136 м2 в ЖК Остров за 70.000.000 — для собственного проживания
Кто внимательно читает посты в этом канале, уже знает — наконец-то я нашла и приобрела квартиру своей мечты 🥳
Ровно 2 года назад я решила, что моя цель по квартире должна быть осязаема и конкретна. И я начала поиск ТОГО САМОГО объекта, который будет вызывать мурашки
Критерии:
- ЗАО, желательно Крылатское
- 3 спальни, и, в мире мечты + еще 1 отдельный кабинет
- зеленый район
- подземный паркинг
- приятный свежий дом/ ЖК
В 2023 году поиск на рынке вторички дал ужасающе отрицательный результат (разбор квартир был в этом посте
https://t.me/yuloo/4183)
Но ЖК Остров привлек внимание набором идеальных планировок, и я отправилась в отдел продаж. Посмотрела, как оформлены шоу-румы. Не впечатлило, если честно, и не вызвало искреннего желания ХОЧУ
Но выбор был сделан — я определилась с ЖК и планировкой, в 2023 году квартира площадью 140 м2 стоила 75.000.000 с бетона (варианты и разбор здесь
https://t.me/yuloo/4205)
За 2 года, конечно, эту квартиру купили, а ставка и условия по ипотеке сменились 800 раз. К моменту моей готовности к покупке пришлось искать все заново. Все, что нравилось, стоило ~90 млн / или один из пунктов критериев мне не подходил
Тут вывод первый:
Покупка квартиры мечты — НЕ ПРОЦЕСС МЕЧТЫ
Никаких тебе бантиков и обхаживаний, даже не надейся
Риелторы усталые и невовлеченные, застройщики охреневшие по ценам, % ставка на вторичку неумолимо дикая
Отчаявшись и поплакав я вижу ЕЕ. На 10 млн больше моего критичного максимума, но при этом на 5.000.000 дешевле, чем у застройщика 2 года назад
Сразу стало понятно — квартира моей мечты
Площадь 136 м2
Цена 70.000.000
Переуступка
Продавец ОАО
Впереди ждал сложный путь согласования ипотеки и не менее сложная сделка. Об этом давайте уже отдельно :)
Все-таки классно быть не только теоретиком, но и практиком. Теперь у меня 4 ипотеки: 3 инвест однушки и 1 квартира мечты
Продолжение делать?
