НЕДЕЛЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ

ДЕНЬ 4 ИЗ 7 Экватор пройден, ровно половина недели открытых дверей позади. Но мне есть чем вас удивить. 🔥 Сегодня поделюсь с вами записью ПРЯМОГО ЭФИРА СО МНОЙ из Потрясных находок Этот формат – скорая помощь для ремонта. Это не метафора: один эфир закрывает вопросы, которые тянулись месяцами. И помогает ремонту сдвинуться с мертвой точки. Мы работаем в формате “Вопрос-ответ”, в течении эфира я: • разбираю ваши планировки (можно прислать прям фото!), показываю, где ошибки и как их исправить; • помогаю с выбором материалов: ламинат или кварцвинил, какие оттенки «съедают» площадь, а какие дают воздух; • разбираю комбинации материалов, чтобы интерьер выглядел современным, а не «из разных магазинов»; • разбираю технические вопросы, которые мы передаем нашим прорабам: перепланировки, электрика, вентиляция, узкие коридоры, ниши, сложные выводы; • даю рекомендации по стилю – в какую сторону двигаться, если нравится сразу все; • помогаю избежать ошибок, которые съедают бюджет. Эфир длится до 2-3 часов, и все это время мы по косточкам разбираем самые актуальные и болезненные ситуации с ремонтом. Даже у дизайнеров бывают затыки – но мы уже подготовлены и знаем, как их решить. А если у вас ПЕРВЫЙ ремонт в жизни – он кажется огромным комком нервов и боли, высасывающим время и деньги. Вы не знаете, с чего начать, что купить, когда заказывать, как общаться с прорабом. У каждого вопроса – десять вариантов ответов из интернета, и все разные. Вы боитесь задавать «глупые» вопросы друзьям, а блогеры не советуют, а рекламируют. В Потрясных находках все по-другому. Подписчики задают вопрос, а я отвечаю, без закатывания глаз, без иронии и осуждения, без поверхностных советов, с полным погружением в вашу ситуацию. ❗️Сегодня запись одного из эфиров будет доступна здесь, в открытом канале. Доступ буду работать с вопросами подписчиков “Потрясных находок”, но если у вас есть вопрос по ремонту и дизайну – напишите его в комментариях.

Это самый большой объект, который мы на сегодняшний день завершали в Yuloo Studio. Квартира досталась нам в white box, поэтому большую часть стен мы не трогали. Но за счет точечных изменений в планировке удалось собрать очень сильный набор помещений: три отдельные спальни, три санузла, две гардеробные, постирочную и большую кухню-гостиную. Главная задача была не просто красиво оформить 140 м², а сделать интерьер рациональным по бюджету. Без ощущения, что на чем-то сильно сэкономили. Поэтому здесь много решений, которые выглядят дороже своей реальной стоимости: плитка до 2 000 ₽/м², ламинат елочкой до 2 000 ₽/м², стандартные двери около 20 000 ₽ за комплект и кухня за 276 000 ₽. В обзоре рассказали: • как при бюджете 93 000 ₽/м² собрать интерьер, который не выглядит «ремонтом под аренду»; • как из одной большой ванной комнаты получилось сделать отдельную душевую и постирочную; • зачем в прихожей поставили зеркальный шкаф посередине пространства и как он одновременно решает хранение, зонирование и визуал; • почему кухню решили сделать в цвет стен, а фартук заменить акцентным панно под закаленным стеклом; • как варочную поверхность с интегрированной вытяжкой удалось купить за 65 000 ₽ вместо 150 000 ₽; • почему для большой квартиры иногда лучше поставить два холодильника; • какие предметы из Китая мы привезли в поставке весом около 700 кг — от люстр и декора до каминного портала и большого стеллажа; • как отдельная постирочная, гардеробные, подсветка и продуманное хранение делают квартиру не просто красивой, а удобной для жизни; • какие решения можно спокойно повторять в своих объектах, если хочется сохранить бюджет, но не потерять впечатление. В конце обзора оставили подарок — бесплатный PDF с кухнями из наших проектов, артикулами, фасадами и готовыми сочетаниями. Смотрите обзор, сохраняйте идеи и обязательно делитесь впечатлениями❤️ 📱 Видео на YouTube — https://clck.ru/3UQgZd В ВКонтакте — https://vkvideo.ru/video-229398955_456239235

Тема планировок — одна из самых сложных в ремонте, про нее больше всего вопросов на прямых эфирах и в директе. Но формат сторис и постов не позволяет разобрать эту тему настолько глубоко, насколько хотелось бы. Уже через две недели мы сможем погрузиться в эту тему гораздо подробнее. 2 июля, я буду читать большую лекцию на открытии нового шоу-рума в Москве. Каждый раз перед такими выступлениями я переживаю так, будто делаю это впервые. Неважно, будет в зале 20 человек или 200. Всё равно несколько дней подряд прокручиваю в голове презентацию, проверяю каждый слайд и думаю, что еще полезного можно добавить. Вчера как раз дорабатывала выступление и в самый конец решила вставить еще один свежий проект, над которым сейчас работаем с командой. Это самая обычная однокомнатная квартира в новостройке. Но архитекторы умудрились спроектировать её так, что туда буквально ничего нормально не помещается. Когда смотришь на план впервые, кажется, что сейчас быстро найдется решение. Ну что там может быть сложного в однушке? А потом начинаешь расставлять мебель, продумывать сценарии жизни, хранение, проходы, кухню, спальню — и понимаешь, что квартира загоняет тебя в угол на каждом шагу. Именно такие проекты я люблю разбирать больше всего, потому что они отлично показывают реальность современного ремонта. На лекции я покажу 7 наших реальных проектов и подробно разберу, как мы создаем планировки в современных новостройках. Поговорим о том: • почему даже большие квартиры могут быть неудобными; • какие ошибки застройщиков встречаются чаще всего; • где искать дополнительные метры без перепланировки; • как разместить всё необходимое и не превратить квартиру в склад мебели; • какие приемы мы используем в проектах, чтобы квартиры работали на своих владельцев долгие годы. Будет много реальных планов, фотографий, примеров до и после и тех решений, которые невозможно понять по красивым визуализациям. А после лекции можно будет познакомиться, пообщаться, посмотреть новый шоу-рум, получить специальные условия от поставщиков и просто хорошо провести вечер в компании коллег, дизайнеров, декораторов и флипперов ❤️ Для нас организаторы выделили всего 100 мест. Если хотите прийти — записывайтесь ПО ССЫЛКЕ. Буду рада видеть каждого!

▫️ Подкаст — Почему без дизайнера ремонт всегда выходит дороже Если вы уверены, что дизайн-проект — это лишняя трата, мы готовы честно поговорить о том, где на самом деле теряются ваши деньги во время ремонта. ▫️ 3 вопроса без которых интерьер не станет вашим Перед стартом любого дизайн-проекта мы задаём десятки вопросов, но есть 3 самых важных. ▫️ Подборка планировочных решений, которые создают уют и функциональность нашим заказчикам ▫️ 10 вещей, которые делают дом удобным Удобный интерьер — это про то, как вы живёте каждый день. Перечислили базовые решения, которые действительно меняют качество жизни. ▫️ Как не банально оформить стену за изголовьем кровати Стена за изголовьем кровати — один из ключевых акцентов в спальне, собрали подборку лучший решений. ▫️ Что вы на самом деле получаете, когда заказываете дизайн-проект ▫️ 6 решений, которые дешевят интерьер Даже качественные материалы и хороший бюджет не гарантируют, что интерьер будет выглядеть дорого. ▫️ 10 советов для ванной комнаты Чек-Лист по организации стильной, уютной и практичной ванной комнаты. ▫️ Как сделать ремонт быстрее и избежать большинства ошибок на стройке Главный помощник сегодня — это подробная рабочая документация. #полезное

Но при этом, шопоголиком меня не назовешь. Распродажи в Золотом яблоке, скидки на маркетплейсах, новые коллекции в брендовых бутиках — это все мимо. Хотя врать не буду, концепция аскетизма мне не близка, часто себя балую😅 Но это, скорее, бытовые траты. Я обожаю тратить деньги на недвижимость! Не купить очередную вещь, которая через месяц надоест или выйдет из моды, не спустить деньги на эмоциональную покупку, а вложить их во что-то глобальное. Покупка недвижимости — это особый вид удовольствия: смотреть планировки, считать сценарии, выбирать между корпусами, сравнивать этажи, прикидывать будущую аренду, ремонт, ликвидность, перепродажу. Это очень дорогой источник дофамина, и работать ради него приходится тоже очень много. Но, честно, я не знаю другой сферы, где траты давали бы мне настолько сильное ощущение движения вперед. На данный момент у меня 5 объектов в Москве, и, возможно, уже пора бы задуматься о диверсификации?😅 Но пока мой внутренний инвестор стабильно выбирает не сумки, не украшения и не новые коллекции, а буклеты застройщиков и ипотечные калькуляторы. И чем глубже я сама погружаюсь в недвижимость, тем интереснее мне слушать людей, которые не просто говорят про инвестиции, а действительно покупают, считают, управляют и принимают решения на свои деньги. Поэтому сегодня в 16:00 я иду слушать лекцию Марии Масленковой — нашей прекрасной постоянной клиентки, сильнейшего профессионала рынка недвижимости и будущей мамы. А еще она успешный инвестор, основатель собственного агентства недвижимости и человек, у которого 12 объектов. Из них всего 4 находятся в России, и во всех 4-х ремонт делали мы с Yuloo Studio. Вебинар будет про диверсификацию портфеля недвижимости: как смотреть на объекты шире, не упираться только в один рынок и собирать недвижимость как систему. Присоединяйтесь тоже — вебинар будет полезен всем, кто интересуется недвижимостью не только как красивой покупкой, но и как реальным инструментом для роста капитала. Ссылка тут: https://web.mio-estate.com/webinar-04-06-26?utm_source=partner&utm_medium=anna_luk&utm_campaign=web-0406 Пс. Это моя личная рекомендация от души 🫶🏻

Уже вижу вопросы — и спешу сказать, что я отвечаю на них последние 4 года одинаково. Все ссылки отправляются в Потрясные находки. Там есть каждая ссылочка и позиция из всех 300+ проектов студии, включая этот интерьер и его находки. И самое приятное — многие позиции из красивых интерьеров стоят совсем недорого. Просто их нужно было найти, проверить, правильно совместить между собой и не утонуть в тысячах одинаковых товаров. Например, вот находки из ЖК Метрополия: • SPC-ламинат Alpine Floor — 2.490/м² • Плитка в прихожую — от 1.489/м² • Плитка для стен ванной — 2.152/м² • Встраиваемые светильники — 1.040/шт • Бра над раковиной — 2.810/шт • Люстра в коридор — 5.900 • Люстра в спальню — 5.994 • Торшер — 5.450 • Встраиваемая вытяжка — 6.095 • Индукционная варочная панель — 13.941 • Встраиваемая посудомоечная машина — 21.337 • Измельчитель пищевых отходов — 13.011 • Встраиваемая стиральная машина с сушкой — 44.921 • Напольное зеркало 50×200 — 6.566 • Зеркало с подсветкой и подогревом в ванную — 5.616 • Акриловая ванна 180×70 — 22.846 • Душевая система со смесителем — 21.802 • Инсталляция с чашей и кнопкой — 32.932 • Ковер в спальню — 6.388 • Прикроватные тумбы — 8.790/шт • Стулья из Китая — 11.450/шт • Рабочее кресло — 12.580 • Кухонная мойка — 7.532 Я могла бы сказать, что мы продаем одну смету этого ремонта за 25.000, как это делают мои коллеги — и это их полное право 🙏 Но все ссылки уже опубликованы в канале Потрясные находки за стоимость в 10 раз меньше — https://golnk.ru/ZwqQJ">https://golnk.ru/ZwqQJ И самое главное — там лежит не просто список товаров из красивой квартиры. Там собрана вся система решений, которую мы используем в реальных проектах: • Обои, краска, плитка, розетки, сантехника, свет, мебель, декор и все, что обычно приходится искать неделями • Цвета стен с настоящими фотографиями из проектов, а не идеальными картинками из интернета • Материалы мебели на заказ с ценами и контактами подрядчиков • Проверенные мастера, мебельщики, кухонщики, потолочники и поставщики • Уроки по планировкам, ремонту, стилям, отделке и управлению бюджетом • Более 10.000 ссылок на реальные находки, которые мы уже использовали в проектах Сейчас у нас в работе так много объектов, что в канал выходит по 2 подборки в день. То есть вы получаете еще больше проектов, ссылок, материалов и готовых решений за ту же стоимость, что и раньше. Поэтому если вы сейчас делаете ремонт, собираете квартиру под аренду или просто хотите перестать тонуть в маркетплейсах, начните не с хаотичного поиска, а с базы, которую мы уже собрали за вас. Доступ в Потрясные находки здесь — https://golnk.ru/ZwqQJ">https://golnk.ru/ZwqQJ

Я делаю ремонт в своей инвест. квартире в ЖК Алия и на этом проекте сознательно экономлю — отказалась от услуг прораба и сама буду курировать стройку. А значит, буду часто появляться в ЖК, встречаться с рабочими, контролировать этапы, принимать решения на месте и лично разбираться со всеми нюансами, которые обычно всплывают уже по ходу работ. К тому же у меня появилось дикое желание творить и самой погружаться в процессы. Уже создала коллажи и визуализации будущего интерьера, в безумном восторге и хочу быстрее реализовать все вживую. Такое у меня случается редко, чаще я с головой в предпринимательских задачах. Но иногда появляется состояние, когда хочется самой снова залезть в проект руками: посмотреть объект, подумать над планировкой, докрутить детали, найти решения, которые дадут максимум эффекта за адекватные деньги. 🔥Поэтому сейчас у меня появилась возможность взять еще пару квартир в ЖК Алия на личное ведение. Рассматриваю именно инвест.ремонты — квартиры под аренду или продажу. Для меня это возможность сделать несколько сильных инвестиционных квартир в одном комплексе, для вас — шанс попасть ко мне в личное ведение и получить ликвидный объект с классным интерьером по лучшей цене. Если у вас есть квартира в ЖК Алия и вы хотите сделать ремонт под аренду или продажу — оставьте заявку на сайте https://golnk.ru/7g2By Возьму буквально пару проектов!

Пока болела, разобрала полки над рабочим столом. И наткнулась на одну любопытную находку — альбом ЖК Остров. Я взяла его 3,5 года назад, когда впервые приехала в этот ЖК, чтобы познакомиться с локацией. Строительство тогда было еще на стадии котлована, а у меня и в мыслях не было, что скоро это место станет моим домом. Тогда я обратилась к менеджерам с запросом-легендой, что ищу 2 квартиры — одну большую, для жизни, другую маленькую, для аренды. Мне все подробно рассказали и показали, я изучила планировки. И захватила с собой альбом от застройщика — удивительно, но под руку мне попался именно альбом 4-ого корпуса, где я в итоге и купила жилье. А я твердо уверена, что случайности не случайны! 🔥 Ремонт у меня, кстати, идет уже РОВНО 3 месяца. Солидный срок, можно смело подводить промежуточные итоги. До конца еще далеко, но сделано уже много всего: • оплачено 75% работ строителям • закуплены тонны черновых материалов • возведены и оштукатурены стены • проведена электрика, отопление, сантехника • куплены радиаторы • куплена встраиваемая сантехника • оплачены 5 фанкойлов Обошлось все это удовольствие мне в 4,5 млн рублей. В запрещенной сети комментаторы уже высказали свое недовольство этими тратами😁 Я и сама не сказать что счастлива от них. Тем более, что еще нет красивой кухни, дивана, штор, декора, света, картин и того самого «вау», ради которого обычно все и затевается. Но и этот приятный этап скоро будет, подробно про него расскажу!💔

После проекта в Victory Park Residence уже можно открывать кружок любителей шоколадных интерьеров: вопросов по кухне-гостиной прилетело больше всего. Особенно про фартук на кухне. Потому что на фото кажется, будто там дорогие панели, заказанные где-то в Италии, привезенные отдельной фурой и установленные мастерами в белых перчатках. Но нет, этот керамогранит обошелся нам всего в 24 000 рублей. Это тот самый случай, когда интерьер выглядит дороже не из-за цены одной позиции, а из-за того, как она встроена в общую систему. В смете проекта есть много позиций, которые тоже хочется разглядывать с лупой: • Стены в оттенках палитры Little Greene • Молдинги из дюрополимера — 274 ₽/шт • Керамогранит на фартук — 6.190 ₽/м² • Розетки BTicino Living Now (во всю квартиру) — 27.286 ₽ • Индукционная варочная панель Bosch — 25.990 ₽ • Вытяжка Haier — 28.042 ₽ • Измельчитель отходов — 12.374 ₽ • Телевизор Xiaomi 55″ — 37.990 ₽ • Стиральная машина Asko — 80.655 ₽ • Сушильная машина Asko — 94.990 ₽ • Электрокарнизы — 83.842 ₽ • Шкаф в прихожей — 198.000 ₽ • Шкаф для стиральной и сушильной машины — 110.000 ₽ • Кухня с подсветкой и фурнитурой Blum — 550.000 ₽ • Столешница из акрилового камня — 111.200 ₽ • Люстра в кухне-гостиной — 24.369 ₽ • Стулья 4 шт — 72.800 ₽ • Обеденный стол — 52.478 ₽ • Диван 230 см в ткани на заказ — 269.641 ₽ • Кресло — 33.396 ₽ • Журнальный стол из Китая — 19.885 ₽ • Стеллаж — 66.000 ₽ • Тумба под ТВ — 55.000 ₽ • Портьеры и тюль (во всю квартиру) — 56.910 ₽ • Кровать с подъемным механизмом — 71.990 ₽ • Гардеробная на заказ — 250.800 ₽ • Рабочий стол — 69.172 ₽ • Стул к рабочему месту — 35.900 ₽ • Комод на заказ — 33.000 ₽ • Зеркало в золотой раме — 29.500 ₽ Итого по смете — больше 4 млн ₽. Да, это не ремонт «на сдачу после покупки квартиры». Это объект в Victory Park Residence, где нельзя было просто поставить диван, повесить люстру и надеяться, что бизнес-класс сам вытянет интерьер. Я могла бы собрать отдельную смету Victory Park Residence, красиво назвать ее «готовым дизайн-набором» и продавать за 25.000 ₽. И это было бы абсолютно нормально: здесь действительно есть что разбирать. Но все ссылки, материалы, поставщики, мебель, свет, декор и решения из наших проектов уже появляются в Потрясных находках. Это навигатор по реальным интерьерам: • готовые наполнения квартир по комнатам • ссылки, артикулы, цены и контакты поставщиков • мебель на заказ с материалами и проверенными подрядчиками • сочетания пола, стен, плитки, света и текстиля • 95+ промокодов на отделку, мебель, декор и материалы • фильтры по бюджету, ЖК, комнатам и задачам • уроки по планировкам, кухне, свету, отделке и управлению бюджетом • ВОПРОС-ОТВЕТ, где можно свериться не с форумом, а с дизайнерами, которые каждый день ведут реальные ремонты Самое ценное здесь даже не в одной ссылке на диван или люстру. А в том, что вы видите не абстрактную картинку из Pinterest, а готовую систему: что с чем сочетать, где можно сэкономить, где лучше не экспериментировать и как собрать интерьер, который выглядит дороже своей сметы. Забрать доступ к Потрясным находкам можно здесь 👇🏻 https://golnk.ru/ZwqQJ

Хорошую погоду пока вижу только из окна — приболела. Но, к сожалению, школьные годы давно позади, лежать и ничего не делать во время болезни не получается. Поэтому дни прошли продуктивно. Не думайте, ради Бога, что я отпетый трудоголик, и работаю даже с температурой 40😁 Но использовать болезнь как официальное разрешение не носиться по объектам, не ехать на встречи, не решать тысячу вопросов на бегу — оказалось даже полезно. Давно я не проводила ТАК много времени исключительно за вопросами дизайна. Что сделано: • задолбана УК в ЖК «Алия» • планировка придумана и начерчена • смета составлена • запросы на позиции в Китае отправлены • встреча с кондиционерщиком, прорабом и на опрессовку назначены • дизайн в голове придуман • мудборд сделан Кстати, мудборд я собрала всего за 4 секунды, с помощью чата ГПТ! Обожаю нейросети, все таки они здорово упрощают и ускоряют работу. Результат работы прикрепила к посту (1 фото) Дополнительно еще собрала пару ракурсов для будущих эскизов (2 фото) — настроение ТВОРИТЬ🔥

Вчера с одним из подписчиков прошел смол толк — о том, что я невыгодно вложилась в квартиру для жизни в ЖК Остров. Мол, я купила ее за 70 млн, а сейчас точно такую же можно купить за 65 млн — скриншот объявления был приложен, как доказательство. Я не первый день в интернете, и не первый день в роли блогера. Фактчек в делах ремонтных провожу не хуже команды Ксении Собчак. Оказалось, что квартира, которую мне прислали — меньше моей на 15 м2 и стоит 65 990 000 (то есть, 66 млн 😁). 15 м2 это существенная разница, на практике, это -1 комната. Я пошла дальше, решила поискать лот, максимально похожий на мою квартиру. И нашла!!! В том же корпусе и с такой же планировкой 1 в 1. Сейчас она стоит 85 500 000 рублей — я свою купила за 70 000 000 рублей в ипотеку, напоминаю. Но мне совершенно неважно, насколько подорожала или подешевела моя квартира. Я покупала ее для долгой и счастливой жизни, не с целью перепродажи — для такой покупки работают совершенно иные критерии. Моя задача была найти лучшее из возможного на рынке, чтобы объект соответствовал всем моим требованиям: площади, локации, виду из окна. Это квартира, где будут расти мои дети, где я буду проводить семейные праздники с мужем. Поэтому квартира должна нравиться в первую очередь мне, а не рынку. Но расследование было уже не остановить! Я пошла смотреть, сколько стоят квартиры в тех ЖК, где я приобретала объекты под ИНВЕСТ цели. И не зря — приятно убедиться, что я сапожник с сапогами, и предлагаю вам не кота в мешке, а твердую экспертизу по подбору лотов с потенциалом роста цены. Показать вам разницу ДО и ПОСЛЕ цены моих инвест красоток? 🔥🔥🔥

Бюджет необходимо сформировать до начала работ, для этого необходимо: 1. Зафиксировать планировку, так как пока нет финальной планировки, то бюджет невозможно посчитать, потому что от нее зависит количество рабочих мест, объем работ, инженерия и оборудование. 2. Понять весь точный объем работ, не «примерно цену за квадратный метр ремонта», а конкретно суммировать стоимости демонтажных работ, монтажа перегородок, электрики, воды и канализации, вентиляции, чистовой и черновой отделки. Чем точнее список, тем меньше сюрпризов. 3. Зафиксировать материалы заранее, потому что если выбирать «на ходу», то не известна цена, соответственно невозможно посчитать смету, появляются лишние траты. 4. Считать нужно не только ремонт, но и мебель, оборудование, освещение и декор, а это значительная часть бюджета. Где нельзя экономить от слова совсем? Экономия чаще всего выходит боком при изначально неправильной планировке, непродуманной электрике и водопроводе, и особенно вентиляции. Здесь переделки стоят дороже всего. Где можно экономить? На отделочных материалах (применять аналоги), на декоре, части мебели (например, изначально делать планировку под готовые изделия, а не заказные позиции), но только если это не влияет на работу салона. Главный принцип бюджетного открытия - формировать и контролировать бюджет до открытия. Если Вы заходите в ремонт без проекта, то Вы гарантированно выйдете за бюджет. И здесь важный момент! Одна из ключевых задач дизайн-проекта это открыться в заданном бюджете! Когда проект сделан, то понятен полный объем работ, посчитаны все позиции, есть ведомости и спецификации. Дизайн-проект служит основанием для проведения тендера среди строителей. Вы сможете получить реальные сметы и сравнить предложения. Строители не могут «досчитать по ходу», потому что виды работ известны, а объемы уже посчитаны. Если Вы планируете открытие или обновление салона и хотите заранее понимать бюджет и избежать лишних расходов, напишите «Консультация» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и покажем, как выстроить проект так, чтобы Вы сразу укладывались в бюджет. ---- Студия стратегического бизнес-дизайна салонов красоты Дарьи Крыливской. Проектируем и запускаем бьюти-пространства как инвестиционные активы с учётом экономики, норм, процессов и масштабирования с 2011 года по всей РФ и миру. Создаём основу для устойчивого и прибыльного бизнеса. Член СРО в области архитектурно-строительного проектирования. Рег. номер СРО-П-152-30032010 "Инновационные технологии проектирования" https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт https://vk.me/dizajn.salona.krasoty - Написать мне в ВК https://vk.com/dizajn.salona.krasoty - Сообщество ВК https://vk.com/albums-179160471 - Смотреть портфолио +79169653356

Смотрите на площадках: Ютуб: https://youtu.be/1cw27d68Qcs VK видео: https://vkvideo.ru/video-29906641_456244674 Рутуб: https://rutube.ru/video/fb3a99ee65e98310157c6e6a0aaa2d96/ ™️ Наше сообщество VK 📲 Наш канал в Max

Теперь дизайнерам нужно быть членом СРО, и это не просто формальность, и не бумажка. СРО — это саморегулируемая организация в области проектирования, в которую входят компании, имеющие право выполнять проектные работы. Чтобы туда вступить, компания подтверждает квалификацию, соблюдает требования и стандарты, несет ответственность за свою работу. Мы прошли эту проверку, получили допуск и официально являемся членами СРО. Это означает, что наши проекты имеют юридическую силу и могут использоваться для согласования. Теперь, работая с нами, Вы получаете проект, который можно реализовать и согласовать. СРО — это официальный допуск к проектированию. Это значит, что проект можно использовать в работе, можно согласовать, можно предоставить в контролирующие органы. Это не «просто картинки», это документ, с которым можно работать. С 1 марта это единственная возможность узаконить перепланировку. Если Вы меняете планировку помещения, ее нужно узаконить через жилинспекцию, а для согласования теперь нужен проект, разработанный организацией с допуском СРО. Частный дизайнер без СРО не может сделать проект, который примут на согласование. Это значит, что Вы можете заказать проект у частного дизайнера или студии дизайна, сделать ремонт, вложить деньги, но дальше этот проект не согласуют. И Вам придется заказывать новый проект уже у компании с СРО, платить второй раз, переделывать документы, а иногда и сам ремонт. Работа с СРО это не про картинки, это учет норм, проработка инженерии, понимание реальной эксплуатации. Вы получаете не только визуал, но и рабочую систему. Это особенно важно для косметологии, медицинских услуг и салонов с лицензированием. Проект изначально делается так, чтобы его можно было реализовать и согласовать без проблем. Наличие членства СРО это про законность, контроль, безопасность, ответственность, а самое главное про то, чтобы Вы не платили дважды. Если Вы планируете открытие или обновление салона и хотите сделать все правильно с первого раза, напишите «Консультация» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и покажем, как избежать лишних расходов и проблем с согласованием. https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт @DreamTeamArt_bot - напишите в наш бот-заботы в ТГ

Каждую третью элитную квартиру в Москве продает Sminex. Девелопер первым начал создавать в своих домах приватные дворы-парки и насыщенную детскую инфраструктуру — и первым запустил собственную студию планировочных решений. У истоков этих начинаний стоит вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов, один из тех, кто задает стандарты в проектировании на рынке элитной недвижимости Москвы. ➕ Редакция INTERIOR+DESIGN поговорила с Александром о том, как создать совершенные дома высочайшей — fine — категории, почему правильная планировка — ключевой элемент такого продукта, и какой элитная квартира будет через 20 лет.

В ЖК Остров нам пришлось знатно поломать голову — по плану от застройщика унитаз был прямо напротив окна. Дано: 1️⃣ Санузел 5,1 м2. Высокое окно, под ним — радиатор. Высота от пола до подоконника — 65 см (это важно, запоминайте). Справа от окна — небольшая ниша с выводом канализации, шириной 30 см., т.е. места под инсталляцию совершенно нет. Рядом находится выпуклый вентиляционный короб. 2️⃣ Записываем видео нашему сантехнику, обсудить перенос вывода канализации правее вент.шахты. Чтобы удобно установить инсталляцию с адекватными проемами и раковиной. 3️⃣ Перед этим, конечно, заглядываем в планировку от застройщика — возможно, решение там? А по плану от застройщика на месте радиатора расположена инсталляция!! Минимальная высота которой 85 см. при высоте подоконника 65 см. То есть, ее невозможно там разместить (да и кто захотел бы поставить унитаз напротив окна...) 4️⃣ Объясняем заказчику возникшую проблему — все обязательно решим, но сначала уточним у представителей застройщика, как они вообще проектировали эту комнату, и какие варианты решения у них есть. Но, оказывается, заказчик уже обращался с этим вопросом. Ответ: архитекторы лучше знают, чем вы. Решение, конечно, не озвучили. 5️⃣ К счастью, у заказчика есть мы. Вывод канализации переносим правее от входа через наращивание стены (не через вент.шахту! это запрещено) и возводим короб нужной высоты, устанавливаем инсталляцию. Слева — раковина с тумбой. А также стиральная машина с душевой. По моему опыту, очень часто планировка и визуализации от застройщика имеют мало общего с реальностью. Их главная цель — привлечь покупателей. А вот что дальше они будут с ней делать и как решать возникшие проблемы во время ремонта — уже не их ответственность (архитекторы лучше знают, и вообще не лезьте с вопросами☝🏻) Ну а с нами заказчикам и не нужно думать, как решать возникшие проблемы — этим от и до занимаемся мы 🫶🏻

Дальше строители, закупки, решения по ходу, и в какой-то момент оказывается, что не все помещается, нормы не соблюдены, лицензию не получить, приходится переделывать, бюджет выходит из-под контроля. И самое неприятное то, что деньги уже потрачены, а назад откатиться нельзя. Проблема не в отсутствии опыта, проблема в отсутствии системы. Потому что открытие клиники - это не просто ремонт, это бизнес, где важна планировка, нормы, инженерия, логика процессов. Без этого даже красивое пространство может не работать. Даже если Вы делаете это впервые важно идти не через «попробую, по ходу разберемся», а через структуру. Сначала проверить помещение на соответствие нормам, понять, что в нем реально поместится, посчитать бюджет, сделать проект, зафиксировать решения и только потом переходить к ремонту. Вы не обязаны разбираться во всем сами, но важно не принимать решения вслепую, идти в ремонт без понимания, надеяться, что разберетесь по ходу, ведь в этой сфере ошибки стоят дорого. Открыть клинику без опыта можно, нельзя только делать это без системы. Если Вы сейчас думаете об открытии своей клиники и не понимаете, с чего начать, напишите «Клиника» в личные сообщения. Разберем Вашу ситуацию и поможем пройти этот путь без потери денег и переделок. https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт @DreamTeamArt_bot - напишите в наш бот-заботы в ТГ

Парадокс в том, что чем сильнее Вы спешите, тем дольше в итоге открываетесь, вот почему большинство ремонтов затягиваются на месяцы. Знакомо? Аренда уже идет, деньги вложены, хочется быстрее запуститься и начать зарабатывать, но именно в этот момент совершается самая дорогая ошибка. Начать ремонт без системы. Почему быстро превращается в долго? Когда нет четкого плана, начинается неразбериха: решения принимаются на месте, строители постоянно ждут, появляются новые задачи, о которых никто не думал, закупки происходят вразнобой, приходится переделывать уже сделанное… И в какой-то момент Вы ловите себя на мысли, что ремонт уже идет, деньги уходят, а результата все еще нет и нет. И самое неприятное, это то, что Вы не понимаете, чем и когда это закончится. Главная проблема не в сроках, она глубже. Вы не контролируете процесс, и это то, что больше всего напрягает. А вдруг что-то упустили? А если придётся переделывать? А если бюджет выйдет из-под контроля? Потому что открытие/обновление салона - это точка, где ошибки становятся дорогими и необратимыми. Быстро открываются не те, кто спешит, а те, у кого есть продуманная планировка, понятный проект, четкая последовательность действий, зафиксированные решения заранее. Когда это есть, то ремонт идет без остановок, нет переделок, ясно что делать дальше, нет неожиданных расходов. И появляется главное - предсказуемость и контроль. Это важно, потому что деньги теряются не в сроках, а в переделках, ошибках, неподходящих решениях, отсутствии системы. И тогда «быстро» превращается в долго, дорого и нервно. Как делать, чтобы открыться в срок? Не начинать ремонт сразу, а сначала все посчитать, проверить помещение, собрать проект, понимать бюджет и этапы и только потом заходить в реализацию. Главная задача не начать побыстрее, а открыть салон спокойно, без нервотрепки и переделок. https://max.ru/id771921226310_biz - канал МАХ https://www.stqr.ru/39033-1-571 - Визитка, там ссылки на все соцсети и сайт Наш бот-заботы в ТГ @DreamTeamArt_bot - там много интересного

Каждую третью элитную квартиру в Москве продает Sminex. Девелопер первым начал создавать в своих домах приватные дворы-парки и насыщенную детскую инфраструктуру — и первым запустил собственную студию планировочных решений. У истоков этих начинаний стоит вице-президент по продукту Sminex Александр Лагутов, один из тех, кто задает стандарты в проектировании на рынке элитной недвижимости Москвы. ➕ Редакция INTERIOR+DESIGN поговорила с Александром о том, как создать совершенные дома высочайшей — fine — категории, почему правильная планировка — ключевой элемент такого продукта, и какой элитная квартира будет через 20 лет.