Yuloo Studio | Инвест.дизайн

Странно, конечно, что некоторые считают, что цена на услуги за 2 года должна остаться неизменной. Но перед тем, как поделюсь мыслями, хочу спросить у вас: Как вы считаете, почему за 2 года цена на ТУ ЖЕ услугу выросла в несколько раз?

Главная задача была не просто красиво оформить квартиру под аренду, а сделать интерьер, который будет выделяться среди конкурентов. В обзоре рассказали: • как перенос входа в спальню позволил добавить больше хранения и сделать квартиру удобнее; • зачем прихожую сделали в насыщенном винном оттенке и почему темные проходные зоны могут визуально увеличивать основное пространство; • почему потолки, стены, откосы и лепнину окрасили в один оттенок; • почему для кухни сделали отдельную нишу с техникой и отказались от угловой кухни; • как остров из кварцевого агломерата сделали двухуровневым; • как мы нашли вытяжку редкого оттенка с конструкцией до 1,5 м за 55 000 ₽; • как диван за 38 000 ₽ с «Черной пятницы» после перетяжки стал выглядеть как дорогой дизайнерский предмет; • какие предметы приехали из Китая — от люстры и торшера до ковра, тумбы и кресла за 20 000 ₽; • как в спальне удалось разместить полноценный рабочий стол, большую кровать, шкаф 2,5 м и при этом не перегрузить пространство; • какие решения можно повторять в своих объектах, если хочется сделать арендную квартиру яркой, но не потерять в ликвидности. В конце обзора оставили подарок — бесплатный PDF с кухнями из наших проектов: артикулами, фасадами, оттенками и готовыми сочетаниями. А полный состав этого проекта со ссылками, артикулами и находками, как всегда, можно изучить в нашем Telegram-канале «Потрясные находки». Смотрите обзор, сохраняйте идеи и обязательно делитесь впечатлениями ❤️ 📱 Видео на YouTube — https://clck.ru/3Uo2Ut 📱В ВКонтакте — https://clck.ru/3Uo2ZK

ДЕНЬ 5 ИЗ 7 Сегодня расскажу о системе навигации в канале: о том, как она устроена и как упрощает поиск нужных решений. В канале мы публикуем проекты не целиком, а по зонам – кухня, спальня, ванная, прихожая и так далее. Потому что так реально УДОБНЕЕ. Проекты и бюджеты очень разные, и вкус у всех тоже очень разный. Редко кто пересматривает весь объект “от корки до корки”, потому что чаще всего нужен не проект целиком, а точный ответ на конкретный запрос: как оформить кухню, какой свет повесить в спальне, где купить этот диван, что делать с маленьким санузлом. Поэтому структура https://golnk.ru/lgN8X">Потрясных находок выстроена так, чтобы любой мог: • открыть нужный тег и сразу получить сотни примеров по своей задаче – если нужен пример кухни, он открывает тег #кухня, внутри хэштега варианты из всех наших проектов за 3 года.; • сравнить решения в одном стиле или бюджете; • быстро понять, что подходит, а что нет; • и применить найденное в своём ремонте без долгих поисков. Но удобная навигация – далеко не все, что есть в канале. Тариф навсегда открывает доступ к практическим урокам. Один из самых важных и полезных – «Как с бетона дойти до чистовой отделки». В нем подробно разобрали: • Где искать бригады, какие задавать вопросы — 🔴 и 🟢 флаги • Как не попасть на развод при расчётах от бригады • Как дистанционно обсудить срок и цены на ремонт и кого для этого пригласить • Наша вилка цен со строителями • Когда и кому платить, по какому договору (бонус — шаблон нашего свежайшего договора с бригадой) • Кто закупает материалы и кто за них отчитывается • Из чего РЕАЛЬНО складывается стоимость ремонта • Как выглядит живая смета и как ею управлять • Что меняется, если вы стартуете не с бетона, а с white box • И 40 последовательных пунктов ремонта, которые проходят ВСЕ наши объекты (стяжка, отопление, электрика, водоснабжение, сантехника, опрессовка, перепланировка и т.д.) https://golnk.ru/lgN8X">Канал дает не только вдохновение, но и пошаговый путь ремонта: что делать, в какой последовательности, сколько это стоит и где чаще всего возникают ошибки. Урок доступен участникам с подпиской НАВСЕГДА – срок, который без спешки покрывает полный цикл ремонта для тех, кто делает его впервые. После оплаты вы получаете: • урок «С бетона до чистовой отделки» • урок «Грамотное управление бюджетом» • урок «Тренды и антитренды в интерьере 2026-2027г.» • таблицу с промокодами и проверенными подрядчиками 🔥 эксклюзивный доступ к каналу реалити «Ремонт для себя с Юнной», где я делюсь процессом своего ремонта и прикладными советами, а не просто ссылками 🔥 полный гайд по отделке на 172 страницы, где разобрано КАЖДОЕ решение на плюсы и минусы Ссылка на вступление — https://golnk.ru/lgN8X

Это тот редкий случай, когда один эфир закрывает десятки вопросов, экономит часы поисков и спасает от переделок, которые обычно стоят очень дорого. Следующий эфир состоится УЖЕ В ЭТОМ МЕСЯЦЕ – в закрытом канале «https://golnk.ru/WOELK">Потрясные находки» по тарифу Навсегда. Это реальная возможность получить разбор своей ситуации: не воду от Chat GPT, а практические рекомендации от команды, которая ведет ремонты с нуля каждый день, в разных площадях и бюджетах. Но это не все: В https://golnk.ru/WOELK">Потрясных находках вы можете задавать любые вопросы каждый день, и получать ответы не от новичков-фрилансеров, а от 9 дизайнеров Yuloo Studio, которые работают в проектах каждый день. Разница между «советами из интернета» и разбором в закрытом канале примерно такая же, как между тем, чтобы гуглить симптомы, и визитом к хорошему врачу. В первом случае вы получите пугающую смесь противоречивых диагнозов и ощущение, что вас уже не спасти. Во втором – четкий, выверенный план действий, который возвращает контроль над ситуацией и дает понять, что все решаемо. Вы точно не останетесь одни — мы будем рядом на протяжении всего ремонта ССЫЛКА НА ДОСТУП — https://golnk.ru/WOELK 👆🏻Присоединяйтесь к каналу, чтобы получить не просто подборки проектов – а поддержку команды, которая знает, как довести до результата без лишних потерь. Осталось 7 дней до повышения цен – сейчас доступ к нашей базе знаний стоит дешевле, чем один поход в ресторан.

ДЕНЬ 4 ИЗ 7 Экватор пройден, ровно половина недели открытых дверей позади. Но мне есть чем вас удивить. 🔥 Сегодня поделюсь с вами записью ПРЯМОГО ЭФИРА СО МНОЙ из Потрясных находок Этот формат – скорая помощь для ремонта. Это не метафора: один эфир закрывает вопросы, которые тянулись месяцами. И помогает ремонту сдвинуться с мертвой точки. Мы работаем в формате “Вопрос-ответ”, в течении эфира я: • разбираю ваши планировки (можно прислать прям фото!), показываю, где ошибки и как их исправить; • помогаю с выбором материалов: ламинат или кварцвинил, какие оттенки «съедают» площадь, а какие дают воздух; • разбираю комбинации материалов, чтобы интерьер выглядел современным, а не «из разных магазинов»; • разбираю технические вопросы, которые мы передаем нашим прорабам: перепланировки, электрика, вентиляция, узкие коридоры, ниши, сложные выводы; • даю рекомендации по стилю – в какую сторону двигаться, если нравится сразу все; • помогаю избежать ошибок, которые съедают бюджет. Эфир длится до 2-3 часов, и все это время мы по косточкам разбираем самые актуальные и болезненные ситуации с ремонтом. Даже у дизайнеров бывают затыки – но мы уже подготовлены и знаем, как их решить. А если у вас ПЕРВЫЙ ремонт в жизни – он кажется огромным комком нервов и боли, высасывающим время и деньги. Вы не знаете, с чего начать, что купить, когда заказывать, как общаться с прорабом. У каждого вопроса – десять вариантов ответов из интернета, и все разные. Вы боитесь задавать «глупые» вопросы друзьям, а блогеры не советуют, а рекламируют. В Потрясных находках все по-другому. Подписчики задают вопрос, а я отвечаю, без закатывания глаз, без иронии и осуждения, без поверхностных советов, с полным погружением в вашу ситуацию. ❗️Сегодня запись одного из эфиров будет доступна здесь, в открытом канале. Доступ буду работать с вопросами подписчиков “Потрясных находок”, но если у вас есть вопрос по ремонту и дизайну – напишите его в комментариях.

ДЕНЬ 3 ИЗ 7 Продолжаем публиковать выбранные проекты – сегодня выложим сразу 2 спальни из ЖК Союз и ЖК Архитектор. Мы делимся ВСЕМ, что есть в смете. В каждой подборке (независимо от метража) от 20 ссылок: от отделки и сантехники до мелкого декора. Казалось бы, на этом можно остановиться – мы все показали и рассказали, берите и делайте. Но тогда мы бы не сильно отличались от 99% других каналов с подборками. Потому что самая большая проблема ремонта начинается после того, как вы определились с визуалом и нашли нужные товары: • цены меняются каждый месяц, • подрядчики предлагают сделать то, что удобно им, и постоянно просят доплаты • ошибки в закупках добавляют  +50-150 000 ₽ к тратам, • смета растет сама по себе, • а финальная сумма уже вообще не похожа на ту, что вы планировали. Поэтому в подписку на 6 месяцев и тариф НАВСЕГДА входит наш важнейший урок: «Грамотное управление бюджетом». Это фундамент любого ремонта, без которого ссылки и красивые картинки не спасут. Это не советы по первой ссылке поисковика и не вода от нейросети ChatGPT. А концентрат моих личных знаний и практического опыта 15-ти лет в ремонтах: • из чего реально складывается бюджет • как отделка меняет итоговую смету • какие мастера нужны для расчета и что с ними обсудить заранее • сколько стоят бригады и прорабы в 2025 • таблица-шаблон с формулами: просто подставляете свои цифры и получаете итог • порядок действий: когда закупать, что заказывать, что и как не забыть • лайфхаки, чтобы таблица со сметной не была пыткой, а стала опорой Вы сами ведете бюджет, не паникуете, не теряете деньги на переделках – и получаете ремонт, где цифра в конце совпадает с тем, что вы планировали в начале. А результат превосходит все ожидания.  Будете довольны и вы, и муж – потому что получится и красиво, и по семейному бюджету не ударит. Урок доступен по подписке на 6 месяцев и НАВСЕГДА в канале Потрясные находки Вступить в канал 👉🏻 https://golnk.ru/VkElG">https://golnk.ru/VkElG

ДЕНЬ 1 ИЗ 7 За последний месяц к каналу Yuloo Studio присоединилось более 5000 светлых голов. Чему я несказанно рада и каждого приветствую! Я часто пишу про наш канал “https://golnk.ru/yBlaW">Потрясные находки”, но возможно, новенькие до сих пор не знают, что это такое. Расскажу обо всем по порядку. Идея канала появилась весной 2022 года, когда я в очередной раз упаковывала интерьер и поняла: у меня в руках огромная база проверенных товаров, которые переезжают из проекта в проект. А еще – сотни классных вещей, которые не подошли одному объекту, но идеально подошли бы другому. Так появились Потрясные находки – правая рука и личный карманный дизайнер для тех, кто делает ремонт самостоятельно. Это закрытый телеграм-канал, где мы публикуем реальные проекты студии после завершения ремонта: со ссылками, ценами, сметами, материалами, оттенками стен и мебелью, которую можно повторить в своей квартире. https://golnk.ru/yBlaW">Канал не имеет ничего общего с подборками из Пинтерест для вдохновения – это библиотека проверенных решений, которую мы собираем 4 года. Для кого канал? ✔️ Для тех, кто делает ремонт сам ✔️ Для дизайнеров, которым нужно комплектовать проекты быстрее ✔️ Для инвесторов и флипперов, которым нужно сделать классный интерьер и уложиться в бюджет Что внутри? • ежедневные подборки по комнатам: кухни, спальни, ванные, прихожие, гардеробные • реальные ссылки на товары из наших объектов • полные сметы 300+ проектов • материалы мебели на заказ • краски, плитка, техника, свет • контакты проверенных мастеров • удобная навигация по любым темам Вы можете повторить любой интерьер полностью или собрать свой – на любой бюджет. Достаточно вступить на любой срок по ссылке – https://golnk.ru/yBlaW Когда проектов много, мы можем публиковать и до 5 подборок в день. Недавно был именно такой день: 5 постов подряд, чтобы закрыть проекты в срок. Удобная навигация в канале помогает найти нужное за короткое время с таким объемом информации Сегодня первый день открытых дверей. Поэтому встречайте подборки👇🏻

Это самый большой объект, который мы на сегодняшний день завершали в Yuloo Studio. Квартира досталась нам в white box, поэтому большую часть стен мы не трогали. Но за счет точечных изменений в планировке удалось собрать очень сильный набор помещений: три отдельные спальни, три санузла, две гардеробные, постирочную и большую кухню-гостиную. Главная задача была не просто красиво оформить 140 м², а сделать интерьер рациональным по бюджету. Без ощущения, что на чем-то сильно сэкономили. Поэтому здесь много решений, которые выглядят дороже своей реальной стоимости: плитка до 2 000 ₽/м², ламинат елочкой до 2 000 ₽/м², стандартные двери около 20 000 ₽ за комплект и кухня за 276 000 ₽. В обзоре рассказали: • как при бюджете 93 000 ₽/м² собрать интерьер, который не выглядит «ремонтом под аренду»; • как из одной большой ванной комнаты получилось сделать отдельную душевую и постирочную; • зачем в прихожей поставили зеркальный шкаф посередине пространства и как он одновременно решает хранение, зонирование и визуал; • почему кухню решили сделать в цвет стен, а фартук заменить акцентным панно под закаленным стеклом; • как варочную поверхность с интегрированной вытяжкой удалось купить за 65 000 ₽ вместо 150 000 ₽; • почему для большой квартиры иногда лучше поставить два холодильника; • какие предметы из Китая мы привезли в поставке весом около 700 кг — от люстр и декора до каминного портала и большого стеллажа; • как отдельная постирочная, гардеробные, подсветка и продуманное хранение делают квартиру не просто красивой, а удобной для жизни; • какие решения можно спокойно повторять в своих объектах, если хочется сохранить бюджет, но не потерять впечатление. В конце обзора оставили подарок — бесплатный PDF с кухнями из наших проектов, артикулами, фасадами и готовыми сочетаниями. Смотрите обзор, сохраняйте идеи и обязательно делитесь впечатлениями❤️ 📱 Видео на YouTube — https://clck.ru/3UQgZd В ВКонтакте — https://vkvideo.ru/video-229398955_456239235

Пока вы сохраняете 150 одинаковых картинок из Pinterest и пытаетесь понять, где купить «примерно такой же» диван, свет или шторы, в «Потрясных находках» уже лежат готовые интерьерные связки из реальных проектов Yuloo Studio. На этой неделе добавили сразу два проекта и несколько отдельных подборок, которые можно забирать в ремонт хоть сегодня 👇 Подборки с 22.06 по 28.06: ➖ЖК бизнес-класса Forst – евродвушка 40 м² с бетона: • Кухня-гостиная, 40 ссылок – ЗДЕСЬ • Спальня, 32 ссылки – ЗДЕСЬ • Ванная, 19 ссылок – ЗДЕСЬ ➖Дом по реновации – евродвушка 42 м² с отделкой от застройщика: • Кухня-гостиная, 28 ссылок – ЗДЕСЬ • Спальня, 26 ссылок – ЗДЕСЬ • Ванная, 19 ссылок – ЗДЕСЬ Подборки:  • Шторы в серо-бежевой гамме – ЗДЕСЬ • Барные и полубарные стулья – ЗДЕСЬ • Подсвечники – ЗДЕСЬ Китай: • Пуфы – ЗДЕСЬ Вместо того чтобы неделями собирать интерьер по кускам, сравнивать сотни одинаковых товаров и каждый раз сомневаться, не будет ли это выглядеть дешево, вы можете пользоваться готовой базой решений из проектов Yuloo Studio. Подписывайтесь и забирайте все ссылки, подрядчиков, промокоды, уроки, гайды и готовые решения для ремонта в одном месте 👇 Вступить в Потрясные находки можно 👉ПО ССЫЛКЕ

В проекте Victory Park Residence больше всего вопросов прилетело по кухне-гостиной. Потому что на видео она выглядит так, будто там половина позиций приехала из европейских салонов, фартук стоит как отпуск на Мальдивах, а мебель делали только после личного согласования с потомственными итальянскими мастерами😅 Но самая интересная часть этого проекта как раз в другом. Да, это дорогая квартира и бюджет был не маленький. Но интерьер получился таким не потому, что мы просто поставили туда все самое дорогое. Он выглядит дорого, потому что каждая позиция попала в общую систему: стены, молдинги, фартук, фасады, свет, текстиль, мебель, техника, декор. Здесь нет случайных вещей, которые «просто понравились», все работает на общий результат. Например, фартук на кухне — это не камень за сотни тысяч, а керамогранит за 6 190 ₽/м². На весь фартук вышло около 24 000 ₽, но в сочетании с фасадами, столешницей и оттенком стен он выглядит сильно дороже. И таких решений в проекте много: • молдинги из дюрополимера — 274 ₽/шт • люстра в кухне-гостиной — 24 369 ₽ • журнальный стол из Китая — 19 885 ₽ • кресло — 41 400 ₽ • зеркало в золотой раме — 29 500 ₽ • кровать с подъемным механизмом — 71 990 ₽ А рядом с ними уже стоят более дорогие позиции, на которых нельзя было экономить: • кухня с подсветкой и фурнитурой Blum — 550 000 ₽ • столешница из акрилового камня — 111 200 ₽ • диван 230 см в ткани на заказ — 269 641 ₽ • гардеробная на заказ — 250 800 ₽ • шкаф в прихожей — 198 000 ₽ • стиральная и сушильная машины Asko — 175 645 ₽ • электрокарнизы — 166 964 ₽ Вот в этом и есть смысл хорошего интерьера — не купить все самое дорогое, но и не собрать квартиру из случайных «трендов» с маркетплейсов. А понять, где лучше переплатить 10-20 тысяч, а где лучше не экспериментировать. Поэтому один и тот же керамогранит может выглядеть как дешевая плитка из проходного ремонта, а может — как стильное решение квартире за 330 000 ₽ в месяц. Все ссылки, артикулы, цены, поставщики, мебель, свет, техника, текстиль и решения из проекта Victory Park Residence уже есть в «Потрясных находках». Там можно смотреть не абстрактные картинки из Pinterest, а реальные интерьеры Yuloo Studio: что с чем сочетали, сколько это стоило, где заказывали и какие позиции помогли собрать результат, который выглядит дороже своей сметы. Забрать доступ можно здесь 👇🏻 https://golnk.ru/ZwqQJ

Тема планировок — одна из самых сложных в ремонте, про нее больше всего вопросов на прямых эфирах и в директе. Но формат сторис и постов не позволяет разобрать эту тему настолько глубоко, насколько хотелось бы. Уже через две недели мы сможем погрузиться в эту тему гораздо подробнее. 2 июля, я буду читать большую лекцию на открытии нового шоу-рума в Москве. Каждый раз перед такими выступлениями я переживаю так, будто делаю это впервые. Неважно, будет в зале 20 человек или 200. Всё равно несколько дней подряд прокручиваю в голове презентацию, проверяю каждый слайд и думаю, что еще полезного можно добавить. Вчера как раз дорабатывала выступление и в самый конец решила вставить еще один свежий проект, над которым сейчас работаем с командой. Это самая обычная однокомнатная квартира в новостройке. Но архитекторы умудрились спроектировать её так, что туда буквально ничего нормально не помещается. Когда смотришь на план впервые, кажется, что сейчас быстро найдется решение. Ну что там может быть сложного в однушке? А потом начинаешь расставлять мебель, продумывать сценарии жизни, хранение, проходы, кухню, спальню — и понимаешь, что квартира загоняет тебя в угол на каждом шагу. Именно такие проекты я люблю разбирать больше всего, потому что они отлично показывают реальность современного ремонта. На лекции я покажу 7 наших реальных проектов и подробно разберу, как мы создаем планировки в современных новостройках. Поговорим о том: • почему даже большие квартиры могут быть неудобными; • какие ошибки застройщиков встречаются чаще всего; • где искать дополнительные метры без перепланировки; • как разместить всё необходимое и не превратить квартиру в склад мебели; • какие приемы мы используем в проектах, чтобы квартиры работали на своих владельцев долгие годы. Будет много реальных планов, фотографий, примеров до и после и тех решений, которые невозможно понять по красивым визуализациям. А после лекции можно будет познакомиться, пообщаться, посмотреть новый шоу-рум, получить специальные условия от поставщиков и просто хорошо провести вечер в компании коллег, дизайнеров, декораторов и флипперов ❤️ Для нас организаторы выделили всего 100 мест. Если хотите прийти — записывайтесь ПО ССЫЛКЕ. Буду рада видеть каждого!

ЖК Alia — это инвестиционная квартира, поэтому здесь совсем другой темп ремонта. В своей квартире я могу бесконечно думать, какой оттенок мне нравится, чтобы прям сердце ёкнуло. В инвестиционной квартире задача другая: сделать качественно, красиво, долговечно и без лишних задержек. Здесь нельзя зависать на каждой мелочи на неделю, потому что каждый день ремонта — это время, когда квартира не приносит доход. При этом быстрее — не значит "как попало". Все отделочные материалы, двери, электрику, мебель и технические решения я так же скрупулезно отбираю. Но опираюсь не на вдохновение, а на уже проверенные связки, понятную логику и опыт 300+ проектов. Поэтому скорость х10: меньше эмоциональных метаний, больше точных решений. Что уже сделали: • электрика готова на 9 из 10, нашли одну ошибку — нужно будет перенести розетки; • получили просчеты мебели; • нашли решетки для внутрипольных конвекторов; • просчитали и забронировали двери; • заказали доставку плитки; • еще и интернет провели, потому что со связью здесь, мягко говоря, не очень. И вот я опять смотрю на все эти платежи, счета, доставки, просчеты и думаю: траты на ремонт — мои самые любимые. Честно, я никогда не смогу понять людей, которые имеют возможность сделать качественный, красивый, долговечный ремонт, но в итоге выбирают сэкономить на всем подряд. Для меня хороший ремонт — это инвестиция в качество жизни. В вещи, которые будут служить годами, в материалы, которые радуют не только в день покупки, и в пространство, в которое хочется возвращаться снова и снова. А то и не заметишь, как вся жизнь пролетит среди обшарпанных стен и шатающихся стульев. Поэтому да, я снова в восторге. От процесса, от скорости, от решений и от мысли, что в моей коллекции появится такая диковинка 🤍

В ремонте для себя мелочей не существует — хочется, чтобы прям все было идеально, даже всякие скучные технические штуки вроде радиаторов должны радовать глаз. Так я, например, заморочилась с креплениями для радиаторов. Меня раздражало, что из стены будет торчать некрасивый крепеж, и я попросила, чтобы его сделали на заказ, в цвет самих батарей. Пришлось подождать, но результат мне уже очень нравится! Но на этом мой перфекционизм не ограничился: уже после установки я заметила, что термоголовка радиатора портит внешний вид, находится слишком близко к полу и выделяется по цвету. Термоголовка — это вентиль, который регулирует температуру. Выставляете нужное значение, и батарея сама становится горячее или холоднее, чтобы в комнате было комфортно. Мы с моим гениальным прорабом придумали, как можно ее спрятать — перенесли ее в коллекторный узел. У меня будет отдельный технический блок для управления температурой в квартире, а сами радиаторы будут красивые и эстетичные. Как вам такой лайфхак? Знали о таком? И предвосхищая вопросы, ловите ссылку на радиаторы — ВОТ ОНА

Квартиру выставили за 65.000 ₽/мес — и на эту стоимость сразу получили шквал звонков и сообщений. Но высокий спрос еще не значит, что нужно сдавать первому желающему. Кто-то пытался торговаться, кому-то не хватало полочек, кто-то был на испытательном сроке на новой работе. В общем, варианты были, а идеального арендатора среди них не было. Но он быстро нашелся — молодой парень, тренер по баскетболу. Работает буквально через дорогу, поэтому локация и сам ЖК ему идеально подошли. Зашел, посмотрел квартиру за одну минуту и сразу сказал, что готов снимать без торга. Ему понравилось, что квартира новая, красивая, свежая и не похожа на типовую студию, где просто поставили диван, стол и шкаф. А еще решающим фактором стало хранение: у него есть сноуборд, и было важно, чтобы его можно было нормально убрать, а не держать посреди комнаты как арт-объект. Для такой студии это идеальный портрет жильца: живет один, без животных, без детей, без вредных привычек, дома в основном отдыхает и спит. Все сложилось: квартира быстро сдалась за хорошую ставку, и попала в руки человеку, который с высокой вероятностью сохранит нашу красоту на долгие годы.

Хотите узнать, как ощущается бесконечность — попробуйте съесть отварную куриную грудку без соуса или договоритесь о доставке с курьером. Фраза курьера «приедем с 9 до 18» — это отдельный вид психологического эксперимента. Ты весь день сидишь дома, боишься зайти в душ, выйти за кофе или лечь поспать, потому что в любой момент может приехать доставка. И это мы сейчас говорим про одну доставку. А в ремонте таких доставок десятки: мебель из разных городов, техника, свет, двери, сантехника, плитка, зеркала. Разные логистические компании и разные условия доставки. Что-то приезжает не в то время, что-то приезжает не туда. Что-то теряется, что-то привозят с браком. Что-то забывают положить в заказ. А иногда водитель стоит у подъезда с огромной коробкой и внезапно выясняется, что она физически не проходит в лифт. Хорошая новость в том, что если вы наш заказчик, вы в этом не участвуете. Мы специально выстроили систему так, чтобы заказчик не жил в режиме «сейчас вам позвонит курьер», «скиньте код из смс», «нужно срочно оплатить доставку», «а кто примет мебель в четверг утром?». Дизайнер, который ведет проект, берет эти процессы на себя. Заказчик подключается только там, где действительно нужно его решение: согласовать концепцию, смету, крупные расходы, пропуска и важные изменения. С оплатами тоже все продумано. В начале работы заказчик выпускает дополнительную карту для проектных расходов на ФИО дизайнера. Карта привязана к счету заказчика, поэтому нам не нужно дергать человека по каждому платежу, доставке, клею, розетке или срочной покупке на объект. При этом все прозрачно: расходы заранее согласованы в смете, а все оплаты видно в приложении банка. Кому-то удобно пополнять карту сразу на крупную сумму, кому-то — частями. Мы подстраиваем процесс под конкретный проект, бюджет и формат работы. За годы практики я поняла, что это самый спокойный вариант для всех. Так мы ведем объекты и с бюджетом 2 000 000 ₽, и с бюджетом 20 000 000 ₽. Заказчики в это время могут жить в Испании, Таиланде, путешествовать, работать, заниматься семьей и не превращать ремонт в свою вторую работу. А мы в Москве или Санкт-Петербурге принимаем доставки, решаем проблемы, оплачиваем нужные позиции, контролируем сроки и собираем интерьер в нормальный законченный результат. Безупречный результат не зависит ни от расстояния, ни от часовых поясов, ни от масштаба работ. Только от подхода и четкой организации — а у нас этот процесс доведен до абсолюта. Поэтому если вы хотите красивый ремонт, но не хотите лично разбираться с курьерами, поставками, оплатами, браком, переносами и бесконечными «будем в течение дня» — оставляйте заявку по ссылке https://golnk.ru/7g2By Мы берем на себя не только дизайн, но и всю ту невидимую часть ремонта, из-за которой у людей обычно дергается глаз.

У нас кипит ремонт в ЖК Остров — в работе 5 квартир одновременно. Прочитать про это подробнее можно в этом посте: https://t.me/yuloo/13120 И в 2-х квартирах мы применили нестандартный прием — бамбуковые панели. Про него хочу рассказать отдельно. Бамбуковые панели — это большие листы из прессованного бамбука с разными фактурами. Материал не новый — он уже давно очень популярен в Китае, а у нас появился примерно год назад. Но работают с ним до сих пор единицы, на то есть ряд причин: • Во-первых, сами панели недешевые. • Во-вторых, они огромные — примерно 3×3 метра. Их нужно привезти грузовой машиной, а потом каким-то образом поднять в квартиру. В лифт такие листы, конечно, не помещаются, поэтому их поднимают вручную. Только доставка и подъем в одну квартиру обошлись примерно в 30 000 ₽. • В третьих, монтаж не самый простой: панели нельзя наклеить как обычные обои или декоративную рейку. Нужны мастера, которые уже понимают, как с этим материалом работать. Поклейка на одну квартиру стоит около 60 000 ₽, и это без учета специального клея. Но в итоге эффект получается очень классный🔥 В этой квартире мы собираем строгий минималистичный интерьер: темное дерево, мрамор, хромированные поверхности, спокойные линии и ничего лишнего. Получается сдержанно, дорого и не как у всех. Самое интересное, что бамбуковые панели можно использовать не только на стенах в жилых комнатах. Они полностью влагостойкие, поэтому их применяют даже в ванных вместо плитки. Да, это сложнее, дороже, с доставкой и монтажом придется повозиться. Но именно благодаря таким решениями объект выделяется и запоминается. А значит, быстрее сдается и дороже продается в будущем. В карусели показала коллажи и первые результаты. Мне уже очень нравится, что получается💔 Как вам такое решение? Вы бы рискнули заменить плитку в ванной на бамбуковые панели?

Но при этом, шопоголиком меня не назовешь. Распродажи в Золотом яблоке, скидки на маркетплейсах, новые коллекции в брендовых бутиках — это все мимо. Хотя врать не буду, концепция аскетизма мне не близка, часто себя балую😅 Но это, скорее, бытовые траты. Я обожаю тратить деньги на недвижимость! Не купить очередную вещь, которая через месяц надоест или выйдет из моды, не спустить деньги на эмоциональную покупку, а вложить их во что-то глобальное. Покупка недвижимости — это особый вид удовольствия: смотреть планировки, считать сценарии, выбирать между корпусами, сравнивать этажи, прикидывать будущую аренду, ремонт, ликвидность, перепродажу. Это очень дорогой источник дофамина, и работать ради него приходится тоже очень много. Но, честно, я не знаю другой сферы, где траты давали бы мне настолько сильное ощущение движения вперед. На данный момент у меня 5 объектов в Москве, и, возможно, уже пора бы задуматься о диверсификации?😅 Но пока мой внутренний инвестор стабильно выбирает не сумки, не украшения и не новые коллекции, а буклеты застройщиков и ипотечные калькуляторы. И чем глубже я сама погружаюсь в недвижимость, тем интереснее мне слушать людей, которые не просто говорят про инвестиции, а действительно покупают, считают, управляют и принимают решения на свои деньги. Поэтому сегодня в 16:00 я иду слушать лекцию Марии Масленковой — нашей прекрасной постоянной клиентки, сильнейшего профессионала рынка недвижимости и будущей мамы. А еще она успешный инвестор, основатель собственного агентства недвижимости и человек, у которого 12 объектов. Из них всего 4 находятся в России, и во всех 4-х ремонт делали мы с Yuloo Studio. Вебинар будет про диверсификацию портфеля недвижимости: как смотреть на объекты шире, не упираться только в один рынок и собирать недвижимость как систему. Присоединяйтесь тоже — вебинар будет полезен всем, кто интересуется недвижимостью не только как красивой покупкой, но и как реальным инструментом для роста капитала. Ссылка тут: https://web.mio-estate.com/webinar-04-06-26?utm_source=partner&utm_medium=anna_luk&utm_campaign=web-0406 Пс. Это моя личная рекомендация от души 🫶🏻

Уже вижу вопросы — и спешу сказать, что я отвечаю на них последние 4 года одинаково. Все ссылки отправляются в Потрясные находки. Там есть каждая ссылочка и позиция из всех 300+ проектов студии, включая этот интерьер и его находки. И самое приятное — многие позиции из красивых интерьеров стоят совсем недорого. Просто их нужно было найти, проверить, правильно совместить между собой и не утонуть в тысячах одинаковых товаров. Например, вот находки из ЖК Метрополия: • SPC-ламинат Alpine Floor — 2.490/м² • Плитка в прихожую — от 1.489/м² • Плитка для стен ванной — 2.152/м² • Встраиваемые светильники — 1.040/шт • Бра над раковиной — 2.810/шт • Люстра в коридор — 5.900 • Люстра в спальню — 5.994 • Торшер — 5.450 • Встраиваемая вытяжка — 6.095 • Индукционная варочная панель — 13.941 • Встраиваемая посудомоечная машина — 21.337 • Измельчитель пищевых отходов — 13.011 • Встраиваемая стиральная машина с сушкой — 44.921 • Напольное зеркало 50×200 — 6.566 • Зеркало с подсветкой и подогревом в ванную — 5.616 • Акриловая ванна 180×70 — 22.846 • Душевая система со смесителем — 21.802 • Инсталляция с чашей и кнопкой — 32.932 • Ковер в спальню — 6.388 • Прикроватные тумбы — 8.790/шт • Стулья из Китая — 11.450/шт • Рабочее кресло — 12.580 • Кухонная мойка — 7.532 Я могла бы сказать, что мы продаем одну смету этого ремонта за 25.000, как это делают мои коллеги — и это их полное право 🙏 Но все ссылки уже опубликованы в канале Потрясные находки за стоимость в 10 раз меньше — https://golnk.ru/ZwqQJ">https://golnk.ru/ZwqQJ И самое главное — там лежит не просто список товаров из красивой квартиры. Там собрана вся система решений, которую мы используем в реальных проектах: • Обои, краска, плитка, розетки, сантехника, свет, мебель, декор и все, что обычно приходится искать неделями • Цвета стен с настоящими фотографиями из проектов, а не идеальными картинками из интернета • Материалы мебели на заказ с ценами и контактами подрядчиков • Проверенные мастера, мебельщики, кухонщики, потолочники и поставщики • Уроки по планировкам, ремонту, стилям, отделке и управлению бюджетом • Более 10.000 ссылок на реальные находки, которые мы уже использовали в проектах Сейчас у нас в работе так много объектов, что в канал выходит по 2 подборки в день. То есть вы получаете еще больше проектов, ссылок, материалов и готовых решений за ту же стоимость, что и раньше. Поэтому если вы сейчас делаете ремонт, собираете квартиру под аренду или просто хотите перестать тонуть в маркетплейсах, начните не с хаотичного поиска, а с базы, которую мы уже собрали за вас. Доступ в Потрясные находки здесь — https://golnk.ru/ZwqQJ">https://golnk.ru/ZwqQJ

Обычно, это направление ассоциируется с обилием ярких цветов и света, мягкими формами, немного наивным декором и арт-объектами в детском стиле. Но мы пошли другим путем: собрали сложную цветовую палитру и дополнили её выверенными акцентами. Получился интерьер с характером: смелый, стильный и очень живой. В нем огромное количество деталей, фишек и интересных решений. Многие идеи для проекта мы привезли с прошлогоднего Maison&Objet в Париже и адаптировали их под современный интерьер для жизни. В итоге получилась квартира, которая выделяется среди конкурентов и запоминается с первого взгляда. Сам объект уже сдан в аренду за 107 500 рублей в месяц, писала об этом тут — https://t.me/yuloo/13073 Смотрите обзор, вдохновляйтесь и обязательно делитесь впечатлениями 📱 Видео на Ютуб — https://clck.ru/3TvjiE