Как у нас проходят оплаты доставок и мебели в проектах?

С доставками и курьерами бывает непросто. И неважно, речь идет о маске для волос или о заслуженном наборе роллов – голову могут вынести знатно. Что-то вечно теряется, приезжает не в то время, не по тому адресу или не в том виде. Либо ждешь часами, либо вскакиваешь в 8 утра в выходной от звонка курьера. А теперь представьте количество доставок в масштабах стройки. Не одна коробка и не один курьер, а поток: мебель из разных городов, техника с разными габаритами, свет, двери, сантехника, частные перевозчики, маркетплейсы со своими временными промежутками. А человеческий фактор никто не отменял: могут привезти не то, занести не туда, или приехать с мебелью, которая физически не пролезает в лифт. Приятная новость в том, что если вы наш заказчик – вас это никак не коснется. Я создала систему, в которой дизайнер, курирующий проект, полностью берет все процессы на себя. Заказчик включается только в важных стратегических моментах – согласование коллажей, сметы, расходов и пропусков. Момент оплаты тоже продумали: чтобы не беспокоить по каждому коду для оплаты, в начале работы заказчик выпускает карту на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету. Мы сами оплачиваем все необходимое. Прозрачность кристальная – расходы фиксируются на этапе согласования сметы и отслеживаются в приложении банка. В каждом случае решаем вопросы индивидуально – кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать. За все годы работы поняла, что это самый удобный вариант для всех👌🏻 Объект в Резиденции Замоскворечье с бюджетом 20.000.000 реализовывали по этой же схеме. Заказчик жил в Испании, и весь проект мы вели полностью дистанционно. На объект он приехал только один раз – на итоговую приемку, уже вместе с семьей. Безупречный результат не зависит ни от расстояния, ни от часовых поясов, ни от масштаба работ. Только от подхода и четкой организации.

Мы про мокрые зоны, инженерку и те самые скрытые узлы, из-за которых порой плачут дизайнеры, прорабы и кошелёк заказчика. Берём смекалку, всё как всегда: немного технички, немного инноваций — и поехали. Программа дня: 27 ноября 🕝 12:15 – 12:45 «Перенос мокрых зон: всё, что вы боялись спросить»Спикер: Наталья Соло, легенда перепланировок и автор проектов, которые смотрят даже те, кто «просто полистать». 🕝 12:45 – 13:30 ТОП-ошибок дизайнеров в ванных комнатах. Разборы.Спикер: Андрей Хрисанов. «Разбор полётов», но по-строительному. 🕝 13:30 – 14:00 Скрытый герой интерьера: водонагреватели без боли и хаоса. Спикер: Михаил Сазонов (STIEBEL ELTRON). Да, тот самый пункт, который «заказчик не учёл, а дизайнер не спросил». 🕝 14:00 – 14:30 Сантехнические узлы: влияние на эстетику и чеклист контроля. Спикер: Кирилл Ганичев (KirSan77) Тот случай, когда инженерка становится эстетикой. Контрольные точки — как Евангелие дизайнера. 🕝 14:30 – 15:00 Трапы и душевые без поддонов.Спикер: Тигран Симонян. Уклоны, гидроизоляция, подбор трапов. 🕝 15:30 – 16:00 Мебель и сантехника: ошибки интеграции.Спикер: Татьяна Скворцова (Deni-ART). Размеры, навесные решения, тумбы, встроенные системы хранения. 🕝 16:00 – 17:00 Керамика в современном интерьере. Видение KERAMA MARAZZI. Спикеры: Альберто Фаварон. О материалах, трендах и том, как плитка делает проект “дороже”, даже если бюджет заказчика не в курсе. 🕝 17:00 – 17:30 Смета инженерки: где экономить нельзя категорически.Спикер: Денис Старшинов. Спасаем бюджеты, нервы и репутацию. В правильном порядке. 🕝 17:30 – 18:00 Планировка маленьких ванных 3–5 м². Спикер: Марина Пенние. Когда тетрис превращается в интерьер высокого класса. 💧 Почему нельзя пропускать этот день: Инженерка — это как бэкенд: не видно, но если ошибиться, проект упадет. На нашем дне — всё, что ставит вас выше ситуации и превращает в дизайнера, который понимает процессы, а не гадает «почему это не работает». Регистрация: https://archdialog.timepad.ru/event/3360533/

При покупке квартиры это кажется логичным и выгодным вложением – доплатить за отделку под ключ, зато потом сразу после получения ключей заехать, расставить мебель и жить долго и счастливо. Смета на работы с бетона пугает, особенно, в сочетании с первыми платежами по ипотеке. А менеджеры застройщика это отлично понимают и рады пообещать вам качественный базовый ремонт силами их бригад. Но чистовая отделка от застройщика высасывает из бюджета гораздо больше денег, чем голые бетонные стены. У меня самой строится 3 инвест.квартиры – и все в черновой отделке. Потому что я, как покупатель и специалист в этой сфере, вижу ряд минусов чистовой отделки помимо цены: 1. Сроки сдачи. Квартиры с отделкой почти всегда сдаются позже. Пока застройщик доклеивает обои (как правило, самые дешевые, которые придется менять через полгода), владельцы «бетонных» квартир уже подписывают акты и начинают ремонт. 2. Качество скрытых работ. Вы не знаете, из чего и как выполнены электрика и сантехника – нет фото, схем, подтверждений. Иногда розетки держатся на шпаклевке, а трубы разведены в обход норм. Переделывать потом дороже, чем сделать с нуля. 3. Сложности при приемке и исправлении дефектов. Количество косяков в отделке от застройщика стабильно велико – ни премиальный класс ЖК, ни космическая цена квадратного метра от этого не застрахуют. На исправление дается 60 дней, но гарантий, что сделают качественно, нет. Часто проще и быстрее все демонтировать, чем ждать, пока подрядчик “что-то подмажет”. 4. Отсутствие индивидуальности. Типовая отделка на то и типовая - берут все дешевое и делают так в тысячах квартир. 5. Непродуманная инженерия и электрика. Еще не встречала ни одной квартиры в которой не нужно было добавлять розеток или переносить их. Например, на кухне застройщик часто ставит 1-2 розетки «для галочки», в то время как на практике нужно минимум 4 – под вытяжку, посудомоечную машину, микроволновку, измельчитель, фильтр или кофемашину. В спальне розетки могут оказаться над кроватью, а в зоне ТВ – только одна, зато посередине стены. И самое главное: вы и бригада застройщика преследуете совершенно разные цели. Ваша цель – получить качественное и долговечное жилье, в котором все работает на вас и выглядит аккуратно Их задача – сдать как можно больше квартир в минимальные сроки и с наименьшими затратами. Ни один застройщик не заинтересован в том, чтобы отделка прослужила долго: после подписания акта приема они снимают с себя ответственность. Поэтому используются самые дешёвые материалы, упрощённые технологии и подрядчики с почасовой оплатой, которых не волнует итоговый результат. В Yuloo Studio мы можем взять на себя весь процесс – от бетонных стен до полностью готовой квартиры с мебелью и декором. А можем ограничиться качественной чистовой отделкой: вы получите подробные фото каждого этапа, чертежи электрики и сантехники, полную смету с артиклами и контакты всех подрядчиков. Если со временем что-то потребуется починить или заменить – вы будете точно знать, к кому обратиться. Такой подход гораздо выгоднее надёжнее, чем переплачивать за отделку застройщику, а потом переделывать ее по новой за свой счет Оставить заявку на наши услуги можно на сайте: www.yuloo.ru

Что сделано: • возведены стены • разведена черновая электрика и сантехника • залита стяжка (получился слой 11 см. — длительное время ждали высыхания) • проложены трассы кондиционера • начинаются шумоизоляционные работы (часть стен будут тоже изолированы) Последний пункт — особое пожелание заказчика. Иногда в целях экономии мы изолируем только пол и потолок, понимая, что в новостройках в первые месяцы и даже год, шум от ремонтов — это проблема Чтобы не отпугнуть арендатора, мы обсуждаем с заказчиком размер скидки на квартиру — с оговоркой, как только шум завершится, стоимость поднимется Например, заказчица проекта в ЖК Residence Hall Шаболовский сдала вместе с нами квартиру за 140.000/мес. Через полгода, когда ремонты стали заканчиваться, она подняла стоимость до 170.000/мес. Но если заказчик готов выделять бюджет на полную изоляцию объекта (а это ОЧЕНЬ дорого) — мы с удовольствием это сделаем. На просмотрах такое решение будет еще одним преимуществом для проживания в этой квартире А вы бы смогли жить полгода среди ремонтного шума, но в интерьере, который идеально вам подходит?

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс #статья

Цветная сантехника открывает большие возможности для дизайнеров, помогает создать атмосферу в ванной комнате и реализовать самые смелые решения. А еще это: уникальный дизайн, расстановка акцентов, деление пространства цветом на функциональные зоны 🔥 Интересуетесь дизайном интерьера? По ссылке в шапке профиля можно найти подробную информацию @designschool

1️⃣ Игнорирование будущей затирки Самая частая и грубая ошибка. На визуализации швы — это тонкие идеальные линии. В жизни — всё иначе. Всегда рисуйте раскладку со швами. 2️⃣ Пренебрежение шаблоном (пробной раскладкой) Правило №1. Грамотный плиточник всегда делает пробную раскладку («сухую» укладку), чтобы: · Избежать узких подрезков в углах; · Совместить рисунок, если он есть; · Увидеть, как падает свет на рельеф. 3️⃣ Неучёт планировочных решений Разложили идеальную плитку на плане, а по факту шов упёрся в край душевого лотка или получилась косая подрезка у двери? Это провал. Раскладку нужно делать после утверждения всех размеров сантехники, мебели и дверных проёмов. Центруйте рисунок относительно ключевых объектов, а не просто стен. Работа с плиткой — это не про выбор красивой картинки. Это высшая математика для дизайнера: замеры, расчёты, чертежи и контроль. На следующем семинаре мы разберем самые распространенные ошибки в работе с плиткой и научимся их предотвращать! 16 сентября с 17:45👇 https://archdialog.timepad.ru/event/3524514/

Вчера уже получила парочку вопросов, где можно купить такую же? Мы с командой были бы счастливы, если можно было бы такую купить в каком-нибудь мебельном да и за адекватную цену. Но пока приходится такие идеи воплощать самостоятельно, до миллиметра рассчитывая расстояние, вес, крепления и материал конструкции. Подробнее в этом посте – https://t.me/yuloo/9913 Но помимо конструкции в ремонте есть еще много интересных позиций: • Ламинат – 2250/м² • Плитка в ванной – 4820/м² • Комплект скрытых дверей – 28.900 • Унитаз с инсталляцией – 43.000 • Шкаф во всю стену в прихожей с витриной и подсветкой – 110.000 на заказ • Кухня со столешницей полностью в эмали – 641.000 • Трехметровый шкаф во всю стену в спальне – 112.400 • Кровать с подъемным механизомом – 53.000 • Рабочий стол – 37.000 • Кондиционер – 43.000 • Кресло-коровка – 22.900 • Диван раскладной – 124.000 • Люстра в спальне – 30.000 • Обеденный стол – 36.000 Куда отправились все ссылки из проекта? Я могла бы сказать, что мы продаем одну смету этого ремонта всего за 15.000, как это делают мои коллеги Но все ссылки уже опубликованы в канале Потрясные находки за стоимость в 6 раз меньше – https://golnk.ru/RWGkv">https://golnk.ru/RWGkv В канале без преувеличения есть ВСЕ! Это не просто канал с подборками и скидками, это настоящая система помощи в ремонте: • Обои, краска, плитка, розетки, сантехника и ВСЕ, что нужно для удобной жизни • Полный список цветов стен из проект с настоящими фотографиями, а не картинками из интернета • Материалы всей мебели на заказ с ценами и контактами • 30+ проверенных мастеров, включая потолочника и кухонщиков • Уроки по планировкам, ремонту, стилям, управлению бюджетом • Более 10.000 ссылок — на реальные находки, акции и товары Сейчас в работе так много проектов, что в день выходит 2 подборки с ними, а вы получаете в 2 раза больше материала за ту же стоимость, что и раньше Можно перечислять еще долго А можно попробовать — и собрать свой интерьер, опираясь на практический опыт 100+ реализованных проектов https://golnk.ru/RWGkv">https://golnk.ru/RWGkv P.s. При переходе по ссылке вас ждет много полезных материалов и гайдов на тему ремонта — теперь вы можете выбрать, на какой стадии ремонта находитесь, и получать персонализированные статьи под вашу ситуацию 🤫

Чтобы сделать действительно твердый концепт, нужно приложить много усилий. Но еще больше времени, сил, умственных способностей, нервов и средств нужно для его реализации Например, в проекте в ЖК Foriver мы сделали душевую заподлицо с основным уровнем пола в комнате — без поддона в строительном исполнении Чтобы воплотить эту задумку в жизнь, должна быть проделана ювелирная работа со стяжкой: учесть высоту порога при входе (нельзя сделать его выше входной двери), потом понять высоту стяжки, под высоту стяжки установить систему слива в душе, залить ее, обработать гидроизоляцией и выложить конверт из керамогранита на полу с идеальным уклоном, чтобы вода стекала четко в слив И это всего несколько квадратных метров квартиры, чтобы получить задуманный результат, а не ожидание/ реальность. А что с остальной частью квартиры? Особенно, если делаешь сам и часто не к кому обратиться за советом? Для этого я описала ремонт по 40 шагам более подробно в 60 минутах чистой пользы урока из канала Потрясные находки «От бетона до чистовой» доступен в канале по подписке на 6 месяцев — https://golnk.ru/2RWg7 Информация там из разряда: взял и сделал • Где искать бригады, какие задавать вопросы — 🔴 и 🟢 флаги • Как не попасть на развод при расчётах от бригады • Как дистанционно обсудить срок и цены на ремонт и кого для этого пригласить • Наша вилка цен со строителями • Когда и кому платить, по какому договору (бонус — шаблон нашего свежайшего договора с бригадой) • Кто закупает материалы и кто за них отчитывается • Из чего РЕАЛЬНО складывается стоимость ремонта • Как выглядит живая смета и как ею управлять • Что меняется, если вы стартуете не с бетона, а с white box • Чеклист приемки объекта после ремонта, разработанный внутри Yuloo Studio • И — 40 последовательных пунктов ремонта, которые проходят ВСЕ наши объекты (стяжка, отопление, электрика, водоснабжение, сантехника, опрессовка, перепланировка и т.д.) Участники канала пишут, что только эти уроки уже окупают подписку, ведь после них вы уже не зеленые новички в ремонте, которых легко обмануть опытным мастерам — вы уже понимаете базу по ремонту и можете задавать правильные вопросы подрядчикам и искать «того самого» или с уверенностью делать работы. самим 🤍

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья

Статья о компании Pipeworks из Нью-Йорка, переориентировавшейся с B2B на B2C, предлагающей комплексные решения в области сантехники и коммуникаций Читать на дизайнерс | #статья