После окончания работ и финальной фотосессии на объекте есть 2 сценария развития событий: 1. Мы сдаем объект в аренду самостоятельно, под ключ. Правильно оформляем объявление — не как риелторские агентства, которые ставят логотип на фото и заливают десяток фото с территории и всего 5 из квартиры (да и то размытых!). А профессиональных, с акцентами, которые сразу считывает нужная аудитория. Тестируем цену с верхней планки, самостоятельно проводим показы и презентуем преимущества квартиры. Того, кто не просто готов внести деньги, а реально будет жить здесь долго и счастливо: платежеспособный, с прозрачными документами, с понятным образом жизни.  Смотрим на все: от того, как человек общается и выглядит, до того, какие гарантии он может дать и подтвердить. Дополнительно ищем в соц.сетях и приложениях. Это позволяет избежать неприятных ситуаций, когда квартира уходит первому встречному, а через пару месяцев начинаются проблемы с платежами или состоянием жилья. Дальше подписываем договор, и вы получаете не только полностью упакованный ликвидный объект, но и высокую ежемесячную прибыль 2. Мы отдаем ключи, и заказчик сам сдает объект или обращается к риелторам. Чаще всего, в этом случае объект сдается дольше — не всегда есть время выложить объявление быстро и качественно, обработать входящие запросы (а здесь важно четко и грамотно вести переписку). Но результат тоже радует, хоть и не всегда быстро В этот раз заказчики выбрали 1 вариант, и мы не подвели — объект в ЖК Will Towers ушел за 5 дней и 280 000 ₽🔥 Арендатором стала молодая пара, которая купила квартиру в одной из соседних башен. Пока они делают там ремонт — сняли жилье с крохотным мальтипу и были впечатлены дизайном — сказали, что искали такую квартиру очень давно. А если вы хотите доверить свой инвест объект в надежные руки и получать с него стабильный доход, оставить заявку можно на нашем сайте — https://golnk.ru/7g2By

Прочла книгу «Мозг. Ваша личная история». А я же все послеживаю за Neuralink и одна история меня заинтересовала.  Майк Мэй ослеп в 3 года после химического ожога. Майк был великолепным лыжником, ориентировался на склонах по звуковым сигналам, вот это что-то на нереальном!  В 2000 году, в 46 лет, ему пересадили роговицу — и глаза физически начали видеть. Счастье? Еще бы, если бы не одно НО. Он видел свет, цвет, движение — но не мог читать лица, не понимал глубину пространства, не различал трёхмерные объекты. Лицо жены он узнавал только по голосу. Мозг просто не знал, что делать с сигналами, которые вдруг начали поступать. Это называется «визуальная агнозия».  И вот тут становится интересно в контексте Нейралинка. Их имплант Blindsight не восстанавливает глаза, а стимулирует зрительную кору электрическими сигналами. Ставка — на нейропластичность. Мозг адаптируется. Пользователи будут тренироваться с устройством, постепенно обучая зрительную кору интерпретировать искусственные сигналы. И возможно, этот имплант не даст Майку узнать лицо жены, но он может дать кому-то другому увидеть лицо своего ребенка. Так работает доступность: не сразу, не для всех, не идеально. Но каждый шаг сдвигает границу возможного. Пафосновато для пятницы, но как есть )) Книгу очень рекомендую, читается легко и интересно ) Alt Коллаж из четырёх изображений: тепловизионный снимок дома, цветок подсолнуха в ультрафиолете, визуализация мозговой активности и крупный план человеческих глаз

Ссылки на материалы: #slide=id.g34b8627aea2_0_3">Слайды со сравнением ИИ-инструментов Ефима тут #heading=h.fhggd7acdp7j">Методичка Кости по арт-дирекшну тут 👉 Слушать в mave 👉 Слушать в Apple До Яндекса, как обычно, ссылка доедет в теч. суток

Это мой второй выигрыш в жизни в подобных рандомайзерах (первый: детский набор маркеров). Эту ☀️лампу своими ручками сделал дизайнер Даниил. Просто из любопытства. Препарировал прототип, доработал, улучшил и воспроизвел. Очень по-дизайнерски) Я в восхищении и большой радости, что попалась в десятку ее обладателей. Пост про историю ее создания. Ещё раз огромное спасибо! Крутая штука получилась!

Вчера провёл онлайн-встречу про страхи в дизайне. Я рассказывал сказки. Не как форму развлечения, а как способ говорить о вещах, которые сложно разобрать напрямую. О страхе перемен. О страхе конкуренции. О страхе потерять себя. О страхе быть непонятым. Формат появился на одном из прошлых типодней и в процессе стало ясно: это не сторителлинг, не стендап, не лекция и не образовательный формат в привычном смысле. Это что-то ближе к практике осознавания через истории. Раньше схема была простой: человек → страх → поведение Сейчас она стала сложнее: человек → событие → реакция ума → момент наблюдения → сдвиг → действие И ключевой элемент здесь — не сам страх, а момент, когда ты его замечаешь. Потому что страх сам по себе скорее переключатель состояний: /замереть /бежать /действовать И каждое из них может быть продуктивным, если ты его видишь, а не проживаешь автоматически. Я заметил, что в таком формате люди слушают иначе. Не как «контент», а как отражение своего опыта. И, возможно, в этом есть важное для меня: не объяснять, как правильно, а создавать условия, в которых человек начинает замечать, что с ним происходит. Если внутри у вас сейчас есть какой-то страх — попробуйте не убирать его сразу. Просто посмотрите: это вы действуете или это ум реагирует за вас?

Проходил мимо и обратил внимание как изменение погоды и прохожие могут хорошо дополнить вполне никакой рекламный макет, чтобы стало уютней и душевней.

Бюджет необходимо сформировать до начала работ, для этого необходимо: 1. Зафиксировать планировку, так как пока нет финальной планировки, то бюджет невозможно посчитать, потому что от нее зависит количество рабочих мест, объем работ, инженерия и оборудование. 2. Понять весь точный объем работ, не «примерно цену за квадратный метр ремонта», а конкретно суммировать стоимости демонтажных работ, монтажа перегородок, электрики, воды и канализации, вентиляции, чистовой и черновой отделки. Чем точнее список, тем меньше сюрпризов. 3. Зафиксировать материалы заранее, потому что если выбирать «на ходу», то не известна цена, соответственно невозможно посчитать смету, появляются лишние траты. 4. Считать нужно не только ремонт, но и мебель, оборудование, освещение и декор, а это значительная часть бюджета. Где нельзя экономить от слова совсем? Экономия чаще всего выходит боком при изначально неправильной планировке, непродуманной электрике и водопроводе, и особенно вентиляции. Здесь переделки стоят дороже всего. Где можно экономить? На отделочных материалах (применять аналоги), на декоре, части мебели (например, изначально делать планировку под готовые изделия, а не заказные позиции), но только если это не влияет на работу салона. Главный принцип бюджетного открытия - формировать и контролировать бюджет до открытия. Если Вы заходите в ремонт без проекта, то Вы гарантированно выйдете за бюджет. И здесь важный момент! Одна из ключевых задач дизайн-проекта это открыться в заданном бюджете! Когда проект сделан, то понятен полный объем работ, посчитаны все позиции, есть ведомости и спецификации. Дизайн-проект служит основанием для проведения тендера среди строителей. Вы сможете получить реальные сметы и сравнить предложения. Строители не могут «досчитать по ходу», потому что виды работ известны, а объемы уже посчитаны. Если Вы планируете открытие или обновление салона и хотите заранее понимать бюджет и избежать лишних расходов, напишите «Консультация» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и покажем, как выстроить проект так, чтобы Вы сразу укладывались в бюджет. ---- Студия стратегического бизнес-дизайна салонов красоты Дарьи Крыливской. Проектируем и запускаем бьюти-пространства как инвестиционные активы с учётом экономики, норм, процессов и масштабирования с 2011 года по всей РФ и миру. Создаём основу для устойчивого и прибыльного бизнеса. Член СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Рег. номер СРО-П-152-30032010 "Инновационные технологии проектирования" https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт https://vk.me/dizajn.salona.krasoty - Написать мне в ВК https://vk.com/dizajn.salona.krasoty - Сообщество ВК https://vk.com/albums-179160471 - Смотреть портфолио +79169653356

В продолжении потрясной короткометражки от Дяди Вани хочу рассказать про то, как субтитры помогают людям с потерей слуха прожить историю так же полно, как и слышащие зрители. Главный принцип: субтитры — это не транскрипция речи, а перевод всего звукового пространства. Диалоги, атмосфера, музыка, звуки монстров — всё это несёт смысл и эмоцию, и задача субтитров передать их полностью. За субтитрами SDH (субтитры для глухих и слабослышащих) к сериалу «Очень странные дела» стоит Джефф Т., который придумал «[eldritch thrumming]» - [потустороннее гудение]. [Потустороннее гудение] - хороший субтитр. Слово eldritch — из словаря D&D и старой готики: что-то потустороннее, древнее и угрожающее. Джефф вставил его как пасхалку: это ещё и название заклинания чернокнижника. Звук сразу обретает характер существа. [Музыка] - плохой субтитр: «Музыка» не передаёт ничего: ни жанра, ни интенсивности, ни эмоции. Глухой зритель лишается контекста, который слышащий получает автоматически. Звуковые эффекты создают напряжение, страх, атмосферу. Заменять их общим словом — всё равно что убрать саундтрек из фильма хоррора, который решает все ) Для дизайнеров важное про паттерны цифровой доступности: каждый звук в интерфейсе несёт смысл — и если пользователь его не слышит, этот смысл должен быть передан визуально: ✦ Субтитры включены по умолчанию, а не спрятаны в настройках. ✦ Настраиваемые параметры: шрифт, размер, цвет текста и фона — пользователь сам выбирает под своё зрение. ✦ Визуальные уведомления вместо звука: popups не исчезают сами собой. ✦ Пропущенные события не исчезают сами: бейджи и счётчики остаются видны до явного подтверждения пользователем. ✦ Ошибка, успех, загрузка передаётся цветом, иконкой и текстом одновременно. ✦ Текст состояния конкретный: не «Ошибка», а «Не удалось отправить сообщение — проверьте соединение» (актуалочка подъехала). Alt текст: Скриншот из «Очень странных дел»: тёмно-синяя сцена, в центре кадра — Векна, гуманоидная фигура с кожей, покрытой прожилками, окружённая длинными органическими щупальцами. Внизу экрана белый субтитр на чёрном фоне: [tentacles squelching wetly] [щупальца хлюпают мокро] — пример профессионального SDH-субтитра, описывающего звук, а не просто называющего его.

Если человеку нужно быстро сориентироваться в теме, собрать варианты, учесть несколько ограничений и не открывать десять вкладок подряд, генеративный ИИ оказывается удобнее обычного поиска. Он помогает стартовать, когда непонятно даже с чего начать, суммирует отзывы, сводит варианты в таблицу и снимает часть нагрузки с памяти. Но как только цена ошибки растет, поведение меняется. Точные цены, здоровье, дорогие покупки, академические темы, важные факты, все это люди чаще перепроверяют через обычный поиск и прямые источники. Мария Росала и Джош Браун показали, что AI не заменил поиск. Он занял свою роль рядом с ним. Внутри: – Почему AI стал удобной точкой входа, когда задача еще размыта; – Как нейросети помогают, когда у пользователя сразу много ограничений; – Почему AI удобен для выжимки из отзывов и сравнения вариантов; – Как он снижает количество кликов и нагрузку на рабочую память; – Зачем люди все равно возвращаются в поиск для проверки фактов; – Почему цены, точные цифры и важные данные вызывают меньше доверия к AI; – Откуда берется проблема с цитатами, даже когда они формально есть; – В каких задачах AI и поиск работают не вместо друг друга, а в связке. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

Лера, поздравляю тебя, спасибо за все, что ты делаешь, ты даже не представляешь, как много людей ты вдохновляешь! Желаю тебе много сил, любви и поддержки твоих людей 💜 Поздравить Леру и почитать ее пост про смерть, инклюзию и принятие себя - тык

В профессиональном развитии дизайнер проходит несколько ступеней: Исходная ступень развития — эстетическое внимание. Заметное стремление увидеть и понять красоту, гармонию, эстетику как часть хорошо работающего объекта. Первые ступени это результативность проектного мышления. Радость от того, что задуманное получилось. Что заработало, принято, ушло в работу дальше. Это удовольствие от того, что получается и отсутствие истерик и травм от того, что не получается. Следующие ступени это умение работать с технологиями. Развитие инструментальной работы, освоение базовых приёмов и инструментов. Это и карандаш заточит и Photoshop и Figma и промт в нейронке написать. Создавать проекты в инструментальном исполнении. Собирать макеты. Инженерная работа и софт. Третий уровень на который приходят через ступени освоения инструментов — техники мышления. Критические, проектное, креативное, логическое мышление создающее умение осмысленно создавать несколько вариантов решения и выбирать оптимальные. Четвертый уровень это освоение и изучение психологии человека, понимание мотивации и восприятия, особенностей человеческого поведения и коллективные, культурные, социальные особенности человеческого желания и потребности. Умение создавать объекты, которые в психологическом, культурном, социальном измерении ценнее только материального. Исследования экономики и права, социологии и культуры. Пятый уровень. Ступень знаний о капитале. Развитый предпринимательский дух. Желание увеличивать свой капитал в работе с дизайном — материальным, социальным, культурным. Организационные и командные навыки, чтобы эффективней работать и больше получать прибыли со своей деятельности. Шестой уровень. Ступень свободного творчества. Потребность создавать уникальные вещи на границе экспериментальных технологий и искусства. Самореализация как высшая цель. Седьмой уровень развития. Ступень развития навыков педагогики и обучения других. Передача своего опыта и знаний другим как ценности и объекта личного интереса. Познание себя и систематизация своего профессионального опыта как метода и подхода к развитию других. Посмотрите на структуру, конструкцию и красоту материала лестницы. Каменная лестница, ведущая в док Стэнли в Ливерпуле. Эта прибрежная лестница, являющаяся частью системы доков, открытой в 1848 году, относится к числу величайших достижений викторианского морского инженерного искусства в Ливерпуле. Любите дизайн, развивайте себя.

В карточках рассказываем, что такое психология восприятия шрифтов, и разбираем их базовую классификацию 👉 Подробнее о том, как подобрать шрифт для своего проекта: https://tilda.education/cyrillic-fonts 💬 А вы при выборе шрифта чаще опираетесь на задачу или на внутренние ощущения?

Каждый второй говорит, что он работал в Тинькофф, Яндексе и так далее. Но что он конкретно там делал? Удивительно, как дизайнеры, которые постоянно говорят об аналитике, редко прибегают к критическому мышлению и базово не могут посмотреть портфолио этого «специалиста». В общем, меня это все зае...ло, и я, как обычно, сделал свой луна-парк с экспертами. В этом и смысл «Вышки»: вы получаете знания от людей, проверенных мной. В этом плане вы можете на меня положиться — у меня чуйка на хороших спецов. Если эксперт выступает у нас в «Вышке», то это моя личная рекомендация. ❗️Зачем вам Вышка? IT — это самая быстроразвивающаяся индустрия. Тут постоянно все меняется. Даже если вы начинающий специалист, важно соответствовать тому уровню знаний, который актуален здесь и сейчас. Это и является вашим уникальным конкурентным преимуществом. Поэтому я и создал «Вышку» по аналогии с высшим вечерним образованием, где вы постоянно прокачиваете свою специализацию и становитесь на голову выше других дизайнеров. Будьте лучшими! Из-за синдрома самозванца я особо не рассказывал про этот формат. Хотел набрать много лекций и потом во всеуслышание заявить: «Вот смотрите, у нас много полезного материала». Но там уже скопилось 50+ лекций — куда уж больше?😅 Это тянет на несколько самостоятельных курсов + сейчас там появились интенсивы по нейросетям. По объему и качеству материалов это как один из лучших курсов по ИИ. Результаты тех, кто проходил, говорят сами за себя. 📌 Последние полгода «Вышка» — это проект в минус, но с идеей, в которую я верю. Будем развивать ее вместе. Доступ ко всему этому празднику знаний сейчас со скидкой 50%, то есть 495 руб. за лекции или 750 руб. за лекции и интенсивы. Дешевле, чем раф лавандовый, но пользы как от прохождения нескольких курсов, а лекционных часов — как от прохождения Скайрима без побочных квестов. ➡️ Присоединиться к «Вышке» со скидкой 50% И важная фишка нашего лектория — это возможность поспрашивать эксперта во время онлайна. Например, сегодня в 19:00 по мск, будет выступать Настя Сухинина (арт-директор в Realweb / ИИ-креатор). У Насти сильный бэкграунд в креативе и рекламе: она делала проекты для Альфа-Банка (с попаданием в Forbes), брала международные награды, а также регулярно работает с лидерами рынка вроде Сбера и Яндекса. Сегодня она расскажет, как создается эмоция в рекламе силами ИИ. Сейчас такое время, когда ИИ сливается с классическими индустриями и комбинируется их опыт. На этом стыке сегодня и будет лекция. Так что буду рад видеть вас на эфире в «Вышке». ➡️ Присоединиться к «Вышке» со скидкой 50%

«Русская архитектура — линия, японская — пунктир». По следам лекции «Пространство тонких связей» мы поговорили с основателями бюро Kasa, архитекторами Кеем Сато и Александрой Ковалёвой. Обсудили, как пересекаются две архитектурные культуры: в коммуникации, образовании и традициях. А ещё — про следование трендам, профессиональные вызовы и контраст архитектуры и природы. Интервью будет интересно и тем, кому удалось послушать лекцию, и тем, кто её пропустил. Подписывайтесь на телеграм-канал Материи, чтобы быть в курсе наших материалов и событий. #материя_интервью #материя_архитектуры | | | ◻️ Materia.city

Старая система у студии была слишком тяжелой, негибкой и годилась в основном для грубого вайрфрейминга. На ней было сложно собирать нормальные высокодетализированные прототипы, приходилось постоянно что-то править на ходу, а первое впечатление от работы могло страдать просто из-за плохого визуала и топорных компонентов. В какой то момент команда решила не латать это бесконечно, а пересобрать все с нуля. Завели токены, пошли через атомарный дизайн, начали с самых частых элементов вроде кнопок, инпутов и выпадающих списков, а потом нарастили библиотеку до рабочего инструмента, который ускоряет и проектирование, и дизайн. В итоге выиграла и студия, и клиенты: меньше ручной рутины, быстрее концепты, проще кастомизация под конкретный продукт. Внутри: – Почему старая дизайн-система тормозила работу и съедала ресурсы; – Чем дизайн-система отличается от обычного UI-kit; – Как команда собирала новую систему через токены и атомарный дизайн; – Почему начали с малого, а не пытались охватить все сразу; – Как переиспользуемые компоненты ускорили проектирование интерфейсов; – Почему скорость не превращает проекты в однотипные шаблоны; – Что получает клиент, когда у студии есть нормальная дизайн-система; – Как токены помогают адаптировать одну систему под разные продукты. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

Рубрика "Это нормально" из телеграм-канала Дизайнерс помогает нормализовать различные состояния и ощущения дизайнеров. Насыщенное интервью с Юлей Селезневой ждет вас в статье Читать на дизайнерс | #урок

Отталкиваясь от опыта кинетического искусства и спонтанных игр с Нонной Горюновой, он приходит к понятию «АРТЕФАКТ» — ключевому для своего творчества: «В древней Персии — черная стела-параллелепипед. В Амирабадской культуре — это тоже стела, но со скрученным на 90 градусов относительно друг друга противоположными основаниями. То, что известно об артефакте, свидетельствует о бесконечном мире, о связи всего сущего с Тайной, реально этот мир наполняющей». В этой статье художник раскрывает философию своей художественной системы, где искусственный объект вступает в диалог с безграничностью природного пространства, фиксируя мгновенную грань их взаимодействия. О Тайне, природе и геометрических структурах — в статье из рубрики #25СТР . 🌸 Читать на сайте TATLIN #статьи #искусство #25СТР

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/1cw27d68Qcs VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244674 Рутуб: https://rutube.ru/video/fb3a99ee65e98310157c6e6a0aaa2d96/ ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max

Набросок от руки, минимальный контур, даже без деталей - и уже через 10 минут у вас готовое видео с моделью, которая идёт, позирует и крутится! В новом выпуске показываю полный цикл: от карандаша до анимированной примерки. В ролике: 00:00 — Как превратить набросок в фотореалистичное видео 00:25 — Загружаем эскиз и выбираем ткань 01:20 — Ошибка, которая заставит нейросеть рисовать воротник (и как её избежать) 02:00 — Почему 50% удачных генераций — это уже успех 02:25 — Убираем спинку? Как добиться правильного результата 03:05 — Виртуальная примерка: от азиатской внешности до французского шика 04:27 — Плюс сайз: проверяем, как нейросеть реагирует на разные параметры 05:50 — Оживляем: модель идет, позирует и крутится 07:04 — Главная проблема нейросетей (и пока она не решена) 07:40 — Как получить качественную видеопримерку без дефектов ➕ Ссылка на нейросеть NewArc и бонусный гайд с 50 нейросетями — в описании к видео! 📺 Смотреть YouTube 📺 Смотреть Rutube 📺 Смотреть VK 📺 Смотреть Дзен Сохраняйте, чтобы не потерять, и делитесь с теми, кто тоже хочет оживлять свои идеи 🔥 Я в ВК | Я в Мах

И записал для вас подкаст о том, как это было и как я пришел к этому решению. Этот подкаст и другие материалы на личные и уязвимые темы теперь буду публиковать в свой закрытый дневник на Бусти. ▶️ Купить доступ за 1000 рублей Свадьба дело не дешевое, сами понимаете, надо начинать копить 😂😂😂 Если без шуток, про закрытый дневник я думаю уже очень долго. ☠️ Меня за@бал вылизанный и умный контент. Самое ценное, за чем я сейчас охочусь в интернете, это моменты, когда человек просто честно что-то рассказывает. 🗿 И оказывается, что он не самый лучший отец 🗿 Или так себе начальник 🗿 Или временами херовый друг Но при этом он остается человеком, стремится к каким-то целям, чо-то делает, двигается, старается и не опускает руки. И мне лично такой контент даёт в 10 раз больше, чем любые "5 шагов к успеху". 🚀 Поэтому я решил запустить свой закрытый дневник в котором я буду делиться внутрянкой своей жизни как предпринимателя и как человека. Как я принимаю решения. Как реагирую на кризисы. Как прохожу конфликты. Что чувствую, как справляюсь. Что ем и как тренируюсь 😂 Что читаю и как выглядит моё рабочее место 😂 Всё будет там. Внутри сегодня вас уже ждут: 🔵Видео-подкаст про мои новые отношения от знакомства до предложения 🔵Большой подкаст про деньги. Сколько трачу в месяц, сколько отдал при разводе, какая финансовая система у меня в жизни и бизнесе. 🔵Мини-подкаст про премию 2026. Почему я решил второй раз подряд делать мероприятие, которое принесло 2 миллиона убытков. 🔵Подкаст про то, как дизайнеру набрать свою первую 1000 подписчиков и начать монетизировать блог. + рассказ как мы собирали Бусти. Изнанка рабочих процессов) 🐺 Также все участники получат доступ в закрытый чат "Cтая Кима", где я буду собирать близкое окружение людей с такими же ценностями и увлечениями. ▶️ Хочу в стаю Кима ◀️ ✅ По формату — это подписка с ежемесячным платежом. За 1000 рублей получаете полный доступ ко всем текущим и новым материалам + доступ в чат. За 3000 рублей вы получаете возможность попасть на разбор. Раз в 2 недели буду в течение 2 часов отвечать в эфире на ваши вопросы, разбирать ваши ситуации и ваши дизайны. Короче общение на любые темы, интересные вам. За 20 000 всё тоже самое, но вы попадаете на разбор всегда, тут пока 5 мест будет. 🚨 При оформлении подписки используйте веб-версию Boosty через браузер, в приложении с вас могут списать доп. комиссию. ⛑️ Если будут вопросы с оплатой или доступом — пишите Сереге @Cheizlol Вот собственно и всё. Если есть вопросы — пишите в комментах)