Законы о недвижимости: что изменится для россиян с декабря 2025

С декабря 2025 года собственников и арендаторов жилья ждут сразу несколько изменений: заканчиваются антикризисные послабления для застройщиков, корректируется график оплаты коммуналки и подходит дедлайн по имущественному налогу. Законодатели и ведомства заранее обозначили ключевые даты, чтобы у граждан было время подготовиться. До 31 декабря 2025 года по-прежнему действует мораторий, который позволяет дольщикам просить суд отложить фактическое взыскание неустойки, штрафов и пеней с застройщиков за просрочку передачи квартиры. Уже выданные отсрочки, ранее продленные судами до 30 июня 2025 года, автоматически переносятся до конца года, без дополнительных заявлений. Но с 1 января 2026 года все споры с девелоперами, включая требования о неустойках, будут рассматриваться уже в обычном порядке — без специальных антикризисных льгот. С 1 декабря 2025 года меняется и порядок работы с коммунальными платежами. Регионы вправе устанавливать свои сроки, но в качестве ориентира приводят Московскую область: квитанции за декабрь формируются до 25 числа, показания индивидуальных счетчиков нужно передать до 10-го. Дополнительно с 1 марта 2026 года срок оплаты ЖКУ сдвигается на 15-е число месяца. Наконец, до 1 декабря 2025 года включительно нужно успеть заплатить налог на имущество за 2024 год. Владельцам квартир, домов и участков стоит проверить уведомления ФНС и при обнаружении ошибок (например, если объект уже продан, а налог начислен) подать обращение через личный кабинет или заявление о корректировке в свою инспекцию. Налоговая рассматривает такие обращения до 30 дней. При просрочке начисляются пени из расчета 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день, а с 1 ноября 2025 года инспекция вправе взыскивать долги с физлиц во внесудебном порядке. #новости

В этом выпуске подкаста разбираемся, что происходит с профессией UX-дизайнера, когда нейросети не просто помогают, а начинают реально работать вместо тебя. Вместе с Димой Прозоровым и Лавруш разбираемся, что происходит с профессией и зачем дизайнеру предпринимательская жилка. Помимо прочего сегодня в выпуске: - почему разговоры о «смерти» UX-дизайнера не такие уж и фантастические - куда денутся интерфейсы и что придёт им на смену - как ИИ меняет процесс — от идей до тестов и релизов - и почему лень — не грех, а двигатель прогресса Смотри и слушай нас на всех цифровых платформах: 🎤 Смотреть/Слушать в Mave 💬 Смотреть/Слушать в Telegram 🎥 Смотреть в ВК 🍿 Смотреть в Rutube 📽️ Смотреть в Youtube 🎶 Слушать в Яндекс Музыке 🎙️ Слушать в Apple Подкасты 🎶 Слушать в Spotify Не забывай оценить выпуск и подписаться на уведомления, чтобы не пропустить новый контент. Приятного просмотра и прослушивания 🫰

❓Логичный вопрос: если откинуть инфоцыган и «капсулы для мозга», что вообще называть продуктивностью? Определение "продуктивность" по версии BlinkMind Это способность регулярно продвигаться к важным для тебя результатам, осознанно управляя временем, энергией и вниманием. Без спринта на силе воли и прошивок «дайте мне дисциплину» 🙂 ⛹🏻 Регулярно продвигаться Не геройский спринт «я всё сделаю за выходные и отлежусь позже». А когда почти каждый день есть маленький, но реальный сдвиг: - не идеально, не без сбоев, но стабильно. Нет повторяемой структуры — мозг скатывается в режим Шум и хватает всё подряд. 🧬 Три ресурса: время, энергия, внимание У мозга три валюты: ⏰ время — забито календарём, ⚡️ энергия — зависит от сна, стресса и тела, 👁 внимание — утекло в уведомления и микропереключения. Без энергии и внимания любой тайм-менеджмент превращается в пытку и новый повод стыдить себя. 🧠 Осознанно Осознанность — это не сохранённый чек-лист с инсты или медитация с магией утра. Это один вопрос: «Зачем я делаю то, что делаю прямо сейчас?» Мозг в режиме Шум действует по инерции. Мозг в режиме Фокус — по выбранной траектории. 4 опоры продуктивности BlinkMind Чтобы формула жила не только в постах, мы собираем её в 4 опоры: 1. Фокус — 2–3 приоритета, вокруг которых строится день, а не 25 целей в голове. 2. Энергия — базовая забота о мозге: сон, паузы, питание, движение. Без этого любые методы умирают на третий день. 3. Система — как ты собираешь задачи, планируешь день/неделю и возвращаешься к целям. Архитектура, а не чек-лист из сторис. 4. Осознанность — мини-ревью: «Что продвинул? Что мешало? Что поменяю завтра?» Что продуктивностью мы не читаем в BlinkMind Продуктивность — это НЕ: ❌ «успеть всё» (спойлер: нельзя), ❌ «выжать себя до нуля и гордиться этим», ❌ не «быть занятым 24/7», ❌не «родиться сверхдисциплинированным киборгом», ❌«выпить волшебную капсулу и ждать, что мозг сам всё разрулит». ⸻ 👉 Маленький чек-ин: Сохрани этот пост это база к которой мы постоянно будем обращаться в последующем. И напиши в комменты пару слов: Что у тебя в слабой зоне? По вашим ответам мы создаём BlinkMind.

В BlinkMind мы называем его честнее — режим Шум. Представь день. 📲Берёшь телефон «на минутку» — и поехало: чаты, уведомления, «ответить быстро», лента, созвоны, ещё задачка, ещё одно «можешь помочь?». Днём — постоянные переключения: то работа, то мессенджеры, то почта, то соцсети. Вечером падаешь на диван с тяжёлой головой и ловишь мысль: 🗣«Я устал. Но продвинулся ли хоть в чём-то важном?» Это и есть режим Шум. Это не про лень. Это просто среда без системы: если мозгу не задать рамку, он живёт в Шуме по умолчанию и реагирует на любой всплывающий «пик» или «динь». Проблема в том, что занятость в Шуме очень похожа на продуктивность: • календарь забит, • чат горит, • список задач большой, • ты устал — вроде бы всё «как надо». Но продуктивность — это не “я был занят весь день”. Продуктивность — это движение к важному: к своим задачам, а не только к чужим пушам. 💡 Главное на сегодня: Если ты постоянно занят, но редко видишь реальные сдвиги — это не ты «сломался». Это твой мозг просто живёт в режиме Шум. BlinkMind — про переход из Шума в режим Фокус, где день строится вокруг важного, а не вокруг уведомлений. В следующих постах разберём, как выглядит этот режим Фокус по-честному. А сейчас маленький чек-ин 👇 👉 В каком режиме чаще проходит твой день? По вашим ответам мы создаём BlinkMind.

только 7 дней — с 24.11 по 30.11 «Потрясные находки» многие из вас уже знают – это наш закрытый рабочий архив и библиотека знаний, где собраны все решения, проверенные подрядчики и наработки, которые мы используем в проектах студии. Там нет «теории» или подборок ради красоты – только реальные позиции, из которых складываются интерьеры, которые вы видите в наших социальных сетях. Только с 24.11 по 30.11 я приглашаю вас в закулисье. За эту неделю мы бесплатно и открыто поделимся всеми ссылками из нескольких наших проектов. Это редкая возможность увидеть интерьер не как красивую итоговую картинку, а как комплект деталей – все, что позволяет повторить результат точно и без ошибок. ✅ ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ЭТОТ ПЕРИОД: • Реальные посты из закрытого канала — день в день • Полный объём ссылок из этих проектов • Подборки товаров, мебели, света, сантехники • Фрагменты дизайн-проектов и решений, которые можно повторить. ❌ ЧЕГО НЕ БУДЕТ: Это честный пробный доступ, поэтому недоступны: • доступа ко всему архиву с удобной навигацией (с июня 2022 года — это тысячи постов) • контактов проверенных мастеров и кухонщиков «из рук в руки» • промокодов, которые экономят людям десятки тысяч • уроков, гайдов и обучающих материалов • возможности задавать вопросы и получать комментарии от дизайнеров Но даже в таком режиме вы увидите разницу между «подборкой из Интернета» и профессиональным дизайнерским отбором. Если хотите понять, почему у нас собирают ремонты в Сочи, Владивостоке, Новосибирске и Калининграде – оставайтесь здесь и включайте уведомления о публикациях. Неделя открытых дверей стартует уже в понедельник!!!

Автор собрал подробный справочник базовых элементов интерфейса, разделив их на четыре группы: навигация, ввод данных, обратная связь и отображение данных. Каждый элемент объясняется простым языком с практическими примерами использования. Особенно интересны нюансы терминологии. Например, Bottom navigation в мобильных приложениях называется по-разному: Navigation bar в Material Design и Tab bar в Human Interface Guidelines. А меню из трёх точек имеет сразу три варианта: кебаб (вертикальные точки), фрикадельки (горизонтальные точки) и бенто (сетка квадратиков как в сервисах Google). Автор также объясняет важные различия: радио-кнопки позволяют выбрать только один вариант, а чекбоксы несколько; тост исчезает автоматически, а уведомление может быть постоянным. Внутри: – Почему аккордеон и коллапс это разные элементы; – Как три точки превратились в кебаб и фрикадельки; – Зачем нужны хлебные крошки и откуда такое название; – Чем селект отличается от дропдауна; – Почему минимальный размер кнопки 44×44 пикселя; – Какие шесть типов диаграмм чаще всего используют в интерфейсах. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

Мы обновили дизайн почтовых писем и вернули еженедельную email-рассылку с подборкой постов, которые получили наибольшее внимание читателей. В подборке всего 8 постов, которые были опубликованы за прошедшую неделю и получили наибольший охват. Будем делать рассылку каждый понедельник. Чтобы получить подборку, нужно перейти в настройки → уведомления → включить свитч «Лучшее за неделю» или кликнуть по ссылке, если вы авторизованы.

Раньше Telegram был на Apple Watch, кстати, но сейчас нет. Как думаете, нужна такая версия на часах или достаточно уведомлений? *принадлежит запрещенной в РФ компании Meta 🖼️ Хороший интерфейс 🖼️ Концепты интерфейсов 🖼️ Офферы для дизайнеров

в 2025 году, который будет приносить заявки? 💻 За моими плечами 1400+ полученных заявок с моих сайтов за крайний год. Делюсь актуальной и рабочей методикой: На берегу проекта важно четко понять, каких изменений в бизнесе хочет клиент от сайта? Новые заявки, продажи или просто визитка? В 90% случае нужны заявки и продажи ШАГ 1. БРИФИНГ 📹 Это фундамент. Созваниваюсь с клиентом 1.5-2ч, чтобы узнать о его бизнесе: откапываю сильные стороны и узнаю, кто целевая аудитория через призму опыта клиента + cобираю материалы для сайта: текст-описание, фотографии, видео и контакты ✍️ Готовый бриф из 62 вопросов для создания сайта [Скачать] ШАГ 2. АНАЛИЗ ЦА 🔍 После ответов клиента я отправляюсь в самостоятельное плавание: изучаю форумы и реальные отзывы в этой нише, чтобы понять, как мыслят эти люди. Далее через нейронку @dumebot сравниваю свой анализ с анализом робота 🤖 P.S. Писать тексты только через gpt — моветон. Не делайте так, хйу на лбу вырастет ШАГ 3. ЧЕКАЮ САЙТОВ КОНКУРЕНТОВ 💻 Не изобретаю велосипед и беру то, что уже работает. Изучаю, какие есть в этой нише сайты и пизжу идеи интересных блоков или текстов для ЦА ШАГ 4. СОЗДАНИЕ ЧЕРНО-БЕЛОГО ПРОТОТИПА 📝 Иду от общего к частному: 1. Накидываю очередность блоков по важности 2. Пишу для них заголовки, чтобы только по ним можно было понять суть лендинга и оставить заявку: 🚫 Наши преимущества ✅ Используем надежные ткани от 80 тысяч циклов. Защита от стирания, царапин и легкая чистка 3. Наполняю первый экран самыми жирными текстами 4. Делаю текстовое наполнение для других блоков 5. Презентую клиенту готовый прототип и утверждаю [Формула из 9 блоков продающего лендинга] ШАГ 5. ДИЗАЙН САЙТА 🎨 Скидываю клиенту референсы на утверждение. Выбираем 2-3 хороших варианта по цветам, стилистике, композиции и в этом направлении создаю дизайн. Презентую также дизайн в формате видео и утверждаю ШАГ 6. ВЕРСТКА НА TILDA ⚙️ - Подключение шрифтов - Детальная даптация под телефон - Подключение домена в reg.ru - SEO и соединение https:// - Оптимизация скорости загрузки - Добавление фавикона ШАГ 7. ПРИВЯЗКА МЕТРИК 🎯 Чтобы потом улучшать сайт, если конверсия будет слабая и это нормально. Можно отслеживать тепловую карту скроллинга, карту клиентов и откуда заходят люди - Настраиваю Яндекс метрику - Добавляю сайт в поисковики Гугла/Яндекс - Подключаю уведомления о заявках - Маркирую формы, чтобы понимать откуда заявки - Сдаю клиенту готовый сайт ⤵️ Ниче сложного. Можно создать за 7-10 дней и давать реальную пользу клиенту. Ну а сама конверсия завит от продукта клиента, наличия отзывов, сезона и входящей рекламы 🔥❤️ — накиньте реакций за пользу, коллеги

Снова привет. Вы испытывали когда-нибудь подобные «прелести» творческой профессии: кризис идей, сомнения в своей экспертизе, неспособность рассказать о своей работе, сравнение с другими, непонимание первого шага, потеря мотивации, прокрастинация, страх критики, боязнь сцены, осуждения, увольнения...? Мы да. Но в редакции и среди друзей Явно очень много людей, которые через это прошли и готовы говорить об этом. Вести канал, тем более регулярно, тем более не одному, а с редакцией — сложно. Нужно думать о мотивации авторов, интересах, планировании, оформлении, решать спорные вопросы. Однако, уже два с чем-то года мы делаем контент и добрались почти до 5к аудитории. И судя по тому, что с нами партнёрятся крутые чуваки вроде ENDY, G8, MADS мы что-то делаем правильно. Короче, мы с Юлей из tak.pobedim придумали дизайн-движение, которое поможет решить некоторые боли из тех, что написаны выше. Мы хотим взять всю свою экспертность в создании контента и передать её всем, кому это нужно. Включайте ваши уведомления, скоро расскажем, в чём там суть. Пока можно по картинке погадать, что это такое может быть и как будет называться И поставьте реакции, если заинтересовало #антон #анонс #мероприятие 🍑 Явно.Дизайн x 🔔 tak.pobedim

📌 Теги: #icons / #png / #graphic / #design ➡️ Скачать Нажми ❤ | Dsgn Lib

🎙 Перестали выводить в карточки публикаций #направления, сделав её чище 🎙 Фид «Рекомендуем почитать» под публикацией теперь работает на новом алгоритме, выдача стала релевантнее (могут быть ошибки, поскольку мы ещё обучаем алгоритм) 🎙 Авторы, чьи посты наберут 500 открытий — теперь будут получать специальное мотивационное уведомление 🎙 Кратно ускорили открытие раздела «Статистика» 🎙 Иногда редактор не подгружал картинку — это в прошлом Если вдруг заметили баг или хотите предложить улучшения — пишите нам через форму обратной связи, либо прямо здесь в комментарии. Между прочим, участники «Кружка дизайнерс» получили патчноут первыми. И вы вступайте, если хотите делиться мыслями с единомышленниками и первыми знать об обновлениях платформы 🥰

UX Teddy рассказали, как сделать уведомления понятными и заметными, разделив их на три формата — модальные окна, баннеры и всплывашки. В каждом случае важно соблюсти четкую структуру, чтобы пользователи вовремя замечали сообщение и принимали осознанное решение. В статье объяснены ключевые отличия: модалки с разделителем и текстовыми кнопками, баннеры с иконкой «X» в шапке и лаконичные всплывашки с тенью и вертикальными кнопками. Правильное расположение и визуальная иерархия помогают избежать путаницы и снизить визуальный шум. Внутри: – Модальные окна с заголовком, текстом, разделителем и текстовыми кнопками; – Баннеры в шапке с иконкой «X» и широким текстом; – Всплывашки в углу с тенью и вертикальными кнопками; – Общие принципы структуры и размещения для всех форматов. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

👩‍💻 Вот почему это стоит делать: 1️⃣ Перезагрузка мозга Постоянные уведомления, лента новостей и соцсети перегружают мозг, даже когда мы этого не замечаем. Отключившись от экрана, вы даёте себе шанс восстановить внимание, ясность ума и способность думать глубже 2️⃣ Присутствие в моменте Телефон не отвлекает — вы больше замечаете, глубже чувствуете и по-настоящему отдыхаете 3️⃣ Меньше стресса Отключение от соцсетей и новостей снижает тревожность и помогает восстановиться 4️⃣ Больше для себя, не для контента Вы живёте отпуск, а не транслируете его — впечатления становятся личными и настоящими 🧘‍♀️✨ Вывод: Детокс от гаджетов делает отдых полноценным — телом и душой. Photo: Aftersun by YSL, 2025

🎙 Представляем новую рубрику «Скорая помощь» — у вас будет 60 минут с публикации, чтобы задать гостю любой профессиональный вопрос. Рубрика может появиться случайно в любое время и день недели — чтобы не пропустить, включайте уведомления. Обещаем: никакого спама и поздних постов. 🎙 Сегодня вашим «куратором» будет лид Dream Job и арт-директор дизайнерс Алла Лопаткова. В её компетенции входит: — Разработка дизайна продуктов — Карьерный рост — Управление командой и процессами — Нейросети — Публичные выступления Время пошло! Ждём ваши вопросы в комментариях.

Аня Скользнева рассказала, как команда дизайн-системы Т-Банка заметила, что всплывающие уведомления в вебе и мобильном приложении жили разной жизнью. Разобрали визуальные и поведенческие различия, проверили чужие гайдлайны, поняли, что десктопный вариант больше походил на информер и путал разработчиков. Команда разделила функции на лёгкий тост и насыщенный информер, перенесла мобильную архитектуру на десктоп, настроила размеры, контрасты и тени, протестировала всё в светлой и тёмной темах и вывела принципы, которые помогут не сбиваться дальше. Внутри: – Разные тосты на вебе и мобайле; – Анализ чужих дизайн-систем; – Разделение на тост и информер; – Настройка размеров и контрастов; – Тесты на реальных экранах; – Принципы для похожих задач. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

📍Локатор на iPhone: как делиться геопозицией и зачем это вообще нужно? Если вы пользуетесь iPhone, скорее всего, в нём есть приложение «Локатор» (Find My). Оно помогает не только найти потерянное устройство, но и в реальном времени делиться своим местоположением с друзьями и близкими. Зачем это нужно? Люди всё чаще используют геопозицию как способ заботиться друг о друге. По данным аналитиков, более 40% пользователей смартфонов делятся местоположением с друзьями, партнёрами или семьёй на постоянной основе. Это удобно: 🟠Быстрее встретиться, не объясняя маршрут; 🟠Не писать «я вышел» — всё и так видно; 🟠Родители спокойны за детей, а дети — за родителей; 🟠Подстраховка при позднем возвращении домой или в поездках. Что говорят цифры? 📎65 % Gen Z (18–29 лет) регулярно делятся локацией с друзьями и семьёй, чаще всего ради безопасности и удобства. 📎У 40 % Gen Z включено совместное местоположение с тремя и более людьми. 📎Примерно 41 % взрослых используют эту функцию — чаще всего с партнёром или родственниками. Как включить геопозицию? «Локатор» ➡️ вкладка «Люди» ➡️ нажмите «Поделиться геопозицией» ➡️ введите имя или номер человека из ваших контактов ➡️ выберите на какой срок хотите делиться местоположением: на 1 час/до конца дня/постоянно✔️ Человек получит уведомление и сможет видеть, где вы находитесь, если вы этого хотите. В любой момент это можно отключить. Совместная геолокация — это не про контроль, а про доверие. Это удобный инструмент, если использовать его с умом. ❤️ — если делитесь геолокацией с друзьями 👍 — если предпочитаете приватность Зебра

Виталя Фридман рассказал, как пересматривал систему уведомлений, чтобы люди не тонули в всплывающих сообщениях и не пропускали важное. Показал, что лишний всплеск цвета, звук не к месту и размытая формулировка заставляли закрывать всё подряд и снижали доверие. Объяснил, что полезные уведомления приходили вовремя, говорили простым языком что случилось и что можно сделать дальше, и исчезали сами если действие не требовалось. Также, разобрал уровни важности: критические просили немедленного шага, важные направляли, информационные просто фиксировали событие, а фоновые шли в тихий центр. Описал приёмы снижения раздражения: групповка повторов, откладывание несрочного, адаптация на разных устройствах и показ только в подходящем контексте. Подчеркнул пользу метрик скрытия, кликов по действию и скорости реакции команды на спам. Внутри: – Иерархия типов уведомлений; – Правило «что случилось и что дальше»; – Контекст и тайминг показа; – Группировка и дедупликация; – Тихий центр и адаптация под устройство. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы