Нередко владельцы загородных участков сталкиваются с неприятной ситуацией: сосед неожиданно сдвигает забор или возводит постройку так, что часть вашей территории оказывается за линией его владений. В Росреестре напоминают: это считается самовольным занятием, и в таких случаях важно правильно отстоять свои права.
Первое, что рекомендуют специалисты, — попробовать решить вопрос мирным путем. Иногда достаточно спокойно поговорить и объяснить соседу, что его действия нарушают границы. Если договориться не удается, необходимо подготовить комплект документов и обратиться в Росреестр или в орган муниципального земельного контроля. Сделать это можно как лично, так и через личный кабинет.
К заявлению потребуется приложить бумаги, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также результаты геодезических измерений от кадастрового инженера и фотографии, где видно нарушение границ. После подачи обращения специалисты проведут проверку. Если факт захвата подтвердится, нарушителю выдадут предписание устранить проблему. На это отводится шесть месяцев.
Если же сосед проигнорирует требование и не освободит чужую территорию, владелец участка вправе обратиться в суд. Важно помнить: иногда проблемы с границами возникают на этапе оформления земли. Чтобы избежать конфликтов, в Росреестре советуют до покупки внимательно изучить вид разрешенного использования участка, уточнить, проводились ли кадастровые работы и зарегистрирован ли уже построенный дом.
#новости
