136 м2 в ЖК Остров за 70.000.000 — для собственного проживания
Кто внимательно читает посты в этом канале, уже знает — наконец-то я нашла и приобрела квартиру своей мечты 🥳
Ровно 2 года назад я решила, что моя цель по квартире должна быть осязаема и конкретна. И я начала поиск ТОГО САМОГО объекта, который будет вызывать мурашки
Критерии:
- ЗАО, желательно Крылатское
- 3 спальни, и, в мире мечты + еще 1 отдельный кабинет
- зеленый район
- подземный паркинг
- приятный свежий дом/ ЖК
В 2023 году поиск на рынке вторички дал ужасающе отрицательный результат (разбор квартир был в этом посте https://t.me/yuloo/4183)
Но ЖК Остров привлек внимание набором идеальных планировок, и я отправилась в отдел продаж. Посмотрела, как оформлены шоу-румы. Не впечатлило, если честно, и не вызвало искреннего желания ХОЧУ
Но выбор был сделан — я определилась с ЖК и планировкой, в 2023 году квартира площадью 140 м2 стоила 75.000.000 с бетона (варианты и разбор здесь https://t.me/yuloo/4205)
За 2 года, конечно, эту квартиру купили, а ставка и условия по ипотеке сменились 800 раз. К моменту моей готовности к покупке пришлось искать все заново. Все, что нравилось, стоило ~90 млн / или один из пунктов критериев мне не подходил
Тут вывод первый:
Покупка квартиры мечты — НЕ ПРОЦЕСС МЕЧТЫ
Никаких тебе бантиков и обхаживаний, даже не надейся
Риелторы усталые и невовлеченные, застройщики охреневшие по ценам, % ставка на вторичку неумолимо дикая
Отчаявшись и поплакав я вижу ЕЕ. На 10 млн больше моего критичного максимума, но при этом на 5.000.000 дешевле, чем у застройщика 2 года назад
Сразу стало понятно — квартира моей мечты
Площадь 136 м2
Цена 70.000.000
Переуступка
Продавец ОАО
Впереди ждал сложный путь согласования ипотеки и не менее сложная сделка. Об этом давайте уже отдельно :)
Все-таки классно быть не только теоретиком, но и практиком. Теперь у меня 4 ипотеки: 3 инвест однушки и 1 квартира мечты
Продолжение делать?
Минутка дронов:
Сочетание архитектуры Ватикана, великолепного вокального исполнения, океана из людей и их сверкающих экранов мобильных и облака дронов изображающих ключевые христианские образы в ночном небе.
Божественно!
💥 Как дела у "Вышки"?
Отчитываюсь по новому формату обучения "Вышка". У нас 163 подписчика. Первый месяц завершился, количество подписавшихся держится уверенно. Сейчас в приоритете — регулярность и качество лекций. Для этого мы созваниваемся с лекторами, вместе готовим контент, и получается последовательный и комплексный материал.
В канале доступно уже 18 объемных практических лекций. В ближайшее время планируем продвижение и рекламу, так как хочу сделать из этого масштабный самостоятельный образовательный проект.
По рынку аналогичные продукты стоят около 5000 ₽, мы тоже в течение месяца планируем поднять цену до 2500 ₽.
❗️Но сейчас, на этапе старта и теста формата, стоимость подписки минимальная — всего 549₽ в месяц, а главное — она закрепится за вами на весь период подписки, даже когда стоимость вырастет.
Вышка — это закрытый дизайн-канал, где регулярно проводятся:
— 2 объемные практические лекции в неделю с ведущими экспертами и лидерами индустрии
— Практический воркшоп раз в две недели с персональным разбором работ
⚡️ И у нас серьезный апгрейд: в "Вышке" теперь проходят более объемные воркшопы. Уже сегодня стартует мощная трехдневная продуктовая практика от моего соавтора курса по продуктовому направлению Ксении Толокновой (@uxrockru) и Арины Быковской (младший продуктовый дизайнер в Ozon).
Тема воркшопа: «Дверь в Big Tech — практикум для старта карьеры». Вас ждет:
📌 Процесс отбора в деталях: от подачи заявки до оффера;
📌 Разбор частых ошибок: почему 95% заявок новичков летят в корзину;
📌 Портфолио: как компенсировать недостаток опыта и привлечь внимание;
📌 Резюме и сопроводительное: ключевые триггеры для рекрутера;
📌 Тактика успеха: как закрепиться на стажировке.
А также получите практические задания и полезные материалы для прохождения стажировки.
➡️ Участвовать в воркшопе
Добавляем глянцевый блеск by you.can.online
Полезный урок по созданию "вкусного" блеска на коже в фотошопе.
#photoshop #туториал
⚡ Разработайте дизайн-проекта интерьера музейной исторической пекарни
Тепло хлеба
/ Дизайн интерьера
В рамках проектной школы вы создадите дизайн-проект интерьера исторической музейной пекарни на территории Музея невьянских смыслов, сохраняя исторической аутентичности Урала XIX века Пространство будет сочетать традиционные элементы и современные решения для комфортного восприятия посетителями.
✨ Помимо возможности реализации проекта, победители также получат финансовое вознаграждение:
1 место — 50 000 ₽
⭐ На данном этапе для участия в номинации достаточно подать заявку на странице проекта до 17 сентября включительно.
— Напоминаем, что в рамках конкурса вы можете податься на неограниченное кол-во номинаций и проектных школ ⚡️
— Принять участие в конкурсе могут студенты и выпускники последних 3 лет всех вузов РФ, а также — студенты колледжей и техникумов (от 18 лет).
— Участие в проекте предполагает разделение работы на два этапа: на первом — вы, под кураторством менторов от вуза и компании-партнёра, создадите первые эскизы ваших проектов, а на втором — получите возможность, на основании обратной связи, доработать их для последующей презентации (каждый этап длится более двух недель).
— Проект реализуется с использованием гранта Президента Российской Федерации, предоставленного Фондом президентских грантов.
Дизайнерс, мы сегодня обновились. Много работы сделали под капотом, но есть и фичи, которые можно увидеть:
🎙Если в лентах «Свежее» или «Моя лента» появится пост, который вы ещё не видели — напротив этой ленты в боттом-меню появится индикатор, который вас об этом оповестит
🎙Убрали лимит на количество символов в комментарии; починили индикатор ввода комментария в Safari; убрали условие, что в комментарии обязательно должен быть текст, поэтому теперь можно реагировать на пост только картинкой или гифкой; починили возможность дробить комментарий на абзацы через Shift + Enter
Традиционно хотим напомнить, что если вы заметили баг — пишите нам через форму обратной связи. Мы её постоянно читаем 🎙
И вступайте в наш «Кружок дизайнерс», чтобы знать первыми об обновлениях. Мы там заспойлерили какой следующий раздел релизнем 😏
