В канале много новеньких, а значит тех, кто еще не знает, что я в долговой яме на 2 млн... 💀

...по своему желанию, потому что несколько лет назад я взяла ипотеку в строящемся жилье. Кредит на квартиру я взяла в тот момент, когда научилась делать сайты под ключ, нашла первых клиентов, устроилась на полставки на удаленку в студию и поняла: у меня больше никогда не будет проблем с тем, чтобы заработать несчастные 15 тысяч рублей на обязательный платеж по ипотеке за квартиру. Теперь эта хата сдается за 40к в месяц, то есть перекрывает ежемесячный платеж больше чем в два раза и платит ипотеку сама за себя. Кайф? Кайф Я продолжаю вкладывать деньги, и траты на эту статью у меня конские🐴Только за лето: — почти полмиллиона на обучения — 280к в трафик — 200к в акции и облигации — 150к в валюту — 600+к за парковочное место в Подмосковье в строящемся доме. Оно вырастет в цене и через пару лет я продам его за лям+ Но всё когда-то началось с мечты жить на пассивный доход и работать только в кайф, не ради денег Потому что когда я стояла за стойкой кофейни Starbucks в зеленой кепочке, а потом когда разбиралась в бумажках, работая помощником юриста за копейки, я четко осознала: этой хуйней я страдать всю жизнь не собираюсь. Работа только если в удовольствие и для собственного развития Слава богу, я тогда решилась вложить деньги и время в себя. Это единственные вложения, которые всегда окупаются Мораль простая: много отдашь 👉🏻 много получишь. Кто жмотит по жизни, тому судьба показывает фигу.
Video is not supported

«У вас все так идеально. А косяки вообще бывают?»

Ремонта без проблем не существует. И это касается не только мебели или задержек по доставкам, а ВСЕГО: потолочники, прорабы, плиточники, охранники, доступы в квартиру, управляющие компании, неработающие лифты, истеричные доставщики и мастера, усадка дома, протечки, приемки, недочеты, которые никто не хочет исправлять без доплат, даже если это изначально входило в услугу Тысяча и один человек и процесс должны сойтись в одной точке, а здесь невозможно предусмотреть все — и это абсолютно нормально Наше отличие в том, что мы не ноем Не ноем, как все сложно и неправильно, а решаем проблемы сразу, как они поступают Например, в проекте ЖК Родной город Воронцовский парк нам досталась квартира с уже присоединенной лоджией. При этом в каждой квартире в доме расположение внешнего блока кондиционера предполагается именно на лоджии Чтобы скрыть блок, сделали глубокий подоконник и удобный лючок для доступа. Дополнительно в этой зоне сделали теплый пол, чтобы арендаторы не мерзли в холодное время года Это не одна деталь в этом проекте, которой не видно просто на фото: 1️⃣ Присоединенная лоджия и нюансы работы с ней 2️⃣ Панели в спальне, которые многим понравились — прием за 50 руб. 3️⃣ Как мы увеличили площадь комнаты за счет всего 1 решения 4️⃣ Посмотрим, что скрывается за дверцами коллекторного узела На мой взгляд, потрясающий результат получается на пересечении стильных приемов и решения проблем, даже тех, которые возникли не по нашей вене И да, квартира уже сдана за 150.000 в месяц 🔥 Если вы ищите не просто подрядчиков по ремонту, а полноценных партнеров, которые относятся к вашему объекту, как к собственному — заполняйте анкету на сайте www.yuloo.ru Рассчитаем бюджет на ремонт под вашу ситуацию для наиболее выгодной аренды
Video is not supported
Video is not supported
Video is not supported
Video is not supported
Video is not supported

🏙 ЖК «Интеллигент» на Семёновской набережной

Москвовед Александр Усольцев провёл экскурсию по Басманному району и показал новый жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент». Проект будет состоять из трёх 28-этажных домов, объединённых стилобатом с коммерческими помещениями. Во дворе появятся благоустроенные зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами откроют виды на город и набережную Яузы. Рядом — станции метро «Электрозаводская» и «Семеновская», Лефортовский парк, Сокольники и ВДНХ. В новом ролике Александр Усольцев делится историями и открытиями, которые помогают по-новому взглянуть на район, где строится ЖК «Интеллигент».
Video is not supported

#вдвухсловах #неможеммолчать

Несколько откровений с Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений», который сейчас проходит в Казани (чтобы ориентироваться в наших национальных веяниях и повестке) 1. В современном цивилизационном (культурном) коде России сформулировано 56 ценностных ориентиров. Приводим некоторые (те, что были в презентации спикера), но в дальнейшем обещаем разобраться подробнее. Ценности Запада vs Ценности России – Рационализм vs Идеализм (императив: Вера; служение, жертвенность, героизм) – Индивидуализм vs Коллективизм (императив: Семья (МЫ); командность, семейность, многонациональность) – Формальная нормативность vs Моральная нормативность (императив: Правда; честность, справедливость) – Зависимое развитие vs Независимое развитие (императив: Родина; патриотизм, суверенность) – Негативная свобода vs Позитивная свобода (императив: Воля; стойкость) P.S. Если в июне на ПМЭФ в июне еще задавались вопросом, нужен ли нам единый национальный российский код и архитектурный стиль, то сегодня на форуме формулировка звучит уже как «каким образом его можно создать и как ускорить процесс». 2. Капитализация у лабубу сегодня больше, чем у «Газпрома» (это аргумент в пользу развития креативной экономики). 3. Парк Зарядье никогда не сможет стать символом России, потому что его спроектировали иностранные архитекторы. А вот ВДНХ было, есть и будет символом величия нашей страны (мнения Управделами президента). 4. С этого года сразу в нескольких вузах начали готовить социальных архитекторов. Это «профессионалы, которые занимаются проектированием и реализацией социальных практик и инициатив, направленных на решение актуальных общественных задач. В контексте понятия социальной архитектуры они выступают как посредники и организаторы, способствующие созданию эффективных коммуникаций между различными социальными группами, институтами и государственными структурами». Сначала подумалось, что наконец появятся специалисты по работе с жителями при разработке архитектурных и градостроительных решений (ибо вовлечения сейчас требуют все национальные проекты, делаешь ли ты придомовой сквер или перестраиваешь целый город). Но тут же выяснилось, что пример социальных архитекторов, работающих в интернет-пространстве, — это военные корреспонденты. Так что правильнее, видимо, называть их не социальными архитекторами, а социальными инженерами. На фото: фрагмент съемки магазина бренда «Хохлома», который недавно открылся в Плесе (смотрите в следующих сериях)
Изображение поста
Рынок коммерческой недвижимости требует системного подхода к пространству, которое будет объединять людей и усиливать ценность создаваемой среды. Для тех, кто сталкивается с нехваткой практических знаний в сфере комплексного благоустройства, STEMPS разработали курс https://stemps.ru/courses/blagoustroystvo-v-developerskom-proekte?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=blagodev_25_08_25&utm_content=archi_ru&erid=2Vtzqx9BxH8">«Благоустройство в девелоперском проекте».
На курсе вы научитесь превращать территорию в сильный рыночный продукт с учётом аудитории, сценариев и экономики. Вы узнаете, как: ➡️ Сделать благоустройство частью УТП ➡️ Создать грамотный генплан ➡️ Работать со светом, зонированием, проектированием игровых зон ➡️ С помощью благоустройства преодолеть стресс и сформировать комьюнити ⭐️Автор курса — Сергей Марков, генеральный директор Бюро А4. В портфолио бюро более 70 проектов благоустройства для «ПИК», «Самолет», «ФСК», Sminex, MR Group, парка Горького, префектуры ЦАО Москвы и других крупных заказчиков. ➡️ Старт потока — 25 сентября — Скидка 10% до 18 сентября — Удостоверение о повышении квалификации Успейте присоединиться со скидкой: https://stemps.ru/courses/blagoustroystvo-v-developerskom-proekte?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=blagodev_25_08_25&utm_content=archi_ru&erid=2Vtzqx9BxH8">https://stemps.ru/courses ✏️✏️Подписывайтесь на телеграм-канал STEMPS — там много полезного про архитектуру и девелопмент!
Изображение поста
Разобрали в #технологиях характеристики покрытий для спортивных объектов. Для примера взяли два: спортивный ПВХ-линолеум и многослойный инженерный паркет.
Первый имеет 3-слойную структуру и включает защитный износостойкий слой с контролируемым сцеплением, армирующий стеклохолст для стабильности геометрии и вспененную основу с амортизационными свойствами. Применение: универсальные залы, гимнастика, детские зоны. Инженерный паркет (5 слоев) применяют для профессиональных арен. Он состоит из паронепроницаемой мембраны, полиуретановой пены толщиной 15 мм, амортизирующей фанеры 9 мм и верхнего слоя из дуба с износостойким лаковым покрытием. Подробный разбор — в нашем материале. #спортивные_объекты #покрытия #технологии
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение канала: Школа Дизайна Детали
Приглашаем на арт-лекторий с Галиной Павловой!
С октября стартуют онлайн-курсы о мировом искусстве и архитектуре 📚 Все лекции доступны в живом эфире (удобно задавать вопросы и общаться с преподавателем) и в записи. 🍃 Искусство в садах и парках мира с 9 октября · 12 лекций по четвергам | 16:30–19:00 🖤 История стилей с 10 октября, всего 22 лекции (4 тематических модуля) по пятницам | с 11.30 - 14.00 🎨 Современное мировое искусство с 13 октября · 20 лекций по понедельникам | 19:30–21:00 Записаться и получить консультацию куратора можно в Telegram-чате или по тел. +7 999 988 01 16
Изображение поста
Изображение канала: The Blueprint News
Семья Уизли в новой адаптации «Гарри Поттера» от HBO почти полностью укомплектована. Стало известно, что Фреда и Джорджа сыграют братья Тристан и Габриэль Харланды, Перси — Рори Спунер, а Джинни — Грейси Кокрейн.
Напомним, что роль Рона Уизли досталась Аластеру Стоуту, а мать семейства, Молли, сыграет Кэтрин Паркинсон. Премьера сериала запланирована на 2027 год. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
Изображение канала: Журнал Burda
Парка: подборка выкроек, которые вам понравятся - https://clck.ru/3NfYKs
Парка уже давно перестала быть частью модных коллекций исключительно осенне-зимнего сезона. Всё чаще встречаются модели, которые прекрасно подходят и для прохладного лета, и для теплой осени. #выкройка #подборкавыкроек #парка
Изображение поста
Изображение канала: Ежедневник архитектора
Дизайн-проект лобби STONE Ходынка 3 от KEMELIN PARTNERS
Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента. В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность.  «Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин. 💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней. #STONEХодынка3
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение канала: Ежедневник архитектора
⚡️Архитектурное бюро «Остоженка» ищет визуализатора ⚡️
Что нужно уметь: 📍 создавать атмосферу и сюжет на рендерах; 📍 фокусировать внимание на главном и расставлять акценты; 📍 3ds max + corona и/или d5 render для быстрых картинок и видео. Что предлагаем: 📍 интересные задачи на проектах разного масштаба; 📍 достойную зарплату; 📍 уютный офис в центре (м. Парк культуры); 📍 работу в дружном и профессиональном коллективе; 📍 полис ДМС после испытательного срока. 📩 Присылайте портфолио на почту ostarch@ostarch.ru #вакансия #визуализатор
Изображение поста
Изображение канала: Визионизм
«Вдохнуть сосны, выдохнуть творчеством»
Творческий лагерь в Зеленогорске. «Здесь воздух пахнет творчеством и соснами!» — так точно скажет ваш ребёнок через пару недель. С 4 по 9 августа мы с клубом У-ЧУ устроили настоящий творческий взрыв на берегу Финского залива. Пять дней в окружении леса, заповедника и архитектурных жемчужин Карельского перешейка — всё это стало нашим большим вдохновляющим полигоном. Мы рисовали, лепили, конструировали, создавали мультики и арт-буки, вдохновляясь формами старых дач и скульптурами в парке. Каждый день был новым приключением, в котором творческая энергия и природа переплетались так, что невозможно было устоять. 📍 Место выбрано не случайно — территория дома творчества «Архитектор» с богатой историей и особой атмосферой. Здесь когда-то работали выдающиеся мастера, а теперь мы дали этим стенам и паркам новые истории. Вместо обычных каникул — полное погружение в атмосферу, где важна каждая деталь: локация, контекст, команда и энергия, которую мы вкладываем в процесс.
Изображение поста
Изображение канала: Союз архитекторов России
⏬Дорогие друзья, уважаемые коллеги и партнёры! С Днём строителя!
От имени российского архитектурного сообщества я хочу поздравить всех нас с этим замечательным праздником, посвящённым людям такой важной и нужной профессии. Традиционно этот день отмечает вся страна. Каждый из нас – строитель: в прямом или образном смысле этого слова. И каждый стремится к счастью. XXI век – время всевозможных рейтингов, опросов и подсчётов. Социологи изобретают всё новые и новые формы определения уровня человеческого счастья. Появился даже такой индекс, по которому можно судить, чему же больше радуются наши современники в разных городах и регионах России. Если опустить всякие научные подробности, с уверенностью можно сказать, что самой главной ценностью люди считают уютный дом и крепкую семью. А это значит, что и здесь не обошлось без работы строителей: без красивых и комфортных жилых кварталов, современных магистралей, концертных залов и зелёных парков, где можно отдохнуть всей семьёй. Строителям посвящены сотни художественных произведений, фильмов, живописных полотен, стихов и песен. Кумир нескольких поколений, поэт Булат Окуджава одно из своих стихотворений так и назвал: «Строитель, возведи мне дом». В нём есть строки, которые по сути своей – обращение ко всем представителям этой профессии: «Ты не по схемам строй его, ты строй не по стандарту,– По силе чувства своего, по сердцу, по азарту...» Именно этого я и желаю в День строителя нашим друзьям и коллегам: жить и работать с азартом, творить и созидать, слушая сердечный ритм городов, которые принимают строителей с любовью и надеждой на будущее. Успехов вам, дорогие друзья! И пусть работа строителя всегда будет шкалой, по которой измеряется индекс человеческого счастья! Николай Шумаков, народный архитектор РФ, президент Союза архитекторов России и Союза московских архитекторов
Изображение поста
Изображение канала: Щёлочь
Глупайди. 08/08
Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Таймкоды: • Вступление + презентацияВопросы из чата + придумываниеПросмотр работ с презентациями участников «Скидки за участие» РАБОТЫ В КОММЕНТАРИЯХ ⬇⬇⬇
Изображение поста
Изображение канала: Щёлочь
Глупайди — воркшоп уже завтра 🔡
Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Что понадобится: Фигма, Интернет, Иллюстратор, Фотошоп Запись будет на этом канале 📌 Воркшоп пройдёт завтра в 18:30 по Мск в Zoom. Ссылка на встречу будет в день воркшопа в этом канале.
Изображение поста
Изображение канала: поле
#поле_зрения
— Куда вы хотели бы вернуться? — Есть невероятные места. Они такие странные, что вызывают невольное натяжение лицевых мышц. Там хочется улыбаться во весь рот. Хочется попробовать на прочность — и место, и себя. Бежать, прыгать, катиться. Место настолько большое, заземляющее, что в нём ты возвращаешься в состояние безмятежности. Можно просто идти вверх, скатываться вниз, и этого достаточно. И быть как песок на ветру — ни к чему не привязанным: ни к расписанию, ни к обязательствам. Быть точкой в теле ландшафта. Без цели, без роли, без формы. Только ты и склон, и тяжесть в ногах, и много солнца. Наверняка тогда я уже думал про таймер на парковке. Что поздно. Что надо куда-то успеть. Но сейчас я хочу туда вернуться и забыть, куда спешил, снова пережить то редкое чувство, когда ты просто есть — ничего не должен, не гонишься, не доказываешь. 📍Dune de Pilat Иван Васин. Партнёр бюро «Щука». Соведущий канала «Дорогие дизайнеры» #поле_зрения
Изображение поста
Изображение канала: Mockup Free
Parka Coat Mockup Collection
Объёмный и проработанный мокап парки с возможностью редактировать всё — от цвета ткани до тени под курткой. В комплекте четыре PSD с высоким разрешением, аккуратно разложенные слои и Smart Object для быстрой замены дизайна. Отлично подходит для презентаций мерча, брендированной одежды или просто красивых концептов. 📁 Скачать / #мокапы Подписывайтесь: @mockup_free
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение канала: Щёлочь — GRAPHIC DESIGN
Глупайди — открытый воркшоп от Щёлочи. 08.08
Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Что понадобится: Фигма, Интернет, Иллюстратор, Фотошоп Ссылка на встречу будет в день воркшопа в канале 🛩 Запись будет на этом канале 📌 Воркшоп пройдёт в пятницу, 8 августа в 18:30 по Мск. Stay tuned.
Изображение поста
Изображение канала: Motion | 3D | 2D
♠️Interactive Procedural City Generator (UE 5.1+)
Особенности: - Создавайте оптимизированные города в реальном масштабе за считанные минуты. Рисуйте дороги с помощью мусса и генерируйте город в интерактивном режиме, как в игре «Городской пейзаж». - Поддержка автострад, шоссе, мостов, туннелей, переулков, парковочных дорожек и пандусов. - Поддержка высот. - Полная и подробная документация и видеоуроки. - Полный художественный контроль. - Используйте свои активы. - Каждый модуль может использоваться в автономном режиме и независимо от другого. - Многоступенчатая генерация. - Создавайте любые формы зданий. - Генерация зданий на основе грамматики. #Motion_UE_Assets #UnrealEngine #Motion4D Motion
Изображение поста
Изображение канала: Саша Рябова || Дизайн
–644 391,50 ₽. и никто так и не угадал, что это😅 давайте расскажу!
Я купила парковочное место в строящемся доме. Не машину и не сапоги за полмиллиона. Парковку😎 Зачем, если у меня нет тачки да и водить я не умею? Потому что когда дом достроится, это место вырастет в цене. Его можно будет либо продать, либо сдавать и потом продать. Это – часть моего плана: формировать капитал и создавать пассивный доход 💸 У меня уже есть квартира в ипотеку, акции, облигации, доллары и крипта. Я постоянно что-то читаю про личные финансы, советуюсь с умными людьми. Мне реально очень интересно управлять деньгами! Я тот человек, который с 18 лет не пропустил ни одного месяца, чтобы хоть чуть-чуть не отложить,потому что ни месяца не бездельничал😅) Да, это рисково и да, это большая сумма для меня. Но кто не рискует, тот как вы знаете не пьет шампанское🥂 Тем более, если у тебя есть навык, который можно продавать удалённо – такую сумму можно заработать обратно за небольшой срок в случае чего. Да и вообще, как мне кажется, единственный шанс для девушки без стартового капитала сделать себе подушку и фин. свободу - это научиться делать что-то, что нужно людям и научиться это продавать. Я ни капли не жалею! Мне нравится строить своё будущее❤️‍🔥 А вы вообще думали когда-нибудь про инвестиции? Или пока страшно, скучно или не до этого?
Изображение поста