Yuloo Studio | Инвест.дизайн

Об этом нас спрашивают после того, как мы показываем арты из наших проектов. Они у нас и правда замечательные: большие, фактурные, сложные по цвету, с интересными смыслами и идеей. Но они такие именно потому, что купить их нельзя. Почти все картины для наших проектов мы заказываем у художниц индивидуально. Это не постеры с маркетплейсов, не распечатка в рамке и не похожая абстракция из масс-маркета. А ручная работа, которую пишут под конкретный интерьер — цветовую гамму, масштаб стены, атмосферу квартиры и ЖК. Искусство в наших интерьерах — не попытка хоть чем-то закрыть пустую стену. Для этого у нас есть десятки других приемов: панели, молдинги, фактуры, зеркала, свет, текстиль, сложная покраска, столярка, акцентные материалы. Поэтому арт-объекты мы используем не везде, а только там, где это действительно уместно. В живой работе есть то, чего невозможно добиться распечаткой: мазок, рельеф, плотность краски, сложные полутона, неровность руки, игра фактуры при разном освещении. Именно такие детали делают интерьер не просто красивым, а авторским. Постер можно повторить в сотнях квартир. А работа, написанная под конкретный проект, существует только в нем. И в дорогом сегменте это особенно важно. Когда человек заходит в квартиру, он может не знать, сколько стоит диван, какой бренд у светильника и откуда привезен столик. Но он очень быстро считывает, есть ли в интерьере настоящий уровень — или его просто пытались имитировать готовыми решениями по первой ссылке поиска.

Пока болела, разобрала полки над рабочим столом. И наткнулась на одну любопытную находку — альбом ЖК Остров. Я взяла его 3,5 года назад, когда впервые приехала в этот ЖК, чтобы познакомиться с локацией. Строительство тогда было еще на стадии котлована, а у меня и в мыслях не было, что скоро это место станет моим домом. Тогда я обратилась к менеджерам с запросом-легендой, что ищу 2 квартиры — одну большую, для жизни, другую маленькую, для аренды. Мне все подробно рассказали и показали, я изучила планировки. И захватила с собой альбом от застройщика — удивительно, но под руку мне попался именно альбом 4-ого корпуса, где я в итоге и купила жилье. А я твердо уверена, что случайности не случайны! 🔥 Ремонт у меня, кстати, идет уже РОВНО 3 месяца. Солидный срок, можно смело подводить промежуточные итоги. До конца еще далеко, но сделано уже много всего: • оплачено 75% работ строителям • закуплены тонны черновых материалов • возведены и оштукатурены стены • проведена электрика, отопление, сантехника • куплены радиаторы • куплена встраиваемая сантехника • оплачены 5 фанкойлов Обошлось все это удовольствие мне в 4,5 млн рублей. В запрещенной сети комментаторы уже высказали свое недовольство этими тратами😁 Я и сама не сказать что счастлива от них. Тем более, что еще нет красивой кухни, дивана, штор, декора, света, картин и того самого «вау», ради которого обычно все и затевается. Но и этот приятный этап скоро будет, подробно про него расскажу!💔

После проекта в Victory Park Residence уже можно открывать кружок любителей шоколадных интерьеров: вопросов по кухне-гостиной прилетело больше всего. Особенно про фартук на кухне. Потому что на фото кажется, будто там дорогие панели, заказанные где-то в Италии, привезенные отдельной фурой и установленные мастерами в белых перчатках. Но нет, этот керамогранит обошелся нам всего в 24 000 рублей. Это тот самый случай, когда интерьер выглядит дороже не из-за цены одной позиции, а из-за того, как она встроена в общую систему. В смете проекта есть много позиций, которые тоже хочется разглядывать с лупой: • Стены в оттенках палитры Little Greene • Молдинги из дюрополимера — 274 ₽/шт • Керамогранит на фартук — 6.190 ₽/м² • Розетки BTicino Living Now (во всю квартиру) — 27.286 ₽ • Индукционная варочная панель Bosch — 25.990 ₽ • Вытяжка Haier — 28.042 ₽ • Измельчитель отходов — 12.374 ₽ • Телевизор Xiaomi 55″ — 37.990 ₽ • Стиральная машина Asko — 80.655 ₽ • Сушильная машина Asko — 94.990 ₽ • Электрокарнизы — 83.842 ₽ • Шкаф в прихожей — 198.000 ₽ • Шкаф для стиральной и сушильной машины — 110.000 ₽ • Кухня с подсветкой и фурнитурой Blum — 550.000 ₽ • Столешница из акрилового камня — 111.200 ₽ • Люстра в кухне-гостиной — 24.369 ₽ • Стулья 4 шт — 72.800 ₽ • Обеденный стол — 52.478 ₽ • Диван 230 см в ткани на заказ — 269.641 ₽ • Кресло — 33.396 ₽ • Журнальный стол из Китая — 19.885 ₽ • Стеллаж — 66.000 ₽ • Тумба под ТВ — 55.000 ₽ • Портьеры и тюль (во всю квартиру) — 56.910 ₽ • Кровать с подъемным механизмом — 71.990 ₽ • Гардеробная на заказ — 250.800 ₽ • Рабочий стол — 69.172 ₽ • Стул к рабочему месту — 35.900 ₽ • Комод на заказ — 33.000 ₽ • Зеркало в золотой раме — 29.500 ₽ Итого по смете — больше 4 млн ₽. Да, это не ремонт «на сдачу после покупки квартиры». Это объект в Victory Park Residence, где нельзя было просто поставить диван, повесить люстру и надеяться, что бизнес-класс сам вытянет интерьер. Я могла бы собрать отдельную смету Victory Park Residence, красиво назвать ее «готовым дизайн-набором» и продавать за 25.000 ₽. И это было бы абсолютно нормально: здесь действительно есть что разбирать. Но все ссылки, материалы, поставщики, мебель, свет, декор и решения из наших проектов уже появляются в Потрясных находках. Это навигатор по реальным интерьерам: • готовые наполнения квартир по комнатам • ссылки, артикулы, цены и контакты поставщиков • мебель на заказ с материалами и проверенными подрядчиками • сочетания пола, стен, плитки, света и текстиля • 95+ промокодов на отделку, мебель, декор и материалы • фильтры по бюджету, ЖК, комнатам и задачам • уроки по планировкам, кухне, свету, отделке и управлению бюджетом • ВОПРОС-ОТВЕТ, где можно свериться не с форумом, а с дизайнерами, которые каждый день ведут реальные ремонты Самое ценное здесь даже не в одной ссылке на диван или люстру. А в том, что вы видите не абстрактную картинку из Pinterest, а готовую систему: что с чем сочетать, где можно сэкономить, где лучше не экспериментировать и как собрать интерьер, который выглядит дороже своей сметы. Забрать доступ к Потрясным находкам можно здесь 👇🏻 https://golnk.ru/ZwqQJ

Хорошую погоду пока вижу только из окна — приболела. Но, к сожалению, школьные годы давно позади, лежать и ничего не делать во время болезни не получается. Поэтому дни прошли продуктивно. Не думайте, ради Бога, что я отпетый трудоголик, и работаю даже с температурой 40😁 Но использовать болезнь как официальное разрешение не носиться по объектам, не ехать на встречи, не решать тысячу вопросов на бегу — оказалось даже полезно. Давно я не проводила ТАК много времени исключительно за вопросами дизайна. Что сделано: • задолбана УК в ЖК «Алия» • планировка придумана и начерчена • смета составлена • запросы на позиции в Китае отправлены • встреча с кондиционерщиком, прорабом и на опрессовку назначены • дизайн в голове придуман • мудборд сделан Кстати, мудборд я собрала всего за 4 секунды, с помощью чата ГПТ! Обожаю нейросети, все таки они здорово упрощают и ускоряют работу. Результат работы прикрепила к посту (1 фото) Дополнительно еще собрала пару ракурсов для будущих эскизов (2 фото) — настроение ТВОРИТЬ🔥

Вчера с одним из подписчиков прошел смол толк — о том, что я невыгодно вложилась в квартиру для жизни в ЖК Остров. Мол, я купила ее за 70 млн, а сейчас точно такую же можно купить за 65 млн — скриншот объявления был приложен, как доказательство. Я не первый день в интернете, и не первый день в роли блогера. Фактчек в делах ремонтных провожу не хуже команды Ксении Собчак. Оказалось, что квартира, которую мне прислали — меньше моей на 15 м2 и стоит 65 990 000 (то есть, 66 млн 😁). 15 м2 это существенная разница, на практике, это -1 комната. Я пошла дальше, решила поискать лот, максимально похожий на мою квартиру. И нашла!!! В том же корпусе и с такой же планировкой 1 в 1. Сейчас она стоит 85 500 000 рублей — я свою купила за 70 000 000 рублей в ипотеку, напоминаю. Но мне совершенно неважно, насколько подорожала или подешевела моя квартира. Я покупала ее для долгой и счастливой жизни, не с целью перепродажи — для такой покупки работают совершенно иные критерии. Моя задача была найти лучшее из возможного на рынке, чтобы объект соответствовал всем моим требованиям: площади, локации, виду из окна. Это квартира, где будут расти мои дети, где я буду проводить семейные праздники с мужем. Поэтому квартира должна нравиться в первую очередь мне, а не рынку. Но расследование было уже не остановить! Я пошла смотреть, сколько стоят квартиры в тех ЖК, где я приобретала объекты под ИНВЕСТ цели. И не зря — приятно убедиться, что я сапожник с сапогами, и предлагаю вам не кота в мешке, а твердую экспертизу по подбору лотов с потенциалом роста цены. Показать вам разницу ДО и ПОСЛЕ цены моих инвест красоток? 🔥🔥🔥

Напоминаю, что весь процесс стройки из своей квартиры показываю в канале реалити «Ремонт для себя с Юнной». И ценность здесь не в том, что я просто рассказываю, что купила себе. А в том, что я объясняю логику: почему так, почему не иначе, где можно спокойно сэкономить, а где экономия потом превращается в переделки, нервы и лишние расходы. Только за последний месяц вышли посты: • Гайд по отделке • Штукатурка. Следующий этап после возведения перегородок: о чем нужно знать • Как принимать штукатурку — прикладная инструкция • Про шуманет и гидроизоляцию • План электрики в квартире: что важно учесть, чтобы жить удобно и без переделок • Искусство в интерьере — какие арт-объекты я планирую разместить у себя • Одно решение в ремонте тянет за собой еще десять • Какую сантехнику я выбрала и почему? • На чем я сэкономила, а на чем нет • 7 минут, которые уберегут вас от ошибок • Как выбрать плитку, чтобы не пожалеть? Обычно вы видите либо идеальную картинку «после», либо абстрактные советы из серии «продумайте электрику заранее». А как именно продумать? Что проверить? Где чаще всего ошибаются? Почему одно решение тянет за собой другое? В какой момент нужно остановиться и пересобрать логику? Вот это я и показываю в реалити. Материалы из канала доступны только тем участникам, кто приобрел тариф НАВСЕГДА. Если вы не успели, это очень грустно 🥲 Попасть в него получится только если вы уже подписчик канала Потрясные находки и улучшили подписку до тарифа НАВСЕГДА. Ну а вступить в Потрясные находки можно по ссылке — https://golnk.ru/VkElG">https://golnk.ru/VkElG

Нестабильный интернет, проблемы с доступами, переходы на другие площадки — увы и ах, но реальность такова. Я это вижу и как пользователь социальных сетей, и как предприниматель. Заходить в интернет стало трудно, а поддерживать качественную и стабильную работу — еще труднее. То, что раньше стоило времени и сил, сейчас требует колоссальных усилий — а результат может даже не приблизиться к хорошему. Но мы с командой не хотим оставлять вас без полезных материалов для ваших ремонтов. Поэтому сейчас разрабатываем доступы к Потрясным находкам на других площадках. Если вы переживали, что канал не будет доступен — сейчас мы делаем все, чтобы оставаться на связи и на других площадках. Присоединяйтесь к каналу — https://golnk.ru/Q9KG3 Так мы точно не потеряемся 🫶🏻 Нас можно читать и смотреть не только здесь: • VK — https://vk.ru/yuloo_studio • Дзен — https://dzen.ru/yuloostudio • MAX — https://max.ru/join/YqTaHluwegGbStPS-ittQ_1G0uVmJHYU7lnVLaJgjPc

Стройка, знаете ли, процесс утомительный. А десятки строек параллельно утомляют х100. Тем более, не за горами майские праздники — отдых на природе прописан в нашей ДНК. Весной очень хочется жить или хотя бы почаще бывать за городом! Но когда я об этом мечтаю, сталкиваюсь с интересным выводом: с квартирой мечты я определилась. Но на это ушли годы: я много работала с интерьерами заказчиков, изучала разные стили, собирала интересные находки из разных проектов. А какой должен быть загородный дом мечты? Вот что я поняла: мне не нужен стерильный коттедж, похожий на офис хорошей стоматологии где-нибудь на Новой Риге. Мне хочется почти невозможного: чтобы дом выглядел как вилла успешного предпринимателя из американского фильма 2003 года, а ощущался как уютная дача, где тебя в детстве кормили клубникой со сливками. Чтобы по утрам пение птиц, солнечные лучи сквозь тюль, теплые деревянные половицы, запах травы после ночной прохлады. А зимой — еловые лапы в окно, огромные серебристые сугробы, как на старинной рождественской открытке. И в то же время, чтобы была классная зона для барбекю, огромная кухня-гостиная с островом, где красиво даже просто наливать воду в стакан, лестницы как в кино. Панорамные окна со шторами в пол, роскошная спальня, по которой можно расхаживать в шелковом халате. Для меня это идеальная формула загородного дома — чтобы в нем органично звучали и песни Высоцкого, и треки Бритни Спирс. Найти такой, оказывается, не просто: либо приходится жертвовать городскими комфортом. Либо коттеджное поселки выглядит слишком уж безупречно: красиво, но за кирпичными дорожками и идеальными газонами теряется вайб загородной жизни. Но недавно я побывала в доме своей мечты — оказывается, он существует! Расскажу о нем в следующем посте.

После окончания работ и финальной фотосессии на объекте есть 2 сценария развития событий: 1. Мы сдаем объект в аренду самостоятельно, под ключ. Правильно оформляем объявление — не как риелторские агентства, которые ставят логотип на фото и заливают десяток фото с территории и всего 5 из квартиры (да и то размытых!). А профессиональных, с акцентами, которые сразу считывает нужная аудитория. Тестируем цену с верхней планки, самостоятельно проводим показы и презентуем преимущества квартиры. Того, кто не просто готов внести деньги, а реально будет жить здесь долго и счастливо: платежеспособный, с прозрачными документами, с понятным образом жизни.  Смотрим на все: от того, как человек общается и выглядит, до того, какие гарантии он может дать и подтвердить. Дополнительно ищем в соц.сетях и приложениях. Это позволяет избежать неприятных ситуаций, когда квартира уходит первому встречному, а через пару месяцев начинаются проблемы с платежами или состоянием жилья. Дальше подписываем договор, и вы получаете не только полностью упакованный ликвидный объект, но и высокую ежемесячную прибыль 2. Мы отдаем ключи, и заказчик сам сдает объект или обращается к риелторам. Чаще всего, в этом случае объект сдается дольше — не всегда есть время выложить объявление быстро и качественно, обработать входящие запросы (а здесь важно четко и грамотно вести переписку). Но результат тоже радует, хоть и не всегда быстро В этот раз заказчики выбрали 1 вариант, и мы не подвели — объект в ЖК Will Towers ушел за 5 дней и 280 000 ₽🔥 Арендатором стала молодая пара, которая купила квартиру в одной из соседних башен. Пока они делают там ремонт — сняли жилье с крохотным мальтипу и были впечатлены дизайном — сказали, что искали такую квартиру очень давно. А если вы хотите доверить свой инвест объект в надежные руки и получать с него стабильный доход, оставить заявку можно на нашем сайте — https://golnk.ru/7g2By

В ЖК Остров нам пришлось знатно поломать голову — по плану от застройщика унитаз был прямо напротив окна. Дано: 1️⃣ Санузел 5,1 м2. Высокое окно, под ним — радиатор. Высота от пола до подоконника — 65 см (это важно, запоминайте). Справа от окна — небольшая ниша с выводом канализации, шириной 30 см., т.е. места под инсталляцию совершенно нет. Рядом находится выпуклый вентиляционный короб. 2️⃣ Записываем видео нашему сантехнику, обсудить перенос вывода канализации правее вент.шахты. Чтобы удобно установить инсталляцию с адекватными проемами и раковиной. 3️⃣ Перед этим, конечно, заглядываем в планировку от застройщика — возможно, решение там? А по плану от застройщика на месте радиатора расположена инсталляция!! Минимальная высота которой 85 см. при высоте подоконника 65 см. То есть, ее невозможно там разместить (да и кто захотел бы поставить унитаз напротив окна...) 4️⃣ Объясняем заказчику возникшую проблему — все обязательно решим, но сначала уточним у представителей застройщика, как они вообще проектировали эту комнату, и какие варианты решения у них есть. Но, оказывается, заказчик уже обращался с этим вопросом. Ответ: архитекторы лучше знают, чем вы. Решение, конечно, не озвучили. 5️⃣ К счастью, у заказчика есть мы. Вывод канализации переносим правее от входа через наращивание стены (не через вент.шахту! это запрещено) и возводим короб нужной высоты, устанавливаем инсталляцию. Слева — раковина с тумбой. А также стиральная машина с душевой. По моему опыту, очень часто планировка и визуализации от застройщика имеют мало общего с реальностью. Их главная цель — привлечь покупателей. А вот что дальше они будут с ней делать и как решать возникшие проблемы во время ремонта — уже не их ответственность (архитекторы лучше знают, и вообще не лезьте с вопросами☝🏻) Ну а с нами заказчикам и не нужно думать, как решать возникшие проблемы — этим от и до занимаемся мы 🫶🏻

80 м² под долгосрочную аренду — тот случай, где легко уйти в «пустой минимализм» и сделать аккуратно, но бедненько. Мы создали интерьер в стиле японского минимализма — чистые линии, много свободных пространств. Но при этом, проект очень насыщенный за счет фактур, света и тонких нюансов. Концепцию собирали по принципу «от общего к частному»: сначала логика пространства, потом — детали, которые дают глубину. В обзоре разобрали не только результат, но и решения, за счёт которых квартира будет стабильно сдаваться, а не простаивать: — Ошибки планировки от застройщика и как мы их исправили — Как продумать хранение для семьи, чтобы квартира не захламлялась — Где можно экономить, а где лучше не стоит Отдельно показали, за счёт чего собирается визуал: — сочетание дуба, кашемира и базальтовых акцентов — световые сценарии, которые дают глубину — редкий арт, который задает стиль всей спальне 🔥Квартира уже успешно сдана за 190 000 рублей в месяц. Редкость для нашего YouTube — под этим обзором очень много положительных комментариев 🤍 Поэтому лучше не откладывать — идите смотреть. • На Ютубе — https://youtu.be/lo2tbSKysk8 • В ВКонтакте — https://vkvideo.ru/video-229398955_456239218

Китай огромен, его мегаполисы поражают воображение даже тех, кто привык к ритму и масштабам Москвы. Выбор жилья там тоже огромен, на любой вкус и кошелек. Но мы нашли жемчужину, которая однозначно стоит вашего внимания. 📍The Protons Guangzhou Само расположение отеля идеально для тех, кто хочет посетить выставку Сiff Одна станция на метро, либо 10 минут на такси. При этом стоимость такси в Китае по городу — до 300 рублей на наши деньги, а до выставки выходило еще дешевле. Номера необычные, с непривычной для нас планировкой. Как выяснилось, в Китае очень любят открытые зоны. А ванные комнаты делает более интегрированными в пространство. Во всех 3-х отелях, в которых мы жили, было что-то неожиданное: либо огромное окно между туалетом и жилой комнатой со шторкой внутри, либо, как здесь, полностью встроенная ванная зона в жилое пространство. Мы привыкли — и на самом деле это даже интересно и в каком-то смысле комфортно. Лобби отеля выполнено в очень насыщенных цветах: тёмно-синий, бордовый, глубокое дерево, сатинированная латунь. Много динамичных паттернов — прямоугольники, клетка, вертикальные ритмичные полосы. Формы мебели и качество исполнения — 10 из 10. Удобные мягкие диваны, столешницы из двух видов камня, натуральный мрамор. Подвесной биокамин, зона диванов, дизайнерская мебель и массивные стеллажи с книгами по искусству — всё это делает пространство максимально уютным и при этом грамотно зонирует его. Для нас было максимально важно жить в эстетичной локации — и отдельно приятно, насколько это оказалось удобно с точки зрения логистики на выставку. Сам отель находится в бизнес-центре с большим количеством этажей и занимает несколько уровней в середине — 34, 35 и 36. Вид на тихий офисный район с высотками Гуанчжоу прекрасен и ночью, и днём. 💔🔥И ещё деталь, которая нас покорила: если не хочется никуда выходить, дружелюбный и очень милый робот привезёт вам все заказанные продукты и еду прямо в номер. Никто из персонала даже не потревожит ваш покой. Полный обзор смотрите в видео к этому посту. Ну а в комментариях пишите, как вам? И делитесь своими интересными отельными находками.

И часто получаем одни и те же вопросы: — а есть ли в канале отделка? — а декор? — а техника? — а более бюджетные проекты? — а сочетания цветов? Такой интерес вполне логичен — у нас с вами сейчас нет проблемы, чтобы что-то купить, выбор огромный. Когда наши мамы и бабушки делали ремонт, они думали, где вообще достать материалы, чем какие выбрать. Дефицит диктовал решения. Нашу реальность диктует переизбыток. Раньше проблема была в том, что невозможно найти. Сейчас — в том, что невозможно выбрать из слишком большого количества вариантов. И найти красивое в горе безвкусицы. Когда в очередной раз столкнулась с наплывом комментариев, поняла, что не показала вам приложение изнутри Во-первых, за 3 года канала мы нашли идеальный формат описания проектов со всеми ссылками: 1️⃣ Каждый проект разделен на комнаты. Если вам нужны только кухни — выбираете фильтр #кухня и смотрите только эти комнаты. Если нужен полностью весь проект — выбираете название проекта и вам видны подборки только с ним 2️⃣ Структура ссылок по комнате: отделка/ мебель/ техника. В каждой категории свои ссылки 3️⃣ Название товара в посте полностью повторяет название по ссылке. Иногда такое бывает, что продавец переносит свой товар на другую ссылку. По названию его легко найти самостоятельно (или попросить в комментариях поддержку найти за вас — такая опция тоже есть) 4️⃣ Мы делимся каждой!!! ссылкой из проекта. Не утаиваем информацию и не скрываем контакты. Но ссылку на пол или другой товар действительно можно не найти в двух случаях: если мы остались дико недовольны подрядчиком и не можем его рекомендовать вам или если это был проект с готовой отделкой от застройщика, где мы не делали ремонт, а только меблировали Во-вторых, в ноябре мы проводили неделю открытых дверей канала Потрясные находки, где поделились 2-мя проектами с вайтбокс в режиме реального времени и описали, как много всего есть в канале помимо ссылок на товары Присоединиться к приложению можно здесь — https://golnk.ru/85lMl Посмотреть, как выглядят подборки и их наполнение можно здесь — https://t.me/yuloo/11232 Осталось меньше недели до окончания скидок 🔥 Сейчас лучше время, чтоы вступить в приложение и обеспечить себя поддержкой на все время ремонта.

Мы редко делимся отзывами наших заказчиков — потому что слышим их реакцию на сдаче проектов вживую. Но в ЖК Стремянный помимо приятных сообщений мы с дизайнером Наташей, которая вела этот проект, получили милейшие презенты от заказчицы 💔 Стоит ли говорить, насколько это важно и ценно, когда когда человек не просто принимает работу, а искренне благодарит за результат!? А еще приятнее, когда теплые слова от заказчицы подкрепляются отличными результатом в цифрах. 🔥Сдали за 220 000 ₽ вместе с паркингом — без торга и череды бесполезных показов. Были кандидаты, готовые снять за 230 000 ₽/мес, но с договором минимум на 5 лет и платежами по безналу — но для собственницы это был не самый удобный вариант, в нем меньше гибкости. Но сама возможность выбирать из арендаторов, а не доверять свое имущество первому, кто готов заехать — уже показатель уровня объекта. И мы снова идеально попали в запросы целевой аудитории — арендатором стал взрослый солидный мужчина, работает в нефтяной промышленности, жить будет один. Он был очень доволен, отметил, что ремонт делали как для себя и это видно. На его решение об аренде повлияли ровно те фишки, на которые мы делали ставку: — продуманные сценарии освещения, — раскладной диван, который трансформируется в спальное место — логичная система хранения, — необычные акцентные предметы — гигиенический душ Это в очередной раз подтверждает: мы досконально понимаем, кто наш арендатор, как он живет и на что обращает внимание. Поэтому стабильно попадаем в конкретный запрос — и конвертируем это доход наших заказчиков.

Очень нужна светлая голова в нашу замечательную команды. Ищем человека, который станет правой рукой дизайнера и будет работать над проектами на всех этапах: от таблиц и подрядчиков до съёмок и финального результата. Обязанности: • Совместная работа с дизайнером над ключевыми задачами • Ведение документации по проекту, его фото и видео сопровождение на всех этапах • Контроль сметы, ведение расходов, своевременная оплата заказов и их отслеживание. Сравнительный анализ и поиск подрядчиков, взаимодействие с ними • Приём доставок, организация съёмок на объекте • Участие в составлении и согласовании договоров по работе с подрядчиками и заказчиком. Это полноценное погружение в процессы студии и отличный старт в нише дизайна интерьеров в составе сильной команды. Если чувствуете, что это ваш формат — откликайтесь: https://docs.google.com/forms/d/1IRPwGvMdxaZ0GzIYnaOHBvcGi4m86u7RHacxCcTYh6g/edit

Сегодня взяли в работу новый объект — 75 квадратных метров в ЖК Символ. И это тот случай, когда уже на первом просмотре становится ясно: проект будет непростым. По периметру всей квартиры странные треугольные формы: выступы, ломаные углы. Не до конца ясно, это колонны, опоры или просто художественное видение застройщика. Геометрия нетипичная, местами даже спорная. Замаскировать не получится — любая попытка упростить пространство здесь будет выглядеть неуместно и нелепо. Значит, будем действовать от обратного: не маскируем, а принимаем и усиливаем. Будем наращивать объёмы, выстраивать вокруг этих элементов логику интерьера, превращать их из проблемы в основу композиции. Скорее всего, появятся порталы, архитектурные обрамления, акценты, которые сделают эти выступы частью общей концепции. В таких проектах дизайн не накладывается сверху — он вырастает из исходных условий. Именно за это я люблю сложные объекты — они требуют не просто вкуса, а мышления. Здесь нельзя взять готовое решение и просто повторить — его нужно придумать. Впереди шесть месяцев стройки. Полный цикл: от идеи до реализации, с десятками решений, которые будут рождаться прямо в процессе. И, если честно, в последнее время таких стартов стало так много, что я уже перестала их считать. Сезон разгоняется очень быстро. Весна и лето обещают быть насыщенными: завершается много сложных, характерных проектов. Обо всех расскажу

Во время командировки в Китай закончила самый подробный гайд по отделке для тарифа НАВСЕГДА 32 страницы А4, без воды. С теми решениями, которые вы принимаете один раз, и живете с ними годами. Что внутри: 1. Двери • тип полотна • конструкция полотна • тип открывания • ширина и высота полотна • наличники • привязка • стык полов • фурнитура (ручки, замки, петли) • цена вопроса • сложность монтажа • ремонтопригодность 2. Стены • тип отделки от дорогого к бюджетному • декоративная штукатурка: подготовка, плюсы и минусы • гладкие стены под покраску: этапы, виды краски, плюсы и минусы • стены с текстурой • обои: их виды, подготовка, плюсы и минусы • плитка и керамогранит: где используются, подготовка, плюсы и минусы • стеновые панели: из чего бывают, подготовка от типа крепления, плюсы и минусы • гибкий камень: плюсы и минусы • градация по цене, сложности монтажа, ремонтопригодности 3. Полы: форматы укладки, монтаж, износ и реставрация, минусы и плюсы, можно ли теплый пол • тип покрытия от дорогого к бюджетному • массивный паркет • инженерная доска • кварцпаркет • ламинат • кварцвинил • линолеум • плитка и керамогранит • ковролин • как скрывать стыки разных материалов 4. Потолки: какое освещение, ниша для штор, шумоизоляция, сопряжение стены и потолка, плюсы и минусы • бетонный потолок (перекрытие без зашивки) • натяжной потолок ПВХ (с резинкой) • натяжной потолок с теневым профилем • тканевый натяжной потолок • потолок из гипсокартона • что важно учитывать при выборе потолка 5. Плинтусы: монтаж, можно ли красить, цвета, плюсы и минусы • пластиковый плинтус (пвх) • дюрополимер • алюминиевый плинтус • мдф в пленке • мдф под покраску • металлический уголок (L-профиль) • плинтус-зацеп (кромочный профиль) • скрытый плинтус • теневой профиль (эффект “парящей стены”) • шпонированный плинтус • массив дерева • гипсовый плинтус 6. Розетки и выключатели: материал, цвета, дизайн, плюсы и минусы • базовая информация: стандартная высота размещения, исключения, типы рамок • пластиковые • стеклянные • металлические • типы выключателей • диммеры • выключатели-тумблеры • сенсорные выключатели • подсветка клавиши • розетки • регулятор теплого пола 7. Подоконники: виды, монтаж, плюсы, минусы, для каких ремонтов подходят • пластиковые подоконники (ПВХ, ламинированные) • из керамогранита • бетонный • массив дерева • искусственный камень • натуральный камень 8. Отопление: виды, плюсы и минусы, что важно учесть • внутрипольные конвекторы (для панорамного остекления) • напольные конвекторы • радиаторы настенные и напольные • радиаторы биметаллические • радиаторы трубчатые • чугунные радиаторы • подключение радиаторов... Просто посмотрите на объем 🤯 Один этот гайд сэкономит сотни тысяч на непрактичных решениях. А добавьте к нему еще наши скидочные промокоды, которые постоянно пополняются. Польза невероятная, действительно можно сделать стильный ремонт по ценам прошлых лет. Гайд уже передан дизайнерам в оформление, выложим в конце марта Если вы еще не в тарифе НАВСЕГДА — сейчас можно зайти по сниженной цене Присоединиться к каналу 👉🏻 https://golnk.ru/d1Yxb

Те самые детали, которые делают обычную квартиру визуально дороже — без ремонта и больших вложений. Давно не было нестандартных мелочей в канале — исправляюсь. Собрала потрясные находки, которые дают вау-эффект и не выглядят как массмаркет: 1. Торшер 7 379 ₽ — ЗДЕСЬ 2. Зеркало 6 120 ₽ — ЗДЕСЬ 3. Журнальный столик 11 579 ₽ — ЗДЕСЬ 4. Декоративная ваза 3 710 ₽ — ЗДЕСЬ 5. Акцентный пуфик 14 400 ₽ — ЗДЕСЬ Сохраняйте подборку из наших дизайнерских сохраненок 🫶🏻

Сравнить ожидание с реальностью можно будет уже завтра, ведь проект завершен больше месяца назад Здесь с первого взгляда считывается статус: черный профиль, винный акцент, мрамор. Не только для красоты, но и для того, чтобы квартиру выбрали первой среди всех в объявлений Что сделали: • черные профили — визуально вытягивают стены и придают интерьеру дороговизны • молочная палитра + древесные акценты — чтобы расширить пространство и понравиться широкой аудитории • глубокий винный оттенок — только в текстиле и декоре, кроме ванной, чтобы подчеркнуть статус, но не ограничить вкус арендатора и продажу объекта в будущем • винный оттенок + мрамор — визуальный маркер статуса Мебель, как и должно быть в инвестиционной квартире, выглядит дорого за счет классических форм и округлых линий, но находится в рамках бюджета Такой подход позволяет: • сдать объект выше рынка минимум на 20% (в среднем на 30-40%) • сократить срок простоя объекта до минимума • в случае порчи имущества в счет аренды/ залога легко заменить мебель без больших затрат • через 5 лет при естественном износе мебели заменить ее без капремонта При создании интерьера всегда думаем наперед о том, как в будущем сократить расходы и увеличить доход заказчика Если хотите, чтобы мы сделали ремонт под аренду или продажу и в вашей квартире — оставьте заявку на расчет бюджета на сайте — https://golnk.ru/7g2By Предложим 3 варианта стоимости услуг и закрепим место, даже если ключей нет на руках.