INMYROOM

#советы #тренды

Риелторы фиксируют рост судебных споров, когда пожилые продавцы спустя время требуют признать сделку недействительной и вернуть им квартиру: чаще иски мотивируются заявлениями о психологическом давлении, мошенничестве или недееспособности. В результате покупатель рискует остаться без жилья и без денег, даже если считал сделку «чистой». Эксперты предупреждают: сделки с возрастными собственниками сегодня относятся к категории наибольшего риска. Специалисты советуют тщательно проверять обстоятельства продажи. В первую очередь важно выяснить, куда фактически переезжает продавец: если пенсионер продает жилье «в никуда» или в условиях резкой спешки, это может быть признаком мошеннической схемы. Также необходимо установить круг родственников и запросить документы, подтверждающие родственные связи, чтобы исключить будущие претензии от членов семьи. Отдельно риелторы рекомендуют убедиться в дееспособности собственника, запросив медицинские документы, заключение нотариуса и дополнительные подтверждения в спорных случаях. Сделки, оформляемые по заниженной стоимости или в экстренном порядке, специалисты предлагают сразу исключать. Все переговоры и этапы продажи риелторы советуют фиксировать на видео, а сопровождение проводить только с профессионалом, который готов отказаться от сомнительного объекта и соблюсти полный перечень проверок. Такой подход, по словам экспертов, снижает риски оспаривания сделки и защищает покупателя от многомесячных судебных разбирательств. #новости

#интерьер #дом

Ютуб: https://youtu.be/JAQl4yCo-a0 VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244017 Рутуб: https://rutube.ru/video/d06baae3e0c5f5a7b209eeb74a1e955c/ Дзен: https://dzen.ru/video/watch/68f3781829bb173e020994a2 #ремонтныйдвиж

Ютуб: https://youtu.be/tzYpEpb7DQk VK видео: https://vk.com/video-29906641_456243994 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/68ed864e535be56dc98da7e4 Рутуб: https://rutube.ru/video/c19ee243c2b06a7101687c6672efb6ed/ #румтур

Госдума приняла закон, который ужесточает требования к лицензированию управляющих компаний (УК). Теперь, чтобы получить или продлить лицензию, компания должна будет подтвердить соответствие не только документам, но и уровню подготовки персонала, а также материально-техническому обеспечению. Закон был подготовлен Минстроем и внесен правительством в 2023 году, но окончательная версия значительно изменилась. Одно из главных новшеств — создание единого федерального реестра квалификационных аттестатов. В нем будут собраны данные обо всех руководителях УК, и проверить наличие аттестата можно будет в открытом доступе. Кроме того, срок рассмотрения заявок на выдачу лицензии сокращается с 30 до 10 дней. Решения о выдаче и отзыве лицензий теперь будут принимать региональные жилищные инспекции, а не лицензионные комиссии. Закон также устанавливает требования к офисам и штату компаний. В управляющей организации должен быть оборудованный прием граждан, инженер, бухгалтер с профильным образованием и аварийно-диспетчерская служба. В офисе необходимо обеспечить хранение и обработку документов, а также технические условия для работы с обращениями жителей. По словам представителей Минстроя, новые правила помогут повысить качество обслуживания домов и сделать рынок управления жильем более прозрачным. Компании, которые не смогут соответствовать установленным нормам, просто не получат лицензию или потеряют уже существующую. #новости

#интерьер #двушка

Ютуб: https://youtu.be/EbFM28f0NkE VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456243987 Рутуб: https://rutube.ru/video/249ec53d6b14a626e72f44460d525a99/ Дзен: https://dzen.ru/video/watch/68f28ba60b2e725def0068f0 #румтур