Alexandra_Kail | хоумстейджинг| декор

А какие у вас любимые ягоды? Я обожаю голубику, ем тоннами… #вдохновение

Так и с квартирой под аренду или продажу, с домом, и даже с отелем, в котором вы собираетесь отдыхать. Та самая картинка, которая заставит ваше восприятие «хотеть тут жить». С задачей «вывести на эмоции» как раз и справляется хоумстейджинг. Но не всегда хоумстейджинг - это затратное или сложное интерьерное решение. Здесь главное - аналитика. Никакого смысла делать миллионные ремонты в квартире в небольшом городе, где сдаваться дороже рынка она всё равно будет с трудом. Людям нужна чистота и порядок, классный стейджер на консультации расскажет вам, как именно преобразить ваш объект безе особых вложений, что поправить, какие факторы влияют на восприятие потенциальных покупателей. Кстати, как насчет бесплатной консультации? Разыграем? Ставьте ❤️ #хоумстейджинг 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Размещайте в комментариях любые свои вещи! 🌱Можете сразу разместить ссылку на Авито. Подарим вещам вторую жизнь🌱 Ребята, давайте будем активнее участвовать в барахолке! Быстренько разбирайте полки дома и выкладывайте сюда ненужное🌱 или пора повторять Марафон расхламления??? #субботняя_барахолка

Помните, недавно рассказала вам, что обнаружила интересный факт: проекты хоумстейджинга проще воспринимать и самостоятельно воплощать, чем дизайн-проекты? А поняла я это, когда знакомая пожаловалась, что дизайн-проект рабочие не поняли (ну они же с руками!), пришлось разбираться самой. А там чертежи, развертки по стенам, планы, выводы и визуализации. Сложно! А по-другому и быть не может, ведь ремонт - дело нелегкое, и без чертежей и планов никак! Но не тут-то было, когда выяснилось, что кроме расстановки мебели и подбора мебели и декора со ссылками особо больше ничего и не нужно, ведь квартира с ремонтом от застройщика, а задача её просто «укомплектовать». Вот здесь-то я и воскликнула: «Да тебе нужен был стейджер». Если хочется: 🔹расставить мебель 🔹создать гармоничную концепцию 🔹получить ссылки на мебель и материалы …и все дальше сделать самому 💡То это точно про хоумстейджинг. И это не только про продажу и аренду, это и для себя. Когда не хочется выбирать из тысячи, а просто заказать все по ссылкам, собрать и расставить. Вот такая история. 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Или все-таки есть? Наверно, вы заметили, что я реже стала появляться в блоге, отвечать на ваши вопросы или показывать актуальные проекты. Устала, ну что сказать… Исправляюсь! Даю ответы на вопросы с фото. Оставлены они под постами ЗДЕСЬ. 1️⃣ Дополнительное освещение в натяжных потолках производится вот как: вызываете потолочника, отмечаете ему места, где хотите увидеть светильник. Он снимает потолок с угла (может и с двух), кидает провод и делает закладную. Если нужно, он же повесит люстру (это по договоренности, не все это делают). 2️⃣ Эмаль для покраски швов плитки 🟤вот такая. Можно заколеровать. Берёте кисточку и красите. Плитку от остатков краски потом оттираете. Вот и всё дела. Кстати, про светильник у меня ух какая история есть, расскажу, если наберём 30🔥 #хоумстейджинг

Скорее смотри! А я пока напомню про мою любимую, атмосферную квартиру в центре столицы💛ищите ссылки на мебель и декор из ролика в посте👇🏻 🔗Музыкальная квартира 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Ещё один частый вопрос. Точного ответа на него нет, потому что цены постоянно растут. Для примера: эти студии в гостинице «Салют» я комплектовала осенью 2024, а эти весной 2025, так вот в одном и том же ценовом сегменте цены на товары увеличились на 15-30% по моим собственным наблюдениям. Увеличилась и стоимость работ. Что уж говорить, стоимость моих собственных услуг увеличилась. Если говорить более конкретно, самое-самое бюджетное наполнение студии с отделкой обойдется не менее 700.000 рублей, однушки - от 1.100.000 рублей. Пусть коллеги меня поправят, а лучше поделятся своими сметами. И да, покупать самое-самое дешевое - плохая стратегия. Во-первых, цена все же обычно зависит от качества, а мы не хотим менять мебель и текстиль уже через месяц. Во-вторых, обычно по товарам видно, что они стоят меньше, чем остальное. Поэтому экономим разумно, чтобы все же получить результат и хорошую прибыль, а не тяп-ляп, зато дешево. Лайфхаки: можно прошерстить Авито, следить за акциями и скидками, заказать из Китая, доставки сейчас очень и очень радуют. Но я в целом за разумный подход, ведь от того, как вы подготовите свою квартиру зависит то, каких арендаторов вы туда привлечете. Жду ваших вопросы в комментариях. Коллеги, друзья, расскажите, какие сейчас сметы выходят у вас. #хоумстейджинг@alexandra_kail 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

🟡вешалка🟡зеркало 🟡полотенца🟡органайзеры #подборка

Узнайте, как выстроить эффективную систему закупок, сократить издержки и внедрить цифровые решения в хаускипинг посуточного бизнеса! 📆 3 июля | 12:00 МСК Вебинар от экспертов контроля чистоты: TeamJet, Helen Hotel 4* и Bnovo. Что разберем: ⏹️финансовые секреты закупок и бюджетирования ⏹️технологии, которые облегчат жизнь вам и вашей хозслужбе ⏹️как распределить загрузку апартаментов и горничных ⏹️что внедрить, чтобы сервис стал прибыльным ⏹️как справиться с нехваткой и текучкой персонала ⏹️статистика по модулю уборки в апартаментах 🎁 Вас ждет подарок — за лучший вопрос! Хватит терять деньги на уборке — приходите за готовыми решениями! 🔗Участвовать бесплатно ➡️ https://clck.ru/3Mnacu

Дом с ВБ Решения для маленьких пространств Напоминаю о себе: хоумстейджер! Почему важна планировка? Вернувшийся тренд Круглые розетки Кухня-гостиная Стейджить или нет? Программы для расстановки мебели Что делать в квартире с ремонтом? 💙Не забудьте сохранить понравившиеся💙 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Размещайте в комментариях любые свои вещи! 🌱Можете сразу разместить ссылку на Авито. Подарим вещам вторую жизнь🌱 #субботняя_барахолка

Про планировку я вам уже рассказала, без неё никуда, ящитаю))) смотрите ЗДЕСЬ А дальше можно: 🔵Покрасить стены прямо по обоям, самый бюджетный способ обновления. 🔵Украсить стены, чем? Писала ЗДЕСЬ 🔵Провести дополнительное освещение, уже не так бюджетно, но очень удобно и эффектно. Нужно рассказать подробнее, как это сделать с уже готовым натяжным потолком? 🔵Покрасить швы плитки. Можно эмалью, можно специальной краской для швов (она выйдет дороже). Рассказывайте, что сделали в своей квартире с ремонтом от застройщика? #хоумстейджинг 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Подобрала несколько ко рабочих ресурсов, которыми пользуюсь сама. Сохраняйте в избранное, чтобы не потерять. Remplanner - от расстановки мебели до полного дизайн-проекта. Очень простой интерфейс, разберитесь с первого раза! Можно нарисовать комнаты, расставлять мебель, свет и розетки, коммуникации. Бесплатно, но при покупке подписки доступны более профессиональные действия. Room planer - уже рассказывала про эту программу ЗДЕСЬ. Пользуюсь в основном, когда нужно быстро на объекте отрисовать планировку, показать цвет стен и приблизительную расстановку мебели. Planer 5D - похожая программа на телефон, тут скорее какой больше понравится интерфейс. Homestyler - классный ресурс, где можно сделать очень реалистичные визуализации. Много видео-уроков можно найти в Интернете, но основные функции понятны и без обучения. Один бесплатный проект, остальные только с подпиской. Планоплан - только платная подписка и платные рендеры, но максимально приближенный к реальности интерьер. Неудобно, что нужно устанавливать целую программу, так что это скорее для профессионалов. Расскажите, какими программами для планировок и визуализаций пользуетесь вы? И я как всегда жду ваших ❤️ если было полезно. #хоумстейджинг 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Недавно в одном канале коллег разгоралась дискуссия о стейджинге в элитном сегменте. Удивительно, но люди, купившие под сдачу в аренду квартиру ПИК, обращаются ко мне и коллегам в разы чаще, чем владельцы квартир в центре Москвы. Они знают, что заплатят за услугу, отдадут ключи и просто через оговоренный промежуток времени получат результат и прибыль. А главное, на будут сидеть в простое, ведь подготовленные квартиры снимают за пару дней (это не шутки). Это уже просто аксиома. Люди хотят жить в красоте и уюте, они готовы ха это платить. Что же с более дорогим сегментом? Почему-то там владельцы часто уверены в уникальности своей недвижимости и ее меблировке. У меня есть две истории на эту тему, которые могу вам рассказать. 📌Проект, который не случился 📌Апартаменты с зеркалами Владельцы этих объектов мои клиенты, но один так и не состоялся, его квартира не сдалась посуточно и висит в продаже уже более 9 месяцев точно. Вторая собственница знает, что приносит ей упаковка, но тоже часто удивляется результату. Про кого рассказать сначала? 👉🏻Заказать проект 〰️ Канал-портфолио 〰️ Личное

Размещайте в комментариях любые свои вещи! 🌱Можете сразу разместить ссылку на Авито. Подарим вещам вторую жизнь🌱 #субботняя_барахолка

Размещайте в комментариях любые свои вещи! 🌱Можете сразу разместить ссылку на Авито. Подарим вещам вторую жизнь🌱 #субботняя_барахолка

Кстати, я немного рассказывала про свои любимые места в Санкт-Петербурге. 🔗ЦПКиО 🔗Зеленогорск и Сестрорецк Рассказывайте о ваших любимых местах и планах на выходные💛 #личное