Как превратить нейросети в рабочий инструмент для архитектора?

Многие избегают ИИ из-за страха потратить время и получить стандартный и обезличенный результат. При этом кажется, что машина обесценивает опыт и творческое виденье. Но на практике всё ровно наоборот. С правильным подходом нейросеть становится цифровым помощником, который может взять всю рутину на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на сути. На шестом потоке обновленного курса https://stemps.ru/courses/ai-v-arhitekture-ot-idei-do-kontsepta?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=ai_arch_12_03_26&utm_content=prorusmag&erid=2VtzqwFymnT">«Нейросети в архитектуре: от идеи до концепта» от STEMPS вы научитесь: ✅Работать с актуальными инструментами: Nano Banana, Flux2, ComfyUI и Qwen-Image-Edit ✅Писать точные промпты и адаптировать их под свои задачи ✅Быстро создавать визуальные прототипы и концепты ✅Комбинировать нейросети с ручными эскизами, чертежами и Photoshop В итоге поймете, как встроить ИИ в рабочий цикл, чтобы получать предсказуемый результат. Автор курса — Николай Фанеев, руководитель проектных групп бюро IND Старт обучения — 12 марта 💥Цена вырастет 5 марта, успейте присоединиться по лучшим условиям: https://stemps.ru/courses/ai-v-arhitekture-ot-idei-do-kontsepta?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=ai_arch_12_03_26&utm_content=prorusmag&erid=2VtzqwFymnT">https://stemps.ru/courses/ai-v-arhitekture-ot-idei-do-kontsepta P.S. Смотрите три бесплатных демо-урока и отзывы студентов https://stemps.ru/courses/ai-v-arhitekture-ot-idei-do-kontsepta?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=ai_arch_12_03_26&utm_content=prorusmag&erid=2VtzqwFymnT">на сайте STEMPS. Реклама. ООО «Архитектурный Портал» ИНН 9709098730 erid: 2VtzqwFymnT

Больше недели девчонки двигаются к своим целям и пришло время погрузить вас в контекст их жизни. Каждая из 5 борется со своими демонами и проблемами. Марианна Перед первым созвоном записалась к психологу. Говорит, что заранее чувствовала, что будет сложно. И ее действительно накрыло. Основная сложность Марианы в том, что она постоянно обесценивает свои результаты. Поэтому боится просить достойную оплату, соглашается на рабские условия и в итоге страдает. Я дал ей задание — получить обратную связь от коллег и понять, чем именно она ценна на работе. И выяснилось то, что она считала "базой" — её системность, структурное мышление, умение выстраивать процессы и держать порядок — коллеги описывают, как навык, который ее выделяет. 🔥 Еще у Марианны непростая история с кредитами, а на днях она по ошибке попала еще на 200к, что сильно выбило её эмоционально 😭 Если хотите отдельный пост про работу с самооценкой, с синдромом самозванца и с тем, как почувствовать себя ценным профессионалом, напишите в комментах. Мария На первом созвоне у неё случилась паническая атака. Но она не вышла из звонка. Она осталась и договорила. Уже за это респект. Маша получила задание в первую очередь наладить режим своей жизни. Нормально спать, нормально есть, нормально двигаться. Потому что без этого фундамента, ты как стеклянный шарик, можешь сломаться от любого микропотрясения, а нам нужно больше двух месяцев плотно поработать. За это время она успела сделать тестовое на одну вакансию. Ее не взяли, но, здорово, что тестовое было платным. Так Маша впервые за долгое время снова заработала деньги на дизайне. Сумма небольшая. Но для неё это огромный подвиг. Сейчас она старается выстроить режим, но ей тяжело. У нее много бытовых дел, жизнь со свекровью, учеба и попытки найти работу. Если вам интересно детально погрузиться в ее ситуацию, тоже маякните в комментах 🤭 Юля За эти полторы недели Юля сделала важный выбор. Она отказалась от оффера на 140 тысяч рублей! Хорошая вакансия, но это была не работа мечты. Хотя я советовал согласиться, потому что эта работа дала бы ей нужный опыт для работы мечты. Юля приняла свое решение, я ее в итоге в нем поддержал. Сейчас она снова сидит в неопределенности, где была 8 месяцев подряд. Но Юля полностью пересобрала портфолио, обновила резюме, откликнулась уже на 15 вакансий. Ее задача найти постоянную работу на удаленке. Полина Полина новичок и ее главная задача — проходить курс. За полторы недели она нарисовала девятнадцать слайдов (домашки и дополнительные задания) Самое сложное для неё сейчас: когда в голове уже есть идея сложного дизайна, но технических навыков пока не хватает, чтобы её реализовать. На днях я предложил Полине взять небольшой заказ, но она отказалась, потому что хочет пока набить руку. Полина тоже борется со своими страхами. Например, во время реалити она впервые начала включать камеру на созвонах и даже записывать видео отчеты для новых серий. Раньше она этого никогда не делала. Вика Привыкла куда-то бежать и замедлиться пока сложно. Каждый ее отчет начинается с фраз типа: "Сегодня был мощный день", "Спала 3 часа", "Нужно много успеть сегодня" и тд  🫠🚀 При этом признаёт, что распыляется и ей сложно держать фокус. Ей психологически трудно отдыхать и снижать темп. В пятницу Вика выступила на эфире нашего интенсиве, параллельно она работает на двух работах, проходит курс. А в конце февраля она выступает в госструктуре, будет рассказывать про нейросети. И это еще не все ее планы Сможет ли она действительно сфокусироваться и выстроить систему, а не продолжать жить в режиме постоянной гонки? Как вам истории девочек? Что бы еще хотели узнать про них в следующих сериях реалити. Напишите в комментах ✏️

Теперь на платформе «Креативити» можно изучить сразу несколько курсов от кинокритика и журналистки Алисы Таёжной: Страх и трепет: Кино как пространство тревоги Современное кино: люди и текстуры Женщины в истории кино Вокруг смеха. История комедии → Попробовать подписку «Креативити» на 7 дней за 1₽, далее — 999₽ в месяц.

Серьёзно. Это не «Вы слабая» и не «Вы недостаточно уверенная». Почти каждый человек, который приходит ко мне перед открытием или обновлением салона, говорит одно и то же разными словами: «Я боюсь ошибиться и потом расплачиваться за это деньгами и нервами». И этот страх абсолютно логичен. Потому что ремонт или открытие нового салона — это не про «попробовать». Это решения, после которых назад дороги нет. После них: — начинаются реальные траты, — запускается ремонт, — любые ошибки становятся дорогими и публичными. И именно поэтому вас может: — качать от вдохновения к панике, — тянуть с решением, — раздражать фраза «да не переживайте, всё будет нормально». Вы не обязаны быть спокойной на этом этапе. Спокойствие появляется не от «уверенности в себе», а от понятного плана, логики и ощущения контроля. Когда Вы понимаете: — что можно сделать в этом помещении, а что нет, — где реальные риски, — какие решения необратимы, — и кто несёт ответственность за результат. Если сейчас у Вас внутри тревожно — это не знак «не делать». Это знак, что Вы слишком хорошо понимаете цену ошибки. И это, на самом деле, качество взрослого собственника, а не слабость. Сохраните этот пост в избранное. Иногда его важно перечитать, чтобы перестать винить себя за сомнения. ❤️ Поставьте лайк, если откликается. Напишите в комментариях: на каком этапе вы сейчас — идея, помещение или уже проект?

В рамках рубрики с психологами и настройки на нужную волну предлагаю утро понедельника начать с теста. Прочитайте следующие утверждения и за каждый ответ «да» начислите себе один балл. 1. Вы считаете, что ваши достижения связаны с ошибкой, стечением обстоятельств или удачей. 2. Вы согласны с утверждением: «то, что могу я, может сделать любой другой». 3. Мелкие недочёты или неурядицы по работе вызывают у вас чувство вины и страдания. 4. Конструктивная критика вызывает ощущение собственной непригодности и подавленность. 5. Любой успех заставляет чувствовать вину и создаёт впечатление обмана окружающих. 6. Вы постоянно ощущаете страх «разоблачения» и считаете это вопросом времени. Дружно пишем свои цифры в комментариях и планируем в этот четверг подключиться на эфир, чтобы их уменьшить до нуля! Расшифровка по вашим ответам ниже👇🏼 0-1 балл – поздравляем, у вас нет синдрома самозванца и вы не особо переживаете за то, что окружающие могут воспринять вас в негативном ключе и посчитать не профессионалом. Продолжайте в том же духе и смело беритесь за новые задачи. 2-4 балла – у вас есть синдром самозванца и вы часто ощущаете себя неуверенно и тревожно, общаясь с коллегами и сотрудниками на профессиональные темы. Мы рекомендуем укреплять свою самооценку и прорабатывать негативные мысли с психологом. 5-6 баллов – вы тяжело страдаете от синдрома самозванца и почти никогда не чувствуете себя уверенно, как профессионал. Вам тревожно и некомфортно общаться с коллегами, руководством и сотрудниками. Вы стараетесь избегать публичных выступлений и чувствуете сильное давление, если приходится делать доклады или отчеты перед коллективом. #женя #тест #навыдохе 🙌Явно.Дизайн × kubarevna

«Кинжал» разобрал ключевые страхи при поиске работы, рассказал какие навыки сегодня можно использовать для страховки, и предложил понятные практические советы: от подготовки резюме до поведения в кризисной компании. Главное: • 2026 год — это продолжение турбулентности: рынок не катастрофичен, но и лёгких условий ждать не стоит • Вопреки мифам, компании по-прежнему будут нанимать джунов, особенно там, где ИИ требует контроля • ИИ не заменит специалистов, а усилит тех, кто умеет с ним работать и проверять результат • Возраст перестаёт быть критическим фактором. Молодых специалистов на всех не хватит, а сами работодатели пересмотрели отношение к сотрудникам постарше • Навыки для страховки: опыт работы с ИИ, умение работать в команде, инициативность, гибкость и различные смежные компетенции • В кризис рынок выбирает тех, кто может закрывать больше задач, а не просто «хорошо делать свою часть» • Поиск работы в турбулентности может занимать месяцы, и это нормально • Важно делать личные и учебные проекты. Они не только помогут расти профессионально, но и будут существенным плюсом на собеседовании • Классическая карьерная лестница работает всё реже. Есть смысл делать параллельные проекты чтобы повысить личную стабильность • Признаки проблем в компании — системная экономия без улучшений и отсутствие прозрачных объяснений от руководства • Если обязанности растут без компенсации, это повод для разговора, но не для резких ультиматумов • Главные принципы выживания — действовать хладнокровно, быть гибкими и не опускать руки #статья

Кто-то скажет, что всё дело в планировании и заготовках, и я отчасти соглашусь. Иногда готовлю заранее посты-консервы, но в этот раз не успел. Все они кончились ещё в декабре. Планировал заняться контентом на январских, но обстоятельства распорядились иначе и пришлось перенаправлять ресурс в другое русло, никак не связанное с дизайном. И начал я тут размышлять о том, что вообще такое энергия и почему её не может хватать на всё. 💦💦 Само слово «энергия» даже звучит как что-то мистическое и трансцендентное. В психологии и нейронауках под «энергией» обычно понимают сочетание трёх видов ресурса: 🔵Физиологический: сон, питание, движение, гормоны, уровень глюкозы, работа нервной системы и т.д. 🔵Когнитивный: решения, идеи, мысли и пр. 🔵Эмоциональный: переживания, тревога, страх, гнев и др. Наша энергия — это управляемый ресурс. Нельзя найти «дополнительную энергию», но тратить и распределять её можно иначе. 💦💦 🚤 В общем, это всё я к тому, что целый месяц часть энергии, которую я обычно трачу на канал, была перенаправлена в другое русло. Но, кажется, я придумал, как вернуть её часть обратно, поэтому посты возвращаются. Надеюсь, что как и ранее — с частотой один пост в неделю. А может быть даже два. Так что вы не спешите разбегаться, всё только начинается 😉

Первый эфир был бомбический, потому что обсуждалась природа страхов. Кто ещё не видел, мой рекомендасьон посмотреть запись на досуге.  В этом году я запланировала много интересных гостей, а по соответствующим темам хочу посоветоваться с вами. Напишите в комментариях, что из ГОРЯЧЕНЬКОГО хочется обсудить, чтобы лучше скорректировать программу. Предварительный список следующий:  Позиция жертвы Выгорание и самозванец Опять устал(а) Лишь бы пережить день  Зависть Одиночество как старт  Депрессия  Предлагаю не драматизировать тихонько в тряпочку, а начать повышать психологическую зрелость в безопасной атмосфере.  #психология #женя 🍑Явно.Дизайн × kubarevna

🆕 У нас новая серия подкастов! Большинство решений об искусственном камне принимают не по опыту. По чужим историям, страхам и советам из чатов 😯 Мы расскажем о нем без страшилок и красивых легенд В этих выпусках разбираем: ⏺ какой камень проще в обработке ⏺ как не ошибиться с выбором ⏺зоны риска: варочные панели, мойки, подоконники, баня, сауна, улица ⏺ от чего поверхность действительно может окраситься ⏺уход и последствия неправильных решений ⏺ «самоочищение» как миф ⏺ керамическая посуда – враг столешницы ⏺ впитывает ли камень и при каких условиях это происходит и многое другое Подкасты для тех, кто выбирает материал осознанно и не хочет жалеть о последствиях своих решений. Скоро в нашем VK: https://vkvideo.ru/@interstone_russia/playlists">https://vkvideo.ru/@interstone_russia

CM International специализируется на развитии городов и территорий: разработке мастер-планов, проведении архитектурных конкурсов для государственного и частного секторов, создании концепций развития городских территорий и общественных пространств и проектировании благоустройства. Менеджеру проектов предстоит работать в команде с руководителями проектов, архитекторами и аналитиками. Заниматься организационно-административными вопросами сопровождения проектов — координировать команды, коммуницировать с заказчиками и подрядчиками, работать с документами. От кандидатов ждут развитых навыков письменной и устной деловой коммуникации, умения работать с людьми и документами, организаторских способностей и понимания сферы урбанистики. Компания предлагает: — официальное трудоустройство, белую ЗП; — ДМС со стоматологией и страховкой выезжающего за рубеж; — интересные проекты, корпоративные мероприятия и дружную команду, с которой интересно проводить время вне офиса; — современный офис в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Мира» с панорамными видами на город. Резюме и портфолио можно направить на welcome@cm.international с пометкой «Менеджер проектов». Подробности на сайте

CM International специализируется на развитии городов и территорий: разработке мастер-планов, проведении архитектурных конкурсов для государственного и частного секторов, создании концепций развития городских территорий и общественных пространств и проектировании благоустройства. Менеджеру проектов предстоит работать в команде с руководителями проектов, архитекторами и аналитиками. Заниматься организационно-административными вопросами сопровождения проектов — координировать команды, коммуницировать с заказчиками и подрядчиками, работать с документами. От кандидатов ждут развитых навыков письменной и устной деловой коммуникации, умения работать с людьми и документами, организаторских способностей и понимания сферы урбанистики. Компания предлагает: — официальное трудоустройство, белую ЗП; — ДМС со стоматологией и страховкой выезжающего за рубеж; — интересные проекты, корпоративные мероприятия и дружную команду, с которой интересно проводить время вне офиса; — современный офис в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Мира» с панорамными видами на город. Резюме и портфолио направляйте на welcome@cm.international с пометкой «Менеджер проектов».

Копнув, я обнаружил, что это хорошо изученное явление — и у него есть свои психологические и поведенческие объяснения. 🔵Правило «90–9–1». В большинстве онлайн-сообществ 90% пользователей являются пассивными наблюдателями, 9% вносят незначительный вклад, а 1% пользователей совершают почти все действия. Часто сравнивают с законом Парето, согласно которому 20% участников группы выполняют 80% всей работы. 🔵Эффект диффузии — это феномен, при котором человек с меньшей вероятностью возьмет на себя ответственность за действие или бездействие, если присутствуют другие наблюдатели или свидетели. Каждый из участников считает, что предпринять то или иное действие должен не он, а кто-то другой из присутствующих. Кстати, такое часто происходит на митингах когда большинство молчит с выключенными камерами 😄. 🔵Социальный риск — нежелание или страх согласиться с позицией, выраженной в посте. Предположение о том, что лайк, мнение, реакция или другое действие может повлечь нежелательные социальные последствия. Просить писать мнение в комментариях перехотелось 😄

Чем предстоит заниматься: – работать в команде с руководителями проектов, архитекторами и аналитиками. Осуществлять организационно-административную координацию и сопровождение проектов, а именно: – координировать деятельность проектной команды (составлять и вести план-график проекта, контролировать исполнение задач и соблюдения сроков); – организовывать совещания и встречи, протоколировать их; – взаимодействовать с представителями заказчика (рабочая и деловая переписка, участие в совещаниях); – составлять технические задания для подрядчиков; – вести договорную работу и организовывать участие в тендерных процедурах; – участвовать в подготовке информационных, аналитических, графических, презентационных и иных материалов и отчётов по проектам; – систематизировать проектные документы и материалы Что мы предлагаем: – официальное трудоустройство, белую конкурентоспособную ЗП; – расширенную программу ДМС со стоматологией и страховкой выезжающего за рубеж; – интересные проекты, корпоративные мероприятия и дружную молодую креативную команду – современный офис в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Проспект Мира» Если вы узнали себя, присылайте резюме и портфолио на welcome@cm.international с пометкой «Менеджер проектов»

Запись в предзаказ уже открыта, и только так можно зафиксировать скидку 20% на обучение. 🛑 Лаборатория нейросетей Старт — 15 января https://kavaira.com/neyroseti Этот курс закрывает все вопросы, связанные с нейросетями: ▪️ Изучаем работу с GPT и учимся создавать контент: рилс, сторис, посты ▪️ Разбираем Midjourney, Krea, Recraft, Higgsfield для создания изображений ▪️ Нейрофотосессии для себя и клиентов ▪️ Работа с видео: Luma, Midjourney, Runway, Kling, Sora ▪️ Дополнительно: уроки по копирайтингу, обработке изображений и база из 7 000 промтов и готовых решений 🛑 Фриланс без стресса Старт — 20 января https://kavaira.com/freelance/ Всё, что нужно для уверенной коммуникации с клиентами – в одном месте. Этот курс — про 3 вещи: ▪️ Продажи. Как закрывать сделки в переписке и на созвонах. Конкретные скрипты, структура сообщений, техники ведения диалога от заявки до предоплаты. ▪️ Система работы. Как выстроить процесс, чтобы клиент понимал этапы, не было бесконечных правок и вы контролировали ситуацию, а не реагировали на хаос. ▪️ Уверенность в переговорах. Как называть цену без страха, отстаивать границы и отвечать на возражения так, чтобы клиент не уходил, а покупал. 🛑 Очередь клиентов Старт — 20 января https://kavaira.com/clients/ Единственный курс, который объединяет психологию продаж, 9 каналов трафика и AI-инструменты в единую стратегию для фрилансера. Для кого этот курс: ▪️ Для дизайнеров, копирайтеров, маркетологов, таргетологов,смм-специалистов, в общем для всех фрилансеров. ▪️ Для новичков, которые не знают, где искать первые заказы. ▪️ Для опытных фрилансеров, которые уперлись в финансовый потолок. 📌Не откладывайте: по предзаказу вы получаете не только скидку, но и доступ к бонусным материалам.

Полчаса объясняешь идею, а в ответ: «Не очень понял». Знакомо? Проблема не в том, что идея сложная. Проблема в том, что мы пытаемся объяснить всё словами, а мозг лучше воспринимает картинки. Ребята из Кинжала позвали продакта, которая рассказала простой метод из книги Дэна Роэма «Рисуй, чтобы победить». Суть: 7 базовых фигур (точка, линия, стрелка, круг, квадрат, треугольник, пятно) решают 90% задач. Дальше важна последовательность: сначала «кто», потом «что», «сколько», «где», «когда» и «зачем». И человечки. Человечки цепляют внимание, потому что мы неосознанно тянемся к объектам, похожим на людей. Внутри: – Как из простых фигур собирать понятные схемы; – Почему человечки на схеме работают лучше абстрактных блоков; – Метод «5W + 1» для структурирования объяснений; – Примеры: CJM, диаграмма Венна, опросы пользователей; – Четыре страха, которые мешают рисовать. А вы рисуете, когда объясняете? Или всё словами? ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

Компания попробовала заменить джунов на ИИ. Потом вернулась к найму людей. Причина: нужен мидл, чтобы контролировать, что генерирует нейросеть. В итоге джуны оказались дешевле и надёжнее. Виктория Игнатенко из Практикума разобрала три главных мифа про рынок. Первый: джуны не нужны. Этот миф живёт с 2018 года, и каждый год его повторяют. Второй: ИИ заменит всех. Не заменит, нейросети галлюцинируют и требуют проверки каждого решения. Третий: после 40 работу не найти. Эйджизма станет меньше по простой причине: демография. Молодых специалистов численно меньше, и в какой-то момент их может не хватить на все вакансии. Внутри: – Навыки-страховка: ИИ, работа в команде, инициативность, гибкость, смежные области; – Признаки проблем в компании и когда пора искать новую работу; – Сколько нормально искать работу: от 2 до 6 месяцев, иногда до года; – Что делать, если навешивают обязанности без повышения зарплаты; – Параллельные проекты как новая норма карьеры. Рынок стал работодательским. Резких движений без подготовки делать не надо. Но и паниковать не стоит: турбулентность была, есть и будет, и эту волну мы тоже переживём. Что думаете об этом?) ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

⭕️ Сначала учись любить себя. Без этого ты стараешься получить любовь (и очень странными способами) там, где ее нужно дарить. ⭕️ Идеально не будет никогда. Картина в твоей голове может вообще не соотноситься с реальностью. ⭕️ Разрешай ребенку жить его жизнь, ты - только проводник на части пути. ⭕️ Хохот, радость и объятия важнее порядка и результатов. ⭕️ Ты не знаешь, какие предметы и навыки пригодятся твоему ребенку через 20 лет. То, что ему точно пригодится - воспоминания о доме, где он был принят и любим, что бы не происходило. Спасибо, дочка. Ты - мой самый главный учитель. Мое сердце поет, когда я слышу твой смех. Твое появление изменило все, когда-то на эту тему было много страха и сопротивления, сейчас я чувствую только благодарность. Рядом с тобой я стала тем человеком, которым должна была стать. Я люблю тебя. Спасибо, что выбрала меня своей мамой❤️

OpenAI опубликовал отчёт о корпоративном использовании AI: несмотря на специфику, его выводы напрямую отражают тенденции в креативной работе, ведь дизайнеры, маркетологи, геймдев-специалисты тоже часть продуктовых и бизнес-команд. Рассуждаем. Что по статистике Для отчета опросили 9000 сотрудников 100 компаний. Статистика ожидаемая, но показательная: 📎 75% говорят, что ИИ улучшил скорость или качество их работы. 📎 Сотрудники отмечают, что ИИ экономит в среднем 40–60 минут рабочего времени в день, особо продвинутые экономят более 10 часов в неделю. 📎 Использование ChatGPT в корпоративной среде за год выросло в 8 раз, а объём запросов от одного человека — в среднем на 30%. ____________________________________________________ 🩻 Системно внедрить ИИ в работу удается единицам компаний. Потому что ИИ не делает работу за человека: он помогает, ускоряет и масштабирует, но не упрощает процесс до «одной кнопки». ____________________________________________________ Что мы, креативные, берем на заметку ✏️ ИИ — не конкурент. Вопреки страхам, это инструмент, который меняет набор навыков, роли специалистов, скорость и логику работы, но не заменяет человека (пока). ✏️ ИИ становится рабочей средой. Навыки смещаются от «создания» к управлению процессом. ✏️ ИИ становится новым стандартом рабочего инструментария. Так же, как когда-то дизайнеры привыкли к Figma, теперь придется привыкать к AI-экосистемам. ✏️ ИИ ускоряет процессы, но не принимает решений. Он берёт на себя черновики, варианты, гипотезы, а финальный выбор, вкус и ответственность остаются у человека. Место индивидуальности и творчеству есть! Кажется, навык не просто «делать», но и «ставить задачи» — теперь ценится больше (а кто его не ценил?). Просто креативный специалист всё чаще становится куратором идей, редактором и человеком, который понимает контекст и цели.

Власти обсуждают новую дорожную карту для сделок с квартирами — на фоне участившихся случаев мошенничества: в Госдуме разработали набор мер, которые должны обезопасить людей от потери недвижимости при сделках на вторичном рынке. Поводом стали громкие кейсы, когда продавцы квартир оказывались под влиянием мошенников, а суды отменяли сделки, даже если покупатель действовал добросовестно. Новый термин — «эффект Долиной» — закрепился в медиа после истории с продажей квартирой Ларисы Долиной. Предложения касаются сразу нескольких направлений. Власти хотят изменить статьи Гражданского кодекса, чтобы уточнить, в каких случаях продавец считается введенным в заблуждение. Также обсуждается идея ввести автоматическую блокировку перехода прав без подтверждения доверенного лица, особенно для пожилых владельцев жилья. В отдельных случаях суд может получить право назначать обязательную экспертизу для оценки вменяемости продавца. Кроме того, на повестке идея страхования сделок, заморозки денег от продажи на короткий срок, новые правила для нотариусов и усиление ответственности риелторов. Главная цель: сделать процесс покупки жилья максимально прозрачным и безопасным. #новости

Мы 7 лет обучаем, и за эти годы поняли: крутое портфолио — это только половина успеха. Вторая половина — умение найти клиентов и продать свои услуги. Поэтому в начале 2026 года мы запускаем два абсолютно новых курса для фрилансеров. Для кого это обучение: дизайнеры, копирайтеры,контентмейкеры, SMM-специалисты — все, кто работает на фрилансе. 1️⃣ Курс «Очередь клиентов: Система стабильного потока заказов на фрилансе». Что внутри: 5 блоков, 22 урока — от позиционирования до построения системы привлечения клиентов. Разбираем: ▪️Как сформулировать своё УТП и перестать быть «ещё одним дизайнером» ▪️Как собрать портфолио и кейсы, которые продают ▪️Как превратить Instagram в источник заявок без танцев в Reels ▪️Все каналы привлечения: биржи, LinkedIn, Telegram, Pinterest, нетворкинг — выбираете то, что подходит именно вам ▪️Как выстроить систему, чтобы клиенты шли постоянно, а не волнами Результат: вы перестанете хаотично искать заказы и построите воронку, которая работает на вас. 2️⃣Курс «Фриланс без стресса: курс по коммуникации с клиентами и продажам» Что внутри: 6 блоков, 17 уроков — про продажи, систему работы и уверенность в переговорах. Разбираем: • Как продавать в переписке и на созвонах — конкретные скрипты и структура диалога • Как отвечать на возражения: «дорого», «я подумаю», «у других дешевле» • Как называть цену без страха и переходить к предоплате • Как выстроить процесс работы, чтобы не было бесконечных правок и конфликтов • Как удерживать клиентов и продавать повторно Результат: вы будете продавать уверенно, грамотно вести коммуникацию и закрывать больше сделок. 🛑Старт курсов — 20 января 2026 Но купить их со скидкой можно уже сейчас на новогодней распродаже 20-25 декабря. Вступайте на канал распродажи ➡️завтра старт продаж https://t.me/+ollnmeZaVKQ2MmZi