Баланс между соло и командной работой

Часто слышал на собесах вопрос «Ты командный игрок или одиночка?» (и даже сам спрашивал) Наверняка есть роли, где перекос в одну из сторон — вполне ок. Но дизайн не про это. Думаю, дизайнерам важно уметь вовремя переключаться между этими режимами Всю деятельность дизайнера можно поделить на 5 слоев и выбирать нужный в зависимости от контекста: 1. Solo Скетчинг, сборка макетов, поиск рефов и дизайн-решений — все это лучше делать самому. Если пытаться штормить каждый пиксель толпой, получится франкенштейн, еще и ответственность размоется 2. Trio Дизайнер + Продакт + Техлид/Аналитик Здесь идет более глубокая работа над продуктом. Менеджер приносит проблему и цифры, дизайнер — UX, техлид или аналитик сразу говорит, где мы упремся в ограничения 3. Team Когда концепт/флоу готов, мы идем к разработчикам и QA для груминга. Тут нужно убедиться, что всё доедет до прода в том виде, как было задумано (или предстоит найти какие-то компромиссы) 4. Cross-functional group Если вы делает что-то новое/большое, то стоит сходить к сейлзам, маркетингу, саппорту и смежным командам. Порой 1 разговор с подобными ролями может заменить 10 интервью с клиентами, и вы можете узнать детали, которых нет в метриках 5. Visibility for company Демо, посты в общие чаты, рассылки. Нужно показывать, что вы делаете, почему и зачем. Не чтобы похвастаться, а чтобы команды в компании понимали, куда движется продукт и как это может на них повлиять Нет какого-то правила и верного порядка, как нужно перемещаться по этим слоям. Обычно с опытом мы просто начинаем понимать: - тут я закопался, надо идти к продакту - слишком много разговоров, надо пойти порисовать просто - надо сделать рассылку внутри, чтобы подсветить фичу

В диджитал-сфере, последнее время, местами идёт настоящий шторм. Массовые сокращения в компаниях всех масштабов: от гигантов до стартапов. Иногда речь идет о тысячах людей. Чаще всего дело касается дизайнеров и разработчиков.😐 Рынок и экономика за последние 3-4 года сильно изменились. Знаю по опыту своему и очень известных студий важную деталь про диджитал-экономику. Раньше бюджеты на проекты утверждались легко, тем более до миллиона, а теперь каждое решение проходит длинную цепочку проверок и пересогласований. Агентства и студии вынуждены сильно оптимизироваться — и поэтому больше не держат в штате «для галочки» или ради численности команды. В команде остаются только те, кто реально перформит в разных сферах, чьи часы можно утилизировать максимально эффективно. ✨ И это не временно: дальше будет примерно то же самое. Компании готовы тратить много времени, чтобы найти одного-двух сильных специалистов, вместо того чтобы собирать «коллекцию» талантливых, которые ничего не делают. На фоне всех этих событий мне — да, и, думаю, не только мне — ежедневно прилетают письма от дизайнеров и разработчиков: «Привет! Хочу с вами работать». Таких писем — по два, три в день. Иногда попадаются письма не очень подробные, но со ссылками на личный сайт-портфолио. Я реально открываю эти ссылки, потому что формирую пул контактов — вдруг пригодятся классные ребята для будущих задач. И вот тут начинается самое интересное. 👉🏼 Трудности перевода!! В большинстве случаев сайт полностью на английском. Кандидат пишет в русскоязычную компанию, но сайт на английском. А самое странное, что в разделе Cases ссылки ведут на Behance, где всё… на русском. Штааа? Зачем? Если хочется быстрее найти работу, зачем усложнять так? Работодатель заходит на сайт, хочет за минуту понять, кто это и что делает. А если нужно напрягаться, переводить, вникать в тексты вроде «I design for products where logic meets emotion» — чао-какао! Сайт закрывается, а кандидат отправляется в конец списка. 👀 Поэтому, dear creative designers (разработчики, кстати, этим почти не страдают): если хочется устроиться на русскоязычном рынке быстрее — лучше делать сайт хотя бы двуязычным. Или просто оформить всё на русском. Это элементарно ускорит путь к работе мечты. Ну или хотя бы работе, которая будет приносить радость и деньги. Всем спасибо. Обнял. Пошел работать.

Дизайнер Ануш Аракелян делится мнением о том, как сделать спальню уютной и функциональной: «Спальня должна быть максимально тихим помещением. Проектируя ее расположение в квартире, надо обязательно обратить внимание на удаленность от лифтового холла, нет ли телевизора за стенкой от изголовья или прачечной, где может работать стиральная машина. Если нет возможности полностью звукоизолировать комнату, то можно использовать шумопоглощающие материалы в отделке — ковролин или ковер на полу, объемные 3D обои, звукоизоляционный гипсокартон для потолка. Также в спальне должны быть шторы с эффектом блэкаут, а для максимальной светоизоляции шторы должны на 8-10 см заходить на стену у окна. Освещение в спальне должно быть приглушенным. Можно даже отказаться от потолочных светильников и оставить только бра со светом, направленным на потолок».

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/VAKpVcJXEWM VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244285 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/6943bc24f92b8b3822b2337d #румтур

🌠Что для тебя сегодня значит быть креативным директором? Быть креативным директором для меня — значит быть режиссёром дизайн-процессов: смотреть на проект со стороны, проверять целостность решений и соответствие задачам бизнеса, выстраивать систему, где идеи команды расцветают, а сама команда растет и развивается. 🌠Поговорим о фрилансе и работе в агентстве. Есть ли вещи, которые фриланс даёт лучше, чем агентство — и наоборот? Что ты считаешь незаменимым в каждом формате? Для меня очень ценно работать в команде, чувствовать себя частью чего-то большего. В этом случае всегда чувствуешь плечо. Уровень задач, которые ты можешь сделать командой гораздо масштабнее, чем когда работаешь один; И всегда есть что-то чему можно поучиться у других или наоборот чем ты сам можешь поделиться, есть обмен опытом. На фрилансе плюс — ты можешь более гибко управлять своим временем, не привязан к графику работы. И сам отвечаешь за то сколько в итоге месяца у тебя денег на счету. 🌠 Реален ли work–life balance на позиции креативного директора? Как он выглядит у тебя на практике? На этой позиции легко выйти из берегов, ведь весь поток задач проходит через тебя. Поэтому важно уметь делегировать и не пытаться закрывать самому то, что плохо лежит. Когда доверяешь команде и правильно распределяешь ответственность, появляется баланс. Руководителю важно быть в ресурсе, чтобы поддерживать команду. 🌠Что тебя сейчас вдохновляет в дизайне — не конкретные работы, а направления, студии, может новые витки, которые ты сейчас можешь наблюдать) Меня очень вдохновляет исследовать то что можно сделать с помощью нейросетей. Я люблю придумывать копирайт, штормить идеи концепций, делать видео, экспериментировать с иллюстративными стилями в нейросетях. Меня вдохновляет, что они постоянно улучшаются и там есть еще много что покопать. Еще я вижу, что дизайн движется в сторону усложнения, люди устали от минимализма. Хочется экспериментов с большей выразительностью в типографике, графике и иллюстрациях. 🌠Насколько путешествия влияют на твой креативный процесс? Это перезагрузка, сбор визуального материала или способ думать иначе? В первую очередь в путешествиях я черпаю энергию! Это мое вдохновение, выход за рамки. Однозначно, там я также пополняю свою внутреннюю библиотеку визуальных референсов. 🌠Есть ли город или место, которое особенно сильно повлияло на твоё ощущение дизайна? Что именно ты оттуда «унесла»? Особенно интересно было в Японии. У них в культуре очень важно думать про комфорт других. Мне кажется полезно в дизайне также подходить к любой задаче. И еще там совсем не стесняются серьезные темы иллюстрировать смешными милыми иллюстрациями, например постер о том что ты можешь вызвать полицию выглядит как мультяшка. Круто было бы эту смелость выбора графики перенять и нам. 🌠 Дизайн — это талант или мышца, которую можно тренировать? Если второе — как именно ты это делаешь? Однозначно, насмотренность и дизайн-скиллы можно(и нужно) тренировать. Но если у тебя от рождения есть вкус и ты растешь в среде с сильной визуальной культурой, это даст тебе преимущество. Я тренирую свою дизайн-мышцу постоянным решением дизайн-челенджей на работе, отслеживанием актуальных обновлений в мире дизайна и открытостью новым подходам и инструментам. 🌠 Какие практики ты бы посоветовала дизайнерам, чтобы поддерживать креативную форму? Не вдохновляющие цитаты, а конкретные действия) Полезно иметь сайд-проект с экспериментами в дизайне. Это может быть что угодно, что вас зажигает и дает поле для творчества. Может быть это 365 дней постеров или участие в активностях типа 36 Days of Type / эксперименты с нейросетями. Это вносит драйв и игру. Также здорово можно челенджить себя и на рабочих проектах, стараться каждый новый проект что-то новое применить, докопаться до самых прорывных идей и решений. Так каждый раз вы будете расти. в LINII открыта вакансия синьор-дизайнера. ищут человека, который умеет рисовать и мыслить образами. если откликается — вакансия ❤️

Готовлю для вас гайд по трендам, о котором упоминала здесь. Я еще не на середине, а у меня уже 44 страницы. Напомню, что он будет абсолютно бесплатным — ссылка для скачивания появится во вторник. А пока у меня продолжается период декорирования интерьера. Сегодня — второй день, когда вешаю искусство и расставляю вазы. При этом, если вы думаете, что интерьер готов, то нет. У нас еще несколько светильников, которые повесить. Я жду шторы и планирую роспись стен. Не вся мебель закреплена и даже не вся доставлена на объект. Плюс несколько доделок по мрамору и сантехнике. Но общая картина уже есть — и я в нее влюблена.

Задачи: — переводить бриф от бренда в коммуникацию и механики на площадках VK — упаковывать в презентации — расписывать идеи на слайды, превращая их в понятные форматы и экосистемы — создавать копирайты для готовых форматов на площадки: сообщения, кнопки, лендинги, экраны приложений Ожидания: — умеете писать качественные тексты, которые выполняют задачи клиента и отражают ToV и характер бренда — без проблем придумываете идеи под разные задачи и приземляете их на форматы статичных баннеров, коротких игр, сложных приложений и интеграций в оффлайн фестивали — на «ты» с Keynote и Power Point и Figma — качественно обрабатываете брифы в короткие дедлайны и умеете организовать свою работу в горящие сроки — можете работать самостоятельно и в команде, чувствуете себя свободно в брейн-штормингах с дизайнерами и копирайтерами Условия: — это позиция ГПХ, поэтому работать можно откуда угодно — будет плюсом, если вы в Москве — заработная плата от 130 000 → Подробнее Контакт для отклика: v.k.permitina@vk.team

Часть 2 — Участие в Премиях 🏆 В 2025 году мы делали акцент на участие в отраслевых премиях. Если честно — не всё сложилось так, как хотелось: мы не приняли участие в ADCR, Белом квадрате и Серебряном Меркурии. Причина до банального простая. В середине года меня сильно штормило по экономике и стоял выбор — вложиться в премии или в устойчивость компании. Я выбрал второе и не жалею об этом. В 2025 мы основательно подошли к участию в Рейтинге Рунета, Tagline и Workspace — и это дало результат. Я убедился, что премии помогают быстрее доносить ценность работы до будущих заказчиков. Шорт-листы и награды повышают лояльность текущих клиентов и очень классно привлекают новых. Премии помогают и на пресейлах. 💲💲💲 Когда мы встречаемся с потенциальными заказчиками — у нас есть преимущество. Мы не просто делаем интернет‑магазины и корпоративные сайты. Мы делаем проекты, которые получают серебро и золото на уважаемых конкурсах. Это подтверждает высокое качество нашей работы, как для рынка, так и для жюри российского дизайн‑комьюнити. ​ Мы сильно прокачали написание кейсов. Главный плюс — появилась структура: как писать статьи и сторителлинги про проекты. Как объяснять наши решения, чтобы это было понятно не только ребятам из диджитал, но и будущим заказчикам с точки зрения пользы для бизнеса. ​ И ещё один важный результат: попадание в шорт‑листы Workspace и награды привели на сайты наших заказчиков больше 12 000 новых пользователей, которые смотрели кейсы. Очень надеюсь, что многие из них стали клиентами для наших партнеров. В следующем году продолжаем делать делаем акцент на участие в премиях. Время показало, что мы можем конкурировать в крупными компаниями. Уже наметили, куда идём и зачем. Для нас это не просто награды, но в первую очередь усиление маркетинга и позиций в отраслевых рейтингах. Вот такое ретро.

Такая штора над комодом может перекликаться с оформлением окна.

В связи с недавним обновлением Тильды по верстке кнопок в zero-блоке моя старая модификация шторки перестала работать на сайтах, которые были опубликованы уже после выхода обновления. Если вы не трогали старые сайты с данным эффектом, то все в порядке, код можно не обновлять. Если вы переопубликовали старые сайты или верстаете новый, используйте новую версию стилей: Код для стандартных блоков по моим наблюдениям не нуждается в обновлении, только для zero-кнопок. Но если вы столкнулись с проблемами и в стандартных блоках, то попробуйте и для них новые стили. 💭 По всем вопросам модификации пишите в комментарии к посту. P.S. Спасибо подписчикам, которые обратили внимание на поломку кода и сообщили мне 🤗 Некоторые мои старые модификации также нуждаются в обновлении, и я их перепишу, но чуть позже. Хочу выждать какое-то время, пока Тильда закончит выпускать глобальные обновления верстки. Поэтому следите за обновлениями! 💕 #тильда #модификации

И нет, это не теннис, не парусный спорт и не верховая езда – оставьте это олд-мани блогерам. Наш заказчик, вложивший в интерьер в ЖК Резиденция Замоскворечье 20 000 000 рублей, признался: для него инвестиции в дорогую недвижимость – это хобби. Способ сохранить капитал, приумножить его, вложить и посмотреть, как это работает. У него огромный инструментарий для инвестиций, и эта квартира – лишь часть его стратегии.  А для нас это огромный профессиональный шаг – общаться с такими людьми, видеть, какие они сложные, требовательные, разносторонние. К примеру, один из просмотров сорвался, потому что пара поссорилась прямо на входе.  Женщина обиженно ушла, мужчина пробежался и сказал: «Не впечатляет, всего доброго!». Хотя перед этим они уже внесли залог. Это новая для нас сфера, новая целевая аудитория, и мы выжали из этого опыта максимум. И теперь мы на 100% процентов понимаем, что можем и дальше увеличивать чек на аренду. 600 000 рублей – это далеко не предел. В Москве абсолютно спокойно существуют чеки больше 1.000.000 и больше 2.000.000 рублей в месяц. И у нас есть все ресурсы, чтобы создать такой продукт – и в дизайне, и в сдаче. Сегодня мы остаёмся фактически единственным публичным агентством, которое работает с инвестиционной недвижимостью так, чтобы интерьер привлекал именно ту аудиторию, готовую платить полмиллиона рублей и выше.  И это не разовая удача – а четкий, воспроизводимый подход к дизайну, благодаря которому люди не просто согласны на ставку, а искренне благодарят за те условия жизни, которые мы создаем для них с помощью дизайна. А на YouTube в комментариях по прежнему пишут: «Блеклый интерьер, не цепляет, как гостиница». Что ж, кому-то действительно нравится жить в салатовых кухнях и цветных шторах. Но реальность рынка такова: за 600 000 рублей арендуют квартиры с совершенно иным визуалом. На Бентли не клеят цветные наклейки, на фары Уруса не ставят реснички, как у Матиза. Не потому что нельзя, а потому что это противоречит самой логике продукта. Ну а если и клеят – это уже личный вкус владельца, к доходности и премиальности это не имеет отношения. Наш подход измеряется только результатом и цифрами. И он себя полностью оправдывает. Мы будем дальше экспериментировать, доверять себе, своей насмотренности, ощущению рынка, трендам.  Мы работаем на стыке инвестиций, недвижимости, дизайна, трендов, творчества. И если убрать хотя бы один ингредиент – всё разваливается. Поэтому этот инфоповод — о том, что мы сдали квартиру за 600 тысяч рублей в месяц после полутора месяцев поиска и десятков просмотров — это не случайность, а закономерность. Это чистая, открытая, проверяемая работа. И мы будем дальше расти в этом направлении. А если вы хотите растить доходы от своей недвижимости вместе с нами, оставляйте заявку на услуги через сайт: https://golnk.ru/7g2By"> https://golnk.ru/7g2By Сейчас есть идеальная возможность забронировать место на ремонт в 2026 году по текущим ценам. С января будет повышение

🔹В категории «Актеры» больше всего интересовались Майки Мэдисон, Льюисом Пуллманом, Исабэлой Мерсед, южнокорейской актрисой Сон Джи-ву и американской актрисой Кейтлин Дивер; 🔹Среди фильмов чаще всего искали «Анору», нового «Супермена», «Minecraft в кино», «Громовержцев» и «Грешников» с Майклом Б. Джорданом; 🔹В музыкальных запросах пользователи чаще искали тексты песен: DtMF (Bad Bunny), Tabola Bale (Silet Open Up), Ordinary (Алекс Уоррен), Gabriela (Katseye) и Eldest Daughter из альбома Тейлор Свифт Life of a Showgirl; 🔹В сериалах внимание привлекали: 3-й сезон криминальной антологии «Монстр: История Эда Гина», 3-й сезон «Игры в кальмара», «Переходный возраст», «Разделение» и «Этим летом я стала красивой»; 🔹Среди книг чаще всего гуглили «Сожалею о тебе» (Коллин Хувер), фэнтези «Ониксовый шторм» (Ребекка Яррос), «Когда гаснет свет» (Навесса Аллен), «Этим летом я стала красивой» (Дженни Хан) и «Служанку» (Фрида МакФадден); 🔹Также среди персон лидерами поиска стали американский рэпер d4vd, Кендрик Ламар, телеведущий Джимми Киммел,Тайлер Робинсон (фигурант дела об убийстве Чарли Кирка) и Папа Лев XIV. 🔹The Blueprint News

🔥 Главная сцена Гала-Форума - «БУДУЩЕЕ ПРОФЕССИИ». Для инсайтов, идей и лёгкого переворота сознания. Это та самая площадка форума, где мы не обсуждаем “какой цвет штор выбрать”, а разговариваем про стратегию, УТП, поколение будущих клиентов и роль дизайнера завтра, а не вчера. Программа 🎯 11:30 — Мастер-класс по поиску УТП дизайнера Три разных оптики на одну задачу — чем вы отличаетесь от сотен других? Спикеры: * Екатерина Дятлова — архитектор, дизайнер, ECOinterior, мишленовский Björn, HoReCa и инвестиционный дизайн. * Светлана Котлукова — интерьерный маркетолог, основатель «АрхДиалог», журналист, организатор >3000 дизайн-ивентов. * Сергей Чернов — архитектор и дизайнер интерьеров, финалист «Битвы Дизайнеров», автор интерьеров Шоколадницы и Novikov Group. 👉 Будем разбирать: • чем вы реально уникальны, а не «креативный, ответственный и люблю своё дело»; • как упаковать опыт и проекты так, чтобы вас запоминали; • что такое УТП в 2026, когда все “дизайнеры со вкусом”. 🎙 12:30 — Почему дизайнеру важно уметь «продавать голосом» От сторис до защиты проекта перед заказчиком. Спикер: Евгений Рыбов — голос MTV Россия, актёр дубляжа «Южного Парка», сценарист, ведущий интерьерного телепроекта «Большие перемены». 👉 Про сторителлинг, который: • продаёт идею ещё до сметы, • превращает сухую презентацию в живой диалог, • помогает не «мямлить» на встречах, а вести клиента за собой. 🧠 13:00 — Иммерсивные интерьеры и mixed reality Проекционный дизайн, AR/VR-шоурумы, digital-стены, новый опыт гостя. Спикер: Марина Полковникова, VMC Retail. 👉 Кейсы отелей, офисов, музеев и ритейла. Интерьер как медиаплощадка, а не просто фон. 📣 14:00 Мастер-класс по продвижению от звёздного маркетолога Спикер: Роман Тарасенко (Romarketing). 👉 Разберём без иллюзий: • какие маркетинговые инструменты работают сейчас, • что уже умерло (но вам всё ещё пытаются продать), • как дизайнеру качать личный бренд и поток заявок, не превращаясь в блогера 24/7. 👾 16:00 Поколение Alpha и Z: новые запросы к пространствам Спикер: Сергей Сергеев 👉 Интерьеры для тех, кто вырос на TikTok и в VR: • другие сценарии жизни, • другие ожидания от дома, кафе и офиса, • как проектировать под новое поколение клиентов. 💼 16:30 Тренды рынка элитной недвижимости: как продавать богатым клиентам Спикер: Алексей Аверьянов (Vesco Group) 👉 О том, что на самом деле важно состоятельным клиентам, как они выбирают, кому доверить проект, и какие аргументы работают сильнее любой презентации. 🤖 17:30 — AI-революция в профессии дизайнера Спикер: Дамир Халилов 👉 Тренды, инструменты, внедрение: • где ИИ реально экономит время и деньги студии, • как не отстать от рынка, • что будет с профессией, когда нейросети станут «новой нормой». 19:00–21:30 — Afterparty Музыка, фуршет, премия «Спикер года», подарки, розыгрыш iPhone и выступление группы ИКРА50. Потому что после разговоров о будущем профессии надо это будущее немного отпраздновать. ✨ Зачем приходить на главную сцену «Будущее профессии»? Чтобы выйти за рамки “какой цвет стены выбрать” и посмотреть на дизайн как на: — бизнес, — медиа, — технологию, — язык общения с новым поколением клиентов. 📌 Сохраняйте пост, отмечайте коллег и планируйте день так, чтобы на главную сцену точно успеть. Это та площадка, после которой вы уже не смотрите на профессию по-старому. Регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/3360677/

Это исповедь моя, в своём роде. Пишу, как чувствую. 50 дней назад я решил бегать и подтягиваться каждый день. Могу точно сказать, что послужило триггером. Жопа. Полная жопа. — Отношения с женой шли по пизде. Она уехала во Вьетнам на полтора месяца — и это был скорее не отпуск, а пауза, чтобы мы подумали и отдохнули друг от друга. — На работе был такой шторм, что руки опускались, и хотелось спрятаться. Заказчики снова начали задерживать платежи и отскакивать, как летом. Опять долги. Я стал потихоньку себя ненавидеть за то, что не вывожу. В какой-то момент я пришел на набережную и решил: окей, попробую бегать 21 день подряд. Вдруг сформирую привычку. Мне, кстати, бег раньше помогал сосредоточиться. Не с первого дня, но я начал выкладывать пробежки и подтягивания в телегу — чисто чтобы мотивировать себя и не сливаться. Первые дни были тяжёлыми: бег шёл тяжело, а подтягивался я 8–9 раз. Через неделю я начал замечать изменения. Мне стало легче дышать во всех смыслах. Я переосмыслил свои проёбы в отношениях с женой. Много думал о том, почему меня так выматывает дизайн и агентство. Много думал о здоровье. Примерно на десятый день постоянных пробежек мне начали писать комменты. Сначала — те, кто хочет давать советы: как держать ноги, плечи, руки, пресс, жопу и так далее. Потом написали те, кого я не видел лет десять. Удивлялись, что я вообще делаю в Омске. А потом началась магия ✨ Из моих видео и сторис начали приходить заказчики. На текущий момент — три проекта, которые либо в работе, либо уже закончены и ещё двое — в стадии переговоров. Контракты — от 200 тысяч до 1,8 миллиона. Знаете, что стало открытием? Я стал ощущать, что могу вывезти любую херню. И понял, что мир не рушился. Он перестраивался. Подтягивания стали для меня отдельным кайфом. Сначала было с трудом 8–10 раз. Потом 15, 18. Потом 20. И в один день с сделал свой личный рекорд 27 раз. Я столько не подтягивался НИКОГДА. Даже, когда в детстве много занимался спортом. А сейчас мне, на всякий случай, 46 лет! АХУЕТЬ! В тот день я чуть не разрыдался, потому что 50 дней назад я бы не поверил, что вообще способен на такое. Я наладил гигиену сна очень сильно. Перестал сидеть до трёх ночи с ноутбуком. Сейчас мой день заканчивается в 11–12 вечера. Это мне еще больше добавило сил. Ну и конечно ДВЕ вишенки на торте. Первая — фигура. Я похудел на 5 килограмм. Изменилась спина, руки и плечи — стали рельефнее и сильнее. Я наконец увидел, как выглядит мой пресс 😄 Теперь я стал больше времени проводить у зеркала и мне реально нравится то, что я вижу. Вторая — внимание жены. Когда она приехала, у нас начали налаживаться отношения. Она смотрит на меня каждый день иначе, стало больше нежности. А еще она стала просить, чтобы я готовил ужин полуголый. Сверху, ессно ) Ну ок, я не против. ⚡️ И самое главное, что я вынес за эти 50 дней. ▫️В мире по-прежнему куча людей, которые будут «помогать» советами, даже если их никто не просил. ▫️Лень никуда не уходит, если ей не помочь. Надо всего лишь сделать первые два-три шага. ▫️Девочки тоже присылают незнакомым парням "дикпики". Но, если честно, я не знаю, как это назвать по другому)) ▫️Регулярный спорт стал двигателем всего моего состояния и моей вселенной. Ну и конечно, мне очень приятно вот что. Несколько ребят из ТГ казали, что мои пробежки их вдохновили. Не то чтобы это моя миссия, но понимать, что мои действия кому-то помогают — это очень приятно. Всё. Исповедь закончена ) Спасибо, что прочитали.

Он настолько далек от правды, что по сравнению с ним единороги из детских сказок кажутся вполне себе реальными. Но многие продолжают в него верить – и продолжают терять деньги. А звучит он так: ремонт не влияет на стоимость аренды и продажи. Если коротко, то ВЛИЯЕТ, да еще как. И у меня есть тому подтверждение. Недавно заказчица наша заказчица успешно завершила сделку – квартира ушла по той цене, которую она поставила🔥 Без торга, не смотря на то, что покупательница планирует заменить в ней всю бытовую технику под себя. Мы еще выясняем подробности, но уже сейчас понятно – ремонт сильно повлиял на скорость и сумму. Что бы не прогнозировали политики и аналитики, как бы не колебались курсы валют – квартиры покупали, покупают, и будут покупать. Это базовая потребность, такая же, как еда и вода. Изменился сам подход к выбору объекта для покупки. Когда ипотека была дешевой, люди готовы были брать объект «как есть» и постепенно вкладываться. А в инвестиционной недвижимости низкие ипотечные платежи покрывались арендой, можно было закрыть глаза на устаревшую отделку, кривую электрику или отсутствие нормальной кухни. Сейчас % ставка высокая, платежи – огромные. Эпоха, когда можно было сдать жилье студенту за 15–30 тысяч и считать, что «квартиру сама себя покупает», закончилась. Не получится дорого продать объект, просто повесив пару картин и обновив шторы. Сегодня объект без ремонта или с устаревшей отделкой оказывается на обочине рынка: • арендаторы не готовы переплачивать за кварьиру, в которую еще нужно вложить; • покупатели не хотят брать на себя риски ремонта при текущих ценах; Чем дольше объявление висит без очереди желающих, тем сильнее вам приходится снижать цену. Сейчас выбирают готовый продукт, а не обещание будущего комфорта. А если базовая часть (планировка, материалы, исполнение, инженерия) уже идеальны, точечно доработать интерьер под себя проще простого. Когда рынок трясет, высокое качество – это и едва ли не единственная мотивация к покупке. Люди устали платить за посредственность и выбирают лучшее. Что думаете? Делитесь в комментариях.

Все говорят о кризисе: бюджеты режут, рынок сжимается, конкуренция растёт. В digital это ощущается сильнее всего – давление на эффективность и сроки стало нормой. Но паника ничего не меняет. Мы видим ситуацию иначе. Когда рынок штормит, выигрывают не те, у кого больше ресурсов, а те, кто умеет быстро перестраиваться, усиливать процессы и работать точнее. Мы знаем, как проходить спад: что оптимизировать, что автоматизировать, какие метрики реально важны, что помогает удерживать клиентов, а что – только создаёт иллюзию контроля. В итоге несколько авторов digital-каналов решили объединиться и собрать всё полезное в одну папку — «https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">Документы для тех, кто в digital» 🔴 Там 30 файлов, которые помогают выстроить управление, аналитику и внутренние процессы: – Мотивация сотрудников в IT, – Контроль сроков диджитал-проекта, – Шаблон CSI, – Фреймворк для проведения исследований через ИИ, – Как создать продающее КП. 📂 Ссылка на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy А чтобы добавить немного азарта — среди подписавшихся разыграют: 🥇 iPhone Air; 🥈 Яндекс Станцию Лайт 2; 🥉 HUAWEI Freebuds 5. Как участвовать: 1. Подпишись на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy 2. Подтверди участие в боте 🗓 Итоги — 25 ноября.

Все говорят о кризисе: бюджеты режут, рынок сжимается, конкуренция растёт. В digital это ощущается сильнее всего – давление на эффективность и сроки стало нормой. Но паника ничего не меняет. Мы видим ситуацию иначе. Когда рынок штормит, выигрывают не те, у кого больше ресурсов, а те, кто умеет быстро перестраиваться, усиливать процессы и работать точнее. Мы знаем, как проходить спад: что оптимизировать, что автоматизировать, какие метрики реально важны, что помогает удерживать клиентов, а что – только создаёт иллюзию контроля. В итоге несколько авторов digital-каналов решили объединиться и собрать всё полезное в одну папку — «https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">Документы для тех, кто в digital» 🔴 Там 30 файлов, которые помогают выстроить управление, аналитику и внутренние процессы: – Мотивация сотрудников в IT, – Контроль сроков диджитал-проекта, – Шаблон CSI, – Фреймворк для проведения исследований через ИИ, – Как создать продающее КП. 📂 Ссылка на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy А чтобы добавить немного азарта — среди подписавшихся разыграют: 🥇 iPhone Air; 🥈 Яндекс Станцию Лайт 2; 🥉 HUAWEI Freebuds 5. Как участвовать: 1. Подпишись на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy 2. Подтверди участие в боте 🗓 Итоги — 25 ноября.

Все говорят о кризисе: бюджеты режут, рынок сжимается, конкуренция растёт. В digital это ощущается сильнее всего – давление на эффективность и сроки стало нормой. Но паника ничего не меняет. Мы видим ситуацию иначе. Когда рынок штормит, выигрывают не те, у кого больше ресурсов, а те, кто умеет быстро перестраиваться, усиливать процессы и работать точнее. Мы знаем, как проходить спад: что оптимизировать, что автоматизировать, какие метрики реально важны, что помогает удерживать клиентов, а что – только создаёт иллюзию контроля. В итоге несколько авторов digital-каналов решили объединиться и собрать всё полезное в одну папку — «https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">Документы для тех, кто в digital» 🔴 Там 30 файлов, которые помогают выстроить управление, аналитику и внутренние процессы: – Мотивация сотрудников в IT, – Контроль сроков диджитал-проекта, – Шаблон CSI, – Фреймворк для проведения исследований через ИИ, – Как создать продающее КП. 📂 Ссылка на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy А чтобы добавить немного азарта — среди подписавшихся разыграют: 🥇 iPhone Air; 🥈 Яндекс Станцию Лайт 2; 🥉 HUAWEI Freebuds 5. Как участвовать: 1. Подпишись на папку: https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy">https://t.me/addlist/mUVeZHwtrzc0NWYy 2. Подтверди участие в боте 🗓 Итоги — 25 ноября.

💤 В этой спальне по проекту Марины Брагинской каждая поверхность имеет свой оттенок: песочно-бежевые стены, более прохладные шторы, изголовье с сероватым подтоном. Контраст здесь не так очевиден, как в ярком интерьере, но именно он придаёт композиции глубину и объём. В итоге получается максимально естественная и гармоничная картина: лён, шерсть, натуральное дерево не нуждаются в кричащих акцентах. Естественное освещение, меняющееся в течение дня, делает пространство живым и наполненным воздухом. #интерьеры_преподавателей_и_выпускников

Если не читали первую часть – начните здесь. Там про ипотечные качели, нерадивых риэлторов, неадекватные условия застройщиков и поиски идеальной квартиры в течение 2-х лет, в которой хочется жить долго и счастливо.  Кажется, что самое сложное при покупке квартиры – заработать на нее достаточно денег. А дальше все как по маслу: есть покупатель, который хочет купить, и продавец, который хочет продать. Ударили по руками, подписали договор, и вперед, выбирать шторы в гостиную и праздновать новоселье. Но единственное, что в банке можно сделать легко и просто – это снять наличку в банкомате. Всё остальное требует терпения, настойчивости и крепкой нервной системы. На момент покупки квартиры мечты у меня уже было три ипотеки – все семейные, все под инвестиционные новостройки. Но для жизни я выбрала вторичку в ЖК «Остров», а она не подходит под семейную программу. Пришлось брать обычную ипотеку (да-да, под пугающий %). Посчитала свой максимум по первоначальному взносу, взяла паузу на панику – и ринулась в бой. Спойлер: пока объект согласовывался, я успела увеличить первоначальный взнос в два раза.  Но даже при таком условии сумма кредита получалась огромной. Большинство банков пошли в отказ. Первая надежда – Татсоцбанк. Дошла аж до руководителя, она лично одобрила мой объект – тоже рассматривала «Остров» для себя, знала, что застройщик надежный. Но не получилось – банк нашел судебные дела, где фигурировала моя квартира. Начались новые попытки, ставки космические, коммуникация – бесконечная. Забрезжил луч надежды – Сбербанк предварительно одобрил, но с одним но: необходимо разрешение на переуступку от Донстроя. Это официальный документ, без которого нельзя продать квартиру, купленную у застройщика, другому человеку. По сути, это их «добро» на сделку: без него ни один банк не даст ипотеку, а Росреестр просто не зарегистрирует переход права. Стоимость этой бумажки – 350 000 ₽. Такого я не ожидала, но была готова заплатить, лишь бы побыстрее все это закончилось. Дополнительно Донстрой предложили альтернативу: продавец должен подписать отказ от претензий по недострою и задержкам. Продавец не согласен – он не знает наверняка, одобрят ли мне ипотеку. Сделка зависает. Спасение пришло откуда не ждали – вышел мораторий на взыскания и штрафы с застройщиков, который временно приостановил их ответственность за просрочки и недострои.  Продавец подписывает отказ, Донстрой выдает разрешение бесплатно, я праздную маленькую победу. А на следующий день после одобрения ипотеки ЦБ снижает ключевую ставку. Сумма огромная, каждый % = существенная переплата. Прошу юриста подать заявку заново: – Ты в себе? Они же могут снова всё завернуть! – Знаю, но не могу не попробовать. Риск оправдался: одобрили под 22% вместо 24%, срок – 10 лет. Следующий квест – первоначальный взнос. Нужно вывести несколько миллионов с ИП, а лимиты не дают. Пишу в банк, прошу не снимать комиссию (это 150 000 ₽). Ответ банка – комиссию оплатить, но после прислать им документы, рассмотрят вариант возврата. Сделка прошла легко, спокойно. Сижу в банке, думаю: «Вот так просто – покупаю квартиру мечты». А через пару дней, когда Росреестр прислал документы, я отправила их в банк. И, о чудо, комиссию правда вернули. Иногда действительно стоит просто спросить. Даже если шансов ноль. Впереди получение ключей. И я всеми силами стараюсь не думать о ремонте… но они все равно посещают мою голову 🙈. Хотите, расскажу и про это?