🎯 Хочу поделиться с вами тем, как выглядит раскадровка и процесс создания промо-сайтов уровня Awwwards.

В видео к посту — пример небольшой части работы моих студентов над сайтом для инсулиновых помп. Да, такая вот необычная, социально значимая тема. В этом проекте ребята полностью разработали концепцию продукта. Сейчас Никита (@Nikita_Kisilyov) и Валерия (@Valeria_Eolyan) находятся на этапе создания визуального контента. Все это делается на моем курсе «Ultra UI: Уровень Арт-дирекшн». Для следующего потока у нас будет классное нововведение: каждому ученику я назначу куратора, который будет с вами созваниваться, отвечать на вопросы и помогать формировать концепцию проекта. Я также буду контролировать проект на ключевых точках и отвечать за качество ваших работ. А с прошлыми потоками продолжаем верстать сайты и забирать награды на Awwwards, CSSDA и других международных платформах. Как говорится, ставлю перед собой и вами новые вершины — и вместе постепенно достигаем их 😊 📌 К слову, начинается пора новогодних скидок. Я уже не раз говорил, что ни хрена в этом не разбираюсь, но понимаю, что вы их ждете. Поэтому возвращаем скидки «черной пятницы» на предпразничный период, и сейчас вы можете приобрести обучение по самой низкой цене 👇 Цена на курс «Ultra UI: Уровень Арт-дирекшн» со скидкой: ➡️ Для студентов UPROCK: 84 400 71 740 руб. при оплате сразу / от 4350 руб. в месяц в рассрочку ➡️ Для не студентов: 99 000 84 150 руб. при оплате сразу / от 4959 руб. в месяц в рассрочку 📌 Но имейте в виду: старт потока будет в середине января, и свободно только 2 места. Если хотите раскачать уровень мышления до уровня арт-директора по созданию проектов — бронируйте обучение через моих коллег в @uprock_hello ‼️На все курсы UPROCK также новогодние скидки: 30% скидка на новый курс👇 🟣Нейросети для дизайнеров — 58 900 41 230 ₽ (старт первого потока 26 января, количество мест ограничено ❗️) 2 месяца практики, где вы освоите ИИ как рабочий инструмент, научитесь делать визуал быстрее и сильнее: от обложек и 3D до фото, иконок и редактирования материалов клиентов. Подходит дизайнерам, которые хотят повысить качество и чек за свои услуги. 20% скидка на пакетные программы👇 🟣UX/UI с нуля — 94 000 75 200 ₽ Курс для начинающих, которые за 8 месяцев обучения прокачают свои навыки до уровня настоящих профессионалов и выйдут на рынок со знанием современных UX/UI-инструментов и 6+ проектами в портфолио. 🟣Middle/Senior — 118 000 94 400 ₽ 8 месяцев прокачки ваших UX/UI-навыков современными техниками и продуктовыми фишками до уровня сильного мидла с отработкой на 7+ проектах. 🟣MAX — 159 000 127 900 ₽ 12 месяцев полного погружения сразу во все ключевые направления дизайна. Эта программа для тех, кто хочет развиваться комплексно: UX/UI, сайты, продуктовый подход, работа с нейросетями, веб-приложения и графический дизайн — все в одном пакете. 25% скидка на отдельные направления👇 🟣Продуктовый дизайн — 78 200 58 650 ₽ За 5 месяцев вы изучите полный цикл создания цифровых продуктов: исследование, аналитика, проработка пользовательских сценариев и финальные интерфейсы. 🟣Сайты — 68 900 51 675 ₽ Трехмесячная программа, в которой вы научитесь создавать продуманные, эстетичные и работающие многостраничные сайты для бизнеса. 🟣Веб-приложения — 75 900 56 925 ₽ 3 месяца практики по созданию интерфейсов повышенной сложности: CRM-системы, дашборды, AI-инструменты. 🟣Нейрокрейтеры: Коммерческое использование AI — 39 000 29 250 ₽ 2 месяца обучения и плюс 5 профессий в копилку через освоение ИИ-инструментов, а также приобретение навыков работы с фото, видео, 3D, иллюстрациями и креативным визуалом. 🟣Графический дизайн — 58 900 44 175 ₽ 6 месяцев обучения чистой практики с минимумом теории: все для создания плакатов и разработки креативной бренд-айдентики. ➡️ Чтобы забронировать место на моем авторском курсе или на другом обучении, напишите коллегам — @uprock_hello

Друзья, привет👋 Началась пора предновогодних распродаж, а я уже говорил вам, что в этом не разбираюсь и никаких «нестандартных предложений» у нас не будет. Поэтому в честь праздников мы просто вернули самые низкие цены, которые были доступны на обучении в период Черной пятницы.

🆕 Дополнительно у нас появился новый курс — «Нейросети для дизайнеров». Если вы хотите разнообразить свои проекты, усиливать дизайн интерфейсов сочным визуалом и уметь работать с AI-инструментами как с полноценным инструментом продакшена — велком записываться на обучение. Стартуем первый поток уже в январе небольшой группой до 40 человек, успевайте забронировать место (их осталось 17). Ниже — подробное описание программ и их стоимости: 30% скидка на новый курс👇 🟣Нейросети для дизайнеров — 58 900 41 230 ₽ (старт первого потока 26 января, количество мест ограничено ❗️) 2 месяца практики, где вы освоите ИИ как рабочий инструмент, научитесь делать визуал быстрее и сильнее: от обложек и 3D до фото, иконок и редактирования материалов клиентов. Подходит дизайнерам, которые хотят повысить качество и чек за свои услуги. 20% скидка на пакетные программы👇 🟣UX/UI с нуля — 94 000 75 200 ₽ Курс для начинающих, которые за 8 месяцев обучения прокачают свои навыки до уровня настоящих профессионалов и выйдут на рынок со знанием современных UX/UI-инструментов и 6+ проектами в портфолио. 🟣Middle/Senior — 118 000 94 400 ₽ 8 месяцев прокачки ваших UX/UI-навыков современными техниками и продуктовыми фишками до уровня сильного мидла с отработкой на 7+ проектах. 🟣MAX — 159 000 127 900 ₽ 12 месяцев полного погружения сразу во все ключевые направления дизайна. Эта программа для тех, кто хочет развиваться комплексно: UX/UI, сайты, продуктовый подход, работа с нейросетями, веб-приложения и графический дизайн — все в одном пакете. 25% скидка на отдельные направления👇 🟣Продуктовый дизайн — 78 200 58 650 ₽ За 5 месяцев вы изучите полный цикл создания цифровых продуктов: исследование, аналитика, проработка пользовательских сценариев и финальные интерфейсы. Научитесь понимать поведение аудитории и создавать решения, которые действительно улучшают пользовательский опыт. 🟣Сайты — 68 900 51 675 ₽ Трехмесячная программа, в которой вы научитесь создавать продуманные, эстетичные и работающие многостраничные сайты для бизнеса. Это укрепит вашу экспертизу и расширит набор услуг, которые вы можете предлагать клиентам. 🟣Веб-приложения — 75 900 56 925 ₽ 3 месяца практики по созданию интерфейсов повышенной сложности: CRM-системы, дашборды, AI-инструменты. Отличный вариант для тех, кто хочет выйти на более высокий уровень задач. 🟣Нейрокрейтеры: Коммерческое использование AI — 39 000 29 250 ₽ 2 месяца обучения и плюс 5 профессий в копилку через освоение ИИ-инструментов, а также приобретение навыков работы с фото, видео, 3D, иллюстрациями и креативным визуалом. 🟣Графический дизайн — 58 900 44 175 ₽ 6 месяцев обучения чистой практики с минимумом теории: все для создания плакатов и разработки креативной бренд-айдентики. ➡️ Забронировать обучение со скидкой здесь или получить консультацию у коллег в @uprock_hello
Изображение поста

💸 Как заработать 2 миллиона рублей с одного клиента на фрилансе

Сегодня наткнулся на какое-то исследование. Там пишут, что в этом году фрилансеры массово просели по доходам. — у 38% доход снизился, — у 40% остался на прежнем уровне, — 78% либо не выросли, либо упали. Короче: влажные мечты «буду от года к году расти» — в этом году пошли конкретно по пи#де. И самое забавное — часть фрилансеров уверена, что чтобы зарабатывать больше, нужно: 🥷 покупать премиум-аккаунты на биржах, 🥷 покупать рекламу, 🥷 искать новых клиентов 24/7. Но я знаю несколько основателей крупных компаний, которые каждый месяц по миллиону–два тратят на рекламу и еле выходят в ноль. И на этом фоне есть наша выпускница Катя Еськова, которая… 💰 на одном клиенте заработала больше 2 000 000 рублей за год. И не потому что «ей повезло». А потому что она сделала одну правильную вещь. Как это было Катя пришла ко мне на Менторство с абсолютно типичным запросом: — хочу много и стабильно зарабатывать, — искать новых клиентов не хочу, — продавать не люблю, — общаться страшно. И я дал ей простейшую технику: как правильно пообщаться со своими постоянными клиентами, которые уже есть. Катя сделала это ОДИН раз. Правильным образом поговорила с одним из своих постоянников. И после этого… Её взяли к ним в команду на постоянное сотрудничество. Сейчас Катя ежемесячно зарабатывает примерно 200 000 рублей на одном клиенте. 📌 В чём секрет? Очень просто: а) Катя делает крутой дизайн, б) Катя стала грамотно общаться со своими текущими клиентами. Всё. Никаких премиум-аккаунтов. Никакой рекламы. Никаких «охот на новых заказчиков». 📉 Если ты в этом году упал в доходе — с тобой всё нормально Иногда одного правильного действия достаточно, чтобы год был другим. 🧠 Именно этим мы занимаемся на Менторстве Мы смотрим на твою ситуацию как более опытные дизайнеры, которые провели через Менторство десятки дизайнеров. И находим для тебя то самое неочевидное для тебя действие, которое даст прирост в доходе именно тебе Через пару дней мы закрываем предзапись. Следующий набор — только весной. ✨ Интересно расти быстрее, чем большинство дизайнеров? Запишись в лист ожидания, чтобы пройти диагностику своей ситуации и получить пошаговый план развития в дизайне и карьере
Изображение поста
Изображение поста

Свежий дроп оренбургских пуховых платков, тренды в упаковке на 2026 год и новый прогрессивный материал с заботой о природе. Рассказываем, что нового в мире дизайна.

🔶 Назван цвет 2026 года — белый оттенок «облачный танцор». Институт Pantone определил Cloud Dancer ключевым структурным цветом, который может адаптироваться, гармонировать и создавать контраст. Эксперты отмечают, что оттенок «символизирует успокаивающее влияние на общество, заново открывающее ценность тихого размышления». 🔶 Разработана экологичная альтернатива пенополистиролу. Британская компания Carbon Cell использовала отходы растениеводства, получив биоуголь, изоляционную пену без содержания пластика. К нему добавили полимеры на биологической основе. На каждый килограмм данного материала из атмосферы удаляется два килограмма углерода. После срока службы сырьё можно просто компостировать. 🔶 Токийский дизайнер сделал мебель из асфальта. Со Коидзуми оттолкнулся от первичной функции материала — «связывания». Из асфальта, который называют старейшим в мире клейким веществом, создана серия As, куда вошли табуреты, приставные столики и светильники. В ней автор также работал с металлом, камнем, смолой и другими материалами. 🔶 Выпущен прогноз трендов 2026 года от Dieline. Ведущий мировой медиаресурс определил десять ключевых идей на будущее. Здесь речь об аналоговом дизайне, карикатурах, лидерстве корейского бьюти-сектора, гипермаксимализме и других тенденциях. 🔶 Установлены финальные объекты фестиваля паблик-арта «Здесь и Сейчас». В столице появились два новых арт-объекта. Инсталляция «Погружение/Batik» от турецкого скульптора Мехмета Али Уйсала знакомит зрителей с самими собой из прошлого. А паблик-арт-объект «Траектория мысли» китайца Чжоу Сонга в виде двух переплетённых жёлтых карандашей метафорически отражает синтез культуры и природы. 🔶 Вышла капсула Maag и Фабрики оренбургских пуховых платков. В коллекции соединены уличный стиль и самобытное оренбургское ремесло. Варежки, перчатки и платки выполнены вручную из традиционного козьего пуха. За дизайн отвечала мастер фабрики Мария Пехтерева, переосмыслившая классическую технику под актуальную эстетику бренда. [Фабрика Дизайна]
Изображение поста
Для наших Дистанционных классов мы отсняли новую лекцию — «Декорирование интерьера. Советы топового интерьерного стилиста» с Екатериной Наумовой.
Чтобы вы познакомились поближе, приглашаем к #decor-online">просмотру краткого мастер-класса в свободном доступе — оформление стеллажа от идеи и композиции до подбора текстур, цвета и аксессуаров. Большая же лекция теперь входит в блоки #prelyudiya-online">Прелюдия к дизайну и #decor-online">Декорирование интерьера. Также вы можете найти ее отдельно в #rec674995140">Библиотеке лекций. Екатерина о лекции: «Декор это не просто завершающий штрих в дизайне интерьера, а важный этап, придающий пространству уникальность. На лекции мы изучим основные принципы и техники,обсудим влияние декора на восприятие интерьера, а также рассмотрим, как детали меняют атмосферу. Мы рассмотрим современные тенденции, и я поделюсь практическими советами». Съемка проходила в шоуруме и арт галерее RELOFT при поддержке компании KULTURAKOVROV — эксклюзивные ковры ручной работы из Индии и Ирана. Исключительно натуральные материалы и премиальное качество.
Изображение поста
До того, как стало известно об уходе Дарио Витале из Versace, газета La Repubblica готовила его первое большое интервью как креативного директора бренда. Его записали за несколько дней до объявления об уходе дизайнера и завершении сделки по покупки Versace группой Prada. Пересказываем самое интересное из материала:
🔹В беседе Витале рассказал, что видел свою роль в том, чтобы задавать вопросы, а не давать готовые ответы. Он видел свою задачу в том, чтобы добиваться перемен изнутри и сознательно избегал прямого цитирования архивов Джанни Версаче. 🔹Дизайнер также рассказал, что для него важнее качество изделий и что он стремился вернуть в работу редкие ремесленные техники из архива бренда. 🔹Витале поделился, что не верит в фигуру одинокого гения и предпочитает работать с командой. 🔹Отношения с Донателлой Версаче он описал как дружеские и поддерживающие. По его словам, именно она настояла, чтобы он создавал свой Versace и не оглядывался назад. 🔹Дизайнер также вспомнил, что Джанни дружил с художниками и хореографами, которых тогда считали слишком радикальными. Для Версаче это было способом бросить вызов консервативной модной индустрии. Витале планировал продолжать эту линию. 🔹The Blueprint News
Изображение поста
🛒 Почему покупатели возвращают товары и как дизайн помогает это исправить
Команда Markswebb проанализировала 25 мобильных приложений крупнейших интернет-магазинов и выделила 14 решений, которые снижают возвраты. 4 из 5 причин возвратов связаны с этапом выбора товара. В России в категории одежды на маркетплейсах возвращают до 45% заказов. Главная идея простая. Когда покупатель заранее понимает, что именно получит, он реже ошибается. Виртуальные примерки, умные подсказки по размеру, фото от других покупателей и честное сравнение цен помогают сделать выбор осознанным. Внутри: – Замеры одежды прямо в карточке вместо таблиц размеров; – Виртуальные примерки на 3D-аватаре или похожей фигуре; – AR-функции для проверки мебели и техники в интерьере; – Умные резюме и поиск по отзывам; – Сравнение цен от разных продавцов в один клик. ➡️ Читать статью ——— 💻 Курс по поиску работы 😍 Про дизайн 🔥 Вакансии дизайнерам 🎨 Референсы
Изображение поста
Встречайте дайджест Wemakefab за ноябрь!
— Провели самый масштабный дизайн-фестиваль в РФ — Dprofile Fest & Award 2025. Результаты в цифрах: 1200 участников, 40 городов России, 100+ положительных отзывов. — Взяли серебро и бронзу на конкурсе «Среда» за проект AVC. Задизайнили и разработали интернет-магазин для ведущего дистрибьютора техники. — Вышел новый выпуск подкаста Виктора Рындина. Обсудили деньги, бизнес и личный бренд с Алисой Яковлевой, основательницей школы дизайнеров Design Wonderland. — Dprofile получил награду на государственной премии «Все для России: сообщества». Жюри отметило, что площадка не просто объединяет специалистов, но влияет на то, как развивается дизайн-индустрия в стране. — Обновили фирменный мерч к Dprofile Fest & Award 2025 и ко дню рождения площадки. На выбор — футболка «Любитель печенек» и висюлька «Висит и ок». Следующий дайджест выйдет уже после новогодних праздников. Не теряйте и оставайтесь на связи. ❤️
Изображение поста
🤔 Ошибка, которую совершают 8/10 дизайнеров. Да, и вообще людей.
Это ждать идеального момента, чтобы заняться собой. Нам кажется, то мы и так всё знаем. Знаем, что и как нужно делать. Знаем, что надо бы уже сделать, но откладываем. Знаем, что давно уже пора было это сделать, но не сейчас – сейчас неподходящий момент. Знаем, что тянуть уже некуда и сетуем, что обстоятельства так и не дают заняться важным! ✔️ Продумать позиционирование на основе своих сильных сторон и актуального спроса. ✔️ Прописать стратегию, которая приведёт классные проекты на высокие чеки. ✔️ Доработать или создать новые кейсы, которые смогут привлечь Те-Самые заказы мечты. ✔️ Закрыть пробелы в базовых знаниях и навыках. Почерпнуть техники в Топ-навыках. ✔️ Переписать скрипты, доработать прайс, вычистить бриф, улучшить подачу… Да-да, надо сделать, обязательно сделаю, но не сейчас… И так проходит месяц, год, два… У кого-то десять. А всё не до того. Не совершайте эту ошибку. Это страшная ловушка обыденности, потому что она задействует закон: “Если сегодня делать то же, что и вчера, то завтра будет таким же как сегодня”. Мы должны находить время, чтобы вносить улучшения в свой план. Чтобы совершенствовать свои методы, инструменты и даже сам свой подход к делу. Если не хотим оказаться в плену разочарования. 8/10 попадают в этот капкан лишь потому, что сложно взяться за это самому, без ориентиров и помощи. И именно с этим я могу вам помочь. Остаётся буквально пара дней и крохи последних мест на Чёрной Пятнице, где вы можете забрать полную систему перестройки. И шаг за шагом внедрить её с моей помощью и советами. И попасть в 2/10 тех, к кому жизнь щедрее, потому что они смелее и готовы трудиться. Присоединяйтесь. Первый гудок уже прозвучал. Последний поезд скоро отправляется. ➡️ Ухватить место пока ещё есть свободныеПодробности, если вы их пропустили Задать вопрос Ксюше @poluksu
Изображение поста
Конкурс современного плакатного искусства «Время смыслов»
Организатор: ООО «АСК ФОРВАРД» Дата заявки: до 28 января 2026 Возраст: от 10 лет Награды: денежные призы от 5 000 до 15 000 рублей В октябре 2025 года дан старт второму сезону конкурса современного плакатного искусства имени Героя России Сергея Ефремова «Время смыслов». Конкурс стал настоящей оценкой творческого потенциала в области плакатного искусства среди художников и дизайнеров России, а также других стран, разделяющих наши традиционные ценности. Разрешение использовать инструменты ИИ (искусственного интеллекта), наравне с классическими техниками изобразительного искусства, стало уникальной особенностью творческого соревнования авторов. На первый конкурс пришло почти 3200 работ из 84 регионов России и даже других стран – Бангладэш, Гана, Зимбабве, Кыргызстан, Ливан, Беларусь, Эквадор, Казахстан, Преднестровская Молдавская Республика. Возраст 73% участников составляет от 10 до 21 года. Победителями конкурса в 13 номинациях стали 39 человек и еще 20 победителей в категории «Надежда России» - дети от 10 до 16 лет. ⭐️ Номинации Конкурса: * СВОи * Семья * Дальний Восток — моя любовь * Наша Победа * Один за всех и все за одного * Работаем * Россия — это красиво * Важно! * Сатира * Дети VS Киберугроз 📌 Специальные номинации Конкурса * Важное — детям (плакаты могут быть на обложках тетрадей) * Смыслы в масштабе * Видеоплакаты Положение и правила подачи заявки опубликованы на странице организатора. Понравился пост? Помоги каналу, подари ⭐ Написать админу Наши telegram каналы: 1. Фото и видео конкурсы 2. Лучшие фотографии мира 3. Рисунок и дизайн 4. Детские конкурсы
Изображение поста
Коллеги, привет! На связи Светлана Котлукова 😘
Напоминаю по-доброму, но с лёгким намёком на дедлайн: уже завтра запускаем главный дизайн-марафон осени.   🔥 Завтра — старт онлайн-лектория Russian Interior Week 2025 Подключаемся вовремя, без утренних «я не успела налить кофе». Будет плотная программа, свежие инсайты и та самая профессиональная встряска, после которой хочется творить, продавать и повышать ценник. Регистрация ещё открыта: https://archdialog.timepad.ru/event/3360533/  🪑 А в субботу — офлайн-день на Гала-Форуме! Живое общение, деловая программа, точки роста, связи, знакомства, вдохновение — полный цикл перезагрузки, как мы любим. На стендах будет людно, так что приходите заранее, захватывайте визитки и настрой на продуктивный нетворк. Подробности тут: https://archdialog.timepad.ru/event/3360677/  📝 Мини-чек-лист, чтобы зайти в мероприятие «как профи» Для онлайн: — зарядите технику — протестируйте звук — держите под рукой воду, кофе и блокнот — поставьте напоминание на телефоне (а лучше два)   Для офлайн: — планируйте время на дорогу (Москва любит сюрпризы) — удобная обувь — must have — пачка визиток или QR-код на портфолио — лёгкий кэжуал-бизнес лук, чтобы выглядеть как человек, который знает, что делает   Увидимся на площадке — виртуальной или офлайн. Будет мощно ✨
Изображение поста
НЕДЕЛЯ ОТКРЫТЫХ ДВЕРЕЙ
ДЕНЬ 1 ИЗ 7 За последний месяц к каналу Yuloo Studio присоединилось более 5000 светлых голов. Чему я несказанно рада и каждого приветствую! Я часто пишу про наш канал https://golnk.ru/yBlaW">“Потрясные находки”, но возможно, новенькие до сих пор не знают, что это это такое. Расскажу обо всем по порядку. Идея канала появилась весной 2022 года, когда я в очередной раз упаковывала интерьер и поняла: у меня в руках огромная база проверенных товаров, которые переезжают из проекта в проект. А еще – сотни классных вещей, которые не подошли одному объекту, но идеально подошли бы другому. Так появились Потрясные находки – правая рука и личный карманный дизайнер для тех, кто делает ремонт самостоятельно. Это закрытый телеграм-канал, где мы публикуем реальные проекты студии после завершения ремонта: со ссылками, ценами, сметами, материалами, оттенками стен и мебелью, которую можно повторить в своей квартире. https://golnk.ru/yBlaW">Канал не имеет ничего общего с подборками из Пинтерест для вдохновения – это библиотека проверенных решений, которую мы собираем 3 года. Для кого канал? ✔️ Для тех, кто делает ремонт сам ✔️ Для дизайнеров, которым нужно комплектовать проекты быстрее ✔️ Для инвесторов и флипперов, которым нужно сделать классный интерьер и уложиться в бюджет Что внутри? • ежедневные подборки по комнатам: кухни, спальни, ванные, прихожие, гардеробные • реальные ссылки на товары из наших объектов • полные сметы 300+ проектов • материалы мебели на заказ • краски, плитка, техника, свет • контакты проверенных мастеров • удобная навигация по любым темам Вы можете повторить любой интерьер полностью или собрать свой – на любой бюджет. Достаточно вступить на любой срок по ссылке – https://golnk.ru/yBlaW Когда проектов много, мы можем публиковать и до 5 подборок в день. Недавно был именно такой день: 5 постов подряд, чтобы закрыть проекты в срок. Удобная навигация в канале помогает найти нужное за короткое время с таким объемом информации С 24.11 по 30.11 мы проводим неделю открытых дверей. Будем бесплатно публиковать подборки посты из закрытого канала, день в день – чтобы вы увидели разницу между реальными находками и подборками «из интернета». Сегодня первый день открытых дверей. Поэтому встречайте подборки👇🏻
Изображение поста
Что может быть слаще ощущения, когда нашёл тот-самый подходящий шрифт? Или когда нейросеть выдала результат лучше, чем ты ожидал? Или когда называл новую цену заказчику, а он легко согласился?
Только момент, когда клиент пишут тебе такие слова: Я в восторге Вся команда в восторге У меня эстетический оргазм Это как всегда восторг для моих глаз Правок нет Если у вас так не бывает, если у вас так бывает редко — приглашаю вас забрать мои курсы, а вместе с ними техники и секретики, которые подарят и вам такую кайфовую стабильность. Эх, забираю! Напомни подробности
Изображение поста
Главный миф рынка недвижимости 2025
Он настолько далек от правды, что по сравнению с ним единороги из детских сказок кажутся вполне себе реальными. Но многие продолжают в него верить – и продолжают терять деньги. А звучит он так: ремонт не влияет на стоимость аренды и продажи. Если коротко, то ВЛИЯЕТ, да еще как. И у меня есть тому подтверждение. Недавно заказчица наша заказчица успешно завершила сделку – квартира ушла по той цене, которую она поставила🔥 Без торга, не смотря на то, что покупательница планирует заменить в ней всю бытовую технику под себя. Мы еще выясняем подробности, но уже сейчас понятно – ремонт сильно повлиял на скорость и сумму. Что бы не прогнозировали политики и аналитики, как бы не колебались курсы валют – квартиры покупали, покупают, и будут покупать. Это базовая потребность, такая же, как еда и вода. Изменился сам подход к выбору объекта для покупки. Когда ипотека была дешевой, люди готовы были брать объект «как есть» и постепенно вкладываться. А в инвестиционной недвижимости низкие ипотечные платежи покрывались арендой, можно было закрыть глаза на устаревшую отделку, кривую электрику или отсутствие нормальной кухни. Сейчас % ставка высокая, платежи – огромные. Эпоха, когда можно было сдать жилье студенту за 15–30 тысяч и считать, что «квартиру сама себя покупает», закончилась. Не получится дорого продать объект, просто повесив пару картин и обновив шторы. Сегодня объект без ремонта или с устаревшей отделкой оказывается на обочине рынка: • арендаторы не готовы переплачивать за кварьиру, в которую еще нужно вложить; • покупатели не хотят брать на себя риски ремонта при текущих ценах; Чем дольше объявление висит без очереди желающих, тем сильнее вам приходится снижать цену. Сейчас выбирают готовый продукт, а не обещание будущего комфорта. А если базовая часть (планировка, материалы, исполнение, инженерия) уже идеальны, точечно доработать интерьер под себя проще простого. Когда рынок трясет, высокое качество – это и едва ли не единственная мотивация к покупке. Люди устали платить за посредственность и выбирают лучшее. Что думаете? Делитесь в комментариях.
Изображение поста
Кто готов платить 600.000 в месяц за аренду?
Занимаемся сдачей квартиры в Резиденции Замоскворечье – та самая, 133 м² с бюджетом на ремонт 20.000.000 под ключ с нашими услугами Кандидаты на роль жильцов тут очень интересные. Чтобы вы понимали уровень запросов – одни из потенциальных жильцов настаивали на том, что хотят установить за свой счет кухонный остров. И это в квартире со свежим ремонтом, с идеальной отделкой, где продуман каждый сантиметр площади. Конечно, мы не согласились на такое. Но что самое интересное – их много! На Циан квартира добавлена в избранное у 50 (!!!) человек. Дизайнер, занимающийся показами, постоянно на низком старте, с телефоном в руках. Отвечает на вопросы риэлторов и бизнес-ассистентов, регулярно выезжает на просмотры. Вокруг объекта буквально разворачиваются интриги Версальского двора – просмотры назначают, переносят, риелторы спорят, чьи клиенты приедут первыми. Уже было несколько кандидатов, настроенных очень серьезно. • Первый – молодой парень, хозяин милейшей мальтипу. Но собственник квартиры настороженно относится к животным, тем более в свежем ремонте. За проживание с собакой запросили двойной залог. Парень отказался от таких условий. • Другие кандидаты – семья с двумя сыновьями подростками. Жена – дизайнер, муж – крупный франчайзи, с сетью заведений в Москве и Дубае. (Помните, мы еще в первых постах про проект писали, что исходя из анализа целевой аудитории, квартирой будут интересоваться семьи с детьми? Попали в точку!). На второй просмотр ехали уже сразу с залогом, но в последний момент передумали – мужу потребовалось больше времени на принятие решения. Он задавал много вопросов – почему техника не Miele? Почему нет специального отсека для сортировки мусора? Мы внимательно слушаем такие замечания и берем на карандаш. В подобных деталях проявляется уровень ожиданий, и для нас это важная обратная связь, чтобы следующие объекты еще точнее попадали в запрос. • Приезжала девушка со своей бизнес-ассистенткой, осталась очень довольна отделкой, местоположением, парковой. Но ее смутило то, что бассейн рядом с апартаментами, куда жильцам обещали доступ, пока не функционирует. • Была и еще одна бизнес-ассистентка: приехала вместе с дочерью потенциальной арендаторши. Девушка учится в ВШЭ, все посмотрели, все понравилось, и теперь ее мама хочет приехать лично – уже на полноценный просмотр. И снова убеждаемся: услуга по сдаче в аренду жизненно необходима для заказчиков. Как минимум, это снимает огромную головную боль с бесконечными звонками от риэлторов и арендаторов – а они будут 100%, квартиры с нашим интерьером пользуются огромным спросом. Но создать красивый интерьер – это только 50%. А вывести его на рынок, подобрать ответственных жильцов, грамотно презентовать объект, закрыть десятки вопросов и упаковать финальную сделку – отдельная профессиональная работа. Продолжаем проводить просмотры и не сдаемся.
Изображение поста
🎬 РЕАЛИТИ. СЕРИЯ 5
Пошла вторая неделя, как девчонки пытаются выжить, учиться и не упасть лицом в клавиатуру. Пока вы были на выходных испытания участниц продолжались. Расскажу немного про каждую: Лена Лена — человек, который умудряется одновременно проходить курс, работать, ходить на танцы и участвовать в реалити. За последние три дня она: 🥷 сдала диплом на курсе первая в своей группе; 🥷 получила сертификат; 🥷 придумала бизнес-идею под свою beauty-нишу. Лена решила, что ей выгоднее всего заняться таплинками. Свою дипломную работу она делала именно в этом формате — это то, что нужно практически каждому мастеру в бьюти; 🥷 сейчас работает над портфолио и ищет клиента. Единственный затык: Лена в постоянном расфокусе. Хочет схватиться за всё сразу, предлагает кучу идей, а нужно делать методично и постепенно. Хаулат Последние дни вселенная проверяет Хаулат на прочность. 😀 На созвонах с клиентами техника глючила: записи терялись, звук пропадал. 😀 На учёбе в вузе завал. 😀 Коммуникация с клиентами не клеится — игнорят. 😀 Ко всему этому еще и заболела. Но она настоящая крутышка: делает всё и не сдаётся. После того первого несчастного созвона, где ломалось всё, она прислала отчёт с фразой: «Ким, я кайфанула. Хочу ещё» 😳 Хочет — значит точно всё будет. 💪 Стася Стасю я вообще считаю нашим героем. Ей реалити даётся сложно, личная жизнь вносит свои «сюрпризы». Трое детей болеют → заболела сама → спит по 3 часа → работает с 5 утра. При этом она: 🧞‍♂️ переделала свою дубайскую презентацию; 🧞‍♂️ делает портфолио на русском и английском; 🧞‍♂️ продолжает вести дневник эмоций и старается себя не ругать. Я думаю, Стася реально в шоке от нагрузки. Но после вчерашнего поста ей в комментах предложили присоединиться к агентству. Прикиньте? ☠️ Человек держится на силе воли, а вселенная такая: «Да, вот тебе шанс, держи». ✨ Все эмоции девчонок уже в видео. Смотрим 5 серию.
Как у нас проходят оплаты доставок и мебели в проектах?
С доставками и курьерами бывает непросто. И неважно, речь идет о маске для волос или о заслуженном наборе роллов – голову могут вынести знатно. Что-то вечно теряется, приезжает не в то время, не по тому адресу или не в том виде. Либо ждешь часами, либо вскакиваешь в 8 утра в выходной от звонка курьера. А теперь представьте количество доставок в масштабах стройки. Не одна коробка и не один курьер, а поток: мебель из разных городов, техника с разными габаритами, свет, двери, сантехника, частные перевозчики, маркетплейсы со своими временными промежутками. А человеческий фактор никто не отменял: могут привезти не то, занести не туда, или приехать с мебелью, которая физически не пролезает в лифт. Приятная новость в том, что если вы наш заказчик – вас это никак не коснется. Я создала систему, в которой дизайнер, курирующий проект, полностью берет все процессы на себя. Заказчик включается только в важных стратегических моментах – согласование коллажей, сметы, расходов и пропусков. Момент оплаты тоже продумали: чтобы не беспокоить по каждому коду для оплаты, в начале работы заказчик выпускает карту на ФИО дизайнера, привязанную к собственному счету. Мы сами оплачиваем все необходимое. Прозрачность кристальная – расходы фиксируются на этапе согласования сметы и отслеживаются в приложении банка. В каждом случае решаем вопросы индивидуально – кто-то может перевести всю сумму сразу, кто-то частями. Ищем оптимальный вариант для обеих сторон и начинаем работать. За все годы работы поняла, что это самый удобный вариант для всех👌🏻 Объект в Резиденции Замоскворечье с бюджетом 20.000.000 реализовывали по этой же схеме. Заказчик жил в Испании, и весь проект мы вели полностью дистанционно. На объект он приехал только один раз – на итоговую приемку, уже вместе с семьей. Безупречный результат не зависит ни от расстояния, ни от часовых поясов, ни от масштаба работ. Только от подхода и четкой организации.
Изображение поста
Когда только начинаешь работать с клиентами, кажется, что фидбек — это что-то страшное: «не то», «переделать», «не нравится». А потом понимаешь — это просто часть процесса. Давайте разберемся, как выстроить этот процесс правильно:
1. Зафиксируйте всё, без эмоций Не спорьте и не оправдывайтесь во время обсуждения. Просто запишите каждое замечание — даже то, что кажется несущественным. 2. Разделите обратную связь по категориям: ▪️ визуал — цвета, шрифты, композиция; ▪️ содержание — тексты, фотографии, иллюстрации, подача информации; ▪️ техника — формат файлов, обрезы, вылеты, разрешение, подготовка к печати. 3. Уточните детали Неясные фразы вроде «сделайте поинтереснее» нужно расшифровывать. Спрашивайте: «Что именно кажется скучным?» или «Можете привести пример дизайна, который вам ближе?» 4. Определите приоритеты Выделите правки, без которых проект не может двигаться дальше. Остальные можно выполнить позже. 5. Составьте план правок с четкими этапами и сроками Опишите каждую задачу, шаг по её выполнению и предполагаемые сроки. 6. Подтвердите план с клиентом Отправьте клиенту структурированный список правок и согласуйте. Лучше уточнить сейчас, чем переделывать потом. 📌Фидбек — это просто язык, на котором клиент говорит о своих ожиданиях. А ваша задача — научиться этот язык понимать. Ставьте реакции, если было полезно❤️‍🔥 🎁 А ещё мы подготовили для вас гайд по проведению встреч с клиентами — с конкретными фразами, вопросами и приёмами, которые помогут вам выглядеть уверенно и профессионально даже в первом диалоге. Забирайте по ссылке нижеhttps://t.me/laboratordesign/404">🔥 https://t.me/laboratordesign/404
Изображение поста
Tsurikawa начал свою творческую деятельность как художник и иллюстратор с персональной выставки «Naked» в начале 2021 года.
Его работы отражают глубинное восхищение природой и цивилизацией, исследуя тему «между людьми и животными». Находясь в городе, он чувствует нехватку природы, а в окружении природы — тоску по огням города; эти внутренние противоречия он выражает через уникальное сочетание цвета и мировоззрения. Художник использует разнообразные техники: от ярких акриловых картин до цифрового искусства и трёхмерных объектов, окрашенных в насыщенные цвета. Особое место занимает стремление объединить мангу, иллюстрации и живопись, включая использование традиционных наскальных красок, которые обычно отделены от современного живописного искусства. #research by Саша
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста
Изображение поста