Московская область анонсировала новые стандарты строительства поселков ИЖС. Очень скоро они будут утверждены.

Запрещаются: септики и индивидуальные скважины. Требуются: не менее 15% благоустройства, централизованные инженерные сети, подъездные дороги с твердым покрытием, видеонаблюдение, система пожаротушения. А также устав, для которого разработан типовой шаблон, учитывающий шум, внешний вид зданий, оград и правила содержания домашних животных. 👁 https://archi.ru/news/101498/moskovskaya-oblast-anonsirovala-novyi-format-regulirovaniya-izhs #стандатры #согласования #МосковскаяОбласть #Зодчество

Друзья, бюро ABOVE растет и мы снова ищем в команду ведущего архитектора — придумывать и проектировать большую архитектуру. 🌲 Чем вы будете заниматься на работе: ↑ Работа на всех стадиях проекта — от концепции до авторского надзора ↑ Создание чертежей (программа на выбор, но приветствуется умение работать в Revit) ↑ Разработка решений, согласование со смежниками, подбор материалов и мебели ↑ Контроль качества реализации проекта и работа с подрядчиками 🌲 Какими профессиональными качествами должен обладать соискатель: ↑ Умение работать на всех стадиях проектирования ↑ Навыки работы в одной из программ для черчения (Revit, AutoCAD или др.) ↑ Интерес к командной работе и умение эффективно взаимодействовать с коллегами и смежниками ↑ Знание технологий строительства, материалов, их стоимости и производителей 🌲 Что мы предлагаем: ↑ Справедливая ЗП (в рынке и выше – все зависит от вашего опыта и результата собеседования), всегда в срок. ↑ Оформление по ТК РФ. ↑ Динамика – большой плюс молодого бюро, никаких скучных процессов, только новые идеи и проекты. ↑ Влияние – твои решения важны, а идеи реально воплощаются. ↑ Рост – мы учимся, развиваемся и двигаемся вперёд вместе. Просим вас направлять СV и портфолио (не больше 30мб) на нашу почту: info@above.moscow

12 м2 — сложная задача, как уместить все в небольшой комнатушке, чтобы было КОМФОРТНО жить? 133 м2 — задача еще сложнее, так как ты можешь разместить ВСЕ, но и также легко ошибиться, что итоговый вариант будет действовительео актуален и удобен целевой аудитории объекта и ЖК Речь о нашем объекте в Резиденции Замоскворечье — гигантских апартаментах с бетона без стен под сдачу в аренду С одной стороны — мы ни в чем не ограничены и можем сделать любую планировку. С другой — есть мокрые точки, возможности переноса и т.д. Здесь начинается борьба за лучший вариант: крутишь, вертишь, создаешь черновые эскизы, устраиваешь мозговые штурмы. Чтобы заказчик — без вовлечения во все эти вопросы — получил ОДИН самый продуманный вариант планировочного решения Главные цели: • сделать просторные комнаты, так как на 133 м2 ВСЕГО 5 окон, из-за чего помещения кажутся очень маленькими • добавить много функциональных зон для будущей перепродажи квартиры, чтобы закрыть вопросы и возражения покупателей и показать возможные сценарии жизни Заказчик хотел также оформить большую кухню-гостиную, но мы обсудили, что такой вариант сузит аудиторию — ведь площадь подходит не только для одиночек или пар, но и семей с детьми, а им важно иметь отдельные комнаты для детей Придумано множество вариантов, и из каждого взяты лучшие решения: • коридор 12,14 кв.м. • прихожая 6,41 • мастер-спальня 22,4 кв.м. • санузел в мастер-спальне 6,33 кв.м. • гардероб 5,76 кв.м. • малая спальня 15,57 кв.м. • кабинет 13,14 кв.м. • просторная кухня-гостиная 37,54 кв.м. • гостевой санузел 5,07 кв.м. • постирочный блок 4,63 кв.м. В итоге нам удалось уместить все необходимое для жизни, при этом оставив ощущение простора На мой взгляд, это определение профессионализма. Когда ты, основываясь на фактах, опыте, анализе и логике, создаешь лучший вариант и предлагаешь только его, потратив перед этим порядка 5 дней на поиск решения. Заказчик тратит 10 секунд на чтение и согласование Поэтому мы не предлагаем миллион вариантов дизайна, планировок и диванов - мы выбираем лучший и работаем с ним Берем эту ответственность на себя и когда возникает спорная ситуация - решаем ее МЫ, а не заказчик, который выбрал не тот вариант из предложенных

Немного о нас и о работе: 1. Анимация у нас делится на 4 этапа (черновая анимация+фазовка, прорисовка персонажей, прорисовка их волос/коцек, заливка) 2. Ставки для каждого этапа - в лс 3. Выбирать этапы можно и нужно! У нас на каждом этапе работают отдельные люди 4. Работаем в Toon Boom, анимация рисованная, 25 кадров, на двойках. Есть аниматорские гайды, на которые нужно опираться в работе. 5. У нас вся команда работает удалённо Требования: 1. Умение держать форму персонажей, знание анатомии, знание 12 принципов анимации 2. Владение Toon Boom 3. Работа в рамках согласованных сроков 4. Готовность выполнить тест на 2 сек Контакт для связи в ТГ - Анастасия - @fraumakario

• Собрать ТЗ для визуализатора на 3 спальни, ванную комнату, гостевую комнату, душевую и гардеробную. • Закрыть этап визуализации по большому дому в МСК • Начать чертить финальное планировочное решение по второму большому дому в МСК по согласованным визуализациям • Уборка, стирка и ещё раз уборка. Это уже частично сделано. • Наконец-то собрать корзину полезностей для дома на ВБ. Поскольку за работой я упустила, что дома закончилось вообще всё. • Бухгалтерские штучки, нужно ещё навести порядок во всех своих счетах. Это самое не любимое, всегда тяну до последнего 🤦‍♀️ Исправлюсь

Дизайнер Полина Афонская о том, что важно при проектировании гостиной: «Одна из главных ошибок в люксовом интерьере — отсутствие четкого функционального зонирования. Например, интеграция кухни с гостиной, не учитывающей их разные роли, разрушает гармонию. В премиальных проектах важно разделять пространство на зону для приема гостей и более интимную семейную зону. Также важно скрывать технические элементы: провода и кабели, которые могут испортить даже самый красивый интерьер. В люксовом дизайне не стоит полагаться на тренды. Роскошь создается качественными материалами, пропорциональной эргономикой и стильной мебелью. Детали, согласованные с концептом, формируют целостное восприятие пространства. А вот излишняя декоративность не в контексте выбранной стилистики, может, наоборот, отвлечь внимание от главного».

• Выписать все правки по чертежам для квартиры в МСК. Проект сдан ещё в декабре 2024 года, но у заказчика изменились обстоятельства и потребовалась переработка проекта. Работаем 💪 • Собрать визуализации по 2 проектам на диск для финального согласования с заказчиками. Картинок больше 1000, даже не верится, что мы это сделали 💪 • Собрать техническое задание для визуализации детской комнаты. Если посчитать все детские, которые я сделала, можно собрать небольшой детский сад 💪 • И последнее по списку, но не по важности, наконец-то дорисовать эскизные коллажи моей квартиры. Увы, я сапожник без сапог. Всем коллегам продуктивного дня и благодарных заказчиков!

решили делиться инсайтами, которые помогают нам выполнять проекты в срок и работать слаженно в команде 🤫 Ситуация: в чате сложный вопрос, а в ответ звуки сверчков. Потому что нет готового ответа. Логика понятна — если нет ответа, отвечать нечего. Однако это сильно замедляет процессы. Как показывает практика, даже фраза «не знаю, уточню» или «вернусь через N времени» спасает ситуацию. Самое главное, реально уточнять и возвращаться в срок. Кажется мелочью, но в результате внутри команды проще договориться, а клиентам приятнее с нами работать. Что выбираете вы? Промолчать или ответить?

Так же и наш курс «Рисунок и живопись»: это не только про обучение, а про атмосферу вдохновения и возможность почувствовать себя настоящим художником. Здесь вы пробуете новое, ищете свой стиль и превращаете идеи в живые картины! Хотите попробовать себя в искусстве? Приходите на бесплатное пробное занятие! Вы познакомитесь с преподавателями, поймаете настроение курса и сможете понять, как творчество может стать частью вашей жизни. 📅 Занятия проходят каждую неделю: — по четвергам с 19:00 до 21:00 — по субботам с 12:00 до 14:00 Как попасть на пробное занятие? 1. Жмите на нашего полезного бота 2. Дождитесь сообщения от менеджера для согласования удобной даты И всё — остаётся прийти и попробовать! Вдохновляйтесь, пробуйте, создавайте. Ведь искусство действительно живёт в каждом из нас 🪄

➡️Согласована архитектурная концепция бизнес-центра общей площадью 37,7 тыс. кв.м. Комплекс включает 15 надземных этажей и паркинг на 90 машино-мест. Под офисные помещения в здании отведено 23,1 тыс. кв.м. «Мы постарались сделать так, чтобы комплекс не просто вписался в среду, но сформировал вокруг себя смысловое поле и стал частью новой городской идентичности», – отметил генеральный директор архитектурного бюро PANACOM Арсений Леонович. ➡️Для отделки используют алюминиевые панели, стекло и стемалит. Глянцевые металлические панели будут отражать небо и окружающий ландшафт, интегрируя комплекс в городскую ткань. Трехэтажную стилобатную часть выполнят в более темном оттенке, чтобы подчеркнуть вертикальную динамику фасадов. 📍Озерная улица, з/у 44Б

Как передают Business Of Fashion, решение было принято Симоне Риццо и Лорисом Мессиной согласованно: «Мы оба решили, что настал подходящий момент, чтобы перевернуть страницу. Мы просто знаем, что, когда наши мысли совпадают с чувствами, нужно действовать. Мы медленно движемся вперед, постоянно задаем себе вопросы, но после десяти лет Sunnei мы просто поняли, что нам нужны новые приключения. Это решение мы приняли спокойно». Таким образом, итальянский бренд Sunnei, основанный в 2014 году, завершил свою главу с основателями Риццо и Мессиной символически — продав себя на аукционе. Дизайнеры сообщают, что бренд может развиваться самостоятельно, при этом от комментариев насчет дальнейших финансовых планов воздержались. 🔹The Blueprint News

🔹Наши вакансии: 🔹Руководитель службы проектирования ОКН 🔹Главный архитектор проекта ОКН 🔹Главный инженер проекта ОКН 🔹Главный специалист по ВИС 🔹Главный конструктор 🔹Что вас ждет? 🔹Работа над уникальным проектом "Электрозавод" и др. Объектами культурного наследия. 🔹Шанс возглавить команды, которые меняют облик культурного наследия нашей страны! 🔹Что мы ждем от Вас? 🔹Наличие в портфолио реализованных объектов культурного наследия. 🔹Опыт работы в аналогичной должности на объектах культурного наследия от 5 лет. 🔹Опыт прохождения историко-культурной экспертизы, в том числе получение актов ГИКЭ. 🔹Опыт успешного прохождения государственной экспертизы и получения согласований. 🔹Практический опыт взаимодействия с ДКН, Минкультом, экспертными и согласующими органами. 🔹Глубокое знание нормативной базы в области проектирования и реставрации исторических зданий. 📩 Откликайтесь на нашем сайте или в Отдел по подбору персонала: @VoloshchukK_Career 🔗 Узнайте больше о проекте: Электрозавод 🔗 Следите за нашей жизнью в Telegram: https://t.me/etalonproject">https://t.me/etalonprojechttps://t.me/etalonproject">t

С 1 сентября 2025 года нельзя брать деньги за дополнительные правки, если согласие клиента — только устное 😭 Изменения в статье 16 Закона «О защите прав потребителей»: Любые дополнительные работы за отдельную плату можно провести только с письменным согласием заказчика. Без этого любая договорённость юридически не считается — и деньги за допуслуги/доправки не взыскать 😱 Что делать? — Всегда фиксируйте дополнительные правки в письменном виде — отдельным документом, допсоглашением к договору или хотя бы письмом на email, мессенджер с подтверждением — Не начинайте выполнять платные доработки пока не получили письменное согласие — В договора заранее добавляйте пункт о письменном согласовании любых изменений. — Если клиент любит «устно договориться» — информируйте о законе и автоматизируйте маленькие согласования (например, шаблонами писем) 🔫 Итог: Теперь без письменного согласия клиента дизайнеры, да и все другие специалисты рискуют работать бесплатно Держим руку на пульсе и всё фиксируем письменно! #howitwork #designmagic

Кто внимательно читает посты в этом канале, уже знает — наконец-то я нашла и приобрела квартиру своей мечты 🥳 Ровно 2 года назад я решила, что моя цель по квартире должна быть осязаема и конкретна. И я начала поиск ТОГО САМОГО объекта, который будет вызывать мурашки Критерии: - ЗАО, желательно Крылатское - 3 спальни, и, в мире мечты + еще 1 отдельный кабинет - зеленый район - подземный паркинг - приятный свежий дом/ ЖК В 2023 году поиск на рынке вторички дал ужасающе отрицательный результат (разбор квартир был в этом посте https://t.me/yuloo/4183) Но ЖК Остров привлек внимание набором идеальных планировок, и я отправилась в отдел продаж. Посмотрела, как оформлены шоу-румы. Не впечатлило, если честно, и не вызвало искреннего желания ХОЧУ Но выбор был сделан — я определилась с ЖК и планировкой, в 2023 году квартира площадью 140 м2 стоила 75.000.000 с бетона (варианты и разбор здесь https://t.me/yuloo/4205) За 2 года, конечно, эту квартиру купили, а ставка и условия по ипотеке сменились 800 раз. К моменту моей готовности к покупке пришлось искать все заново. Все, что нравилось, стоило ~90 млн / или один из пунктов критериев мне не подходил Тут вывод первый: Покупка квартиры мечты — НЕ ПРОЦЕСС МЕЧТЫ Никаких тебе бантиков и обхаживаний, даже не надейся Риелторы усталые и невовлеченные, застройщики охреневшие по ценам, % ставка на вторичку неумолимо дикая Отчаявшись и поплакав я вижу ЕЕ. На 10 млн больше моего критичного максимума, но при этом на 5.000.000 дешевле, чем у застройщика 2 года назад Сразу стало понятно — квартира моей мечты Площадь 136 м2 Цена 70.000.000 Переуступка Продавец ОАО Впереди ждал сложный путь согласования ипотеки и не менее сложная сделка. Об этом давайте уже отдельно :) Все-таки классно быть не только теоретиком, но и практиком. Теперь у меня 4 ипотеки: 3 инвест однушки и 1 квартира мечты Продолжение делать?

Я всё чаще замечаю, что вокруг Agile выстраивается целый культ процессов и инструментов. Скрам-митинги, доски в Jira, правила постановки задач, чек-листы — всё это стало самоцелью. Но если вернуться к истокам, Agile вообще не про это. В основе Agile лежат ценности. Четыре простых, но очень мощных идеи, которые задали направление всей индустрии. И именно о них многие забывают. 1️⃣ Люди и взаимодействие важнее процессов и инструментов Для меня это главный принцип. Команда, в которой люди умеют общаться и договариваться, обгонит любую систему процессов. Но на практике часто происходит наоборот: • задачи формулируются так, чтобы «правильно» лечь в трекер; • встречи превращаются в формальные отчёты; • взаимодействие сводится к комментарию в таск-менеджере. И всё это при том, что можно просто собраться, поговорить и решить вопрос быстрее. 2️⃣ Работающий продукт важнее исчерпывающей документации Я видел много проектов, где можно месяцами писать документы, схемы, согласования. Но ценность для пользователя появляется только тогда, когда есть живой продукт. Пусть даже минимальный. Лучше выпустить MVP, собрать обратную связь и двигаться дальше, чем бесконечно описывать «идеальный» сценарий. 3️⃣ Сотрудничество с заказчиком важнее согласования условий контракта Контракт — это важно, но он не гарантирует ценности. Важнее, когда заказчик включён в процесс, когда он партнёр. Тогда продукт развивается быстрее и точнее попадает в реальность. Я сталкивался с обратной ситуацией: заказчик держится за договор, команда — за процесс, и в итоге продукт получается «по бумаге», но не для людей. 4️⃣ Реагирование на изменения важнее следования плану Мир меняется слишком быстро, чтобы планы оставались актуальными надолго. Agile как раз про то, чтобы гибко перестраиваться. Я часто вижу, что планы становятся чем-то вроде догмы. Даже если рынок даёт новые вводные, команда тратит силы на то, чтобы «уложиться в план», а не на то, чтобы сделать продукт лучше. Это ловушка, в которую легко попасть. Почему мы забываем про ценности? Есть несколько причин: • Agile часто внедряют как процесс «сверху» — появляются регламенты, но не культура; • удобные инструменты вроде Jira или Confluence начинают подменять взаимодействие; • менеджерам проще контролировать артефакты, чем выстраивать доверие. Но всё это уводит от сути. К чему я прихожу Когда возникает спор «как правильно» или «какой процесс выстроить», я всегда возвращаюсь к базовым ценностям. • Важнее, чтобы люди понимали друг друга. • Важнее показывать результат в продукте, а не в документах. • Важнее строить партнёрство с заказчиком, а не держаться за договор. • Важнее гибко реагировать на изменения, чем упираться в план. Agile — это не только церемонии и ритуалы. Это про культуру и про ценности. И если их помнить, все остальные инструменты и процессы начинают работать так, как и задумано. #рагим #заметка 🍑 Явно.Дизайн x 🤘onlydsgn

Автор разбирает парадокс: дизайн-система создаётся для ускорения работы, но часто превращается в барьер. Перекрасить кнопку? Согласование. Новый паттерн? Дизайн-комитет. А/В-тест? Сначала в ДС. Команда учится делать не «лучше», а «правильнее». Развитие продукта замирает, потому что «в системе так не принято». В статье приведены 10 признаков токсичной ДС и 11 корневых причин проблемы. Главная ошибка: вместо «чтобы быстрее и надёжнее» проповедуется «чтобы всё одинаковое». Автор предлагает набор метрик для измерения токсичности: от медианы времени на изменение UI до количества форков и обходных решений. Внутри: – 10 признаков того, что ДС стала тюрьмой; – Почему Design Ops превращается в надзорный орган; – Как измерить токсичность через метрики; – Что такое экспериментальный контур и зачем он нужен; – Почему команды создают подпольные клоны библиотек; – Как превратить систему из надзирателя в помощника. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы

Иван Мешков подготовил базовый гайд для создания согласованного набора иконок в Figma. Он рассказал, как определить размер иконок, какими должны быть настройки у шейпов, как их хранить в библиотеке, и другие тонкости. Несколько советов из статьи: • Размер иконки обычно выбирают опираясь на базовую ячейку в проекте. Например, если она равна 4 px, то можно сделать иконку 24 × 24, а если 5 px, то уже 25 × 25 • Используйте одни и те же скругления. Если у вас внешний радиус 2 px, а внутренний — 1 px, то они должны быть такими во всех иконках набора • Иконка не обязательно должна строго вписываться в охранные поля. Она может быть немного больше или меньше их. Главное — визуальный баланс, при котором иконки в наборе будут выглядеть равновесными • После отрисовки шейпы иконки нужно объединить в один, с помощью функции Flatten. Затем в настройках Constraints выбрать Scale • Называйте иконки по внешнему виду, а не по смыслу. Например, иконку «Избранное» с изображением сердца нужно назвать «heart» #статья

Один рекрутер нажимает пару кнопок и оформляет кандидата онлайн. Другой тонет в анкетах, ошибках и согласованиях. ✅ В телеграм-канале «Эй, чары!» показали разницу между болью и комфортом при трудоустройстве сотрудника. Также в канале делимся инсайтами, как перестать страдать от хаоса и делать найм проще. В мемах, кейсах, сравнениях с болью. Подписаться #реклама О рекламодателе

Опытные художники, преподаватели-практики РГУ им. А.Н. Косыгина поделятся навыками и знаниями в области искусства, проведут практические занятия и помогут повысить ваш уровень мастерства! Пробные занятия по курсу «Рисунок и живопись» проходят в творческой мастерской, где царит атмосфера вдохновения. Это уникальная возможность полностью погрузиться в мир искусства, получить новый опыт и насладиться процессом создания собственных произведений ✨ Занятия проводятся еженедельно по четвергам и субботам: - по четвергам с 19:00 до 21:00 - по субботам с 12:00 до 14:00 Как записаться на бесплатное пробное занятие? Все просто! 1. Оставьте заявку в нашем телеграм-боте 2. Дождитесь сообщения от менеджера для согласования удобной даты 3. Приходите на пробное занятие в назначенный день 💕 📎 1 октября 2025 года начнется обучение по курсу «Рисунок и живопись». Подробнее на нашем сайте Присоединяйтесь к нам и откройте для себя увлекательный мир искусства!

ABOVE создаёт архитектуру, которая работает в полном масштабе — от мастер-планов и концепций до авторского надзора. Сейчас бюро в поиске главного архитектора проекта, который возьмёт на себя ключевую роль в управлении процессом, будет направлять команду. 🌲 Обязанности ↑ Вести крупные архитектурные проекты (от 100 тыс м2) на всех стадиях: от концепции до реализации, сохраняя целостность замысла. ↑ Быть авторитетом в архитектурных решениях и одновременно творческим концептуалистом — видеть цельную картину проекта и работать с деталями. ↑ Руководить командой: поддерживать, направлять, вовремя подключать партнёров. ↑ Вести общение с заказчиком. ↑ Отвечать за качество и сроки, но при этом вдохновлять команду на поиск нестандартных идей. 🌲 Требования ↑ Высшее архитектурное образование. ↑ Опыт работы главным архитектором проекта от 3–5 лет. ↑ Понимание полного цикла проектирования и умение выстраивать процесс. ↑ Навыки работы в одной из программ для черчения (Revit, ArchiCAD, AutoCAD или др.) ↑ Опыт согласования проекта в МКА и получения положительного заключения по проекту от города. ↑ Сильные лидерские качества: умение держать команду в тонусе без микроменеджмента. ↑ Архитектурное мышление + системность и ответственность. ↑ Навыки коммуникации на уровне заказчика и экспертных организаций. 🌲 Условия ↑ Работа в новом офисе ABOVE в Москве. ↑ Участие в проектах, которые задают тон в архитектурной среде. ↑ Команда, где ценят идеи и инициативу. ↑ Конкурентная заработная плата (обсуждается индивидуально) + оформление по ТК РФ. ↑ Возможность получить любое дополнительное образование — бюро оплатит предпочтительные курсы повышения квалификации. ↑ Возможность расти вместе с бюро и влиять на его развитие. 📩 Отправляйте CV и портфолио (не более 30мб) на почту: info@above.moscow