Расти через окружение

Почему-то идеи постов и крутые мотивы приходят исключительно ночью, и наверное, больше связываю это с внутренним состоянием: когда эмоции и тело ахуенно вяжутся — рождается че то прикольное, как например, наставничество которое удалось запустить 2 недели назад и вовлечь 6 ребят, многие из них уже кстати ⤵️ — Продвинулись в клиентах, один из братишек закрыл 22 тысячи ₽ одним чеком за неделю, продвинулся в нейросетях и дальше сможет повторить то же самое за 3 дня — Сменили вектор с поиска мелких задач, на объемные. Лови инсайт: тебе не нужно делать дизайн за 3.000₽/слайд, чтобы зарабатывать 300 тысяч ₽. Делай по тысяче, трать меньше времени, но создавай больше единиц контента = я так и делаю — Научились масштабировать действующих клиентов, чтобы из воздуха создавать новые сотрудничества, а также отрабатывать наиболее частые возражения, новых лидов за последние два дня: 5 клиентов — Провели 4 групповых созвона с разбором запросов: более 6 часов контента и ответов на вопросы — Достигли 4 500 сообщений по всем веткам Тёплые эмоции и драйв ощущаю короче. Очень нравится распаковывать в себе то, с помощью чего сам достиг определенных результатов = и расти благодаря обратной связи ребят, коммуникации с ними И параллельно понимаю, что все мои наставники были катализаторами моего роста. Без наставника, реально, никак. Можно вечно заниматься самообманом и кричать о самостоятельности, горькая правда, что я тоже так делал = ровно поэтому мой путь к большому результату составил 4 года, а не в разы меньше, как могло бы быть. Я не прошу, чтобы ты меня выбрал) Я прошу, чтобы ты наконец понял, что одному — тупо невыгодно. Выбери уже кого-нибудь, чей результат ты хочешь получить = и начни делать то, что продвигает к цели. Другую призму восприятия впитывай, ты не самый умный человек ❤️
Изображение поста

Отвечаю на самый частый вопрос мемом.

У меня всегда была уверенность, что я справлюсь. Что у меня получится. Что я выгребу и справлюсь, во что бы то ни стало. У нас было 2 +- серьезных кризиса: 📍 22 год, отключение инсты и драматическое падение прибыли. Нанял второго маркетолога, освоили ТГ и ВК, прокачали маркетинг и продажи. 📍 24 год, убыточный квартал и увольнение половины команды. Вот тогда я сильно в ах@е был. На пике отчаяния откликался на вакансии на позицию руководителя отдела дизайна. Пошел учиться системно делать бизнес, ввел четкое финпланирование и финучет, пересобрал половину команды. Я считаю, что не важно, какой результат у тебя прямо сегодня. Важно уметь работать ДОЛГО (годами) и не ломаться. Тогда у меня точно все будет хорошо.

👹 Итак 3 вещи, которые меня бесят в предпринимательстве.

1️⃣ Хроническая тревога Я не просто так писал, что крепче всего я спал в найме. Там всё понятно, там безопасно и предсказуемо. На утро 22 октября прибыль школы была 18 тысяч рублей. Потому что у школы до@уя много расходов. Какая бы стабильная система не была выстроена, первую часть месяца ты смотришь на минус 2-3 миллиона в финансовом отчете. А потом (если повезёт) — выходишь в плюс и радуешься денежкам. И с одной стороны пики точеные нет финансового потолка. В апреле прибыль школы была несколько миллионов. С другой стороны — в феврале мы заработали 88 рублей. Не тысяч, просто 88 рублей. Здесь всё как на фрилансе, но есть нюанс. На фрилансе, если ты заработал 0 денег за месяц — у тебя 0 денег. В бизнесе, если ты заработал 0 денег за месяц — ты должен Х миллионов 🤡 2️⃣ Долгие изменения В найме ты можешь за 1 месяц найти новую работу и КАРДИНАЛЬНО поменять свою жизнь. Новый коллектив, крутой офис, зарплата х1.5 и тебе её будут платить условно всегда. На фрилансе ты можешь сделать 2-3 правильных действия за месяц и удвоить чек\удвоить количество клиентов. В бизнесе то, что ты делаешь зимой, принесет плоды весной. Или летом. Или следующей зимой. И в этом тоже и плюс и минус. С одной стороны, весь сентябрь я болел, мало работал, а потом ещё в и отпуск съе@ался. А прибыль была отличная. Продукты разработаны, личный бренд прокачан, команда заряжена и работает. С другой стороны, иногда приходится работать в стол, переделывать много чего под капотом, делать ДО@УЯ экспериментов (как у нас сейчас с ютубом и вообще видео-контентом), чтобы снова оказаться на коне. 3️⃣ Бездарные подсосы Если у тебя ничего не получается в бизнесе — тебе говорят "иди устройся на нормальную работу". Если у тебя что-то начинает получаться — появляются ПЕРСОНАЖИ 🤡 Каждую неделю мне пишет очередной мамкин продюссер и говорит: "чувак, я вижу в тебе потенциал, давай сделаем легендарное обучение, я тебя масштабирую". Жалко, что некоторые люди не используют презервативы. Про что ещё вам интересно узнать из моего бизнесового? Так-то извините меня с 2020 года предпринимательствую 😂
Изображение поста

Я спал крепче всего, когда работал дизайнером в найме.

Я занимался любимым делом, фигачил по 100 презентаций в год, получал каждый месяц одинаковую зарплату и после 18.00 не думал про работу. Раз в месяц я брал заказ на фрилансе, чтобы не заскучать рисовать в одном стиле. У меня был хороший доход и очень понятная жизнь. Но мне это не подходило. Мне всегда было интересно, а насколько далеко я могу зайти. Мне всегда хотелось быть главным, стать вожаком своей стаи и нести всю ответственность. Я кучу раз писал про плюсы и минусы работы в найме \ на фрилансе, сегодня хочу поделиться 3 вещами про предпринимательство, которые меня бесят и которые я обожаю. Навалите огоньков, если интересно и пишите свои вопросы в комментарии, а я пока пойду с мыслями соберусь. Вернусь через пару часов. А пока для затравочки вопрос вам, как вы думаете, какая прибыль у школы была на момент 22 октября этого года? Пишите цифру в комментарии.
Изображение поста
Всем привет! Есть вакансия к нам в Сириус, удаленка.
Задачи: делать исключительно digital макеты, график кайф: 1. Работа на полную ставку, смещенный график: с 14 до 22, 2. Только вечерние часы и работа на меньшую ставку, как удобно. Работа супер, график и зп огонь. Официальное оформление дистанционно, стаж работы в Сириусе. Есть тестовое. Но я его сделала и вы сможете. Основная часть работы в Фигме, но нужно чисто вырезать фон с фото и суметь нагенерировать красивые картинки в нейросетях (любых, какие вам нравятся). Пишите мне в личку, это предложение реально жирное, прям к нам в команду, в наш отдел. #вакансия
Изображение поста
Как я пилю свой продукт. Часть 19.
Кто тут первый раз видит такой пост, коротко: я пилю свой сервис поиска работы с помощью нейронок. Я не разработчик и не написал ни строчки кода сам. Все сделано мной. Дизайн, фронт, бэк, админка и всё остальное) Команды у меня нет. Вы можете почитать все остальные части с самого начала и посмотреть, какой путь проделал сервис и не умер без команды разработчиков. Я никуда не пропадал, просто октябрь пришёлся на путешествие по Европе длинною в месяц. Поэтому особо продуктовых фич сделать не получилось за это время. Но сейчас я уже осел на месте и в процессе делаю продуктовую фичу) Я уже провёл небольшой опросник на сайте и понял, что это нужно. Хочу сделать удобное хранение сиви, его редактирование и чтобы была красивая страничка по ссылке, которой можно делиться с кем угодно. И на этой же страничке его можно будет скачать в пдф тоже красиво. Это большая фича, которая требует времени, но уверен, что всё получится красиво и главное удобно. И ещё нужно переработать профиль. Так как сейчас это модалка, которую тяжело масштабировать. Нужно прийти к нормальной странице, которая может расти сколько угодно по фичам и не умереть 😱 Немного о том, что я всё-таки поделал (не так интересно, но всё же) Оплаты в админке Вывел в админке себе красиво графики. Теперь вижу сколько оплат по каждому дню и на какую сумму. Кстати, с момента релиза PRO версии оплат уже 150 штук. Не миллионы, но приятно. Дальше нужно растить трафик и просто продолжать) Я тот человек, что останавливаться не будет точно. Бэкэнд Поправил несколько технических штук, которые делали лишние запросы к БД, которые не требовались) Теперь их меньше и все работает стабильнее. Блог Сделал теги в блоге, чтобы можно было смотреть статьи по категориям. План — статья каждый день. Хочу посмотреть даст ли это какой-то эффект в плане роста трафика из поиска. К слову, блог показал рекорд в октябре по просмотрам. Ещё улучшил себе редактор, теперь там не прям сухой текст, а есть нормальные таблички, блоки юайные и прочее) По цифрам всё в целом не плохо, но немного вышло на плато будто бы. Не знаю пока, с чем это связано, но радует одно, что в октябре цифры растут и они выше, чем когда-либо за всё время. Из поиска просмотров больше всего. Оно не падает с момента появления сайта и это супер радует. – Из гугла уже 222 000 показов за полгода и 10 800 кликов. Напомню, что я не спец в SEO, все делаю сам, изучаю сам и пилю нейронкой. CTR 4.8% – В яндексе картинка интереснее, там 526 000 показов, но кликов 16 400 всего. CTR 3%, в целом не плохо – Retention немного растёт и это тоже круто) То есть, многие возвращаются, каждый день – Ну и среднее время на сайте 4 минуты, что тоже гуд, отказов 20% за все время работы Спасибо всем, кто пишет фидбек в личку, слова благодарности и находит какие-то ошибки. И отдельное спасибо всем, кто оформил PRO подписку. Мне супер приятно! ❤️❤️ Если у вас дополнительно есть идеи по функционалу хранения / редактирования CV в профиле (чтобы было супер удобно и красиво) — пишите тоже, я открыт к предложениям! 😍 По традиции, приходите на сайт, пользуйтесь и рекомендуйте знакомым 💥 ➡️ Смотреть вакансии ➡️ Смотреть вакансии ➡️ Смотреть вакансии ч.18 ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы
Изображение поста
Подборка готовых библиотек и плагинов для создания иконок. Сохраняйте, пользуйтесь и, конечно, не забывайте благодарить авторов.
🔶 Коллекция из 440+ иконок с упором на простоту и единообразие. Подойдёт для веб-дизайна и приложений. 🔶 Масштабные наборы от Streamline, награждённой Figma как «Лучший графический ресурс». Иконки разработаны командой опытных дизайнеров. 🔶 223 иконки для создания пользовательского интерфейса. 🔶 1400+ 3D-иконок, которые можно искать и фильтровать по параметрам. 🔶 Плагин Freepik Icons для создания и поиска иконок. Библиотека охватывает все стили и категории. Есть фильтрация и настройка под свои задачи, а также генератор иконок на основе ИИ. 🔶 Плагин с базовыми формами: сердечками, каплями воды, спиралями и многим другим. 🔶 32 000+ плоских, анимированных и 3D-иконок различных стилей. Коллекция постоянно обновляется. 🔶 Чёрные минималистичные иконки в двух вариантах: только контур и залитые фигуры. 🔶 Более 1 800 иконок для проектов самых разных тематик. [Фабрика Дизайна]
Изображение поста
Гравюру «Большая волна в Канагаве» художника Кацусики Хокусая выставят на аукцион. Она станет одним из 125 лотов, которые распродает японский художественный музей Окада, пишет New York Times.
Основатель музея, миллиардер Кадзуо Окада, решился на такой шаг, чтобы покрыть свои долги в размере 50 млн долларов. Его юридические проблемы начались после конфликта с американским бизнесменом Стивом Винном. Когда-то они вместе основали Wynn Resorts, но позже обвинили друг друга в коррупции. Судебная тяжба завершилась лишь в 2018 году, однако Окада отказался оплачивать услуги своей юридической фирмы Bartlit Beck. После судебных разбирательств суд постановил взыскать требуемую сумму за счет активов, связанных с музеем. Художественный музей, открывшийся в 2013 году в регионе Хаконэ, хранит сотни произведений искусства, которые Окада лично собирал десятилетиями. Теперь многие из них, включая бронзовые сосуды эпохи Шан, императорский фарфор эпохи Цин и древние корейские керамические изделия, могут уйти с молотка. Торги назначены на 22 ноября; они пройдут в аукционном доме Sotheby’s в Гонконге. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Итальянский дом Ferragamo сообщил о росте продаж на 1,7% в третьем квартале 2025 года, пишет Vogue Business. Прибыль бренда за этот период составила 221 млн евро — главным образом за счет высоких продаж в Северной Америке (+15,6%). Это заметное улучшение по сравнению с предыдущим кварталом, когда выручка компании снизилась почти на 12%.
Согласно отчету модного дома, на территории ЕБВА, включающей в себя часть Европы, Ближний Восток и Африку, продажи выросли на 2,8%, в Центральной и Южной Америке — на 4,7%. В Азии по-прежнему наблюдаются проблемы: выручка снизилась на 10,5% в Тихоокеанском регионе и на 5,4% в Японии. Напомним, в начале этого года Ferragamo покинул генеральный директор Марко Гоббетти; сейчас бренд продолжает работу без CEO. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Блогера Андрея Сидоропуло, продававшего в интернете фейковые курсы по арбитражу трафика, приговорили сегодня к 6 годам колонии.
Заседание по делу о мошенничестве в особо крупном размере прошло в Савеловском суде Москвы. Около 40 человек, оплативших курсы обучения под названием «Авторское обучение арбитражу трафика от Андрея Сидоропуло» , сообщили о безрезультатности его методики. Стоимость каждого варьировалась от 55 тыс. до 390 тыс. рублей, а общий ущерб превысил 8,3 млн рублей. В ведомстве сообщается, что на приобретенные деньги Сидоропуло купил автомобиль Lamborghini стоимостью более 22 миллионов рублей — с целью легализации денег. Еще в 2023 году блогера объявили в розыск. В октябре 2024 года его задержали по обвинению в мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и в отмывании средств, полученных преступным путем, также в особо крупном размере (п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ). Блогер будет отбывать срок на 6 лет в исправительной колонии общего режима и штрафом в размере 3 млн рублей. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Планировка. Как создать идеальную?
12 м2 — сложная задача, как уместить все в небольшой комнатушке, чтобы было КОМФОРТНО жить? 133 м2 — задача еще сложнее, так как ты можешь разместить ВСЕ, но и также легко ошибиться, что итоговый вариант будет действовительео актуален и удобен целевой аудитории объекта и ЖК Речь о нашем объекте в Резиденции Замоскворечье — гигантских апартаментах с бетона без стен под сдачу в аренду С одной стороны — мы ни в чем не ограничены и можем сделать любую планировку. С другой — есть мокрые точки, возможности переноса и т.д. Здесь начинается борьба за лучший вариант: крутишь, вертишь, создаешь черновые эскизы, устраиваешь мозговые штурмы. Чтобы заказчик — без вовлечения во все эти вопросы — получил ОДИН самый продуманный вариант планировочного решения Главные цели: • сделать просторные комнаты, так как на 133 м2 ВСЕГО 5 окон, из-за чего помещения кажутся очень маленькими • добавить много функциональных зон для будущей перепродажи квартиры, чтобы закрыть вопросы и возражения покупателей и показать возможные сценарии жизни Заказчик хотел также оформить большую кухню-гостиную, но мы обсудили, что такой вариант сузит аудиторию — ведь площадь подходит не только для одиночек или пар, но и семей с детьми, а им важно иметь отдельные комнаты для детей Придумано множество вариантов, и из каждого взяты лучшие решения: • коридор 12,14 кв.м. • прихожая 6,41 • мастер-спальня 22,4 кв.м. • санузел в мастер-спальне 6,33 кв.м. • гардероб 5,76 кв.м. • малая спальня 15,57 кв.м. • кабинет 13,14 кв.м. • просторная кухня-гостиная 37,54 кв.м. • гостевой санузел 5,07 кв.м. • постирочный блок 4,63 кв.м. В итоге нам удалось уместить все необходимое для жизни, при этом оставив ощущение простора На мой взгляд, это определение профессионализма. Когда ты, основываясь на фактах, опыте, анализе и логике, создаешь лучший вариант и предлагаешь только его, потратив перед этим порядка 5 дней на поиск решения. Заказчик тратит 10 секунд на чтение и согласование Поэтому мы не предлагаем миллион вариантов дизайна, планировок и диванов - мы выбираем лучший и работаем с ним Берем эту ответственность на себя и когда возникает спорная ситуация - решаем ее МЫ, а не заказчик, который выбрал не тот вариант из предложенных
Изображение поста
Всем продуктивной недели, подписщыки 😏
Итак, что же я придумал: В среду (22.10.2025) я начну выкладывать материалы разные, это может быть "Набор PNG элементов" или "Набор подиумов", а может быть и "Готовая карточка по слоям" или "Мини урок о какой-нибудь приколюхе", ну и может быть самое сладкое - это "Урок по нейросети". То есть каждый день может быть все что угодно. Почему со среды спросите вы? Да потому что когда говоришь с понедельника начну - оно никогда не начинается 😁 🔜 И теперь о наказании, о стимуляции не забрасывать так скажем — если я пропущу хотя бы один день и первый кто заметит и напишет мне об этом, я накину денежный бонус и буду должен на следующий день кинуть 2 ништяка. То есть за пропущенный день я в любом случае скину. И на этом челлендж все равно продолжается 😏 Сроки проведения челленджа: 2 недели, 14 дней, 14 разнообразных ништяков. Ходят слухи, что привычка вырабатывается за 21 день, если за 14 дней я не сдуюсь, то челлендж продлится до 21 дня 😎 P.S. С вас только реакции на посты для моей подзарядки 🙏🏼
Изображение поста
Церемония открытия Олимпиады 2026 в Италии начнется с трибьюта Джорджо Армани, пишет WWD. По словам Джованни Малаго, президента Фонда «Милано Кортина 2026», это назревшее желание жителей Милана и всей страны, которая хочет почтить память модельера.
Для Итальянской федерации зимних видов спорта такой шаг тоже имеет символичное значение —- Армани много лет сотрудничал с национальной сборной Италии и одевал спортсменов в образы линейки Emporio Armani EA7. Зимняя Олимпиада стартует 6 февраля сразу на нескольких площадках: в Милане, Кортине-д’Ампеццо, Бормио, Предаццо и Ливиньо. Организаторы ожидают, что трансляцию с открытия посмотрят около 2 млрд человек. Сами соревнования продлятся до 22 февраля. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Всем привет!
22 октября возвращаемся с новым сезоном вебинаров Шрифтовых бесед с рассказом о большом внутреннем проекте — шрифтовой лаборатории! В первой серии Иван Гладких и Антонина Жулькова порассуждают о трендах в шрифтовом дизайне, исследованиях и тенденциях, а также приоткроют завесу тайны, что же такое TT Labs для студии и для дизайнеров. Обсудим вопросы творческого самовыражения, востребованности акцидентных шрифтов и внутреннюю «кухню». Вебинар «Идеальный момент – сейчас: как мы сделали шрифтовую лабораторию» пройдёт, как обычно, в зуме. Ждем вас 22 октября в 19:00! #TypeType #вебинары_ТТ
Изображение поста
Ревью сайтов на Тильде: маркетинг и дизайн
22 октября в прямом эфире разберём ваши сайты на Тильде — проанализируем ошибки и подскажем, что можно улучшить. 👉 Отправьте работу и запишитесь на вебинар: https://t.me/TildaEventsBot?start=dl-1748948697d0edc996dc08 Вебинар проведёт Элина Блажиевская, соосновательница Студии Тистолов, 15 работ в подборке #madeontilda. Если пока не готовы показать проект, приходите послушать и посмотреть разбор чужих работ.
Изображение поста
Налоговые льготы для IT компаний
Юристы из компании BETOBELEGAL рассказали нам про законопроект о поправках в Налоговый кодекс, которые радикально меняют правила для IT-компаний. Принятие — вопрос времени. Делимся с вами полученными знаниями ❓ Что меняется 🟢Льгота по НДС на ПО из Реестра отечественного ПО отменяется 🟢Страховые взносы вырастут: Если заработная плата сотрудника до 248 000 руб. сумма страхового взноса составит 15%, а если выше, например, 300 000 рублей, то с 248 000 платим 15%, а с 50 000 рублей — 7,6% 🟢Общая ставка НДС увеличивается с 20% до 22% 🟢Порог выручки для УСН без НДС снижается с 60 млн до 10 млн рублей 🟢Запрещается совмещать IT льготы со статусом резидента «Сколково». Что касается страховых взносов именно по резидентству Сколково, то текущие ставки следующие: 30%— в пределах МРОТ для исчисления страховых взносов 15% —с части зарплаты, превышающей 1.5 МРОТ ❗️ К чему это приведёт 🟢IT-компании столкнутся с ростом стоимости услуг и продуктов 🟢Стартапы потеряют привлекательность для инвестиций из-за НДС 🟢 Ограничение на «Сколково» ударит по новым проектам 🔣Что делать 🟢Провести стресс-тест финансовой модели 🟢Пересмотреть договоры 🟢Изучить альтернативные меры поддержки: статус резидента ИНТЦ («Сириус», «Воробьёвы горы»), гранты Фонда содействия инновациям, субсидии от РФРТ Юристы в IT, у которых всегда можно спросить тут
Изображение поста
«Триколор» и Роскосмос запускают всероссийский конкурс: придумай народный шеврон для следующей космической миссии!
Каждый полет в космос сопровождается уникальным шевроном на форме экипажа. В этот раз именно ты можешь стать его автором. Победителя выберет вся страна, а лучший эскиз вместе с космонавтами отправится на МКС. Главный приз — поездка на космодром, а финалистов конкурса ждут QLED-телевизоры новой линейки «Триколор». Прием работ — на почту roscosmos@tricolor.ru с 1 октября по 22 октября. Подробности — в сообществе оператора «Триколор» и госкорпорации Роскосмос.
Изображение поста
Конкурс «Оставь свой след в истории космоса»
Организатор: НАО «Национальная спутниковая компания». Дата заявки: до 22 октября 2025 Награды: поездка на байконур Каким будет дополнительный шеврон следующей экспедиции — решаете вы! Роскосмос и «Триколор» запускают всероссийский конкурс: любой желающий может предложить свой вариант дополнительного шеврона, который станет частью следующей космической экспедиции. Главный приз — поездка на Байконур Победитель получит поездку на Байконур для двоих, где увидит старт ракеты своими глазами. А созданный им шеврон вместе с космонавтами отправится на МКС! Как принять участие? ▪️ Нарисовать свой эскиз шеврона. ▪️ Отправить работу на roscosmos@tricolor.ru 🔴Приём работ до 22 октября Жюри выберет 10 финалистов. С 28 октября по 2 ноября в сообществе «Триколор» пройдет народное голосование. 🔴Победитель будет объявлен 3 ноября Подробные правила 📎 Экспедиция с народным шевроном на форме космонавтов стартует в ноябре. На орбиту отправятся космонавты Роскосмоса Сергей Кудь-Сверчков, Сергей Микаев и астронавт NASA Кристофер Уильямс. Положение и правила подачи заявки опубликованы на странице организатора. Понравился пост? Помоги каналу, подари ⭐ Написать админу Наши telegram каналы: 1. Фото и видео конкурсы 2. Лучшие фотографии мира 3. Рисунок и дизайн 4. Детские конкурсы
Изображение поста
Продажи нового альбома Тейлор Свифт The Life of a Showgirl превысили 3 млн копий за пять дней после релиза, сообщает Billboard. Если через два дня это число достигнет 3,4 млн, The Life of a Showgirl станет самой быстро продаваемой пластинкой в современной истории. С 2015 года этот рекорд принадлежал альбому Адель под названием 25, который разошелся тиражом 3,37 млн копий в первую неделю продаж.
Еще немного о двенадцатом альбоме Свифт в цифрах: 🔹300 млн прослушиваний набрали треки с новой пластинки за первые два дня. Лидером по стримам стала песня The Fate of Ophelia; 🔹22 млн просмотров на YouTube за два дня собрал клип на песню The Fate of Ophelia; 🔹28 вариантов альбома The Life of a Showgirl в общей сложности поступило в продажу; в это число вошли CD-диски, кассеты, виниловые пластинки и диджитал-версии; 🔹8 новых акустический версий песен из альбома войдут в четыре лимитированных компакт-диска. 🔹33 млн долларов за два дня собрал в прокате фильм Taylor Swift: The Official Release Party of a Showgirl, рассказывающий о процессе создания песен и включающий в себя закулисные фрагменты и один музыкальный клип. Для сравнения: картина «Крушащая машина» с Дуэйном «Скалой» Джонсоном, показанная на Венецианском кинофестивале, за тот же период собрала всего 6 млн долларов. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Продолжение истории про покупку квартиры мечты
Если не читали первую часть – начните здесь. Там про ипотечные качели, нерадивых риэлторов, неадекватные условия застройщиков и поиски идеальной квартиры в течение 2-х лет, в которой хочется жить долго и счастливо.  Кажется, что самое сложное при покупке квартиры – заработать на нее достаточно денег. А дальше все как по маслу: есть покупатель, который хочет купить, и продавец, который хочет продать. Ударили по руками, подписали договор, и вперед, выбирать шторы в гостиную и праздновать новоселье. Но единственное, что в банке можно сделать легко и просто – это снять наличку в банкомате. Всё остальное требует терпения, настойчивости и крепкой нервной системы. На момент покупки квартиры мечты у меня уже было три ипотеки – все семейные, все под инвестиционные новостройки. Но для жизни я выбрала вторичку в ЖК «Остров», а она не подходит под семейную программу. Пришлось брать обычную ипотеку (да-да, под пугающий %). Посчитала свой максимум по первоначальному взносу, взяла паузу на панику – и ринулась в бой. Спойлер: пока объект согласовывался, я успела увеличить первоначальный взнос в два раза.  Но даже при таком условии сумма кредита получалась огромной. Большинство банков пошли в отказ. Первая надежда – Татсоцбанк. Дошла аж до руководителя, она лично одобрила мой объект – тоже рассматривала «Остров» для себя, знала, что застройщик надежный. Но не получилось – банк нашел судебные дела, где фигурировала моя квартира. Начались новые попытки, ставки космические, коммуникация – бесконечная. Забрезжил луч надежды – Сбербанк предварительно одобрил, но с одним но: необходимо разрешение на переуступку от Донстроя. Это официальный документ, без которого нельзя продать квартиру, купленную у застройщика, другому человеку. По сути, это их «добро» на сделку: без него ни один банк не даст ипотеку, а Росреестр просто не зарегистрирует переход права. Стоимость этой бумажки – 350 000 ₽. Такого я не ожидала, но была готова заплатить, лишь бы побыстрее все это закончилось. Дополнительно Донстрой предложили альтернативу: продавец должен подписать отказ от претензий по недострою и задержкам. Продавец не согласен – он не знает наверняка, одобрят ли мне ипотеку. Сделка зависает. Спасение пришло откуда не ждали – вышел мораторий на взыскания и штрафы с застройщиков, который временно приостановил их ответственность за просрочки и недострои.  Продавец подписывает отказ, Донстрой выдает разрешение бесплатно, я праздную маленькую победу. А на следующий день после одобрения ипотеки ЦБ снижает ключевую ставку. Сумма огромная, каждый % = существенная переплата. Прошу юриста подать заявку заново: – Ты в себе? Они же могут снова всё завернуть! – Знаю, но не могу не попробовать. Риск оправдался: одобрили под 22% вместо 24%, срок – 10 лет. Следующий квест – первоначальный взнос. Нужно вывести несколько миллионов с ИП, а лимиты не дают. Пишу в банк, прошу не снимать комиссию (это 150 000 ₽). Ответ банка – комиссию оплатить, но после прислать им документы, рассмотрят вариант возврата. Сделка прошла легко, спокойно. Сижу в банке, думаю: «Вот так просто – покупаю квартиру мечты». А через пару дней, когда Росреестр прислал документы, я отправила их в банк. И, о чудо, комиссию правда вернули. Иногда действительно стоит просто спросить. Даже если шансов ноль. Впереди получение ключей. И я всеми силами стараюсь не думать о ремонте… но они все равно посещают мою голову 🙈. Хотите, расскажу и про это?
Изображение поста