Кому и за сколько сдали квартиру в ЖК Will Towers?

Мы редко делимся отзывами наших заказчиков — потому что слышим их реакцию на сдаче проектов вживую. Но в ЖК Стремянный помимо приятных сообщений мы с дизайнером Наташей, которая вела этот проект, получили милейшие презенты от заказчицы 💔 Стоит ли говорить, насколько это важно и ценно, когда когда человек не просто принимает работу, а искренне благодарит за результат!? А еще приятнее, когда теплые слова от заказчицы подкрепляются отличными результатом в цифрах. 🔥Сдали за 220 000 ₽ вместе с паркингом — без торга и череды бесполезных показов. Были кандидаты, готовые снять за 230 000 ₽/мес, но с договором минимум на 5 лет и платежами по безналу — но для собственницы это был не самый удобный вариант, в нем меньше гибкости. Но сама возможность выбирать из арендаторов, а не доверять свое имущество первому, кто готов заехать — уже показатель уровня объекта. И мы снова идеально попали в запросы целевой аудитории — арендатором стал взрослый солидный мужчина, работает в нефтяной промышленности, жить будет один. Он был очень доволен, отметил, что ремонт делали как для себя и это видно. На его решение об аренде повлияли ровно те фишки, на которые мы делали ставку: — продуманные сценарии освещения, — раскладной диван, который трансформируется в спальное место — логичная система хранения, — необычные акцентные предметы — гигиенический душ Это в очередной раз подтверждает: мы досконально понимаем, кто наш арендатор, как он живет и на что обращает внимание. Поэтому стабильно попадаем в конкретный запрос — и конвертируем это доход наших заказчиков.

Я арендовала пространство совместно с флористическим проектом Blossom Garden. Они приняли решение закрывать бизнес по личным причинам, а я начала искать субарендатора в помещение, потому что целиком себе не могу его позволить. Со мной связались порядка 30 представителей брендов, я пообщалась с ними, но никто не был готов заезжать и вкладываться в развитие оффлайн-точки. Параллельно с этим мы наблюдали снижение трафика в бутик примерно с конца сентября 2025 года. Далее запустили «Ламоду» и собственную примерку через CDEK, у меня появилось ощущение, что клиентам стало комфортнее покупать по этим двум каналам, — рассказала The Blueprint Образцова. Основательница отметила, что бутик одновременно выполнял функции офиса, розничной точки и склада, однако с ростом онлайн-продаж хранение изделий и ведение учета в одном пространстве стало неудобным. Возможности содержать отдельно склад и бутик у бренда пока нет, поэтому со временем пространство превратилось в дорогой пункт выдачи заказов. Она добавила, что сейчас команда переезжает в офис и склад, откуда будет вестись вся операционная работа и отправки: Я мечтаю о новом собственном бутике в будущем, но подойти к нему нужно с большим количеством ресурсов, оценив потенциальный трафик, ассортимент, выстроив регулярность коллекций, маркетинговых активаций. Подписывайтесь на вечернюю рассылку | 🔹The Blueprint News

Сравнить ожидание с реальностью можно будет уже завтра, ведь проект завершен больше месяца назад Здесь с первого взгляда считывается статус: черный профиль, винный акцент, мрамор. Не только для красоты, но и для того, чтобы квартиру выбрали первой среди всех в объявлений Что сделали: • черные профили — визуально вытягивают стены и придают интерьеру дороговизны • молочная палитра + древесные акценты — чтобы расширить пространство и понравиться широкой аудитории • глубокий винный оттенок — только в текстиле и декоре, кроме ванной, чтобы подчеркнуть статус, но не ограничить вкус арендатора и продажу объекта в будущем • винный оттенок + мрамор — визуальный маркер статуса Мебель, как и должно быть в инвестиционной квартире, выглядит дорого за счет классических форм и округлых линий, но находится в рамках бюджета Такой подход позволяет: • сдать объект выше рынка минимум на 20% (в среднем на 30-40%) • сократить срок простоя объекта до минимума • в случае порчи имущества в счет аренды/ залога легко заменить мебель без больших затрат • через 5 лет при естественном износе мебели заменить ее без капремонта При создании интерьера всегда думаем наперед о том, как в будущем сократить расходы и увеличить доход заказчика Если хотите, чтобы мы сделали ремонт под аренду или продажу и в вашей квартире — оставьте заявку на расчет бюджета на сайте — https://golnk.ru/7g2By Предложим 3 варианта стоимости услуг и закрепим место, даже если ключей нет на руках.

Что происходит с рынком в кризис на самом деле? Да, растут цены, люди начинают осторожнее тратить. Но при этом бьюти не исчезает, люди продолжают ходить к мастерам, слабые проекты уходят с рынка, а сильные занимают их место. Кризис это перераспределение клиентов и денег, и так было всегда. Почему ждать не всегда безопаснее? «Подожду, пока станет спокойнее» кажется разумным, но на практике аренда не становится дешевле, конкуренты не исчезают, цены продолжают расти, а Вы теряете время и возможность занять место на рынке. Самое главное то, что никогда не будет момента, когда всё идеально. Когда не стоит открывать/обновлять салон? Лучше не начинать, если Вы не понимаете, на чём будете зарабатывать, нет чёткого бюджета и запаса, выбираете помещение на глаз, хотите сделать подешевле, а потом доделать. В кризис такие решения почти всегда заканчиваются потерями. Когда открываться/обновляться правильное решение? Есть смысл идти в запуск, если у Вас есть понятная бизнес-модель, Вы считаете деньги, а не надеетесь, заранее проверяете помещение, есть план по этапам, срокам и бюджету. Тогда кризис становится не риском, а преимуществом, потому что Вы заходите в рынок, когда конкуренты слабее. Успешное открытие/обновление салона происходит не когда удачное время, а когда Вы контролируете процесс и риски. Именно поэтому одни открываются в кризис и растут, а другие теряют деньги даже в хорошие времена. Ждать можно, но это не снижает риски, снижаются риски только тогда, когда есть система, расчёт и грамотная подготовка. Моя студия поможет Вам снизить риски ещё до начала ремонта через стратегию, проект и чёткий план действий. Оставьте заявку на консультацию, это бесплатно и ни к чему не обязывает. Чтобы не потерять доступ к материалам, переходите в канал - https://max.ru/id771921226310_biz

В рамках реструктуризации компания также закрывает 57 магазинов Saks Off 5th, пять аутлетов Last Call и филиалы Horchow. После оптимизации в сети останутся всего 13 магазинов Saks Fifth Avenue; у Neiman Marcus продолжат работать 32 точки. В компании объясняют ситуацию тяжелыми условиями аренды, низкими результатами продаж и планом сосредоточиться на самых прибыльных локациях. *** Самые интересные новости мы собираем в нашей ежедневной вечерней e-mail рассылке. Подписаться на нее можно здесь. 🔹The Blueprint News

Средняя московская однокомнатная квартира сейчас стоит 14-15 млн рублей — это около $185-198 тысяч или €155-166 тысяч по курсу конца января. За год рубль укрепился почти на четверть к ключевым валютам, и теперь за ту же московскую однушку можно позволить себе гораздо более интересные активы за рубежом. Юго-Восточная Азия — максимум за минимум. На Бали от $79 тысяч продаются студии 31 кв. м в Убуде, от $85 тысяч — 25-метровые студии на полуострове Букит у пляжей для серфинга. Доходность от аренды — 8-12% годовых. В Таиланде комфорт-класс начинается от $80 тысяч, бизнес — от $130-140 тысяч. На Самуи за бюджет московской однушки достанется вилла 140-160 кв. м с бассейном и участком (доходность до 12%). На Пхукете — апартаменты 40 кв. м в 50 метрах от моря или двушка подальше от линии. Камбоджа дает доступ к премиуму: в Пномпене — 90-метровая квартира в престижном районе, в Сиануквиле — трехкомнатный юнит на первой линии. Вьетнам — от $125 тысяч за полноценную однушку с мебелью, рост капитализации от 12% годовых. Ближний Восток и Европа. В Омане за те же деньги — двушка у гольф-поля или компактный таунхаус 70=80 кв. м. Египет — самый бюджетный: за $60–80 тысяч — просторная квартира 50 кв. м в Хургаде или Шарм-эш-Шейхе. Дубай — студия в строящемся проекте 45 кв. м. В Грузии от $55 тысяч — студия в Батуми или Тбилиси. Черногория — от €80 тысяч апартаменты 35-60 кв. м в Баре или Будве. Турция — двушки в Аланье или Анталье от $70 тысяч с меблировкой. #новости

Эта однокомнатная квартира расположена в доме 2008 года постройки. Ранее она сдавалась в долгосрочную аренду. Перед специалистами по хоумстейджингу Кристиной Салангиной и Анастасией Гавриленко стояла задача освежить ремонт и создать актуальный интерьер, чтобы можно было сдать квартиру по цене выше рыночной, ориентируясь на целевую аудиторию: молодую девушку или пару без детей. Тут больше фото и все подробности: https://www.inmyroom.ru/posts/43695 #интерьер #однушка

Всем привет, я Юнна В этом канале недавно добавились новые подписчики – каждому очень рада.  Сейчас как-то принято воспринимать рост аудитории как новую красивую цифру в аккаунте: +1000, +2000, скрин в сторис, галочка в табличке со статистикой. Но за каждым новым подписчиком — человек. Со своими задачами, сомнениями, планами на квартиру, ипотекой, ремонтом, инвестициями. Кто-то только получил ключи, кто-то уже обжегся на подрядчиках, кто-то делает ремонт своими силами, а кому-то просто нравится смотреть на красивые интерьеры. В этом канале я подробно рассказываю про всю внутрянку работы студии инвест-дизайна Yuloo Studio. Разбираю логику решений: почему такая планировка, почему такой бюджет, где мы экономим, а где сознательно вкладываемся. Как дизайн влияет на ставку аренды. И конечно, здесь я делюсь полезными находками и скидками для ремонта. Что почитать из постов: • Увеличили площадь спальни в 2 раза без перепланировки  • Квартиру с трещинами на стенах сдали за 110 000 ₽ в месяц • Евродвушка на промзоне – один из самых легких проектов в нашей практике • Небанальные варианты декора для стен • Интерьер за 20 000 000 • Про цены на мебель из самого дорогого нашего проекта • Как наш заказчик заработал 1.500.000 рублей за один день • ПИК лучше, чем бизнес-класс • Какое решение мы применяем из проекта в проект?  • Что испортит любой интерьер? +постом ниже выгодная скидка на Озон • Кухня-гостиная в евротрешке с отделкой от застройщика из проекта в ЖК бизнес-класса Foriver • Кухня-гостиная в евродвушке в ЖК бизнес-класса MYPRIORITY Basmanny Рада, что вы здесь! Оставайтесь, а я продолжу рассказывать для вас интересное из мира ремонта и дизайна 🫶🏻

Современный и функциональный с акцентом на комфорт и сервис. Идеально подойдёт для сайта отеля, загородного комплекса или аренды апартаментов. Шаблон выполнен одним из победителей Tilda Template Fest — Егоровой Анной. Посмотрите, как выглядит новый шаблон 👉 https://template-hotel.tilda.ws/ При создании шаблона использовались автолейауты — в нём удобно будет менять контент, дизайн подстроится автоматически. ✨ Чтобы выбрать этот шаблон, создайте новую страницу и перейдите в категорию Pro. В категории Pro вы найдёте универсальные шаблоны со сложной вёрсткой, нестандартной типографикой и анимацией. Их можно адаптировать для разных типов проектов — от продуктового лендинга до бутикового интернет-магазина. Как вам новый шаблон? Делитесь в комментариях! 💬

Много лет я тренирую себя говорить про деньги и не стесняться этой темы и понемногу продвигаюсь: кажется, пять или десять лет назад разговаривать о деньгах мне было ещё сложнее, чем сейчас. А ещё сейчас меня удивляет и раздражает, что и внутри команд говорить о деньгах считается чем-то неприличным — хотя казалось бы, почему? Ведь с арендодателями и продавцами мы спокойно и часто разговариваем о стоимости того, что нам нужно. Мне всегда казалось, что инициатива «Халтуры-архитектуры» по сбору данных о зарплатах — важная и правильная. Ну и тренировать своё финансовое воображение легче с опорой на данные. Так что если вам это тоже интересно, можно рассказать о своей зарплате — и изучить #gid=1907700656">результаты за предыдущие годы: вдруг что-то станет понятнее. А в качестве картинки — иллюстрация The Waterworks of Money («Водопровод денег») из цикла визуальных эссе «Unbuilding Money», посвящённого работе денег в современном мире. Автор: Карлайн Кингма (Carlijn Kingma). Посмотрите другие работы!

Слушайте, хочу рассказать вам одну историю. Историю о ресторане, который был, пожалуй, самым дорогим и самым выматывающим делом в моей жизни. Есть проекты, которые вроде любишь — до боли, до последней клетки. Но при этом точно знаешь: больше никогда. В начале двухтысячных я работал по клубам и ресторанам — диджей, а потом арт-директор. Такой, человек "вечный праздник" )). И вот однажды один знакомый предложил открыть совместный ресторан. «Совместный» — красивое слово. Он вкладывал основную часть денег, я — почти всё, что у меня было. А было немного. С продажи квартиры. Мы нашли ещё двух партнёров и, вдохновлённые, начали строить ресторан своей мечты. Место было на «Красном Октябре» — старое здание на фабрике, забытое, заброшенное, но с запахом истории. Мы вошли туда и буквально построили многое с нуля. Реставрировали фасад, перелопатили все внутренности, провода, трубы. А история о том, как мы прокладывали вытяжку-приточку — вообще отдельная история на несколько миллионов рублей и нервов. Строили с марта по октябрь, каждый день в пыли и шуме. Вложили туда столько, сколько стоит сейчас хорошая квартира в Москве. Квартира мечты. А мы строили ресторан мечты. Самое забавное в том, что больше всех в этом проекте зарабатывали официанты. Летом их зарплаты доходили до двухсот тысяч рублей — невероятные по тем временам суммы, учитывая курс доллара по 30. Просто имэджин! Ваша ЗеПешечка больше 6500 долларов )) 💲 Нихуя себе )) А мы, совладельцы, получали примерно ноль. Иногда даже минус ноль. Потому что зимой, когда гостей почти не было, нужно было платить людям, платить за свет, за аренду, за свои потребности. Ресторан был как капризный ребенок: всегда голодный, всегда требующий внимания. Три года мы жили в нём. Без выходных, с утра до ночи, как будто это был не бизнес, а следствие какой-то внутренней необходимости что-то доказать. Были и плюсы, которые мне сейчас помогают. Это софт-скиллы, которые я вынес. Например, не бояться конфликтов, а всегда идти в коммуникации. Это очень полезный навык, который чаще всего у фрилансеров поставлен на паузу. За время работы ресторана я научился разговаривать с гостями, слушать недовольных, тушить конфликты, улыбаться, даже когда внутри всё горит. В общем, научился быть человечным человеком. И вот через три года мой партнёр, тот, у кого была большая доля, подошёл и сказал: «Слушай, я думаю, пора продавать». Я не раздумывал ни секунды: «Да. Согласен. Мы продали ресторан почти за те же деньги, за какие его построили. Сделка прошла спокойно и быстро. Как будто всё и должно было закончиться именно так — не трагедией, но тихим выдохом. С тех пор я больше не открывал ресторанов. При всей моей любви к еде, к атмосфере, к людям — скорее всего, больше никогда. Кстати, раньше я не знал этого, но большинство культовых мест держится на личном бренде. . Потому что ресторан — это часто не место. Это человек, который живёт внутри него. А я однажды уже там жил. Было классно, но хватит ) Пы.Сы. На фото — я. Когда мне было лет 30 ))

Интерьер в жанре хокку – это короткое японское стихотворение из трех строк, где через минимум слов передается суть и смысл. Мы тоже оставили только значимое и сделали ставку на свет, фактуры и декор. В этом проекте заказчик задал вектор работы – японский минимализм. Он хотел, чтобы дизайн был был практичный, строгий, с щепоткой живого искусства. Подробнее про концепцию читайте здесь — https://t.me/yuloo/11946 📍ЖК Метрополия, Москва Евротрешка 80 м² под аренду Отделка: White Box Бюджет с нашими услугами: 10.082.000 ₽ / 126.000 ₽/м² Дизайнеры проекта: Лаура и Мария ЖК находится близко к ТТК, у него эффектный внутренний двор и хорошая детская зона. Это проект под семью с одним или двумя детьми: здесь есть где гулять, безопасно играть и при этом быстро добираться в любую точку города. На фото к этому посту показали, как поработали с планировкой, какое выбрали освещение, что заказали из Китая и как добавили в интерьер нотку искусства В итоге квартира стала спокойной гаванью посреди города, здесь чувствуется дзен страны сакуры и самураев. Она в меру нейтральная, чтобы будущие жильцы могли индивидуализировать пространство под себя. Но при этом насыщена интересными деталями, не выглядит скучно или однотипно. Как вам такой интерьер? Напишите в комментариях, на какие товары поделиться ссылками?

Ипотека в Москве становится все менее доступной для большинства жителей. По расчетам «РБК Недвижимости» на начало 2026 года, чтобы банк одобрил кредит на однокомнатную квартиру в столице, заемщику необходимо зарабатывать 341,3 тысячи рублей в месяц. Это минимальный порог для получения одобрения, а не сумма для комфортных выплат. Аналитики рассчитывали показатель на основе медианных цен вторичного рынка. Для расчета взяли типовую однушку площадью 35 квадратных метров, первоначальный взнос 20% и рыночную ставку начала года около 21% годовых. Затем определили, при каком ежемесячном доходе платеж укладывается в требования банков по допустимой долговой нагрузке. Есть и более оптимистичный прогноз: к концу 2026 года требуемый уровень дохода может снизиться до 267 тысяч рублей, если реализуются ожидания по снижению ставок. Однако пока приходится ориентироваться на текущую ситуацию. Разница с другими российскими городами-миллионниками существенная. Там для получения ипотечного одобрения достаточно зарплаты 70-90 тысяч рублей. В Москве эти суммы соответствуют стоимости аренды однокомнатной квартиры или ежемесячным платежам по другим видам кредитов. Основная причина — разрыв между ценами на жилье и средними зарплатами москвичей. Стоимость квадратного метра в столице значительно опережает рост доходов населения, что делает ипотеку доступной только для людей с доходом выше среднего. Для остальных остаются варианты длительного накопления на первоначальный взнос или аренда жилья. #новости

«Загородный дом под аренду: что дизайнеру важно знать до начала проекта» ⏰16 февраля, 17:00–19:00 Приглашаем всех желающих на вебинар по теме загородного дома под аренду. Поговорим про реальный опыт загородной аренды: какие интерьерные решения повышают загрузку, средний чек и количество повторных бронирований, а какие, наоборот, мешают, — на примерах из практики. В программе: 🔹Секреты окупаемости и скрытые ловушки проектов. 🔹 Как спроектировать дом, который продает себя сам. 3 главных фишки. 🔹 Атмосфера, за которую гость готов переплачивать. 🔹 Pet-friendly — и так ли это важно. 🔹 Рабочая связка «Сайт + Соцсети + Блогеры». Как подготовить проект к масштабному запуску. 🔹 На чем можно сэкономить и что окупится в первый же сезон. 🎙️Спикер: Нина Доминго — основатель проекта «Domingo Dacha», эксперт в загородном посуточном бизнесе. Основатель Ассоциации Рантье Загородной Недвижимости, член бизнес-клуба RentClub. Сменила успешную карьеру в IT на загородный арендный бизнес и вместе с мужем выстроили его с нуля: от строительства домов до запуска под ключ. Сейчас в управлении проекта — более 60 загородных домов, из них почти 30 запущены за последний год. 👉 Регистрация https://archdialog.timepad.ru/event/3809553/">https://archdialog.timepad.ru/event/3809553/