Самим не верится, но мы раскрываем новую вывеску!

«Кафе-столовая» прямо на Пушкинской площади! Наконец-то снова обожаемое злачное, танцевальное! Вывеска опять многослойная, пока нам кажется, что это «Кафе-столовая «Казбек», но уже видно, что в процессе раскрытия потянутся находки. Покуда предполагаем, что столовая из 1920-х годов, но скрытые слои, вероятно, отправят нас ещё дальше к началу XX века. Грандиозный модерновый шрифт, аналогичный леттерингу инженера Фалькевича, точно был создан в дореволюционное время, вывеска светится ядрёно-синим и плотным зелёным, кажется, после реставрации она будет сказочно красивой и точно самой яркой в коллекции старинных московских вывесок. Реставрацию на Страстном бульваре, 4 мы будем вести параллельно с ремонтом фасада, поэтому не пугайтесь, когда увидите строительные леса во весь дом – всё под контролем! Пока планируем закончить к концу июля и собираем на реставрацию 740 000 рублей. Деньги отправятся на материалы, оборудование и оплату труда реставраторов (и вечеринку? да, и вечеринку). Как и всё лучшее в этом мире, нас не финансирует никто, кроме людей, без ума влюблённых в Москву, поэтому мы очень ждём вашей помощи. Сделаем красиво, обещаем. Как поучаствовать:  2202 2081 2119 3081 (Сбер, Наталья Т.). 2200 1505 2263 2527 (Альфа-банк, Наталья Т.) Открытие волонтёрских смен анонсируем чуточку попозже. Не переключайтесь. Ваши генераторы московского кайфа, Remember.Moscow

Речь, конечно же, про кухонный гарнитур. И именно на нем чаще всего люди теряют сотни тысяч рублей. И не потому, что выбрали «дорогой вариант», а потому что не понимают, где действительно стоит потратиться, а где им просто продают лишнее. Можно переплатить за бренд, фасады, фурнитуру, неудачную комплектацию, сложные модули, ненужные решения и при этом получить кухню, которая через год будет раздражать каждый день. А можно собрать кухню в разы дешевле, но с умом: без потери качества, эстетики и удобства, но с нормальной экономией на тех местах, где она действительно возможна. 📱 На YouTube-канале студии вышел короткий, но очень полезный ролик о том, как экономить при выборе кухни. Рассказали про решения, которые мы используем в проектах каждый день и которые помогают нашим заказчикам не сливать бюджет туда, где это вообще не дает интерьеру никакого плюса. Если вы сейчас планируете ремонт, выбираете кухню или уже получили первый расчет и немного поседели от суммы — очень рекомендую посмотреть. https://youtu.be/telgiI_rtJY?si=QO7sMW5njPjMzTuJ

Почему? Не потому что «красивый» или «доступный». Он дал рынку то, что другие материалы до сих пор не могут обеспечить - свободу Бесшовные поверхности, радиусные формы, интегрированные мойки, длинные монолитные столешницы и ремонт без замены - всё это акрил Поговорили об этом в новом выпуске подкаста "Почему акриловый камень - лидер рынка в России?" 📱 Смотри в VK video 🔴 Смотри в YouTube

Этот комментарий мы часто получаем во всех наших соц.сетях. Крыть нечем — мы с этим согласны и сами понимаем, что наши ремонты нельзя назвать бюджетными. У нас нет цели завлечь низкой стоимостью: цены везде указаны честно и прозрачно. Можно было бы лукавить, писать приблизительно, не включать стоимость сборки, доставок, клининга. Получать красивые цифры и кичиться ими в соц.сетях. Просмотры бы взлетели! Но такой подход не в наших принципах — доверие заказчиков дороже минутной славы💔 А внутри команды мы часто обсуждаем разницу между «дешевле сейчас» и «выгоднее в перспективе». Давайте разбираться по пунктам! Объективно, стоимость ремонта выросла — даже полгода назад у нас были бюджеты ниже. И мы никак не можем влиять на рост цен. Но в каждом проекте заранее согласуем бюджет с заказчиком, с привязкой к его целям: быстрая сдача, максимальный чек и последующая ликвидность объекта. В нашем подходе ремонт — это инвестиция, которая работает сразу на несколько задач: 1. Привлекает бережных арендаторов, готовых платить выше рынка и ухаживать за вашей собственностью. 2. Увеличивает срок аренды без простоя — такие интерьеры не сдают на неделю, в них живут годами. С дешевых ремонтов арендаторы с деньгами бегут — понимают, что на них сэкономили. Мы неоднократно слышали такие истории от людей на просмотрах — https://t.me/yuloo/9486 3. Упрощает последующую продажу — объект уже готов, выглядит стильно и не требует вложений ни сейчас, ни через 5 лет. 4. Снижает торг при аренде/продаже — потому что объект выглядит на свою стоимость, и вызывает желание наоборот забронировать, лишь бы лот не отдали другому. А что касается страхов что«придется переделывать, пока окупится» — мы используем материалы и решения, рассчитанные минимум на 10 лет. И к нам возвращаются спустя два-три года — с комментариями, что не пришлось вкладывать в переделку ни рубля, потому что арендаторы заботятся, а сам интерьер выглядит свежо. Наши проекты — для тех, кто хочет не просто сдать квартиру «как-нибудь», а сделать объект, который будет приносить больше денег и меньше проблем в перспективе. И для тех, у кого в собственности уже несколько квартир, поэтому нет смысла делать одинаковый усредненный интерьер, который ничем не отличается от соседних лотов. Но мы с командой придумали формат для тех, кто хочет обустроить квартиру с нами, но с меньшим бюджетом 🔥 🔥

Пока болела, разобрала полки над рабочим столом. И наткнулась на одну любопытную находку — альбом ЖК Остров. Я взяла его 3,5 года назад, когда впервые приехала в этот ЖК, чтобы познакомиться с локацией. Строительство тогда было еще на стадии котлована, а у меня и в мыслях не было, что скоро это место станет моим домом. Тогда я обратилась к менеджерам с запросом-легендой, что ищу 2 квартиры — одну большую, для жизни, другую маленькую, для аренды. Мне все подробно рассказали и показали, я изучила планировки. И захватила с собой альбом от застройщика — удивительно, но под руку мне попался именно альбом 4-ого корпуса, где я в итоге и купила жилье. А я твердо уверена, что случайности не случайны! 🔥 Ремонт у меня, кстати, идет уже РОВНО 3 месяца. Солидный срок, можно смело подводить промежуточные итоги. До конца еще далеко, но сделано уже много всего: • оплачено 75% работ строителям • закуплены тонны черновых материалов • возведены и оштукатурены стены • проведена электрика, отопление, сантехника • куплены радиаторы • куплена встраиваемая сантехника • оплачены 5 фанкойлов Обошлось все это удовольствие мне в 4,5 млн рублей. В запрещенной сети комментаторы уже высказали свое недовольство этими тратами😁 Я и сама не сказать что счастлива от них. Тем более, что еще нет красивой кухни, дивана, штор, декора, света, картин и того самого «вау», ради которого обычно все и затевается. Но и этот приятный этап скоро будет, подробно про него расскажу!💔

После проекта в Victory Park Residence уже можно открывать кружок любителей шоколадных интерьеров: вопросов по кухне-гостиной прилетело больше всего. Особенно про фартук на кухне. Потому что на фото кажется, будто там дорогие панели, заказанные где-то в Италии, привезенные отдельной фурой и установленные мастерами в белых перчатках. Но нет, этот керамогранит обошелся нам всего в 24 000 рублей. Это тот самый случай, когда интерьер выглядит дороже не из-за цены одной позиции, а из-за того, как она встроена в общую систему. В смете проекта есть много позиций, которые тоже хочется разглядывать с лупой: • Стены в оттенках палитры Little Greene • Молдинги из дюрополимера — 274 ₽/шт • Керамогранит на фартук — 6.190 ₽/м² • Розетки BTicino Living Now (во всю квартиру) — 27.286 ₽ • Индукционная варочная панель Bosch — 25.990 ₽ • Вытяжка Haier — 28.042 ₽ • Измельчитель отходов — 12.374 ₽ • Телевизор Xiaomi 55″ — 37.990 ₽ • Стиральная машина Asko — 80.655 ₽ • Сушильная машина Asko — 94.990 ₽ • Электрокарнизы — 83.842 ₽ • Шкаф в прихожей — 198.000 ₽ • Шкаф для стиральной и сушильной машины — 110.000 ₽ • Кухня с подсветкой и фурнитурой Blum — 550.000 ₽ • Столешница из акрилового камня — 111.200 ₽ • Люстра в кухне-гостиной — 24.369 ₽ • Стулья 4 шт — 72.800 ₽ • Обеденный стол — 52.478 ₽ • Диван 230 см в ткани на заказ — 269.641 ₽ • Кресло — 33.396 ₽ • Журнальный стол из Китая — 19.885 ₽ • Стеллаж — 66.000 ₽ • Тумба под ТВ — 55.000 ₽ • Портьеры и тюль (во всю квартиру) — 56.910 ₽ • Кровать с подъемным механизмом — 71.990 ₽ • Гардеробная на заказ — 250.800 ₽ • Рабочий стол — 69.172 ₽ • Стул к рабочему месту — 35.900 ₽ • Комод на заказ — 33.000 ₽ • Зеркало в золотой раме — 29.500 ₽ Итого по смете — больше 4 млн ₽. Да, это не ремонт «на сдачу после покупки квартиры». Это объект в Victory Park Residence, где нельзя было просто поставить диван, повесить люстру и надеяться, что бизнес-класс сам вытянет интерьер. Я могла бы собрать отдельную смету Victory Park Residence, красиво назвать ее «готовым дизайн-набором» и продавать за 25.000 ₽. И это было бы абсолютно нормально: здесь действительно есть что разбирать. Но все ссылки, материалы, поставщики, мебель, свет, декор и решения из наших проектов уже появляются в Потрясных находках. Это навигатор по реальным интерьерам: • готовые наполнения квартир по комнатам • ссылки, артикулы, цены и контакты поставщиков • мебель на заказ с материалами и проверенными подрядчиками • сочетания пола, стен, плитки, света и текстиля • 95+ промокодов на отделку, мебель, декор и материалы • фильтры по бюджету, ЖК, комнатам и задачам • уроки по планировкам, кухне, свету, отделке и управлению бюджетом • ВОПРОС-ОТВЕТ, где можно свериться не с форумом, а с дизайнерами, которые каждый день ведут реальные ремонты Самое ценное здесь даже не в одной ссылке на диван или люстру. А в том, что вы видите не абстрактную картинку из Pinterest, а готовую систему: что с чем сочетать, где можно сэкономить, где лучше не экспериментировать и как собрать интерьер, который выглядит дороже своей сметы. Забрать доступ к Потрясным находкам можно здесь 👇🏻 https://golnk.ru/ZwqQJ

Вчера с одним из подписчиков прошел смол толк — о том, что я невыгодно вложилась в квартиру для жизни в ЖК Остров. Мол, я купила ее за 70 млн, а сейчас точно такую же можно купить за 65 млн — скриншот объявления был приложен, как доказательство. Я не первый день в интернете, и не первый день в роли блогера. Фактчек в делах ремонтных провожу не хуже команды Ксении Собчак. Оказалось, что квартира, которую мне прислали — меньше моей на 15 м2 и стоит 65 990 000 (то есть, 66 млн 😁). 15 м2 это существенная разница, на практике, это -1 комната. Я пошла дальше, решила поискать лот, максимально похожий на мою квартиру. И нашла!!! В том же корпусе и с такой же планировкой 1 в 1. Сейчас она стоит 85 500 000 рублей — я свою купила за 70 000 000 рублей в ипотеку, напоминаю. Но мне совершенно неважно, насколько подорожала или подешевела моя квартира. Я покупала ее для долгой и счастливой жизни, не с целью перепродажи — для такой покупки работают совершенно иные критерии. Моя задача была найти лучшее из возможного на рынке, чтобы объект соответствовал всем моим требованиям: площади, локации, виду из окна. Это квартира, где будут расти мои дети, где я буду проводить семейные праздники с мужем. Поэтому квартира должна нравиться в первую очередь мне, а не рынку. Но расследование было уже не остановить! Я пошла смотреть, сколько стоят квартиры в тех ЖК, где я приобретала объекты под ИНВЕСТ цели. И не зря — приятно убедиться, что я сапожник с сапогами, и предлагаю вам не кота в мешке, а твердую экспертизу по подбору лотов с потенциалом роста цены. Показать вам разницу ДО и ПОСЛЕ цены моих инвест красоток? 🔥🔥🔥

Напоминаю, что весь процесс стройки из своей квартиры показываю в канале реалити «Ремонт для себя с Юнной». И ценность здесь не в том, что я просто рассказываю, что купила себе. А в том, что я объясняю логику: почему так, почему не иначе, где можно спокойно сэкономить, а где экономия потом превращается в переделки, нервы и лишние расходы. Только за последний месяц вышли посты: • Гайд по отделке • Штукатурка. Следующий этап после возведения перегородок: о чем нужно знать • Как принимать штукатурку — прикладная инструкция • Про шуманет и гидроизоляцию • План электрики в квартире: что важно учесть, чтобы жить удобно и без переделок • Искусство в интерьере — какие арт-объекты я планирую разместить у себя • Одно решение в ремонте тянет за собой еще десять • Какую сантехнику я выбрала и почему? • На чем я сэкономила, а на чем нет • 7 минут, которые уберегут вас от ошибок • Как выбрать плитку, чтобы не пожалеть? Обычно вы видите либо идеальную картинку «после», либо абстрактные советы из серии «продумайте электрику заранее». А как именно продумать? Что проверить? Где чаще всего ошибаются? Почему одно решение тянет за собой другое? В какой момент нужно остановиться и пересобрать логику? Вот это я и показываю в реалити. Материалы из канала доступны только тем участникам, кто приобрел тариф НАВСЕГДА. Если вы не успели, это очень грустно 🥲 Попасть в него получится только если вы уже подписчик канала Потрясные находки и улучшили подписку до тарифа НАВСЕГДА. Ну а вступить в Потрясные находки можно по ссылке — https://golnk.ru/VkElG">https://golnk.ru/VkElG

По нашему прогнозу, май обещает быть продуктивным: впереди — новые знания и развитие в профессии. Собрали для вас подборку курсов, которые позволят прокачать навыки, обрести вдохновение и сделать шаг к новой профессии уже сегодня: Рисунок и живопись – старт 4 мая 2026 года Дизайн костюма – старт 4 мая 2026 года Проектирование и изготовление обувных колодок – старт 11 мая 2026 года Производство художественного фарфора. Базовый уровень – старт 16 мая 2026 года Макетирование одежды – старт 16 мая 2026 года Ручное изготовление обуви. Базовый уровень – старт 16 мая 2026 года Ремонт обуви – старт 16 мая 2026 года Приготовьтесь к творчеству и новым высотам, ведь наши прогнозы всегда точны 😉

Ещё один набор 3D-иконок из 25 элементов на тему ремонта. 🔍Скачать иконки🔍 #иконки #иллюстрации

Нестабильный интернет, проблемы с доступами, переходы на другие площадки — увы и ах, но реальность такова. Я это вижу и как пользователь социальных сетей, и как предприниматель. Заходить в интернет стало трудно, а поддерживать качественную и стабильную работу — еще труднее. То, что раньше стоило времени и сил, сейчас требует колоссальных усилий — а результат может даже не приблизиться к хорошему. Но мы с командой не хотим оставлять вас без полезных материалов для ваших ремонтов. Поэтому сейчас разрабатываем доступы к Потрясным находкам на других площадках. Если вы переживали, что канал не будет доступен — сейчас мы делаем все, чтобы оставаться на связи и на других площадках. Присоединяйтесь к каналу — https://golnk.ru/Q9KG3 Так мы точно не потеряемся 🫶🏻 Нас можно читать и смотреть не только здесь: • VK — https://vk.ru/yuloo_studio • Дзен — https://dzen.ru/yuloostudio • MAX — https://max.ru/join/YqTaHluwegGbStPS-ittQ_1G0uVmJHYU7lnVLaJgjPc

Локация: Москва или МО. С уважением, INMYROOM❤️

После окончания работ и финальной фотосессии на объекте есть 2 сценария развития событий: 1. Мы сдаем объект в аренду самостоятельно, под ключ. Правильно оформляем объявление — не как риелторские агентства, которые ставят логотип на фото и заливают десяток фото с территории и всего 5 из квартиры (да и то размытых!). А профессиональных, с акцентами, которые сразу считывает нужная аудитория. Тестируем цену с верхней планки, самостоятельно проводим показы и презентуем преимущества квартиры. Того, кто не просто готов внести деньги, а реально будет жить здесь долго и счастливо: платежеспособный, с прозрачными документами, с понятным образом жизни.  Смотрим на все: от того, как человек общается и выглядит, до того, какие гарантии он может дать и подтвердить. Дополнительно ищем в соц.сетях и приложениях. Это позволяет избежать неприятных ситуаций, когда квартира уходит первому встречному, а через пару месяцев начинаются проблемы с платежами или состоянием жилья. Дальше подписываем договор, и вы получаете не только полностью упакованный ликвидный объект, но и высокую ежемесячную прибыль 2. Мы отдаем ключи, и заказчик сам сдает объект или обращается к риелторам. Чаще всего, в этом случае объект сдается дольше — не всегда есть время выложить объявление быстро и качественно, обработать входящие запросы (а здесь важно четко и грамотно вести переписку). Но результат тоже радует, хоть и не всегда быстро В этот раз заказчики выбрали 1 вариант, и мы не подвели — объект в ЖК Will Towers ушел за 5 дней и 280 000 ₽🔥 Арендатором стала молодая пара, которая купила квартиру в одной из соседних башен. Пока они делают там ремонт — сняли жилье с крохотным мальтипу и были впечатлены дизайном — сказали, что искали такую квартиру очень давно. А если вы хотите доверить свой инвест объект в надежные руки и получать с него стабильный доход, оставить заявку можно на нашем сайте — https://golnk.ru/7g2By

#советы ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max

Бюджет необходимо сформировать до начала работ, для этого необходимо: 1. Зафиксировать планировку, так как пока нет финальной планировки, то бюджет невозможно посчитать, потому что от нее зависит количество рабочих мест, объем работ, инженерия и оборудование. 2. Понять весь точный объем работ, не «примерно цену за квадратный метр ремонта», а конкретно суммировать стоимости демонтажных работ, монтажа перегородок, электрики, воды и канализации, вентиляции, чистовой и черновой отделки. Чем точнее список, тем меньше сюрпризов. 3. Зафиксировать материалы заранее, потому что если выбирать «на ходу», то не известна цена, соответственно невозможно посчитать смету, появляются лишние траты. 4. Считать нужно не только ремонт, но и мебель, оборудование, освещение и декор, а это значительная часть бюджета. Где нельзя экономить от слова совсем? Экономия чаще всего выходит боком при изначально неправильной планировке, непродуманной электрике и водопроводе, и особенно вентиляции. Здесь переделки стоят дороже всего. Где можно экономить? На отделочных материалах (применять аналоги), на декоре, части мебели (например, изначально делать планировку под готовые изделия, а не заказные позиции), но только если это не влияет на работу салона. Главный принцип бюджетного открытия - формировать и контролировать бюджет до открытия. Если Вы заходите в ремонт без проекта, то Вы гарантированно выйдете за бюджет. И здесь важный момент! Одна из ключевых задач дизайн-проекта это открыться в заданном бюджете! Когда проект сделан, то понятен полный объем работ, посчитаны все позиции, есть ведомости и спецификации. Дизайн-проект служит основанием для проведения тендера среди строителей. Вы сможете получить реальные сметы и сравнить предложения. Строители не могут «досчитать по ходу», потому что виды работ известны, а объемы уже посчитаны. Если Вы планируете открытие или обновление салона и хотите заранее понимать бюджет и избежать лишних расходов, напишите «Консультация» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и покажем, как выстроить проект так, чтобы Вы сразу укладывались в бюджет. ---- Студия стратегического бизнес-дизайна салонов красоты Дарьи Крыливской. Проектируем и запускаем бьюти-пространства как инвестиционные активы с учётом экономики, норм, процессов и масштабирования с 2011 года по всей РФ и миру. Создаём основу для устойчивого и прибыльного бизнеса. Член СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Рег. номер СРО-П-152-30032010 "Инновационные технологии проектирования" https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт https://vk.me/dizajn.salona.krasoty - Написать мне в ВК https://vk.com/dizajn.salona.krasoty - Сообщество ВК https://vk.com/albums-179160471 - Смотреть портфолио +79169653356

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/1cw27d68Qcs VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244674 Рутуб: https://rutube.ru/video/fb3a99ee65e98310157c6e6a0aaa2d96/ ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max

Теперь дизайнерам нужно быть членом СРО, и это не просто формальность, и не бумажка. СРО — это саморегулируемая организация в области проектирования, в которую входят компании, имеющие право выполнять проектные работы. Чтобы туда вступить, компания подтверждает квалификацию, соблюдает требования и стандарты, несет ответственность за свою работу. Мы прошли эту проверку, получили допуск и официально являемся членами СРО. Это означает, что наши проекты имеют юридическую силу и могут использоваться для согласования. Теперь, работая с нами, Вы получаете проект, который можно реализовать и согласовать. СРО — это официальный допуск к проектированию. Это значит, что проект можно использовать в работе, можно согласовать, можно предоставить в контролирующие органы. Это не «просто картинки», это документ, с которым можно работать. С 1 марта это единственная возможность узаконить перепланировку. Если Вы меняете планировку помещения, ее нужно узаконить через жилинспекцию, а для согласования теперь нужен проект, разработанный организацией с допуском СРО. Частный дизайнер без СРО не может сделать проект, который примут на согласование. Это значит, что Вы можете заказать проект у частного дизайнера или студии дизайна, сделать ремонт, вложить деньги, но дальше этот проект не согласуют. И Вам придется заказывать новый проект уже у компании с СРО, платить второй раз, переделывать документы, а иногда и сам ремонт. Работа с СРО это не про картинки, это учет норм, проработка инженерии, понимание реальной эксплуатации. Вы получаете не только визуал, но и рабочую систему. Это особенно важно для косметологии, медицинских услуг и салонов с лицензированием. Проект изначально делается так, чтобы его можно было реализовать и согласовать без проблем. Наличие членства СРО это про законность, контроль, безопасность, ответственность, а самое главное про то, чтобы Вы не платили дважды. Если Вы планируете открытие или обновление салона и хотите сделать все правильно с первого раза, напишите «Консультация» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и покажем, как избежать лишних расходов и проблем с согласованием. https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт @DreamTeamArt_bot - напишите в наш бот-заботы в ТГ

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/8Bkp48afJSQ VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244670 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d49efaf3ecaf167d08df2d Рутуб: https://rutube.ru/video/210175be09655342c190c51f8f0862ca/ ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max

Причиной стало проведение капитального ремонта здания, после которого в подвале, где располагался магазин, работать уже не будет возможности. Предварительная дата закрытия — 7 мая этого года. Несмотря на сложности, «Ходасевич» сохраняет надежду на возвращение и продолжит искать подходящее место. Также команда магазина рекомендует своим клиентам успеть воспользоваться сертификатами и забирать заказы до закрытия. Подписывайтесь на вечернюю рассылку | 🔹The Blueprint News

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/KELPYb2Us_8 VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244664 Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69d0e1c2ab7c6c3eb864083d Рутуб: https://rutube.ru/video/988690cfdd1b65dcc5d5c0ee4eef3485/ ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max