Итоги года 2025: топ-5 маленьких, но уютных дачных домиков: https://www.inmyroom.ru/posts/43050

#интерьер #дом

Квартиру в ЖК Резиденция Замоскворечье мы сдали за 600.000₽ в месяц Уже тысячу раз обсудили с командой в чатах этот потрясающий результат. И все равно испытываю легкий мандраж, когда озвучиваю умму. Без ложной скромности: дело не в удаче и не в «повезло с клиентом». Мы шли к такому результату целенаправленно и поэтапно. И все равно вся эта история – череда фишек и совпадений. При чем, настолько занятных и забавных, что впору отправлять этот кейс на разбор нумерологам – цифры сложились очень интересно. Фишка № 1. Наш предыдущий ВАУ-результат – квартира на #Поклонной 9, которую мы сдали за рекордные 300 000 рублей в месяц. На тот момент это казалось верхней планкой. И следующая ступень оказалась не 350 и не 450 тысяч, а сразу 600 000 ₽ в месяц. У нас просто не было объектов в диапазоне «между» – рынок сам подтвердил, что этот интерьер и этот формат могут прыгнуть сразу в другой ценовой сегмент. Фишка № 2. Арендаторы, которые в итоге заехали в ЖК «Замоскворечье», переезжают к нам именно из Поклонной 9. По их словам, там стало слишком шумно и слишком тусовочно, им было некомфортно, и они решили сменить локацию. Фишка № 3. У нас в Замоскворечье большая площадь, 133 метра, и при этом всего 2 спальни. Очень много критики мы получили из-за этого: «никому не нужна квартира, где всего 2 спальни», «негде детям будет жить», «неподходящая планировка» и так далее. Но мы с самой первой минуты очень много времени потратили на то, чтобы обсудить и предположить, что именно нужно арендаторам такой площади в такой локации. И практика показала: мы попали в точку. За 2 месяца мы провели больше 20 просмотров – очень перспективных. Не было просто зрителей – арендаторы в этом сегменте очень деловые и прагматичные люди. Каждый из просмотров потенциально мог закончиться подписанием договора.  Отказы были по разными причинам: кому-то не подошло то, что весь потолочный свет у нас холодный (4000К), кому-то нужна была 3-я спальня, потому что в семье двое разнополых детей.  Интересно другое: в этой ценовой категории почти у всех кандидатов есть либо дети, либо животные. А собственник – категорически против того и другого. Мы долго обсуждали рамки, и в итоге он согласился на компромисс: половина залога за детей или за животных. Но не всем это подходило. Фишка № 4. Мы живем в парадоксальном в мире, где нас постоянно прессуют за то, что мы «врём», что сдаем квартиры за 150-200 тысяч рублей в месяц. А тут мы сдаём квартиру самостоятельно за 600 тысяч рублей.  Шестьсот! И за один день наш заказчик получает 1,5 млн рублей от арендаторов – арендная плата, залог + 300 000 рублей за собаку. Это происходило прямо у нас на глазах, абсолютно реально, и отрицать это бесполезно. Мы будем это показывать и рассказывать, хотя я уже предполагаю, какой уровень недоверия мы снова получим. Сами арендаторы, которые в итоге заехали, – требовательная, вдумчивая пара. Без детей, но с собакой, которая чаще живёт на даче, однако залог они внесли. И, что важно, финальное решение случилось не только благодаря интерьеру, но и благодаря тому, как мы его показываем. Алсу, дизайнер проекта, фактически стала медиатором между владельцем и арендаторами. Она сняла напряжение, ответила на десятки вопросов, объяснила устройство квартиры так, как не сможет объяснить ни один риелтор. И она так очаровала арендаторов, что шанс не снять эту квартиру просто исчез. Я испытываю невероятную гордость, когда дизайнеров нашей студии благодарят за дизайн и за то, как они преподносят квартиры. Потому что мы действительно обожаем работу, которую делаем. А заказчики обожают нас за то, что мы полностью снимаем боль ремонта, неконтролируемых трат денег и времени. И помогаем зарабатывать больше.

Вот что мы подготовили на этой неделе: • Цитаты из книги Уилла Сторра «Внутренний рассказчик. Как наука о мозге помогает сочинять захватывающие истории» • Принципы грамотного управления продуктовыми командами • Особенности проектирования интерфейсов для стран Восточной Азии • Как выстроить культуру качества в продуктовых командах • Наглядное объяснение эффекта фрейминга • Коллекция хороших футеров сайтов • Как писать крутые промты для генерации изображений • 50 промтов для генерации видео • Где находятся локации из фантастических фильмов и книг в реальной галактике Млечный Путь • Плейлисты с лекциями MIT на русском языке • Удивительно трогательные миры миниатюриста Майкла Давыдова

#советы #дом

Что предусматривает новый стандарт: – Централизованные инженерные сети. Поселки должны быть полностью подключены к центральным коммуникациям. Стандарт запрещает использование индивидуальных септиков и бурение собственных скважин. – Обязательную инфраструктуру и благоустройство, начиная от подъездной дороги с твердым покрытием и пожарных гидрантов, до систем видеонаблюдения и детских площадок (не менее 15% территории под благоустройство). – Единые правила для жителей: единый порядок эксплуатации поселка регулируется типовой формой, подписываемой всеми собственниками при покупке. Тут и уровень шума, и пропускной режим, и внешний вид зданий и ограждений. Инициатива направлена на упорядочивание стремительно растущего рынка ИЖС и дачных поселков в Подмосковье. Источник фото: minzhil.mosreg.ru #Московская_область #ИЖС #стандарты

Слушайте в 13:05 совместный проект "Радио "Культура"" и Союза архитекторов России — "Голос архитектуры". Тема выпуска: осмысление пространства. Ведущий Николай Шумаков, президент Союза архитекторов России, поговорит с Юлием Борисовым, членом Союза московских архитекторов. В выпуске обсудим масштабную стройку, которая началась между ФРГ и ГДР после объединения Германии, школу искусства Bauhaus, которая переворачивает представление об архитектуре, проектировании одного из кварталов Сколкова, создании культурного центра притяжения в Новой Москве и музея "Атом" на ВДНХ, который было построить сложнее, чем ядерную станцию. Юлий Борисов: "В 80-х годах мои родители стали строить дом. Тогда были дачи, деревенские дома, а что такое коттедж – никто не понимал. Тогда была волна смешных красно-кирпичных домов. Мы наняли архитектора, но у него не было опыта строительства жилых домов такой категории. Получилась смесь дома культуры и дачкой. Когда мы дошли до строительства первого этажа, я понял, что мне этот дом не нравится. Я взял кальку, карандаш, обложился книжками и ушел в эту тему. Я нарисовал этот домик, и дальше мы строили его по своему проекту. С детства была ситуация "ты нарисовал – ты и строй". Это до сих пор мое кредо". "МАРХИ – это прекрасная академическая школа, где через повторение лучших образцов тебя учат технике. В немецкой Дессау этому совсем не учили – там учили мыслить. Архитектура – это не только сочетание красивых форм, это осмысление пространства и того, как оно помогает людям жить". "Для нас конкурс – это колоссальная нагрузка. Но это держит нас в тонусе, это как спорт высоких достижений. Мы не закисаем, потому что мы участвуем в конкурсах". "Национальный космический центр – это здание длиной в четверть километра, высотой в 280 метров, рассчитано на десятки тысяч работников. Это город. Национальный космический центр не только собирает все предприятия космической отрасли, но также заявляет, что эта отрасль важна для России, что мы в ней передовики". 🎹 Подписывайтесь на канал "Радио "Культура" и скачивайте официальное приложение, чтобы не упустить самые яркие и важные культурные события.

Ситуация, когда квартира стоит пустой, встречается чаще, чем кажется: кто-то уезжает на лето на дачу, кто-то наследует жилье, которое пока не готов сдавать. Однако отсутствие проживающих не освобождает от обязанности платить за коммунальные услуги — их начисляют с момента регистрации права собственности. Причем это касается не только воды и света, но и фиксированных платежей: за отопление, содержание дома и капитальный ремонт. Даже если в квартире никто не прописан, оплачивать услуги придется. Тем не менее, некоторые статьи расходов можно сократить. Например, при наличии счетчиков и нулевых показаний не придется платить за воду, электричество и газ. А при отсутствии приборов учета можно оформить перерасчет за период отсутствия — если вы были в отъезде не менее пяти дней. Также допускается временная опломбировка счетчиков. Отдельная мера — отключение от неиспользуемых услуг вроде радиоточки или коллективной антенны. Все эти шаги помогут заметно уменьшить платежку, но полностью избавиться от нее не получится. #новости

Гаражная амнистия действует в России с 2021 года и помогает собственникам оформить в упрощенном порядке право на капитальные гаражи и землю под ними. Это особенно актуально для владельцев построек, которые были возведены еще до 2005 года — тогда правила градостроительства не предусматривали точного механизма регистрации таких объектов. Главная цель амнистии — легализовать старые гаражи и урегулировать деятельность гаражных кооперативов. По данным Росреестра, с начала действия закона уже зарегистрировано более 600 тысяч объектов. Программа будет действовать до 1 сентября 2026 года, и эксперты не исключают, что ее срок может быть продлен, как это произошло с дачной амнистией. Амнистия распространяется на капитальные гаражи (одноэтажные строения с фундаментом и стенами), возведенные до конца 2004 года. Они могут быть как частью ГСК, так и стоять отдельно. Однако металлические «ракушки», некапитальные строения вне кооперативов и подземные гаражи в жилых комплексах под программу не подпадают. Исключение сделано для инвалидов — им разрешено размещение некапитальных объектов бесплатно. Чтобы оформить гараж, достаточно подать заявление через МФЦ или в местную администрацию. Госпошлина не взимается, а документами могут быть, например, справка о подключении к коммунальным сетям до 2005 года или договор с кооперативом. Благодаря амнистии собственники получают право распоряжаться своим имуществом — продавать, передавать по наследству и получать землю в собственность. #новости

В книге Русский аграрные праздники Владимира Проппа я не нашла ни одного обряда, связанного с осенью, а вместе с тем это важнейший этап аграрного цикла. После праздника последнего снопа в конце августа и вплоть до конца ноября шла пора осеннего мясоеда. Люди собирали урожай, подводили итоги, праздновали свадьбы. И хотя современная традиция предлагает нам окунуться в новый учебный год, мне нравится в сентябре думать о том, что к этому моменту у меня уже получилось. Нравится приносить домой яркие краски свидетельства богатства природы, печь пироги, приглашать гостей. Разделять с людьми плоды своего труда, благодарить мир и себя, за приложенные усилия. Второй год я осознанно живу, следуя солнечному календарю и земледельческому циклу и удивляюсь, почему раньше не? Вы когда-нибудь задумывались о том, чтобы подвести итоги уже осенью? Или привычнее в конце года? #аграрныйкалендарь

Екатерина II считала, что нет. И это немного сбивает привычный образ императрицы в мраморе и колоннах. В молодости она заказала себе дачу в Ораниенбауме — да, именно дачу, лёгкий дворец в стиле рококо. Архитектор Антонио Ринальди украсил его «по-китайски». Так появился Китайский дворец. Мода на Китай тогда захватила всю Европу: фарфор, шёлк, чай и непременно интерьер в духе шинуазри, с завитками рококо и китайскими мотивами на обоях. Екатерина была в восторге. И даже когда она сделалась строгой классической императрицей, любовь к Востоку не исчезла. Всегда находилось место для китайских комнат, мостиков или беседок.  Потому что колонны хороши для парадов, а отдыхать лучше там, где чуть-чуть фантазии.  Восток, как известно, дело тонкое. Это была серия видео «Об архитектуре за 60 секунд». Всегда в понедельник 

На загородной земле можно возвести дом, баню или теплицу, но не все владельцы знают, где проходит граница между допустимым строительством и нарушением закона. В новых разъяснениях Росреестра говорится, что любая коммерческая или капитальная постройка, не соответствующая целевому назначению участка, может быть признана самовольной. Владельцу в таком случае грозит не только снос здания, но и крупный штраф. Так, например, построить многоквартирный дом на земле под ИЖС или садоводство нельзя — такие проекты требуют другой категории земли, соблюдения СНиПов и одобрения инфраструктуры. Нельзя также использовать участок под магазин, автомастерскую или летнюю кухню без соблюдения всех норм безопасности. Даже сарай может оказаться незаконным, если не учесть противопожарные требования. Специалисты Росреестра подчеркивают: разрешенные постройки — это только те, что служат для личных нужд владельца. Все остальное, включая бизнес-объекты, считается нарушением и ведет к административной ответственности. Если вы сомневаетесь, можно ли строить на своей даче ту или иную конструкцию, лучше заранее проконсультироваться с ведомством или архитектором. Источник: РБК #новости

короче, планы на послезавтра (16 августа) такие: в 13:30 движемся к малому лекторию, чтобы понять, как должен выглядеть ✨ идеальный мерч ✨ потому что давайте честно — большая часть корпоративных футболок идёт на дачу, а худи надевают исключительно для уборки митя расскажет: — как в начале проекта понять, что вы производите не мерч для дачи — как делать микропартии приколов на сдачу с ванильного рафа — как создавать крутую сувенирку легко, недорого и кайфово 🕺 зарегистрироваться на пикник (это бесплатно!) можно в боте 🕺

короче, планы на послезавтра (16 августа) такие: в 13:30 движемся к малому лекторию, чтобы понять, как должен выглядеть ✨ идеальный мерч ✨ потому что давайте честно — большая часть корпоративных футболок идёт на дачу, а худи надевают исключительно для уборки митя расскажет: — как в начале проекта понять, что вы производите не мерч для дачи — как делать микропартии приколов на сдачу с ванильного рафа — как создавать крутую сувенирку легко, недорого и кайфово 🕺 зарегистрироваться на пикник (это бесплатно!) можно в боте 🕺

Творческий лагерь в Зеленогорске. «Здесь воздух пахнет творчеством и соснами!» — так точно скажет ваш ребёнок через пару недель. С 4 по 9 августа мы с клубом У-ЧУ устроили настоящий творческий взрыв на берегу Финского залива. Пять дней в окружении леса, заповедника и архитектурных жемчужин Карельского перешейка — всё это стало нашим большим вдохновляющим полигоном. Мы рисовали, лепили, конструировали, создавали мультики и арт-буки, вдохновляясь формами старых дач и скульптурами в парке. Каждый день был новым приключением, в котором творческая энергия и природа переплетались так, что невозможно было устоять. 📍 Место выбрано не случайно — территория дома творчества «Архитектор» с богатой историей и особой атмосферой. Здесь когда-то работали выдающиеся мастера, а теперь мы дали этим стенам и паркам новые истории. Вместо обычных каникул — полное погружение в атмосферу, где важна каждая деталь: локация, контекст, команда и энергия, которую мы вкладываем в процесс.

Поселок был основан в 1934 году как дачный кооператив для творческой интеллигенции. Здесь жила Любовь Орлова, гостили Федерико Феллини и Софи Лорен. И даже сегодня Pisateli Forest по-прежнему сохраняет уникальную атмосферу уединения и творчества. Благодарим Сергея Кевлича, руководителя проектов компании «Инвест Ритейл», за выбор нашей компании и приятный отзыв о мебели Mononova. #диван #кресло #пуф #мягкаямебель #мебельназаказ #мебельмосква #мебель

Завтра как раз еду с дачи друга на поезде, так что уже протестировал этот юзер экспириенс на себе…

🏡Новая работа ND Studio — интерьер подмосковного загородного дома. Это продуманное до мелочей пространство сочетает камерность, элегантность и артистизм. ✍️Хозяева этого дома, супруги с тремя детьми, купили двухэтажный рубленый дом с удачной планировкой: «вторым светом» в зоне гостиной и столовой, уютной кухней в нише и с четырьмя спальнями (две наверху, две внизу). Но интерьер еще только предстояло сделать, и хозяева пригласили Марию Данелию, Олега Никитина и Марину Серебряную, чья стилистика им очень импонировала. Они попросили дизайнеров создать комфортное пространство дачи, где и ощущалась бы связь с прошлым, и присутствовала доля современной иронии. ❤️БОЛЬШЕ ВДОХНОВЕНИЯ Фото: Михаил Степанов

InsideAds - продвижение