Yuloo Studio | Инвест.дизайн

Кажется, что в конце года случается даже больше всего, чем за остальные 11 месяцев. Время как будто сжимается, дни становятся короче, а задач – больше. Декабрь – это чистый концентрат усилий, приложенных за год, и финишная черта для всех процессов. Есть над чем подумать, пока стоишь в зимней пробке или в очереди на кассу. События декабря жутко приятные: • одновременно завершаем 7 проектов с разной стадии; • получаю ключи от моей квартиры мечты в ЖК Остров; • отметим новогодний корпоратив с командой. Начали месяц с новой активности – подведения квартальных итогов на общем созвоне. Мы стремительно растем, и уместить отчет в одну таблицу или пару сообщений в чатах уже невозможно. Да и полезно иногда оглянуться назад и вслух проговорить победы – мурашки восторга от того, что амбициозные планы прошлого января стали нашей реальностью и даже рутиной! Сегодня нас больше 30-ти человек. Кто-то каждый день выходит на объекты: готовит квартиры, декорирует, спорит с прорабами, держит в ежовых рукавицах сроки, бюджеты и концепции, принимает ключи и сдает готовые проекты заказчикам. Другие – отвечают за то, чтобы вы видели все эти усилия и процессы в наших соцсетях и ежедневно получали пользу для своих ремонтов. Открываю декабрь 2025 со словами благодарности всей команде ❤️ Работы проделано много – и особенно приятно, что в ноябре мы обновили собственный рекорд по стоимости аренды. Ставьте🔥 расскажу подробнее

ДЕНЬ 5 ИЗ 7 Сегодня расскажу о системе навигации в канале: о том, как она устроена и как упрощает поиск нужных решений. В канале мы публикуем проекты не целиком, а по зонам – кухня, спальня, ванная, прихожая и так далее. Потому что так реально УДОБНЕЕ. Проекты и бюджеты очень разные, и вкус у всех тоже очень разный. Редко кто пересматривает весь объект “от корки до корки”, потому что чаще всего нужен не проект целиком, а точный ответ на конкретный запрос: как оформить кухню, какой свет повесить в спальне, где купить этот диван, что делать с маленьким санузлом. Поэтому структура https://golnk.ru/lgN8X">Потрясных находок выстроена так, чтобы любой мог: • открыть нужный тег и сразу получить сотни примеров по своей задаче – если нужен пример кухни, он открывает тег #кухня, внутри хэштега варианты из всех наших проектов за 3 года.; • сравнить решения в одном стиле или бюджете; • быстро понять, что подходит, а что нет; • и применить найденное в своём ремонте без долгих поисков. Но удобная навигация – далеко не все, что есть в канале. Тариф на 6 месяцев открывает доступ к практическим урокам. Один из самых важных и полезных – «Как с бетона дойти до чистовой отделки». В нем подробно разобрали: • Где искать бригады, какие задавать вопросы — 🔴 и 🟢 флаги • Как не попасть на развод при расчётах от бригады • Как дистанционно обсудить срок и цены на ремонт и кого для этого пригласить • Наша вилка цен со строителями • Когда и кому платить, по какому договору (бонус — шаблон нашего свежайшего договора с бригадой) • Кто закупает материалы и кто за них отчитывается • Из чего РЕАЛЬНО складывается стоимость ремонта • Как выглядит живая смета и как ею управлять • Что меняется, если вы стартуете не с бетона, а с white box • И 40 последовательных пунктов ремонта, которые проходят ВСЕ наши объекты (стяжка, отопление, электрика, водоснабжение, сантехника, опрессовка, перепланировка и т.д.) https://golnk.ru/lgN8X">Канал дает не только вдохновение, но и пошаговый путь ремонта: что делать, в какой последовательности, сколько это стоит и где чаще всего возникают ошибки. Урок доступен участникам с подпиской НАВСЕГДА или на 6 месяцев – срок, который покрывает полный цикл ремонта для тех, кто делает его впервые. После оплаты вы получаете: • урок «С бетона до чистовой отделки» • урок «Грамотное управление бюджетом» • урок «Тренды и антитренды в интерьере 2026-2027г.» • таблицу с промокодами и проверенными подрядчиками Ссылка на вступление — https://golnk.ru/lgN8X

Если вы не были с нами онлайн – обязательно посмотрите запись. Это тот редкий случай, когда один эфир закрывает десятки вопросов, экономит часы поисков и спасает от переделок, которые обычно стоят очень дорого. Следующий эфир состоится через месяц – в закрытом канале https://golnk.ru/WOELK">«Потрясные находки». Это реальная возможность получить разбор своей ситуации: не воду от Chat GPT, а практические рекомендации от команды, которая ведет ремонты с нуля каждый день, в разных площадях и бюджетах. Но это не все: В https://golnk.ru/WOELK">Потрясных находках вы можете задавать любые вопросы каждый день, и получать ответы не от новичков-фрилансеров, а от 9 дизайнеров Yuloo Studio, которые работают в проектах каждый день. Разница между «советами из интернета» и разбором в закрытом канале примерно такая же, как между тем, чтобы гуглить симптомы, и визитом к хорошему врачу. В первом случае вы получите пугающую смесь противоречивых диагнозов и ощущение, что вас уже не спасти. Во втором – четкий, выверенный план действий, который возвращает контроль над ситуацией и дает понять, что все решаемо. Вы точно не останетесь одни — мы будем рядом на протяжении всего ремонта ССЫЛКА НА ДОСТУП — https://golnk.ru/WOELK 👆🏻Присоединяйтесь к каналу, чтобы получить не просто подборки проектов – а поддержку команды, которая знает, как довести до результата без лишних потерь. Осталось 4 дня до конца скидок – сейчас доступ к нашей базе знаний стоит дешевле, чем один поход в ресторан. P.S. В начале видео произошла вакханалия из-за публикации ссылки на трансляцию в открытом доступе. Внутри закрытого канала такого не бывает, там только адекватные представители нашего общества 🤍

ДЕНЬ 4 ИЗ 7 Экватор пройден, ровно половина недели открытых дверей позади. Но мне есть чем вас удивить. Я приготовила кое-что действительно особенное – такого формата еще не было в открытом доступе. 🔥 Сегодня в 12:00 по Москве пройдет ПРЯМОЙ ЭФИР СО МНОЙ в Потрясных находках — https://golnk.ru/WOELK Этот формат – скорая помощь для ремонта. Это не метафора: один эфир закрывает вопросы, которые тянулись месяцами. И помогает ремонту сдвинуться с мертвой точки. Мы работаем в формате “Вопрос-ответ”, в течении эфира я: • разбираю ваши планировки (можно прислать прям фото!), показываю, где ошибки и как их исправить; • помогаю с выбором материалов: ламинат или кварцвинил, какие оттенки «съедают» площадь, а какие дают воздух; • разбираю комбинации материалов, чтобы интерьер выглядел современным, а не «из разных магазинов»; • разбираю технические вопросы, которые мы передаем нашим прорабам: перепланировки, электрика, вентиляция, узкие коридоры, ниши, сложные выводы; • даю рекомендации по стилю – в какую сторону двигаться, если нравится сразу все; • помогаю избежать ошибок, которые съедают бюджет. Эфир длится до 2 часов, и все это время мы по косточкам разбираем самые актуальные и болезненные ситуации с ремонтом. Даже у дизайнеров бывают затыки – но мы уже подготовлены и знаем, как их решить. А если у вас ПЕРВЫЙ ремонт в жизни – он кажется огромным комком нервов и боли, высасывающим время и деньги. Вы не знаете, с чего начать, что купить, когда заказывать, как общаться с прорабом. У каждого вопроса – десять вариантов ответов из интернета, и все разные. Вы боитесь задавать «глупые» вопросы друзьям, а блогеры не советуют, а рекламируют. В https://golnk.ru/WOELK">Потрясных находках все по-другому. Подписчики задают вопрос, а я отвечаю, без закатывания глаз, без иронии и осуждения, без поверхностных советов, с полным погружением в вашу ситуацию. ❗️Сегодня в 12:00 мск эфир будет доступен здесь, в открытом канале. Я буду работать с вопросами подписчиков https://golnk.ru/WOELK">“Потрясных находок”, но если у вас есть вопрос по ремонту и дизайну – напишите его в комментариях. Если останется время, я выберу и разберу до 10 из них 👇🏻

ДЕНЬ 1 ИЗ 7 За последний месяц к каналу Yuloo Studio присоединилось более 5000 светлых голов. Чему я несказанно рада и каждого приветствую! Я часто пишу про наш канал https://golnk.ru/yBlaW">“Потрясные находки”, но возможно, новенькие до сих пор не знают, что это это такое. Расскажу обо всем по порядку. Идея канала появилась весной 2022 года, когда я в очередной раз упаковывала интерьер и поняла: у меня в руках огромная база проверенных товаров, которые переезжают из проекта в проект. А еще – сотни классных вещей, которые не подошли одному объекту, но идеально подошли бы другому. Так появились Потрясные находки – правая рука и личный карманный дизайнер для тех, кто делает ремонт самостоятельно. Это закрытый телеграм-канал, где мы публикуем реальные проекты студии после завершения ремонта: со ссылками, ценами, сметами, материалами, оттенками стен и мебелью, которую можно повторить в своей квартире. https://golnk.ru/yBlaW">Канал не имеет ничего общего с подборками из Пинтерест для вдохновения – это библиотека проверенных решений, которую мы собираем 3 года. Для кого канал? ✔️ Для тех, кто делает ремонт сам ✔️ Для дизайнеров, которым нужно комплектовать проекты быстрее ✔️ Для инвесторов и флипперов, которым нужно сделать классный интерьер и уложиться в бюджет Что внутри? • ежедневные подборки по комнатам: кухни, спальни, ванные, прихожие, гардеробные • реальные ссылки на товары из наших объектов • полные сметы 300+ проектов • материалы мебели на заказ • краски, плитка, техника, свет • контакты проверенных мастеров • удобная навигация по любым темам Вы можете повторить любой интерьер полностью или собрать свой – на любой бюджет. Достаточно вступить на любой срок по ссылке – https://golnk.ru/yBlaW Когда проектов много, мы можем публиковать и до 5 подборок в день. Недавно был именно такой день: 5 постов подряд, чтобы закрыть проекты в срок. Удобная навигация в канале помогает найти нужное за короткое время с таким объемом информации С 24.11 по 30.11 мы проводим неделю открытых дверей. Будем бесплатно публиковать подборки посты из закрытого канала, день в день – чтобы вы увидели разницу между реальными находками и подборками «из интернета». Сегодня первый день открытых дверей. Поэтому встречайте подборки👇🏻

только 7 дней — с 24.11 по 30.11 «Потрясные находки» многие из вас уже знают – это наш закрытый рабочий архив и библиотека знаний, где собраны все решения, проверенные подрядчики и наработки, которые мы используем в проектах студии. Там нет «теории» или подборок ради красоты – только реальные позиции, из которых складываются интерьеры, которые вы видите в наших социальных сетях. Только с 24.11 по 30.11 я приглашаю вас в закулисье. За эту неделю мы бесплатно и открыто поделимся всеми ссылками из нескольких наших проектов. Это редкая возможность увидеть интерьер не как красивую итоговую картинку, а как комплект деталей – все, что позволяет повторить результат точно и без ошибок. ✅ ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ В ЭТОТ ПЕРИОД: • Реальные посты из закрытого канала — день в день • Полный объём ссылок из этих проектов • Подборки товаров, мебели, света, сантехники • Фрагменты дизайн-проектов и решений, которые можно повторить. ❌ ЧЕГО НЕ БУДЕТ: Это честный пробный доступ, поэтому недоступны: • доступа ко всему архиву с удобной навигацией (с июня 2022 года — это тысячи постов) • контактов проверенных мастеров и кухонщиков «из рук в руки» • промокодов, которые экономят людям десятки тысяч • уроков, гайдов и обучающих материалов • возможности задавать вопросы и получать комментарии от дизайнеров Но даже в таком режиме вы увидите разницу между «подборкой из Интернета» и профессиональным дизайнерским отбором. Если хотите понять, почему у нас собирают ремонты в Сочи, Владивостоке, Новосибирске и Калининграде – оставайтесь здесь и включайте уведомления о публикациях. Неделя открытых дверей стартует уже в понедельник!!!

Меняется все – бюджеты, площади, цены на материалы, подходы, тренды, заказчики и их запросы. Но один момент остается неизменным: легкий мандраж перед тем, как собственник увидит результат нашей работы. Я бы сравнила это с волнением спортсмена перед стартом на важных соревнованиях. За плечами месяцы упорного труда, годы опыта, бесчисленное количество отработанных приемов, но именно этот момент – решающий. Ты знаешь, что сделано все возможное: продумали планировку, отобрали материалы, контролировали монтаж и десятки мелочей, которые никто даже не заметит. И все равно сердце замирает и руки немного трясутся в ту самую секунду, когда заказчик открывает дверь. Первая реакция – это момент истины и главный показатель качества работы. Это невозможно измерить ни лайками в соц.сетях, ни суммой в смете, ни красивыми визуализациями. И вот – фурор. Квартира произвела невероятное впечатление. Мы счастливы, заказчики в восторге. Провели полтора часа в новой гостиной, открыли шампанское в честь завершения работ и сошлись в одном: лучшее решение — довериться вкусу дизайнеров и отдать проект полностью в наши руки. А то, что дрожат руки перед показом – это хорошо. Значит, годы опыта не убили в нас профессиональный энтузиазм, выгорание никому не грозит и в каждый новый проект мы вкладываемся на 10000%. 🔥 - завтра показываю результат проекта

Он настолько далек от правды, что по сравнению с ним единороги из детских сказок кажутся вполне себе реальными. Но многие продолжают в него верить – и продолжают терять деньги. А звучит он так: ремонт не влияет на стоимость аренды и продажи. Если коротко, то ВЛИЯЕТ, да еще как. И у меня есть тому подтверждение. Недавно заказчица наша заказчица успешно завершила сделку – квартира ушла по той цене, которую она поставила🔥 Без торга, не смотря на то, что покупательница планирует заменить в ней всю бытовую технику под себя. Мы еще выясняем подробности, но уже сейчас понятно – ремонт сильно повлиял на скорость и сумму. Что бы не прогнозировали политики и аналитики, как бы не колебались курсы валют – квартиры покупали, покупают, и будут покупать. Это базовая потребность, такая же, как еда и вода. Изменился сам подход к выбору объекта для покупки. Когда ипотека была дешевой, люди готовы были брать объект «как есть» и постепенно вкладываться. А в инвестиционной недвижимости низкие ипотечные платежи покрывались арендой, можно было закрыть глаза на устаревшую отделку, кривую электрику или отсутствие нормальной кухни. Сейчас % ставка высокая, платежи – огромные. Эпоха, когда можно было сдать жилье студенту за 15–30 тысяч и считать, что «квартиру сама себя покупает», закончилась. Не получится дорого продать объект, просто повесив пару картин и обновив шторы. Сегодня объект без ремонта или с устаревшей отделкой оказывается на обочине рынка: • арендаторы не готовы переплачивать за кварьиру, в которую еще нужно вложить; • покупатели не хотят брать на себя риски ремонта при текущих ценах; Чем дольше объявление висит без очереди желающих, тем сильнее вам приходится снижать цену. Сейчас выбирают готовый продукт, а не обещание будущего комфорта. А если базовая часть (планировка, материалы, исполнение, инженерия) уже идеальны, точечно доработать интерьер под себя проще простого. Когда рынок трясет, высокое качество – это и едва ли не единственная мотивация к покупке. Люди устали платить за посредственность и выбирают лучшее. Что думаете? Делитесь в комментариях.

Занимаемся сдачей квартиры в Резиденции Замоскворечье – та самая, 133 м² с бюджетом на ремонт 20.000.000 под ключ с нашими услугами Кандидаты на роль жильцов тут очень интересные. Чтобы вы понимали уровень запросов – одни из потенциальных жильцов настаивали на том, что хотят установить за свой счет кухонный остров. И это в квартире со свежим ремонтом, с идеальной отделкой, где продуман каждый сантиметр площади. Конечно, мы не согласились на такое. Но что самое интересное – их много! На Циан квартира добавлена в избранное у 50 (!!!) человек. Дизайнер, занимающийся показами, постоянно на низком старте, с телефоном в руках. Отвечает на вопросы риэлторов и бизнес-ассистентов, регулярно выезжает на просмотры. Вокруг объекта буквально разворачиваются интриги Версальского двора – просмотры назначают, переносят, риелторы спорят, чьи клиенты приедут первыми. Уже было несколько кандидатов, настроенных очень серьезно. • Первый – молодой парень, хозяин милейшей мальтипу. Но собственник квартиры настороженно относится к животным, тем более в свежем ремонте. За проживание с собакой запросили двойной залог. Парень отказался от таких условий. • Другие кандидаты – семья с двумя сыновьями подростками. Жена – дизайнер, муж – крупный франчайзи, с сетью заведений в Москве и Дубае. (Помните, мы еще в первых постах про проект писали, что исходя из анализа целевой аудитории, квартирой будут интересоваться семьи с детьми? Попали в точку!). На второй просмотр ехали уже сразу с залогом, но в последний момент передумали – мужу потребовалось больше времени на принятие решения. Он задавал много вопросов – почему техника не Miele? Почему нет специального отсека для сортировки мусора? Мы внимательно слушаем такие замечания и берем на карандаш. В подобных деталях проявляется уровень ожиданий, и для нас это важная обратная связь, чтобы следующие объекты еще точнее попадали в запрос. • Приезжала девушка со своей бизнес-ассистенткой, осталась очень довольна отделкой, местоположением, парковой. Но ее смутило то, что бассейн рядом с апартаментами, куда жильцам обещали доступ, пока не функционирует. • Была и еще одна бизнес-ассистентка: приехала вместе с дочерью потенциальной арендаторши. Девушка учится в ВШЭ, все посмотрели, все понравилось, и теперь ее мама хочет приехать лично – уже на полноценный просмотр. И снова убеждаемся: услуга по сдаче в аренду жизненно необходима для заказчиков. Как минимум, это снимает огромную головную боль с бесконечными звонками от риэлторов и арендаторов – а они будут 100%, квартиры с нашим интерьером пользуются огромным спросом. Но создать красивый интерьер – это только 50%. А вывести его на рынок, подобрать ответственных жильцов, грамотно презентовать объект, закрыть десятки вопросов и упаковать финальную сделку – отдельная профессиональная работа. Продолжаем проводить просмотры и не сдаемся.

Постарались показать и рассказать о всех нюансах одного из самых сложных и дорогих объектов года в ЖК Резиденции Замоскворечье Решения, которые разобрали в видео: — Как в свободной планировке разместить мастер-зону со спальней, гардеробной и ванной, постирочную, кабинет и большую кухню-гостиную — Какие решения обеспечили полную шумоизоляцию: стены, пол, потолок — Как обыграли колонны и спрятали вертикальные трубы отопления, переварив систему через УК — Сколько стоит мебель на заказ, и как мы сэкономили заказчику десятки миллионов одним решением — Как удалось реализовать ванную, полностью облицованную искусственным камнем — Почему даже 2 детали, такие как высота дверей 230 см и скрытые плинтусы, так сильно влияют на ощущение премиального интерьера — Какие материалы использовали, чтобы квартира была одинаково сильной и для аренды 500.000+/мес., и для дорогостоящей продажи 🎬 YouTube 👉🏻 https://clck.ru/3QN7bi 📱 Вконтакте 👉🏻 https://vkvideo.ru/video-229398955_456239201?list=b905795cd712e35fd0 А получить бесплатную консультацию и расчет бюджета на ремонт можно на сайте www.yuloo.ru — после заполнения небольшой анкеты. Сделаем 3 варианта расчета под ваш бюджет и локацию. И сделаем скидку -10% на услуги при заключении договора и -5% на бронь.

С доставками и курьерами бывает непросто. И неважно, речь идет о маске для волос или о заслуженном наборе роллов – голову могут вынести знатно. Что-то вечно теряется, приезжает не в то время, не по тому адресу или не в том виде. Либо ждешь часами, либо вскакиваешь в 8 утра в выходной от звонка курьера. А теперь представьте количество доставок в масштабах стройки. Не одна коробка и не один курьер, а поток: мебель из разных городов, техника с разными габаритами, свет, двери, сантехника, частные перевозчики, маркетплейсы со своими временными промежутками. А человеческий фактор никто не отменял: могут привезти не то, занести не туда, или приехать с мебелью, которая физически не пролезает в лифт. Приятная новость в том, что если вы наш заказчик – вас это никак не коснется. Я создала систему, в которой дизайнер, курирующий проект, полностью берет все процессы на себя. Заказчик включается только в важных стратегических моментах – согласование коллажей, сметы, расходов и пропусков. Момент оплаты тоже продумали: чтобы не беспокоить по каждому коду для оплаты, в начале работы заказчик выпускает карту на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету. Мы сами оплачиваем все необходимое. Прозрачность кристальная – расходы фиксируются на этапе согласования сметы и отслеживаются в приложении банка. В каждом случае решаем вопросы индивидуально – кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать. За все годы работы поняла, что это самый удобный вариант для всех👌🏻 Объект в Резиденции Замоскворечье с бюджетом 20.000.000 реализовывали по этой же схеме. Заказчик жил в Испании, и весь проект мы вели полностью дистанционно. На объект он приехал только один раз – на итоговую приемку, уже вместе с семьей. Безупречный результат не зависит ни от расстояния, ни от часовых поясов, ни от масштаба работ. Только от подхода и четкой организации.

Иногда – даже с самим заказчиками. Да, и такое бывает 🙃 Иногда приходится приводить аргументы, чтобы увеличить бюджет на отделку. А иногда – чтобы хоть как-то удержать смету в рамках приличий. Работа дизайнера непредсказуема, но тем и хороша. Ремонт в ЖК Резиденции Замоскворечье – как раз второй случай. На самом деле, искренне радостно, когда у человека есть желание и возможность так вкладываться. Но самое дорогое ≠ самое лучшее. Рассказываю, как дело было. Заказчик хотел, чтобы в проекте были ювелирно красивые инженерные системы (коллекторы). И внутри каждого установить встроенную подсветку, которая включается по сенсору. Коллекторы – это коробка с трубами и вентилями, через которую распределяется вода по всей квартире (если максимально просто) Он нужен, чтобы: • вода шла равномерно, • можно было перекрыть только одну точку (например, раковину), а не всю квартиру, • система работала безопасно и без скачков давления. Это чисто технический элемент, который прячут в шкафчик или нишу. Он важен, но его редко кто-то видит. И, конечно, сенсорная подсветка никак не повлияла бы на цену аренды, а вот бюджет прилично увеличился бы. Работа на дорогостоящих объектах с самыми топовыми клиентами, не означает, что мы понесемся в магазины класса люкс скупать самые дорогие вазы, торшеры, огромные дубовые столы. Мы не делим проекты на «проходные» и «премиальные». И в студии за МКАДом, и в квартире 100+ м2 в центре Москвы мы опираемся на одни и те же рабочие принципы: понимание, что важно для аренды, что влияет на доход заказчика, а что – просто красивая, но неоправданная трата. На любой площади, локации и в любом бюджете результат будет одинаково крутой. Конечно, это не голословное утверждение. Для такой оценки есть 2 важных критерия — реакция заказчиков и их результат при сдаче квартиры в аренду 💰 Положительную реакцию мы получили – на просмотре заказчик оценил интерьер вместе со всей семьей и полностью доверил нам сдачу квартиры в аренду. 🔥, если интересно, как идут дела с арендой

Конечно, в Потрясных находках, туда попадают все обладатели светлых голов и золотых рук, с которыми нам довелось сотрудничать: художниц до мебельщиков Резонный вопрос – а как мы проверяем контакты для публикации в канале? Ведь страшно идти к непроверенному специалисту и в итоге получить что-то совсем не то, что представлялось в голове. Особенно когда нет четкого понимания, к кому по какому вопросу обращаться и что нужно подготовить, чтобы не тратить время впустую. Наша твердая позиция – не брать непроверенные контакты и устаревшие/ некачественные товары для публикации в канал. И, конечно же, в наши рекомендации нельзя попасть за деньги – мы никогда не продавали и не будем продавать размещение в канале. Туда попадают только те контакты, с которыми мы лично работаем и довольны качеством. На что смотрим? Расскажу на примере мебельщиков: 1. Заключение договоров и всех официальных бумаг. Нам важно, чтобы у клиента были гарантии, а у подрядчика — ответственность. 2. Качество. Если проект требует определённого уровня, подрядчик должен это понимать без лишних объяснений. Нам не нужен мастер, который смотрит только на картинку и разводит руками – мы работаем с теми, кто предлагает конкретное решение по реализации. При этом, качественно, долговечно и в бюджете. 3. Скорость. Нам не подойдет история с изготовлением мебели за 2-3 месяца. Срок наших рабочих из канала – 3-4 недели на любые изделия 4. Бюджетная стоимость. Пока кто-то считает кухни по 400–700 тысяч, наши проверенные мастера делают ту же задачу в рамках 150 000–300 000 ₽ — без потери качества и без попыток навесить лишнее. 5. Хороший сервис. Важно, чтобы мастер был готов обсудить варианты упрощения, не пытался подороже втюхать. И конечно, мы не приемлем профессионального высокомерия – знаете, когда специалист набил руку, обеспечил себя работой и надевает корону: общаются сквозь зубы, долго отвечает. В канале с находками есть материалы, названия и артикул каждого нашего изделия на заказ – кухни, шкафы, тумбы, комоды ИЗ НАШИХ ПРОЕКТОВ. А еще мы ЕЖЕМЕСЯЧНО созваниваемся с подрядчиками и принимаем отчеты о том, какие были клиенты, как прошла работа, все ли удалось сделать. И если к нам обращаются с просьбой помочь – мы всегда подключаемся и решаем ситуацию. Выше готовый интерьер, собранный с помощью Потрясных находок. Да, произошли накладки с мебелью на заказ, человеческий фактор никто не отменял. Но мы решили вопрос. Чтобы в итоге еще один человек получил прекрасную квартиру по приятному соотношению цены и качества. Ну а вступить в канал можно по ссылке: ПРИСОЕДИНИТЬСЯ

Самый простой и изысканный способ украсить интерьер – добавить в него картины, это давно известно. А вот где эти картины взять – уже задачка со звездочкой. Магазинов и художественных галерей предостаточно, но ассортимент там часто очень своеобразный. Тигры на лавандовых полях, олени на водопое, мишки в лесу – такого зверинца не видел ни один заповедник. А абстракции напоминают легендарную сцену из фильма 1+1. (Помните, фраза главного героя: “у чувака кровь пошла из носа, а он просит за это тридцатку!?”). Про цены деликатно промолчу – они выходят за грани разумного. Но тем не менее, мы часто добавляем в наши проекта картины изумительной красоты, которые идеально дополняют интерьер и становятся частью концепции. Так было и в этот раз – во время приемки объекта в ЖК Foriver заказчик попросил добавить арт. Сроки поджимали, бюджет был ограничен, но мы пошли ва-банк и нашли идеальное решение. В максимально короткие сроки (5 дней) создали эксклюзив, который попал в точку. Что сделали: ✅дизайнер проекта Лаура отправила нашей художнице несколько референсов; ✅собрали из них цельную композицию; ✅выдержали всё в палитре проекта; ✅ сделали масштабно по размеру. Результат: живопись маслом + золотая поталь в размере 100×160 см. А стоимость очень демократичная для такого уровня мастерства и качества: • холст – 7 000 ₽ • работа – 15 000 ₽ • доставка – 2 000 ₽ • крепления + навес – 2 000 ₽ Итого: 26 000 ₽ за индивидуальное искусство, идеально интегрированное в интерьер. Попробуйте найти такое на заказ — вы оставите в несколько раз больше. А попадание в цвета и атмосферу — дело случая. Повесили прямо напротив входа: восприятие интерьера формируется за секунды, а второй попытки произвести первое впечатление не будет. Если фокусная точка в прихожей не продумана, причин для восторга уже меньше Как вам результат? 🔥

Евродвушка с отделкой от застройщика и бюджетом 2 800 000 ₽ без учёта наших услуг. Сумма меньше, чем в ЖК Victory Park, но это стратегически оправдано, тут добиться отличных показателей по окупаемости можно с меньшими затратами. Решают локация и концепция самого ЖК: • ЖК Lunar – это бизнес-класс на Ленинском проспекте, в динамичном Гагаринском районе. Здесь важны мобильность и удобство: арендаторы – молодые специалисты, предприниматели, пары, которым нужно быстро добираться до центра и не тратить время на быт. Район с развитой инфраструктурой, кафе, офисами и университетами, поэтому ставка аренды держится стабильно, а спрос высокий. • В отличие от Victory Park, который окружен зеленью и рассчитан на спокойное, статусное проживание, Lunar – это городской ритм и функциональность. Здесь оценят эргономику, технологичность и комфорт без излишеств. А слишком роскошный концепт вряд ли приживется, он будет выбиваться из контекста района и аудитории. Здесь мы тоже начали с коллажей, ключевая идея в этом проекте – контраст и баланс. Холодный металл соседствует с тёплым деревом, нейтральную базу дополняют графичные акценты. Интерьер получился характерный, без избыточного декора, но с ощущением архитектурной чистоты. В работе прошли все стадии: от долгих согласований каждой детали, до безоговорочного принятия. Важно не просто утвердить картинки, а собрать систему, где решения работают технически и визуально. И как обычно, мы сотрудничаем только с проверенными годами подрядчиками. Без салонных накруток, посредников и рекламных вывесок – зато с реальными гарантиями и высоким качеством. Когда заказчица увидела договор с ИП, насторожилась – она ожидала увидеть там шоурумы и сетевые магазины. Это нормально – привычка доверять брендам, а не людям понятна. Но именно такие «невидимые фабрики» сегодня делают мебель, которую потом ставят в дорогие шоурумы. Только без переплат за вывеску и аренду. Чтобы устранить все сомнения, мы пригласили заказчицу на другой объект, где уже установлена мебель от этой же команды. В реальности качество говорит само за себя лучше любого красивого сайта. Теперь, когда все решения согласованы, можно показать финальные коллажи – они отражают то, что мы ценим в дизайне: сдержанность, логику и уверенный баланс между эстетикой и рациональностью. Так что даже в среднем бюджете можно создать интерьер, где всё выглядит и работает так, как должно. И снова не за счет компромиссов, а с помощью системного подхода.

При покупке квартиры это кажется логичным и выгодным вложением – доплатить за отделку под ключ, зато потом сразу после получения ключей заехать, расставить мебель и жить долго и счастливо. Смета на работы с бетона пугает, особенно, в сочетании с первыми платежами по ипотеке. А менеджеры застройщика это отлично понимают и рады пообещать вам качественный базовый ремонт силами их бригад. Но чистовая отделка от застройщика высасывает из бюджета гораздо больше денег, чем голые бетонные стены. У меня самой строится 3 инвест.квартиры – и все в черновой отделке. Потому что я, как покупатель и специалист в этой сфере, вижу ряд минусов чистовой отделки помимо цены: 1. Сроки сдачи. Квартиры с отделкой почти всегда сдаются позже. Пока застройщик доклеивает обои (как правило, самые дешевые, которые придется менять через полгода), владельцы «бетонных» квартир уже подписывают акты и начинают ремонт. 2. Качество скрытых работ. Вы не знаете, из чего и как выполнены электрика и сантехника – нет фото, схем, подтверждений. Иногда розетки держатся на шпаклевке, а трубы разведены в обход норм. Переделывать потом дороже, чем сделать с нуля. 3. Сложности при приемке и исправлении дефектов. Количество косяков в отделке от застройщика стабильно велико – ни премиальный класс ЖК, ни космическая цена квадратного метра от этого не застрахуют. На исправление дается 60 дней, но гарантий, что сделают качественно, нет. Часто проще и быстрее все демонтировать, чем ждать, пока подрядчик “что-то подмажет”. 4. Отсутствие индивидуальности. Типовая отделка на то и типовая - берут все дешевое и делают так в тысячах квартир. 5. Непродуманная инженерия и электрика. Еще не встречала ни одной квартиры в которой не нужно было добавлять розеток или переносить их. Например, на кухне застройщик часто ставит 1-2 розетки «для галочки», в то время как на практике нужно минимум 4 – под вытяжку, посудомоечную машину, микроволновку, измельчитель, фильтр или кофемашину. В спальне розетки могут оказаться над кроватью, а в зоне ТВ – только одна, зато посередине стены. И самое главное: вы и бригада застройщика преследуете совершенно разные цели. Ваша цель – получить качественное и долговечное жилье, в котором все работает на вас и выглядит аккуратно Их задача – сдать как можно больше квартир в минимальные сроки и с наименьшими затратами. Ни один застройщик не заинтересован в том, чтобы отделка прослужила долго: после подписания акта приема они снимают с себя ответственность. Поэтому используются самые дешёвые материалы, упрощённые технологии и подрядчики с почасовой оплатой, которых не волнует итоговый результат. В Yuloo Studio мы можем взять на себя весь процесс – от бетонных стен до полностью готовой квартиры с мебелью и декором. А можем ограничиться качественной чистовой отделкой: вы получите подробные фото каждого этапа, чертежи электрики и сантехники, полную смету с артиклами и контакты всех подрядчиков. Если со временем что-то потребуется починить или заменить – вы будете точно знать, к кому обратиться. Такой подход гораздо выгоднее надёжнее, чем переплачивать за отделку застройщику, а потом переделывать ее по новой за свой счет Оставить заявку на наши услуги можно на сайте: www.yuloo.ru

Как выяснилось, «по концепции» и «по бюджету» – понятия для всех очень разные. По концепту – это не предметы в похожих оттенках, а единая система, где детали работают вместе и влияют на комфорт и ликвидность.  По бюджету – не просто уложиться в сумму, а сделать так, чтобы она была распределена разумно: вложить в то, что формирует долговечность (отделка, кухня, освещение), и сэкономить там, где это не влияет на качество. Первый расчет от команды комплектаторов включал 1.000.000 только на мебель – без стройки, отделки и столярных изделий. В смете – ковёр за 350.000 и зеркало за 250.000. Красиво? Возможно. Логично для студии под аренду за 3 миллиона? Точно нет. Альтернативный вариант оказался скромнее – 220.000 на все про все, но и визуально проще. Там исчезла идея, пропала фактура, остались просто предметы. Кухня тоже была рассчитана – 766.000, конечно же, в эмали и с фурнитурой Blum. Такая дорогая фурнитура совершенно нецелесообразна для такого проекта, но сильно раздувает смету. Вроде в бюджет уложились, необходимы набор мебели собрали, но есть нюанс… Для сравнения – на коллаже выше мы собрали реальные позиции, которые выглядят не хуже, а стоят в разы меньше. Когда я говорю, что мы реально придерживаемся бюджета заказчика и подбираем мебель за разумные деньги – это не фигура речи, а принцип. Потому что сегодня на рынке слишком много специалистов, которые работают «по вдохновению», но с отрывом от реальности. Вывод простой: ни одна «команда под ключ» не заменит системный подход.  А мой ответ ребятам комплекторам был честным: Мы не сможем это использовать. Мы знаем, где взять то же самое дешевле – в Китае, на Авито, у проверенных подрядчиков. Похоже, этим я их задела (хотя не хотела), потому что на прощание услышала: «Вы обожжетесь. Это риск – заказывать кота в мешке из Китая или у мошенников на Авито». А теперь вопрос – кто из вас думает так же? Готовы ли вы переплачивать за спокойствие, или считаете, что профессионал обязан знать, где найти то же качество разумнее?

Решила протестировать сотрудничество с одной компанией, занимающейся комплектацией. Попросила их просчитать небольшой, но интересный объект — студию под ключ за 3.000.000 (со стройкой, отделкой, мебелью и декором), которая у нас в работе. Как думаете, что получилось в итоге? ❤️ — всё супер 🐳 — шок А завтра покажу расчет и расскажу, что именно оказалось внутри такой комплектации.

Что сделано: • возведены стены • разведена черновая электрика и сантехника • залита стяжка (получился слой 11 см. — длительное время ждали высыхания) • проложены трассы кондиционера • начинаются шумоизоляционные работы (часть стен будут тоже изолированы) Последний пункт — особое пожелание заказчика. Иногда в целях экономии мы изолируем только пол и потолок, понимая, что в новостройках в первые месяцы и даже год, шум от ремонтов — это проблема Чтобы не отпугнуть арендатора, мы обсуждаем с заказчиком размер скидки на квартиру — с оговоркой, как только шум завершится, стоимость поднимется Например, заказчица проекта в ЖК Residence Hall Шаболовский сдала вместе с нами квартиру за 140.000/мес. Через полгода, когда ремонты стали заканчиваться, она подняла стоимость до 170.000/мес. Но если заказчик готов выделять бюджет на полную изоляцию объекта (а это ОЧЕНЬ дорого) — мы с удовольствием это сделаем. На просмотрах такое решение будет еще одним преимуществом для проживания в этой квартире А вы бы смогли жить полгода среди ремонтного шума, но в интерьере, который идеально вам подходит?