Полосатый фартук и ретро-холодильник: кухня в однушке с ремонтом за 460 тысяч: https://www.inmyroom.ru/posts/43793

Средняя московская однокомнатная квартира сейчас стоит 14-15 млн рублей — это около $185-198 тысяч или €155-166 тысяч по курсу конца января. За год рубль укрепился почти на четверть к ключевым валютам, и теперь за ту же московскую однушку можно позволить себе гораздо более интересные активы за рубежом. Юго-Восточная Азия — максимум за минимум. На Бали от $79 тысяч продаются студии 31 кв. м в Убуде, от $85 тысяч — 25-метровые студии на полуострове Букит у пляжей для серфинга. Доходность от аренды — 8-12% годовых. В Таиланде комфорт-класс начинается от $80 тысяч, бизнес — от $130-140 тысяч. На Самуи за бюджет московской однушки достанется вилла 140-160 кв. м с бассейном и участком (доходность до 12%). На Пхукете — апартаменты 40 кв. м в 50 метрах от моря или двушка подальше от линии. Камбоджа дает доступ к премиуму: в Пномпене — 90-метровая квартира в престижном районе, в Сиануквиле — трехкомнатный юнит на первой линии. Вьетнам — от $125 тысяч за полноценную однушку с мебелью, рост капитализации от 12% годовых. Ближний Восток и Европа. В Омане за те же деньги — двушка у гольф-поля или компактный таунхаус 70=80 кв. м. Египет — самый бюджетный: за $60–80 тысяч — просторная квартира 50 кв. м в Хургаде или Шарм-эш-Шейхе. Дубай — студия в строящемся проекте 45 кв. м. В Грузии от $55 тысяч — студия в Батуми или Тбилиси. Черногория — от €80 тысяч апартаменты 35-60 кв. м в Баре или Будве. Турция — двушки в Аланье или Анталье от $70 тысяч с меблировкой. #новости

Эта однокомнатная квартира расположена в доме 2008 года постройки. Ранее она сдавалась в долгосрочную аренду. Перед специалистами по хоумстейджингу Кристиной Салангиной и Анастасией Гавриленко стояла задача освежить ремонт и создать актуальный интерьер, чтобы можно было сдать квартиру по цене выше рыночной, ориентируясь на целевую аудиторию: молодую девушку или пару без детей. Тут больше фото и все подробности: https://www.inmyroom.ru/posts/43695 #интерьер #однушка

#интерьер #однушка

Ипотека в Москве становится все менее доступной для большинства жителей. По расчетам «РБК Недвижимости» на начало 2026 года, чтобы банк одобрил кредит на однокомнатную квартиру в столице, заемщику необходимо зарабатывать 341,3 тысячи рублей в месяц. Это минимальный порог для получения одобрения, а не сумма для комфортных выплат. Аналитики рассчитывали показатель на основе медианных цен вторичного рынка. Для расчета взяли типовую однушку площадью 35 квадратных метров, первоначальный взнос 20% и рыночную ставку начала года около 21% годовых. Затем определили, при каком ежемесячном доходе платеж укладывается в требования банков по допустимой долговой нагрузке. Есть и более оптимистичный прогноз: к концу 2026 года требуемый уровень дохода может снизиться до 267 тысяч рублей, если реализуются ожидания по снижению ставок. Однако пока приходится ориентироваться на текущую ситуацию. Разница с другими российскими городами-миллионниками существенная. Там для получения ипотечного одобрения достаточно зарплаты 70-90 тысяч рублей. В Москве эти суммы соответствуют стоимости аренды однокомнатной квартиры или ежемесячным платежам по другим видам кредитов. Основная причина — разрыв между ценами на жилье и средними зарплатами москвичей. Стоимость квадратного метра в столице значительно опережает рост доходов населения, что делает ипотеку доступной только для людей с доходом выше среднего. Для остальных остаются варианты длительного накопления на первоначальный взнос или аренда жилья. #новости

Минимальная ставка долгосрочного найма жилья в столице в январе 2026 года составила 37 тысяч рублей в месяц. Аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость» проанализировали базу предложений и выяснили, где можно арендовать квартиру дешевле всего и на что рассчитывать за эти деньги. Самый бюджетный вариант нашелся в Бирюлево Западном — однушка 35 квадратов на последнем этаже пятиэтажки в Булатниковском проезде. Последний этаж в хрущевке традиционно дешевле из-за рисков протечек крыши и отсутствия лифта, но для тех, кто ищет минимальную цену, это рабочий вариант. На втором месте — квартира за 40 тысяч в месяц на улице Маршала Рыбалко в Щукино. Здесь уже второй этаж панельной пятиэтажки, но площадь всего 17 квадратов — фактически комната с кухонным углом. Для одного человека хватит, для пары будет тесновато. Третью строчку занимает однушка 35 квадратов за 42 тысячи на восьмом этаже 12-этажной панельки на Бирюлевской улице в Бирюлево Восточном. Четвертое место — вариант за 43 тысячи на Каширском шоссе в Орехово-Борисово Северном, 33 квадрата на восьмом этаже девятиэтажки. Замыкает пятерку квартира за 45 тысяч на седьмом этаже 14-этажного кирпичного дома на улице Винокурова в Котловке, 38 квадратов — самая просторная из дешевых. Общая закономерность очевидна: самая доступная аренда сконцентрирована на окраинах Старой Москвы, в панельных домах советской постройки, часто на крайних этажах. При этом медианная ставка долгосрочной аренды однушек в столице по итогам декабря составила 75 тысяч рублей — вдвое дороже минимальной. Это на 5,6% выше показателя годичной давности, но на 5% ниже ноябрьского пика, сообщает «Яндекс Аренда». Разрыв между самым дешевым и средним предложением показывает, насколько сильно на цену влияют район, состояние жилья и этаж. #новости

#интерьер #однушка #хрущевка

Привет, Антон! Помнишь того парня, которому было 18? Который сидел в однушке в Екб, учился на первом курсе УРФУ на инженера, играл в доту и думал, что в целом жизнь идет по понятному руслу и дальше останется только закончить вуз и пойти на завод. На этом и должно было закончиться твоё путешествие в этом мире. Но УРФУ ты не закончил, ты не смог, стало тяжело и ты ушёл в другой вуз. Его ты, кстати, тоже не закончил. Почему? Потому что в один из дней на первом курсе ты искал софт, чтобы накрутить себе лайки в инсту, а в итоге нашел проект, в котором ты проработал 6 лет. Вот почему ты ушёл тогда, ты не видел в этом интерес и принял решение. Но потом случилась жопа, помнишь? 6 лет на одном месте и одним днём тебя уволили. Да, проект просто закрылся. Депрессия, не понимание, что делать дальше, гнев на самого себя и отчаяние. Ты не сдался. Ты взял себя в руки и начал думать, чем заниматься в жизни. Так, вселенная дала тебе возможность показать себя в дизайне. Uprock > Mesto > Unapay > Точка > X5 > Магнит. Да, Антон, ты добился в дизайне за 3 года очень многого. Вспомни свой первый отклик, когда тряслись руки и то, куда ты в итоге пришёл. Вот так бывает, если взять себя в руки. Ты молодец. Спустя 10 лет, как ты начал работать, ты понял, что нужно сделать паузу и бросил всё, что было. Ты ушёл в никуда, Антон, чтобы построить что-то своё и дать пользу тем, кто также с трясущимися руками откилкается сейчас первый раз. Да, ты делаешь Hirehi, в котором уже 15.000 пользователей. Ошибся ли ты 8 мес назад, когда ушёл ото всюду? Уверен, что нет. Помнишь, как ты смотрел видео Птушкина 5 лет назад и никогда не мечтал, что будешь путешествовать и смотреть мир? Ты старался всё это время, поэтому ты увидел 25+ стран. Видел китов в Исландии, ел моти в Токио, плавал в лазурной воде на Мальдивах, видел Альпы, ел пасту в Риме и ещё тысячи моментов, которые ты прожил, Антон. Ты молодец. А ещё, ты вместе со своей женой уже 13 лет. Она видела все эти двести отказов. Все твои «не тяну» и депрессию. Ночи без сна, когда ты перекраивал жизнь. Она была рядом, когда ты уходил из вуза. Когда ты уходил из найма. Когда ты снова и снова начинал с нуля. Она не просто рядом. Она твой компас. За это ты её любишь! 😍 А друзья? Последний твой друг был в школе, а потом вы разошлись. И единственным твоим другом по жизни была жена. Но затем в твоей жизни появились люди, с которыми ты ездишь вместе путешествия, делишься успехами, провалами. Которые тебя выслушают и поддержат. Всё это подарки судьбы для тебя, Антон. Цени их. Сегодня тебе тридцать. Ты не узнаешь того парня, который искал софт для инсты. Но ты должен быть ему благодарен. Что он написал тому разработчику. Что откликнулся двести раз. Что не опустил руки, когда казалось, что всё рухнуло. С днём рождения, Антон. У тебя есть она. У тебя есть они. У тебя есть проект души, в который ты веришь больше всего. У тебя есть замечательные 70.000+ человек, которые за тобой следят и читают это всё. И у тебя ещё много лет впереди, чтобы ничего себе и никому не доказывать. А просто жить эту жизнь и наслаждаться моментом. Люби жизнь и цени каждый её день. Спасибо всем за поздравления. Я вас люблю! ❤️

#интерьер #однушка