В канале много новеньких, а значит тех, кто еще не знает, что я в долговой яме на 2 млн... 💀

...по своему желанию, потому что несколько лет назад я взяла ипотеку в строящемся жилье. Кредит на квартиру я взяла в тот момент, когда научилась делать сайты под ключ, нашла первых клиентов, устроилась на полставки на удаленку в студию и поняла: у меня больше никогда не будет проблем с тем, чтобы заработать несчастные 15 тысяч рублей на обязательный платеж по ипотеке за квартиру. Теперь эта хата сдается за 40к в месяц, то есть перекрывает ежемесячный платеж больше чем в два раза и платит ипотеку сама за себя. Кайф? Кайф Я продолжаю вкладывать деньги, и траты на эту статью у меня конские🐴Только за лето: — почти полмиллиона на обучения — 280к в трафик — 200к в акции и облигации — 150к в валюту — 600+к за парковочное место в Подмосковье в строящемся доме. Оно вырастет в цене и через пару лет я продам его за лям+ Но всё когда-то началось с мечты жить на пассивный доход и работать только в кайф, не ради денег Потому что когда я стояла за стойкой кофейни Starbucks в зеленой кепочке, а потом когда разбиралась в бумажках, работая помощником юриста за копейки, я четко осознала: этой хуйней я страдать всю жизнь не собираюсь. Работа только если в удовольствие и для собственного развития Слава богу, я тогда решилась вложить деньги и время в себя. Это единственные вложения, которые всегда окупаются Мораль простая: много отдашь 👉🏻 много получишь. Кто жмотит по жизни, тому судьба показывает фигу.

Ремонта без проблем не существует. И это касается не только мебели или задержек по доставкам, а ВСЕГО: потолочники, прорабы, плиточники, охранники, доступы в квартиру, управляющие компании, неработающие лифты, истеричные доставщики и мастера, усадка дома, протечки, приемки, недочеты, которые никто не хочет исправлять без доплат, даже если это изначально входило в услугу Тысяча и один человек и процесс должны сойтись в одной точке, а здесь невозможно предусмотреть все — и это абсолютно нормально Наше отличие в том, что мы не ноем Не ноем, как все сложно и неправильно, а решаем проблемы сразу, как они поступают Например, в проекте ЖК Родной город Воронцовский парк нам досталась квартира с уже присоединенной лоджией. При этом в каждой квартире в доме расположение внешнего блока кондиционера предполагается именно на лоджии Чтобы скрыть блок, сделали глубокий подоконник и удобный лючок для доступа. Дополнительно в этой зоне сделали теплый пол, чтобы арендаторы не мерзли в холодное время года Это не одна деталь в этом проекте, которой не видно просто на фото: 1️⃣ Присоединенная лоджия и нюансы работы с ней 2️⃣ Панели в спальне, которые многим понравились — прием за 50 руб. 3️⃣ Как мы увеличили площадь комнаты за счет всего 1 решения 4️⃣ Посмотрим, что скрывается за дверцами коллекторного узела На мой взгляд, потрясающий результат получается на пересечении стильных приемов и решения проблем, даже тех, которые возникли не по нашей вене И да, квартира уже сдана за 150.000 в месяц 🔥 Если вы ищите не просто подрядчиков по ремонту, а полноценных партнеров, которые относятся к вашему объекту, как к собственному — заполняйте анкету на сайте www.yuloo.ru Рассчитаем бюджет на ремонт под вашу ситуацию для наиболее выгодной аренды

Москвовед Александр Усольцев провёл экскурсию по Басманному району и показал новый жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент». Проект будет состоять из трёх 28-этажных домов, объединённых стилобатом с коммерческими помещениями. Во дворе появятся благоустроенные зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Квартиры с высокими потолками и панорамными окнами откроют виды на город и набережную Яузы. Рядом — станции метро «Электрозаводская» и «Семеновская», Лефортовский парк, Сокольники и ВДНХ. В новом ролике Александр Усольцев делится историями и открытиями, которые помогают по-новому взглянуть на район, где строится ЖК «Интеллигент».

Несколько откровений с Всероссийского форума «Развитие малых городов и исторических поселений», который сейчас проходит в Казани (чтобы ориентироваться в наших национальных веяниях и повестке) 1. В современном цивилизационном (культурном) коде России сформулировано 56 ценностных ориентиров. Приводим некоторые (те, что были в презентации спикера), но в дальнейшем обещаем разобраться подробнее. Ценности Запада vs Ценности России – Рационализм vs Идеализм (императив: Вера; служение, жертвенность, героизм) – Индивидуализм vs Коллективизм (императив: Семья (МЫ); командность, семейность, многонациональность) – Формальная нормативность vs Моральная нормативность (императив: Правда; честность, справедливость) – Зависимое развитие vs Независимое развитие (императив: Родина; патриотизм, суверенность) – Негативная свобода vs Позитивная свобода (императив: Воля; стойкость) P.S. Если в июне на ПМЭФ в июне еще задавались вопросом, нужен ли нам единый национальный российский код и архитектурный стиль, то сегодня на форуме формулировка звучит уже как «каким образом его можно создать и как ускорить процесс». 2. Капитализация у лабубу сегодня больше, чем у «Газпрома» (это аргумент в пользу развития креативной экономики). 3. Парк Зарядье никогда не сможет стать символом России, потому что его спроектировали иностранные архитекторы. А вот ВДНХ было, есть и будет символом величия нашей страны (мнения Управделами президента). 4. С этого года сразу в нескольких вузах начали готовить социальных архитекторов. Это «профессионалы, которые занимаются проектированием и реализацией социальных практик и инициатив, направленных на решение актуальных общественных задач. В контексте понятия социальной архитектуры они выступают как посредники и организаторы, способствующие созданию эффективных коммуникаций между различными социальными группами, институтами и государственными структурами». Сначала подумалось, что наконец появятся специалисты по работе с жителями при разработке архитектурных и градостроительных решений (ибо вовлечения сейчас требуют все национальные проекты, делаешь ли ты придомовой сквер или перестраиваешь целый город). Но тут же выяснилось, что пример социальных архитекторов, работающих в интернет-пространстве, — это военные корреспонденты. Так что правильнее, видимо, называть их не социальными архитекторами, а социальными инженерами. На фото: фрагмент съемки магазина бренда «Хохлома», который недавно открылся в Плесе (смотрите в следующих сериях)

На курсе вы научитесь превращать территорию в сильный рыночный продукт с учётом аудитории, сценариев и экономики. Вы узнаете, как: ➡️ Сделать благоустройство частью УТП ➡️ Создать грамотный генплан ➡️ Работать со светом, зонированием, проектированием игровых зон ➡️ С помощью благоустройства преодолеть стресс и сформировать комьюнити ⭐️Автор курса — Сергей Марков, генеральный директор Бюро А4. В портфолио бюро более 70 проектов благоустройства для «ПИК», «Самолет», «ФСК», Sminex, MR Group, парка Горького, префектуры ЦАО Москвы и других крупных заказчиков. ➡️ Старт потока — 25 сентября — Скидка 10% до 18 сентября — Удостоверение о повышении квалификации Успейте присоединиться со скидкой: https://stemps.ru/courses/blagoustroystvo-v-developerskom-proekte?utm_source=tg&utm_medium=bloger&utm_campaign=blagodev_25_08_25&utm_content=archi_ru&erid=2Vtzqx9BxH8">https://stemps.ru/courses ✏️✏️Подписывайтесь на телеграм-канал STEMPS — там много полезного про архитектуру и девелопмент!

Первый имеет 3-слойную структуру и включает защитный износостойкий слой с контролируемым сцеплением, армирующий стеклохолст для стабильности геометрии и вспененную основу с амортизационными свойствами. Применение: универсальные залы, гимнастика, детские зоны. Инженерный паркет (5 слоев) применяют для профессиональных арен. Он состоит из паронепроницаемой мембраны, полиуретановой пены толщиной 15 мм, амортизирующей фанеры 9 мм и верхнего слоя из дуба с износостойким лаковым покрытием. Подробный разбор — в нашем материале. #спортивные_объекты #покрытия #технологии

С октября стартуют онлайн-курсы о мировом искусстве и архитектуре 📚 Все лекции доступны в живом эфире (удобно задавать вопросы и общаться с преподавателем) и в записи. 🍃 Искусство в садах и парках мира с 9 октября · 12 лекций по четвергам | 16:30–19:00 🖤 История стилей с 10 октября, всего 22 лекции (4 тематических модуля) по пятницам | с 11.30 - 14.00 🎨 Современное мировое искусство с 13 октября · 20 лекций по понедельникам | 19:30–21:00 Записаться и получить консультацию куратора можно в Telegram-чате или по тел. +7 999 988 01 16

Напомним, что роль Рона Уизли досталась Аластеру Стоуту, а мать семейства, Молли, сыграет Кэтрин Паркинсон. Премьера сериала запланирована на 2027 год. 🔹The Blueprint News

Парка уже давно перестала быть частью модных коллекций исключительно осенне-зимнего сезона. Всё чаще встречаются модели, которые прекрасно подходят и для прохладного лета, и для теплой осени. #выкройка #подборкавыкроек #парка

Пространство лобби площадью 1 250 м² в офисном здании класса Prime с высокими потолками 10 м, витринным остеклением в светло-серой цветовой гамме и акцентными элементами станет важной частью employer-брендинга монорезидента. В основе концепции лобби STONE Ходынка 3 от бюро KEMELIN PARTNERS — принцип вертикального зонирования, технологичность решений, минимализм в дизайне. Сложность монохромной гаммы раскрывается через оттенки серого и проявляется в различных материалах. Архитектурные объемы, на которых размещены медиаэкраны, вносят динамику и добавляют интерьеру особую выразительность.  «Мы выстроили интерьер на выразительных архитектурных массах и нейтральной палитре, создавая для посетителя премиальное ощущение спокойствия и мягко направляя его взгляд к экстерьеру, где раскинулся парк. Лобби здесь – не просто вход, а инструмент создания впечатлений. 10-метровые потолки, панорамные виды на парк и скульптурные колонны формируют пространство-галерею, которая призвана ежедневно вдохновлять резидентов и гостей бизнес-центра, — рассказали сооснователи и архитекторы KEMELIN PARTNERS Карина Емельяненко и Юлия Малкин. 💎В лобби офисного здания появятся антресоль 350 м², ресепшен, зона ожидания, просторный лифтовой холл и медиазоны. Пространство наверху — бизнес-гостиная с тремя функциональными блоками и интегрированной кофейней. #STONEХодынка3

Что нужно уметь: 📍 создавать атмосферу и сюжет на рендерах; 📍 фокусировать внимание на главном и расставлять акценты; 📍 3ds max + corona и/или d5 render для быстрых картинок и видео. Что предлагаем: 📍 интересные задачи на проектах разного масштаба; 📍 достойную зарплату; 📍 уютный офис в центре (м. Парк культуры); 📍 работу в дружном и профессиональном коллективе; 📍 полис ДМС после испытательного срока. 📩 Присылайте портфолио на почту ostarch@ostarch.ru #вакансия #визуализатор

Творческий лагерь в Зеленогорске. «Здесь воздух пахнет творчеством и соснами!» — так точно скажет ваш ребёнок через пару недель. С 4 по 9 августа мы с клубом У-ЧУ устроили настоящий творческий взрыв на берегу Финского залива. Пять дней в окружении леса, заповедника и архитектурных жемчужин Карельского перешейка — всё это стало нашим большим вдохновляющим полигоном. Мы рисовали, лепили, конструировали, создавали мультики и арт-буки, вдохновляясь формами старых дач и скульптурами в парке. Каждый день был новым приключением, в котором творческая энергия и природа переплетались так, что невозможно было устоять. 📍 Место выбрано не случайно — территория дома творчества «Архитектор» с богатой историей и особой атмосферой. Здесь когда-то работали выдающиеся мастера, а теперь мы дали этим стенам и паркам новые истории. Вместо обычных каникул — полное погружение в атмосферу, где важна каждая деталь: локация, контекст, команда и энергия, которую мы вкладываем в процесс.

От имени российского архитектурного сообщества я хочу поздравить всех нас с этим замечательным праздником, посвящённым людям такой важной и нужной профессии. Традиционно этот день отмечает вся страна. Каждый из нас – строитель: в прямом или образном смысле этого слова. И каждый стремится к счастью. XXI век – время всевозможных рейтингов, опросов и подсчётов. Социологи изобретают всё новые и новые формы определения уровня человеческого счастья. Появился даже такой индекс, по которому можно судить, чему же больше радуются наши современники в разных городах и регионах России. Если опустить всякие научные подробности, с уверенностью можно сказать, что самой главной ценностью люди считают уютный дом и крепкую семью. А это значит, что и здесь не обошлось без работы строителей: без красивых и комфортных жилых кварталов, современных магистралей, концертных залов и зелёных парков, где можно отдохнуть всей семьёй. Строителям посвящены сотни художественных произведений, фильмов, живописных полотен, стихов и песен. Кумир нескольких поколений, поэт Булат Окуджава одно из своих стихотворений так и назвал: «Строитель, возведи мне дом». В нём есть строки, которые по сути своей – обращение ко всем представителям этой профессии: «Ты не по схемам строй его, ты строй не по стандарту,– По силе чувства своего, по сердцу, по азарту...» Именно этого я и желаю в День строителя нашим друзьям и коллегам: жить и работать с азартом, творить и созидать, слушая сердечный ритм городов, которые принимают строителей с любовью и надеждой на будущее. Успехов вам, дорогие друзья! И пусть работа строителя всегда будет шкалой, по которой измеряется индекс человеческого счастья! Николай Шумаков, народный архитектор РФ, президент Союза архитекторов России и Союза московских архитекторов

Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Таймкоды: • Вступление + презентация • Вопросы из чата + придумывание • Просмотр работ с презентациями участников «Скидки за участие» РАБОТЫ В КОММЕНТАРИЯХ ⬇⬇⬇

Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Что понадобится: Фигма, Интернет, Иллюстратор, Фотошоп Запись будет на этом канале 📌 Воркшоп пройдёт завтра в 18:30 по Мск в Zoom. Ссылка на встречу будет в день воркшопа в этом канале.

— Куда вы хотели бы вернуться? — Есть невероятные места. Они такие странные, что вызывают невольное натяжение лицевых мышц. Там хочется улыбаться во весь рот. Хочется попробовать на прочность — и место, и себя. Бежать, прыгать, катиться. Место настолько большое, заземляющее, что в нём ты возвращаешься в состояние безмятежности. Можно просто идти вверх, скатываться вниз, и этого достаточно. И быть как песок на ветру — ни к чему не привязанным: ни к расписанию, ни к обязательствам. Быть точкой в теле ландшафта. Без цели, без роли, без формы. Только ты и склон, и тяжесть в ногах, и много солнца. Наверняка тогда я уже думал про таймер на парковке. Что поздно. Что надо куда-то успеть. Но сейчас я хочу туда вернуться и забыть, куда спешил, снова пережить то редкое чувство, когда ты просто есть — ничего не должен, не гонишься, не доказываешь. 📍Dune de Pilat Иван Васин. Партнёр бюро «Щука». Соведущий канала «Дорогие дизайнеры» #поле_зрения

Объёмный и проработанный мокап парки с возможностью редактировать всё — от цвета ткани до тени под курткой. В комплекте четыре PSD с высоким разрешением, аккуратно разложенные слои и Smart Object для быстрой замены дизайна. Отлично подходит для презентаций мерча, брендированной одежды или просто красивых концептов. 📁 Скачать / #мокапы Подписывайтесь: @mockup_free

Куратор воркшопа: Федя Аброськин, шрифтовой и графический дизайнер, основатель студии Fedor Abroskin Typefaces, куратор Школы Дизайна НИУ ВШЭ. Работал в агентствах Red Keds, Depot, Smart Heart и над проектами Ushatava, Подписные Издания, Яндекс Музыка, auto.ru, Маяковка, Парк Горького и др. Что будет происходить: Обычно все стараются делать хорошо, а плохо — не делать, но часто это становится барьером для того, чтобы сделать хоть что-то. Разберёмся, что вообще из себя представляет айдентика, обсудим критерии качества и попробуем нарочно пойти от обратного — разрешим себе делать ерунду. На выходе — плакаты и другие коммуникационные форматы, которые можно было бы развить в стиль. Кому подойдёт: Начинающим, продолжающим и скучающим дизайнерам, которым надоело закрывать таски и быть суперэффективными каждый день Что понадобится: Фигма, Интернет, Иллюстратор, Фотошоп Ссылка на встречу будет в день воркшопа в канале 🛩 Запись будет на этом канале 📌 Воркшоп пройдёт в пятницу, 8 августа в 18:30 по Мск. Stay tuned.

Особенности: - Создавайте оптимизированные города в реальном масштабе за считанные минуты. Рисуйте дороги с помощью мусса и генерируйте город в интерактивном режиме, как в игре «Городской пейзаж». - Поддержка автострад, шоссе, мостов, туннелей, переулков, парковочных дорожек и пандусов. - Поддержка высот. - Полная и подробная документация и видеоуроки. - Полный художественный контроль. - Используйте свои активы. - Каждый модуль может использоваться в автономном режиме и независимо от другого. - Многоступенчатая генерация. - Создавайте любые формы зданий. - Генерация зданий на основе грамматики. #Motion_UE_Assets #UnrealEngine #Motion4D Motion

Я купила парковочное место в строящемся доме. Не машину и не сапоги за полмиллиона. Парковку😎 Зачем, если у меня нет тачки да и водить я не умею? Потому что когда дом достроится, это место вырастет в цене. Его можно будет либо продать, либо сдавать и потом продать. Это – часть моего плана: формировать капитал и создавать пассивный доход 💸 У меня уже есть квартира в ипотеку, акции, облигации, доллары и крипта. Я постоянно что-то читаю про личные финансы, советуюсь с умными людьми. Мне реально очень интересно управлять деньгами! Я тот человек, который с 18 лет не пропустил ни одного месяца, чтобы хоть чуть-чуть не отложить,потому что ни месяца не бездельничал😅) Да, это рисково и да, это большая сумма для меня. Но кто не рискует, тот как вы знаете не пьет шампанское🥂 Тем более, если у тебя есть навык, который можно продавать удалённо – такую сумму можно заработать обратно за небольшой срок в случае чего. Да и вообще, как мне кажется, единственный шанс для девушки без стартового капитала сделать себе подушку и фин. свободу - это научиться делать что-то, что нужно людям и научиться это продавать. Я ни капли не жалею! Мне нравится строить своё будущее❤️‍🔥 А вы вообще думали когда-нибудь про инвестиции? Или пока страшно, скучно или не до этого?